三海市城市居住区设计任务书28489.pdf

三海市城市居住区设计任务书 【项目简介】基地位于某中等城市新城中心地带，北部为市级文化娱乐中心，南部为市级商业中心。交通方便，位置显要。开发商规模拿地（图示A、B、C、D 地块），拟将此建设成为该市标杆型的高端居住区。本次规划范围为先期开发的 A 地块。【基本要求】1了解居住区规划设计的工作程序，成果构成。2能充分分析基地，规划布局合理、结构清晰。3进一步提高手绘能力和方案能力。【设计要求】1 经济技术指标 容积率：2.5；绿地率：35%；停车位：1个/户；建筑高度：80 米；2 住宅户型比例 80-90m2 40%120-150 m2 45%160m2以上 15%3 建筑层数 可以选择多层、中高层、高层；4 配套设施 规划地块内配套 1 个 9 班幼儿园，商业设施规模自定。5 用地后退 西、北侧后退道路 10 米，南、东部后退道路 4 米。6 要求考虑规划地块 A 和后续开发地块 B、C、D 的衔接关系；商业设施要充分考虑和市级文化娱乐设施和市级商业的相互关系。【进度安排】【成果内容】1.用地现状分析图；1：1000 2.居住区总平面规划图；1:1000 (反映规划用地内的公共建筑、居住建筑与道路用地。交通设施、绿化用地、活动场地的关系注明建筑层数、建筑内容，计算居住区规划用地平衡表和技术经济指标表)规划结构分析图；比例自定 3.规划结构分析图；交通分析图；比例自定 4.周边关系规划分析图；比例自定 5.其他必要的分析图；比例自定 6.住宅单体平面图、立面图；1:200(反映居住区内的各类住宅的平面设计、立面图设计，并注明每种住宅的户型、建筑面积、单元建筑面积、各类户型的比例。)7.中心组团和主要节点设计图；1:200或 1:500(反映中心组团或主要节点内的各类建筑与道路用地、交通设施、绿化用地、活动场地的关系，反映居民生活、购物、活动的空间设计、交通组织、绿化场地设计。)8.反映居住区主要街道或主要景观面的立面设计图；1:200或1:500 9.居住区总体鸟瞰图、中心节点透视图。10.日照分析图 11.居住区设计说明（说明方案的设计思路、设计手法和营造的总体效果。篇幅为600-1000字，可结合图纸分别排版）【图纸规格】方案构思:1:1000 硫酸纸,徒手 一 草:1:1000 硫酸纸若干,徒手 二 草:1:1000 硫酸纸若干,徒手（以上和考勤一起计入平时成绩，占 30%）成 果：电脑绘制 A1 图纸 4 张。（全套图纸必须排版精美，尺寸严格统一。占 70%）