营口保利香槟花园(二期)扩初实际说明11366.pdf

保利（营口）房地产开发有限公司 保利香槟花园（二期）初步设计 设计号：2010-SY-37 中国中建设计集团有限公司 工程设计证书甲级 A111009751号 2011年 6 月 -1-项目总负责人 崔 峰 专业负责人 建筑：崔 峰 结构：付雪松 给排水：安志会 暖通：彭翔宇 电气：徐永亮 -2-目 录 第一部分 设计说明书 第一章 设计总说明-3 第二章 总平面设计-4 第三章 建筑设计-6 第四章 结构设计-8 第五章 采暖通风及空调设计-11 第六章 给排水设计-14 第七章 电气设计-20 第八章 环保、卫生设计-26 第九章 消防专篇-30 第一节 建筑防火设计-30 第二节 暖通、给排水防火设计-34 第三节 电气防火设计-36 第十章 节能专篇-39 第二部分 设计图纸 -3-第一章 设计总说明 一、工程设计的主要依据 1、项目计划任务书 2、规划设计要求意见 3、建设用地规划许可证地字第 210802201000117 号 4、营口市城市规划设计院规划图，设计号 10a176 5、设计合同 6、国家省市现行有关的规范及法规、标准等 二、工程设计的规模及设计范围 1、设计规模 保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下车库 2、设计范围 中国中建设计集团有限公司沈阳分公司承担单体建筑、结构、给排水、暖通、强弱电的从方案到施工图的设计。三、设计指导思想和设计特点 1、设计中惯彻执行国家政策、法令和有关规定。高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)建筑设计防火规范GB50016-2006 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 住宅建筑规范GB50368-2005-4-住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版)城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002 年版)居住建筑节能设计标准辽宁省地方标准 DB21/T1476-2006 2、本工程结构型式分别为框架结构及剪力墙结构.采暖形式为分户 采暖.节能方式采用外贴岩棉板外墙外保温系统。3、本工程多层商业执行建筑设计防火规范。高层住宅执行高层民用建筑设计防火规范，18 层按二类高层设计，33 层 34 层按一类高层设计。2#地下车库执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范。4、本工程均为节能建筑，住宅节能率 65%，公建节能率 50%。抗震基本设防烈度七度。5、本工程设计主要选用国标及辽宁省标。四、总指标 总建筑面积：192019.4 地上面积：160742.4 其中：住宅面积：148591.71 网点面积：12150.69 地下面积：31277.02 其中：地下车库面积：24485.06，库房面积：6791.96 住宅总户数：1355 户，停车位数：601 个。-5-第二章 总平面设计 一、设计依据及基础资料 1、规划设计批准文件 2、营口市勘察测绘研究院（座标测量回执单）二、场地概述 保利香槟花园（二期）工程，位于营口市，东海大街北，学府路东场地为平整场地，水、电均由城市管网供给，采暖由城市热网供给。三、规划布局 基地地块呈较规则形态，我们在设计中试图梳理地块原有机理，力图寻找出适合总地块的规划格局，使新的规划设计完全融于基地内，且顺应地形地势。北侧为园区主要入口，并在南侧设置园区次要入口。中心为主要景观带。三、交通组织 基于对人性的关怀，试图做到完全人车分流。尽可能实现住宅地面上步行化交通系统。在最多时间内为使用社区环境的人们提供安全感，同时最大限度地减少机动车所引起的噪声及尾气等的危害。地下为满堂地下车库，北侧和南侧有分别有一个双车道出入口。四、环境设计（室外环境）园区的环境设计以自然为特色，植物以常绿为主，配置一些不同季节的花草、有色树种、滨河植物、乔木、灌木等，以低矮植物形成密植的景观。-6-第三章 建筑设计 一、设计依据及设计要求 1、保利香槟花园（二期）工程均为单元式住宅，为中高档住宅小区，主力户型为二室二厅户型，面积从 80 150，各种户型均有能满足不同消费者的需求，均为节能型住宅。2、住宅间距均按规划要求设计。3、本工程多层商业执行建筑设计防火规范。高层住宅执行高层民用建筑设计防火规范，18 层按二类高层设计，33 层 34 层按一类高层设计。2#地下车库执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范。二、建筑设计 本工程由 16 个子项组成。高层住宅，为剪力墙结构。住宅部分层高为2.90m3.0m，室内外高差为 0.3m。网点部分层高为一层 4.15m，二层3.3m,室内外高差为 0.30m。1、平面设计 住宅部分客厅开间为 3.904.20m，卧室为 3.00m3.30m，其余按不同使用功能均满足要求。2、立面设计 本工程立面设计为现代风格住宅设计，明快的色彩，精巧的细部，凸凹的光影变化，高低起伏的变化，使整个小区充满活力，艺术氛围浓厚。三、建筑构造（1）墙体：商业网点及住宅部分填充墙均为小型砼空心砌块。（2）地面：网点及住宅除卫生间、厨房地面外均为水泥砂浆地面。-7-（3）楼面同地面面层。（4）屋面：屋面为上人屋面，防水材料采用 SBS 改性沥青防水卷材。（5）门窗：网点门窗均为节能断桥铝合金门窗。住宅部分外门为对讲门户门为三防门，内门由用户自理，窗为节能三玻塑钢窗。（6）顶棚及内墙面：均为刮大白，刷内墙涂料。（7）墙面：涂料及面砖饰面。-8-第四章 结构设计说明 一、工程概况 本工程为保利香槟花园（二期）工程，分为高层住宅(16、18、33、34层)及商业网点。二、自然条件 1、基本风压：W0=0.60kN/m2（50 年一遇）0.7 kN/m2（100 年一遇）2、基本雪压：S0=0.40kN/m2 3、地震基本烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.15g,设计地震分组为第一组,建筑场地类别为 III 类,场地地基土特征周期为 0.45s。4、工程地质条件：参见一期建筑场地地质情况分述如下：（1）地形、地貌 场地位于营口市，地势平坦开阔，周围无建筑物。（2）地基土分层及评述 场地地基土自上而下依次为：杂填土、粉质粘土、粉砂、粉质粘土、粉砂、粉质粘土、粉砂。三、设计依据 1、本工程设计委托书和建设单位提供的有关资料。2、建筑及各设备专业提供的资料。3、采用的主要设计规范、规程及标准：建筑结构可靠度设计统一标准(GB 500682001)建筑工程结构抗震设防分类标准(GB 502232008)-9-建筑结构荷载规范(GB 500092001)(2006 年版)混凝土结构设计规范(GB 500102002)建筑地基基础技术规范(DB 21/9072005)建筑地基基础设计规范(GB 500072002)建筑抗震设计规范(GB 500112001)(2008 年版)建筑抗震设计规范(GB 500112010)注：因目前抗震规范已出新版本，但高层建筑混凝土结构技术规程，建筑结构荷载规范，混凝土结构设计规范，等相关配套规范均为2010 年以前版本，国家未出新版本，且现计算软件 pkpm 官方未出与 2010版抗震规范配套的新版本。鉴以上情况，本工程计算按 2008 版抗震规范执行，施工图构造上参考 2010 版抗震规范。高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 32002)建筑结构制图标准(GB/T501052001)建筑工程设计文件编制深度的规定(1992 年 3 月)四、结构设计 1、使用年限：本工程在正常维护情况下的设计使用年限为 50 年。2、安全等级：本工程按二级安全等级的建筑设计。3、设防类别：本工程按丙类抗震设防类别的建筑设计。4、结构选型：网点为框架结构，高层为剪力墙结构，梁、柱及各层楼屋面板均采用现浇钢筋混凝土。5、抗震等级：计算上框架抗震等级为三级；剪力墙抗震等级为二、三级。构造措施框架抗震等级为二级；剪力墙抗震等级为一、二级-10-6、基础：根据参见地勘报告拟采用静压管桩基础，基础持力层为粉砂。五、设计要求 1、屋面和楼面均布活荷载标准值：起居室、卧室及楼梯为 2.0kN/m2；卫生间、厨房为 2.0kN/m2；阳台为 2.5kN/m2；网点为 3.5kN/m2 上人屋面为 2.0kN/m2；不上人屋面为 0.5kN/m2；2、主要结构材料 混凝土强度等级：剪力墙：C40C25 框架柱:C30C25 框架梁、楼板、屋面板：C25 C30 其它构件：C20。钢筋：HRB335、HRB400。型钢、钢管、钢板：Q235 焊条:HPB235 级钢或 Q235 钢焊接采用 E43 型焊条，HRB335 级钢筋焊接采用 E50 型焊条，HRB400 级钢筋焊接采用 E55 型焊条。填充墙体:0.000 以上墙体采用 MU5 混凝土小型空心砖砌块，M5混合砂浆砌筑；0.000 以下墙体用MU7.5 混凝土小型空心砖砌块，M7.5 水泥砂浆砌筑。-11-六、结构计算 本工程采用结构平面计算机辅助设计(PMCAD)、多层及高层建筑结构空间有限元分析程序(SATWE)进行结构计算。第五章 采暖通风及空调设计 一、设计依据 1、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 2、建筑设计防火规范GB 50016-2006 3、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005 年版）4、居住建筑节能设计标准 DB21/T1476-2006 5、住宅建筑规范 GB 50368-2005 二、设计范围 1、工程概况：保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下车库 2、设计范围：各单体建筑的采暖与通风及防排烟设计。-12-三、气象参数 1、地理纬度：4040 2、大气压力：冬季 1026.2hPa 夏季 1005.4hPa 3、室外计算干球温度：冬季供暖-16 冬季空调-18 冬季通风-10 夏季空调 30.3 夏季通风 28 4、夏季空调室外计算湿球温度 25.5 5、最冷月月平均相对湿度 63 6、冬季最多风向及其频率 NNE 15%7、冬季最多风向的平均风速 5.2M/s 8、冬季室外平均风速 3.5M/s 9、最大冻土深度 111CM 四、采暖 1、热媒：热媒为市政管热网提供的高温热水。在 1#地下车库设置小区换热站，经小区换热站换热后得到 60/50低温热水，供各单体采暖之用。按连续供暖设计。2、采暖系统分区及形式：采暖系统分为三个区，十一层及十一层以下为低区，十二层至二十二层为中区，二十三层及二十三层以上为高区。商业网点及住宅采暖系统均采用分户供暖系统型式，共用立管采用下供下回-13-异程系统。商业网点及住宅采暖系统采用低温地面辐射供暖。地下车库采用热风采暖系统。3、采暖热负荷（1）供暖房间的室内计算温度，分类给出如下表所示：序号 房间名称或类别 计算温度（）1 卧室 20 2 客厅 20 3 卫生间 20 4 厨房 15 5 网点 18（2）供暖负荷：以 40w平方米计，总负荷约为 12000kw.4、采暖设备和管道保温材料：分集水器采用聚丙烯纤维复合管（PPR）,地热盘管采用（PE-RT）管；其他管道采用无缝钢管。设在管道井和地沟内的管道采用 40 毫米厚岩棉保温，外包玻璃丝布作为保护层。5、节能措施：本设计按热水连续采暖设计，住宅采暖系统为分户计量控制式，各户温度均可以调节。五、通风及防排烟 1、住宅与网点通风 卫生间通风采用 WTD-110-B 通风器（风量 110 立方米h），排风至土建风道，厨房通风采用排油烟机，排风至土建烟道。排风及排油烟的风管在接入土建风烟道前均设止回流装置（高层还应加防火阀）。2、电梯机房：设机械排风，自然补风。3、前室及合用前室设机械加压送风系统，防烟楼梯间为可开启外窗自然排烟。-14-4、地下车库设一般通风换气，且火灾时兼作排烟系统。地下仓库为可开启外窗自然排烟。第六章 给排水专业设计 一、设计依据:1、建设单位提出的设计要求。2、建筑专业提供的初步设计条件图。3、相关专业提供的设计条件。4、国家现行有关设计规范及规定：建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）；生活饮用水卫生标准GB 5749-85；住宅建筑规范GB50368-2005 住宅设计规范 GB50096-1999（2003 年版）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005 二、工程概况：保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下汽车库。-15-三、设计范围：建筑给排水系统及建筑消防系统设计。四、生活给水：1、水源：本工程消防水池、泵房，生活给水加压泵房等设备用房设在1#地下车库内。2、在地下室设无负压供水设备三套，其水泵为微机变频定压变量调速运行。生活给水系统分为三个区，十一层及十一层以下为低区，十二层至二十二层为中区，二十三层及二十三层以上为高区。3、生活给水系统：生活给水系统由水泵、供水管网、阀门、用水器具等组成。进水总管设总水表计量 五、消防（见消防专篇）：六、排水：1、排水量：生活污水最大日排水量为最大日生活用水量的 90，即:1135.9m3/d。2、污废水：十八层及以下建筑采用单立管排水系统，排水立管伸顶通气。十八层以上建筑采用双立管排水系统。底层污水单独排水。地下室污废水采用压力排水，均排至室外检查井。生活污水经室外化粪池处理后排入污水管道。3、雨水：雨水采用内排水，采用 87 型雨水斗收集屋面雨水，经室内雨水管排至室外雨水检查井。七、管材：1、生活给水系统采用钢塑复合管。-16-2、生活排水管主立管及排出管均采用 U-PVC 双壁螺旋消音管。生活排水横支管采用优质 UPVC 塑料管,粘接；。3、消火栓给水系统采用焊接钢管，焊接。4、自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管，丝扣或沟槽连接。5、压力排水管道采用焊接钢管。6、雨排水管道采用给水铸铁管。八、节水措施：1、选用节水型卫生洁具及配件。2、用水单位分别计量收费。九、附表：1、用水量标准及用水量：序号 用水名称 占用面积或用户人数 用水定额 小时变化系数 最高日用水量 最大时用水量 1 居民生活 4750（人）200L/pd 2.8 950 m3 111m3 2 商业网点 12150.69 m2 8L/dm2 1.5 97.2m3 6.1 m3 3 地下车库 2L/m2.次 27017.6 m2 1 54 m3 54 m3 4 绿化 15384.525 m2 3L/dm2 46.15m3 小计 1147.4m3 漏失及 未预计 10%114.7m3 总计 1262 m3 -17-环卫篇 给排水专业(一)供水采用微机变频供水，减少水污染环节；(二)生活给水系统与消防系统完全独立，防止水污染；(三)给水管采用塑料给水管，避免产生水锈，提高供水水质；(四)生活给水管适当减小流速，减小噪音；(五)室内所用排水地漏的水封高度不小于 50mm.(六)生活污水经化粪池处理，然后再排入市政污水管网。消防篇 给排水专业 一、工程概况:保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下汽车库。二、设计依据:1、建设单位提出的设计要求。2、建筑专业提供的初步设计条件图。3、相关专业提供的设计条件。4、国家现行有关设计规范及规定：建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）；建筑设计防火规范GB50016-2006 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005 年版）；-18-三、设计范围:建筑室内消防系统设计。四、消防用水标准:按一次火灾考虑，本次设计的建筑当中一次消防用水量最大的为地下汽车库。室外消防用水量 20l/s 火灾延续时间 2h 室内消防用水量 20l/s 火灾延续时间 2h 自喷消防用水量 30l/s 火灾延续时间 1h。五.消防水源：园区消防水源由一期地下消防蓄水池（864 m3）和室外消防水泵供给。室外消火栓环网上设室外地下式消火栓，以满足消防车和消防水泵接合器取水的要求。六.消火栓给水系统：1、建筑内设置室内消火栓给水系统。消火栓给水系统由消防给水泵、高位水箱、消火栓、管网、水泵接合器、消防增压设施、阀门等组成。2、地下消防泵房内设室内消火栓给水泵二台（一用一备）。消防泵的启动由各消火栓箱内的消防报警按钮信号自动控制，也可手动启动。3、在 10#屋顶设置 18m3消防水箱供高区消防前 10min 灭火用。在 11#屋顶设置 18m3消防水箱供低区消防前 10min 灭火用。4、消火栓按每处均有两股充实水柱同时达到布置。消火栓箱内配SN65 消火栓一个，QZ19 水枪一支，65 长 25m 衬胶水龙带一条及启动按钮一个。消火栓系统设消防水泵接合器两套。5、本建筑管网水平竖向成环，阀门的布置保证检修管道时关闭停用-19-的竖管不超过一根。当竖管超过 4 根时，可关闭不相邻的两根。七.自动喷水灭火系统：2#地下汽车库内除卫生间，楼梯间和不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。其危险级别为中危险级 II 级，自动喷水灭火系统由高位水箱、管网、预作用式报警阀、信号阀、水流指示器、末端试水装置、水泵接合器等组成。1、自动喷水灭火系统在 1#地下车库设备房内。设喷洒给水泵二台（一用一备），喷洒泵由预作用式报警阀的压力开关动作讯号自动控制开启，也可由消防控制中心及泵房手动控制开停。2、报警阀采用预作用式报警阀，报警阀上的压力开关动作讯号自动控制开启喷洒泵并向消防控制中心报警。3、水流指示器、信号阀：在配水管始端设水流指示器，水流指示器的动作讯号向消防控制中心报警显示，水流指示器前的阀门采用信号阀，可向消防控制中心显示开关状态 4、喷头采用玻璃球闭式喷头，公称动作温度 68,有吊顶处加装饰盘，无吊顶处设直立式喷头。5、管网报警阀前环状布置，报警阀后枝状布置，报警阀所控制管网末端设置末端试水装置，其他防火分区设试水阀。6、设自动喷水灭火系统消防水泵接合器两套。7、在 11#屋顶设置 18m3消防水箱与低区消火栓系统合用。八.建筑灭火器的配置：按建筑灭火器配置设计规范有关规定，分部位配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。-20-九.其他：1、消防水泵设自动巡检装置，提高系统安全程度。2、消火栓给水管采用焊接钢管；自动喷洒采用热镀锌钢管。第七章 电气设计 一、设计依据 1、建筑概况：保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下车库 2、建筑，结构，给排水，暖通等专业提供的设计资料；3、建设单位提供的设计任务书及有关职能部门认定的工程设计资料；4、本工程采用的主要标准及法规：（1）建筑设计防火规范 GB50016-2006（2）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 年版）（3）住宅建筑规范 GB50368-2005（4）住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版)（5）民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97（7）建筑照明设计标准 GB50034-2004-21-（8）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98（9）建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000 年版）（10）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 其它国家现行设计规范及地方有关规定。二、设计范围 本设计仅含主体建筑物内部各系统。外部管线另委有关部门统筹规划设计，本工程内部设计内容包括：1、动力照明配电；2、火灾自动报警及联动控制系统；3、防雷与接地系统；4、电话网系统；5、有线电视系统；6、住宅可视对讲系统；7、高层电梯轿厢闭路电视监控系统。三、变.配电系统 1、负荷等级：16#、17#、19#、20#、22#26#、28#、29#楼消防电梯、消防风机、消防水泵、应急照明、网点应急照明等消防负荷为二级负荷；2#地下车库、15#、18#、21#、27#楼消防电梯、消防风机、消防水泵、应急照明、网点应急照明等消防负荷为一级负荷；其他负荷为三级负荷。2、供电方案：在园区地下车库设局维及自维 10KV 箱式变电站。-22-3、备用电源及应急电源：在一期地下车库设自备柴油发电电源为备用电源，用于消防及备用电源。所有消防设备用电均为两路供电,采用末端自动切换。火灾应急照明另设蓄电池应急电源。4、战时电源：人员掩蔽工程、配套工程等防空地下室，建筑面积之和大于 5000m2，应在工程内部设置柴油电站。5、电能计量：在低压用户端计量（采用住宅集中表箱及三相动力计量箱）。供电负荷标准：住宅 4/6KW/户，网点 8KW/平方米。6、功率因数补偿：在变电所低压集中补偿，补偿后功率因数不低于0.9。7、工程供电：（高、低压进出线路的型号及敷设方式）高压进线采用 YJV22-8.7/10KV 型电缆，埋地敷设；各建筑低压进线采用 YJV22-0.6/1KV 型电缆，埋地敷设。四、电力系统 1、低压配电系统：建筑内电力工作电压为 380V，照明使用 220V，引自箱式变电站。消防设备采用双回路供电，在最末一级配电箱进行双电源自动切换。2、电缆及导线选型：至消防负荷的电缆选用 NH-YJV 型；至火灾事故照明以外的消防负荷的导线选用 NH-BV 型；至火灾事故照明负荷的导线选用 NH-BV 型；至非消防负荷的电缆选用 YJV 型；至非消防负荷的导线选用 BV 型。3、设备选择及安装：（开关、插座、配电箱、控制箱选型及安装方式）落地安装配电箱安装在 150MM 高混凝土台上，台上设角钢支架用以固定-23-箱体。挂墙或嵌墙安装配电箱、控制箱安装高度为箱底边距地 1.5 米。面板开关、插座选用 86 系列产品，嵌墙安装，面板开关安装高度为底边距地1.3 米，一般插座安装高度为底边距地 0.3 米，厨房排油烟机插座及住宅空调专用插座安装高度为底边距地 2.0 米（住宅大客厅空调专用插座 0.3 米），卫生间插座安装高度为底边距地 2.3 米，其它防溅插座安装高度为底边距地 1.5 米。4、电动机启动及控制方式：15KW 及以下电动机采用直接启动方式，大于 15KW 电动机采用软启动的降压起动方式。五、照明系统 1、照明种类及照度标准：按 GB50034-2004建筑照明设计标准的照度标准及照明节能要求进行照明设计。公共区域及网点设火灾事故照明，网点设疏散指示标志灯。2、光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式：住宅预留节能灯位，网点、办公用房间等场所以荧光灯等节能光源照明为主。疏散照明、声光控节能照明选用瞬时点亮光源。3、线路选择及敷设方式：至消防负荷的电缆选用 NH-YJV 型；至火灾事故照明以外的消防负荷的导线选用 NH-BV 型；至火灾事故照明负荷的导线选用 NH-BV 型；至非消防负荷的电缆选用 YJV 型；至非消防负荷的导线选用 BV 型。至消防负荷的导线穿镀锌钢管敷设，在明敷时外涂防火涂料。六、火灾自动报警系统 1、根据 GB50116-98火灾自动报警系统设计规范有关要求，设火灾自动报警及消防联动控制系统。16#、17#、19#、20#、22#26#、28#、-24-29#楼按二级保护对象要求设置。2#地下车库、15#、18#、21#、27#按一级保护对象要求设置。在一期 8#楼一层设消防控制室，设智能化消防综合控制柜，控制柜的电源由设在消防控制中心的双电源自动切换箱供给。2、线路选择及敷设方式：本设计火灾自动报警系统采用四总线制。报警总线采用 NH-RVS 型导线，联动总线采用 NH-RV 型导线，穿镀锌钢管敷设，在明敷时外涂防火涂料。3、应急照明：（电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式）火灾应急照明设蓄电池应急电源，应急时间不少于 0.5 小时。疏散照明选用瞬时点亮光源，疏散标志灯采用场致发光光源。疏散用火灾应急照明可在发生火灾时由消防控制中心强制自动点亮。4、建筑每层主要楼梯口明显部位设识别着火灾层的声光报警器。5、发生火灾时，由探测器，手动报警器通过总线向消防控制中心报警，经消防人员确认后发出指令，切除相关电源、消防泵、消防风机并迫降电梯。消火栓按钮可直接启动消火栓泵，并同时通过总线向消防控制中心报警。6、住宅设 500mA 防火灾漏电保护断路器。七、建筑物防雷 根据 GB50057-94建筑物防雷设计规范（2000 年版）有关要求，建筑按三类防雷设计防雷设施。采用综合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。建筑物内的各种竖向管道自一层起，每三层与圈梁的钢筋连接一次，同时与所有防雷装置专设引下线连接，并在底部与防雷接地装置连接。建筑物内钢构架和钢筋混凝土内钢筋相互连接。60 米及以上部分外墙上的栏-25-杆，金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置相连。电讯进线箱、电源进线箱及引出屋面电力线路设防雷电浪涌保护。八、接地及安全 建筑低压配电系统接地型式采用 TN-C-S 系统，正常情况下不带电金属外壳及金属构件均与保护接地线联接，空调外插座回路均设 30mA 漏电保护断路器。建筑物设总等电位联结。住宅卫生间设局部等电位联结。九、电讯各系统方案概述 1、设电话网，住宅每户卧室、客厅均配置一点，每户进一对外线，商业网点每户每层一线一点，办公用房约每 10 平米一线一点。2、设有线电视模拟系统分配网，住宅户内设分配器箱，每户主卧室、客厅均配置一点，每户进一条外线，商业网点每户每层一线一点，办公用户每间一点。3、住宅楼设可视对讲系统，每户一分机，园区联网，主机设于 7#楼一层安防中心。4、高层住宅各层电梯轿厢内设针孔摄像机。-26-第八章 环保、卫生设计 建筑专业 本工程属于环境优美的绿色生态的住宅能建筑设计，无噪声和有害气体产生，设有通风换气装置。环境保护设计依据（一）环境保护法；（二）水污染防治法；（三）大气污染防治法；（四）建设项目环境保护管理方法；（五）建设项目环境保护设计规定；（六）辽宁省污水与废水排放标准（DB21-60-89）；（七）民用建筑隔声设计规范（JGJ118-38）；（八）国家城市区域环境噪声标准（DB3096-93）；（九）公共建筑节能设计标准（GB50198-2005）。主要污染源和主污染物（一）生活污水；（二）生活垃圾；（三）设备用房产生的噪音 治理措施（一）生活污水处理 生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网内。-27-（二）生活垃圾集中管理 垃圾产生来源主要是：生活垃圾。垃圾在各楼收集后，放于垃圾房，统一装运至垃圾站处理。（三）噪声的隔绝 1、对产生较大声响的房间，如电梯、空调机房等，其房门及隔墙采取隔声措施。空调制冷系统采用对环境和大气层无害，制冷机震动小、噪声小，符合环保要求。2、给排水泵循环及消防稳压泵均采用隔振器，进出水管浸柔性接管，水泵出口选用消声缓闭止回阀。3、风机选用低转速的风机，以降低噪音。4、换热站所有水泵均采用减震装置，并且在水泵进出口处设有避震喉。5、外窗的隔声 Rw30dB（四）废气的排放 1、本建筑物无有毒有害气体产生。2、本建筑内各卫生器具排水管均设水封，或自带水封。地漏均采用深水封型地漏，以防污水管臭气进入室内。（五）变电所选用真空断路器及干式变压器，均为无油产品，不会产生由于油泄漏而造成环境污染。（六）保温节能：本工程所在地属于严寒 B 区，网点节能率为 50%，住宅能率为 65%。1、外墙外侧采用 100 厚岩棉板，增强保温隔热效能，降低建筑能耗，节约能源。-28-2、所有建筑内填充墙采用节能新型墙体材料，小型砼空心砌块。3、屋面保温材料选用辽 2011J212 TDF 珍珠岩防水砂浆，防火等级 A级。4、外窗采用单框三玻塑钢窗，保温 K2.0 气密性 6 级，水密性 3 级（采用 GB/T7016-2008 标准）。5、进户门保温性能 2.0/.单元入口门 1.5/.。6、玻璃幕墙、楼板、伸缩缝等处均填岩棉保温板。7、冷热桥处均贴 30 厚 YYJ 保温。8、外墙上设置可自动关闭的自然进风口，室内分隔墙上设置自然通风口。（七）其它环保措施 1、供水采用微机变频供水，减少水污染环节；2、生活给水系统与消防系统完全独立，防止水污染；3、给水管采用塑料给水管，避免产生水锈，提高供水水质；4、生活给水管适当减小流速，减小噪音；5、公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。6、室内所用排水地漏的水封高度不小于 50mm.四、环境保护（一）生活污水经室外化粪池处理后，提升排入市政污水管网。（二）噪声控制 通风、空调机房的内墙面均贴吸声材料，机房门采用隔声门。电梯和住宅接触部分贴 50 厚隔声岩棉板。-29-暖通 一、卫生与环保 1、卫生间设排气扇、厨房设排油烟机排除室内空气污染。2、通风机与风道连接采用软连接隔振。给排水 一、卫生与环保 1、每户卫生间均使用三件或三件以上洁具。用水量考虑热水需要。2、卫生洁具均自带水封或设存水弯，水封高度均不小于 50mm。排水立管顶部通大气，消除室内空气污染。3、给水管材采用卫生管材，避免二次污染。4、室外给水管设洒水栓，以利浇洒花草及道路，小区内雨水经收集后排入雨水管道。5、生活污水经化粪池处理后，排至城市污水管网。化粪池设通气管，且通气管的设置应避免对周围人、畜、植物等造成危害和影响。6、卫生间设排气扇、厨房设排油烟机排除室内空气污染。7、通风机与风道连接采用软连接隔振。二、降噪 本工程的噪声级应符合国家现行工业企业噪声控制设计标准、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及所在地区的环境噪声功能标准。1、控制各种管道的水流及通风流速，在节能的同时降低噪音。2、选用低噪声的、技术先进的设备（风机、空调机及水泵等）及管道（排水立管采用能降噪的螺旋承压 UPVC 管及离心浇铸铸铁管）。-30-3、管道与机组的连接处采用隔振软接头，机组采用隔振基础，管道固定采用弹性吊架。第九章 消防专篇 第一节 建筑专业 一、设计依据 1、执行规范（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（2）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（3）屋面工程技术规范GB50345-2004（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 （5）（本工程设计依据的其它规范）以及相关的国家、地方、行业规 范、规程 二、工程概况 保利香槟花园（二期）共有 16 个子项，包括单元式高层住宅，商业网点。包括：15 栋高层住宅(16 层34 层)，即 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#及 2#地下车库。-31-三、建筑类别及耐火等级 15 栋高层住宅(16 层34 层),执行 高层民用建筑设计防火规范，1618层按二类高层设计，耐火等级为二级，33 层 34 层按一类高层设计，耐火等级为一级。2#地下车库，执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97，耐火等级为一级。四、总平面布局（一）防火间距 本建筑与周边建筑的间距大于 13 米，单体建筑的间距均满足防火间距要求。（二）消防通道 1、本建筑四周设 4 米宽的环型消防通道，满足消防通道的要求。2、消防控制中心设在一期 8#楼一层，设直通室外的安全出口。五、防火分区及防烟分区 本工程地下设有自动灭火系统及自动报警系统，故按此条件确定 防火分区面积。地下部分:高层住宅下面地下库房每个防火分区面积均小于 500m2。地下汽车库每个防火分区面积均小于 4000 m2（设自动喷洒系统）。具体防火分区详见防火分区示意图。地上住宅部分:每单元为一个防火分区，单元之间有防火墙分隔，单元之间以及户与户之间窗间墙满足要求，窗槛墙均大于 1.20m。防烟分区及挡烟垂壁：地下室防烟分区每 500 m2设一个，利用结 构梁（高 650mm）作为挡烟垂壁。-32-六、安全疏散（1）本建筑地下每个防火分区有两部直通室外的封闭楼梯，保证了两个安全疏散出口。每个防火分区之内最远点至疏散口的安全疏散距离均满足规范要求。（2）1618 层住宅每单元均设有一部封闭楼梯间，直通屋顶，设有一部消防电梯。设有消防电梯前室。3334 层住宅每单元均设有一部防烟楼梯间楼梯间，直通屋顶，设有一部消防电梯。设有消防电梯前室，防烟楼梯间前室，或为合用前室。（3）网点部分每个网点面积不大于 300 m2，安全疏散距离满足要求，（4）楼梯间均设乙级防火门，并向疏散方向开启。每部楼梯一层至建筑对外疏散出口的距离均小于规范要求，所有疏散楼梯疏散宽度满足疏散要求。七、建筑主要防火构造 1、本建筑承重结构和构件耐火等级为一级，材料的耐火极限均符合防火规范规定。2、地下室防火墙采用 200 厚小型混凝土砌块，耐火极限3 小时。3、地上部分的防火墙采用 200 厚小型混凝土砌块及复合防火卷帘，耐火极限3 小时。4、防火墙上以及设备用房的门为甲级防火门，封闭楼梯间为乙级防火门，管井门为丙级防火门。5、住宅户门为甲级防火门，6、各楼层每个防烟分区划分均500 平米，并设挡烟垂壁。-33-7、玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧材料，设高度不低于 0.8 米的防火玻璃，耐火极限大于 1 小时。玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用不燃烧材料严密填实。8、本建筑外墙保温材料选用岩棉板，防火等级 A 级。屋面保温材料选用辽 2011J212 TDF 珍珠岩防水砂浆，防火等级 A 级。9、本建筑所有内装饰材料均选用由当地消防部门认可的用非燃烧性材料。10、跨越防火分区楼面变形缝设阻火带。11、网点之间隔墙用小型混凝土砌块，住宅单元隔墙设防火墙。12、楼梯间及其不采暖走道与其它房间之间的隔墙抹 50mm厚 YYJ保温浆料，防火等级 A 级。14 内墙所采用的涂料均具有 A 级防火性能。15、所有管道穿过隔墙、楼板时，均需用石棉毡将其周围的空隙紧紧填实。16、散用防火门均只设把手，而不得使用钥锁或其它锁闭装置所有门包括甲级、乙级防火门应设闭门器，能自动关闭。17、设火灾自动报警系统、防排烟系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、自动扫描定位喷水灭火系统、气体灭火系统等，适用部位详见各专业分项专篇。18、屋面：屋面板的耐火极限不小于 1.0 小时。屋面保温材料选用辽 2011J212 TDF 珍珠岩防水砂浆，防火等级 A 级。屋面防水层上采用 C20 细石砼层覆盖。-34-第二节 暖通、给排水专业 一、防排烟设计 1、前室及合用前室设机械加压送风系统，防烟楼梯间为可开启外窗自然排烟。2、排风及排油烟的风管在接入土建风烟道前均设止回流装置（高层还应加防火阀）。3、风机风管均采用非燃烧材料制作（钢制）。4、地下车库设一般通风换气，且火灾时兼作排烟系统。地下仓库为可开启外窗自然排烟。二、消火栓灭火系统:1、消火栓灭火系统:考虑到高层建筑的单个网点均小于 300 m2，按商业网点考虑，故将消防标准定性为一类住宅楼。设室内消火栓系统，且竖向不分区。室外消火栓系统用水量贮存于消防水池内，设室外消火栓加压泵供水。园区设室外消火栓采用地下式，消火栓距路边不大于 2 米，距建筑物外墙不小于 5 米，相互之间距离不大于 120 米。（1）用水量 按一次火灾考虑，本次设计的建筑当中一次消防