小区物业房屋租赁合同1002.pdf
小区物业房屋租赁合同 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：*个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9 仟元正，计 9*元，租金每半年结算 1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分 2 种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。102、双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：拓展阅读 小区物业商铺房屋租赁合同范本 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：*个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自 2007 年 1 月 20 日至 2008 年 1 月 20 日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9 仟元正，计 9*元，租金每半年结算 1 次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转 6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分 2 种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。101、本合同 1 式叁份，甲方 2 份，乙方 1 份。102、双方约定的其它事项;甲方：(签章)乙方：(签章)代表人：代表人：地址：地址：小区物业商铺房屋租赁合同范本 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：*个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自*年 1 月 20 日至*年 1 月 20 日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9 仟元正，计 9*元，租金每半年结算 1 次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转 6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分 2 种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。101、本合同 1 式叁份，甲方 2 份，乙方 1 份。102、双方约定的其它事项;甲方：(签章)乙方：(签章)代表人：代表人：地址：地址：小区商铺租赁合同 出租方(甲方)：*市*房地产开发有限公司 承租方(乙方)：黄*根据中国人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。第一条 租赁位置 甲方出租的商铺位于*市*镇*时尚汇 a 区第 12 幢 1088 号铺，建筑面积 102.69 平方米。第二条 租赁期限 租期为 3 年，本合约从*年 4 月 1 日至*年 4 月 1 日止。第三条 租金交付 1、乙方应于每月 1 号前向甲方缴纳当月的租金。2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币 10*元整)和 1 个月的租金(共计人民币 11500 元整)。3、租金标准，每年每月为 1500 元;第四条 甲方责任 1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于 7 天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。第五条 乙方责任：1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分(如：装修物等)及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。第六条 声明与保证 1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的*管理公约。3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。7、租赁期间，乙方必须遵守*管理公约的约定。第七条 合同期满 1、乙方交付甲方的押金(人民币 10*元)，在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 违约责任 1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币 10*元的违约金。2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。第九条 合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请*市人民法院解决。3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合 约具有同等法律效力。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条 经营说明 1、本商铺只能经营*，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。甲方：*市*房地产开发有限公司 乙方：法人代表：法人代表：联系地址：*市*镇*联系地址：*门面 身份证号码：身份证号码：51101*签订日期：*年 3 月 24 日 签订日期：*年 3 月 24 号 签订地点：*签订地点：*小区物业房屋租赁合同范本 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：*个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自*年 1 月 20 日至*年 1 月 20 日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9 仟元正，计 9*元，租金每半年结算 1 次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转 6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分 2 种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。101、本合同 1 式叁份，甲方 2 份，乙方 1 份。102、双方约定的其它事项;甲方：(签章)乙方：(签章)代表人：代表人：地址：地址：物业商铺房屋租赁合同范本 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受 20 年法定期间的限制。小区物业商铺房屋租赁合同范本 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：m2 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自 2007 年 1 月 20 日至 2008 年 1 月 20 日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9 仟元正，计 9*元，租金每半年结算 1 次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分 2 种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。10-1、本合同 1 式叁份，甲方 2 份，乙方 1 份。10-2、双方约定的其它事项;甲方：(签章)乙方：(签章)代表人：代表人：地址：地址：签订时间：
