建筑工程投资合伙协议13106.pdf
文档仅供参考 文档仅供参考 住宅楼房建筑工程投资 合 伙 协 议 书 年 月 日 建筑工程投资合伙协议 为了明确合伙人的经济关系及职责,共同完成投资合伙任务,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则.按有关法律法规要求,经合伙人反复协商,达成如下协议,特定如下合同,望共同遵守：一、合伙人组成：合伙人：姓名 ,性别：男,现家庭住址 身份证号码：电话：文档仅供参考 文档仅供参考 合伙人：姓名 ,性别：男,现家庭住址 身份证号码：电话：合伙人：姓名 ,性别：男 ,现家庭住址 身份证号码：电话：合伙人：姓名 ,性别：男,现家庭住址 身份证号码：电话：二、四名合伙人共同投资,承包 （即：）住宅楼.工程项目名称：住宅楼房.工程施工地点：.三、合伙宗旨 经四方共同协议,在合法合理的前提下,四方出资承包住宅楼房建设工程,本协议明确投资利润分配依据.四、合伙人及投资金额：本工程预计投资 万元（建地面积约 平方米,共 幢,分 期建设,首期建设 幢,后期建设 幢,首期约投资 万,后期投资约 万.具体投入资金按工程进展需要而定计划）.合伙人均按计划比例出资.按股份出资比例分配：合伙人 分配比例为%；合伙人 分配比例为%；合伙人 分配比例为%；合伙人 分配比例为%（除按上述分配出资,合伙人 作为前期花费本项目的居间人,经协商约定,由合伙人 负担%的出资额作为合伙人 文档仅供参考 文档仅供参考 的居间费补偿）.本合同签字之日,各投资人以银行转帐方式向出纳交付投资款,出纳向各投资人出具收据.投资款用于支付该住宅楼房建设工程及其他与本工程相关的支出.若合伙人之一者未在约定的时间投入资金,减少其相应出资比例,该合伙人的最终出资比例占有额以实际投资计算.五、盈利分配及债务（亏损）承担 投资利润与亏损分配比例：（按出资比例分成）工程款收入在扣除人工、机械模板材料等直接成本后,首先用于归还合伙人的投资本金在分配利润.（如项目出现亏损,按投资比例分配）六、合伙管理：1、合伙事务施工现场执行总负责人：（）负责.在施工过程中的班组确定、材料采购定价等现场一切事务由四方合伙人委派（）全权管理.2、合伙事务当中由（）负责与供地方的关系工作.3、合伙事务当中由（）负责代表四位出资人与供地方住宅楼建设工程签订合作建设协议.该协议当中的利润及风险由四位出资人（按出资比例）共同分担.七、财务管理 由（）负责现金及银行存款管理（出纳）,（）方负责帐务处理（发票管理）,支出发票及费用由（）签字方可报销.八、财务制度 设立该项目工程专用帐户,合伙人一致同意后凭印鉴支取现金.九、退伙协议 合伙期间一方不得退出,如需退出务必由四方同意方可退出.十、权利和义务 文档仅供参考 文档仅供参考 合伙人共同协商共同管理,并参与日常事务的处理.（财务、安全、质量、进度）.十一、合伙期限 合伙期满四方按盈亏分配比例共同商议盈利分配.各种材料的处理按盈利分配比例处理.合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止.十二、违约责任及纠纷解决 四方必须信守本协议,如一方违约除赔偿守约方各项损失外,还应当向守约方承担工程项目总金额的%的违约金.若双方发生分歧按协议解决,如不能协商解决的可上诉法院解决.十三、本合同与 201 年 月 日签订的 及 年 月 日签订的 互相联系,不可分割,共同构成本工程项目的合同体系.本合同一式四份,每份共四页,双方签字生效,具有法律效力.十四、组成合同的文件 四方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.合伙人签字：年 月 日 附件：1、四方身份证复印件；2、甲乙双方 复印件；3、复印件；文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名 文档仅供参考 文档仅供参考
