房屋购买产权共有协议34920.pdf

第 1 页 共 4 页 编号：_ 房屋购买产权共有协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 4 页 甲方：_身份证号：_ 地址：_联系方式：_ 乙方：_身份证号：_ 地址：_联系方式：_ 鉴于：1 甲乙双方欲共同购买房产一套；2 甲乙双方协商确定购房款承担比例及房屋产权归属方式；甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，就本协议项下共有房产的占有、使用、收益、处分等达成如下协议，以资双方共同信守：第一条 房产概况 1 本协议项下房产位于_；2 本协议项下房产面积为 平方米；3 购房全款为人民币 元；4 本协议项下所述房产购房合同编号为_。第二条 价款承担方式 1 甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下所述房产之购房款 a由甲方承担全部房款；b由乙方承担全部房款；c由甲乙双方按约定比例承担购房款，其中甲方负担%，乙方负担%；d如为按揭支付方式，由方支付首付款，方承担月供；e其他方式：。第 3 页 共 4 页 2 甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下其他价款 a 由甲方承担全部价款；b 由乙方承担全部价款；c 由甲乙双方按约定比例承担，其中甲方承担%，乙方承担%；d 其他方式：。第三条 房产共有份额 1 甲乙双方共同享有本协议项下房产之占有、使用、收益、处分的权利；2 甲乙双方约定，本协议项下房产共有份额为甲方_%，乙方_%。第四条 双方的权利义务 1 甲乙双方应当按本协议第二条约定及时支付相应价款；2 甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分 共有房产未经另一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为；3 共有房产为一方经营或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定数额的经济补偿，具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商确定；4 共有房产为一方经营或居住使用的，使用方应当妥善保管共有房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的，另一方有权要求相对方予以赔偿；5 共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方约定租金按以下 方式收取 a 租金所有权归甲方，b 租金所有权归乙方，c 租金按约定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方%，乙方%；d 其他方式。6 本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购买权。7 一方主张行使优先购买权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或委托中 介机构根据当时市场状况评估决定。8 一方主张行使优先购买权，另一共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。