2022年浙江省土地登记代理人高分预测试题60.docx

2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，不属于土地总登记准备工作的是（）。A.组织准备B.行政准备C.公告准备D.技术准备【答案】 C2. 【问题】 下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 D3. 【问题】 对人民法院查封或者预查封的（）进行的登记称作查封、预查封登记。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地他项权利【答案】 B4. 【问题】 根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。A.过失杀害被继承人B.故意杀害其他继承人C.遗弃被继承人D.虐待被继承人【答案】 C5. 【问题】 关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（）。A.依法行政的需要B.确定行政行为效力的需要C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途【答案】 D6. 【问题】 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是（）。A.甲对乙的土地不享有地役权B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效【答案】 A7. 【问题】 如果承包方违法将承包地用于非农建设的，由（）依法予以处罚。A.乡级以上地方人民政府有关行政主管部门B.县级以上地方人民政府有关行政主管部门C.发包方D.村委会【答案】 B8. 【问题】 甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（）。A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为【答案】 A9. 【问题】 违法行为在（）内未被发现的，不再给予行政处罚，法律另有规定的除外。A.1年B.2年C.3年D.5年【答案】 B10. 【问题】 保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 A11. 【问题】 下列不属于依法从轻或者减轻行政处罚的情形的是（）。A.主动消除或者减轻违法行为危害后果的B.受他人胁迫有违法行为的C.配合行政机关查处违法行为有立功表现的D.醉酒后有违法行为的【答案】 D12. 【问题】 下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D13. 【问题】 不服下列行为可以提起行政复议的是（）。A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为【答案】 C14. 【问题】 变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。A.新计算值代替旧计算值B.高精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积【答案】 B15. 【问题】 以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 A16. 【问题】 根据民法通则的规定，宣告公民失踪必须满足两个条件：必须有公民失踪的事实；公民失踪必须达到法律规定的期限。据此，宣告公民失踪的事实属于（）。A.事件B.行为C.民事法律事实构成D.不属于民事法律事实【答案】 C17. 【问题】 甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（）。A.合同无效，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有B.确认合同无效，双方互相返还从对方取得的财产C.合同可由一方当事人申请撤销D.将书籍上缴国库或销毁，货币返回给支付方【答案】 A18. 【问题】 关于行政许可实施机关的说法正确的是（）。A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使【答案】 B19. 【问题】 某环保局任意改变了其所颁发的排污许可证中确定的排污量，从行政法学上说该环保局违反了行政行为的（）。A.先定力原理B.公定力原理C.确定力原理D.拘束力原理【答案】 C20. 【问题】 若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 在城市建成区内或者城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，下列做法符合法律规定的有（）。A.国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民B.原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地C.用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权D.用地者对该幅土地享有有偿的土地租借权E.集体所有的土地的性质不能改变【答案】 ABC2. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记【答案】 ABD3. 【问题】 西方国家地权的主要表现形式包括（）。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】 ACD4. 【问题】 合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下（）条件。A.债务人主观上有过错B.拒绝履行的行为违法C.债务人有履行能力D.双方当事人意思表示一致E.解除权人履行了通知义务【答案】 ABC5. 【问题】 土地登记簿由（）组成。A.土地登记卡B.土地登记副卡C.土地登记卡续表D.土地登记委托书E.共用宗土地登记卡目录【答案】 AC6. 【问题】 下列各项属于行政行为无效情况的有（）。A.行政行为因作出时候违法而被有权机关予以撤销B.行政许可作出以后，获益人根据行政许可的内容进行行为时违法，由有权机关吊销许可证C.行政行为因情势变迁或失去法律依据等而不宜继续有效，由有权机关宣布予以废止D.行政行为存在程序上的瑕疵E.行政行为的不成立【答案】 ABC7. 【问题】 土地勘测定界工作的意义在于（）。A.保障用地审查B.使用地审批工作更加科学化、制度化C.健全了用地的准出制度D.使项目用地依法、科学、集约和规范E.严格控制非农业建设占用耕地【答案】 ABD8. 【问题】 下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的表述中，正确的是（）。A.农村村民一户只能拥有一处宅基地B.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人C.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性D.农业用地承包经营期为50年E.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位【答案】 ABC9. 【问题】 关于违约金，下列说法正确的有（）。A.违约金属于约定的违约责任形式B.违约金条款具有相对的独立性C.违约金是一种附条件的合同条款D.违约金的数额由合同当事人确定，法律不予调整E.合同解除后，违约金条款随之解除【答案】 ABC10. 【问题】 我国行政复议的基本制度包括（）。A.一级复议制度B.被申请人承担举证责任C.复议不停止执行制度D.书面复议制度E.两审终审【答案】 ABCD11. 【问题】 根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（）。A.依据当时的历史条件和政策B.充分考虑当前土地使用的实际状况C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所有权的归属问题D.避免引起社会矛盾E.要有利于人民生产和生活【答案】 ABD12. 【问题】 下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能D.土地权利中的债权也具有排他性E.土地权利对任何人都有约束力【答案】 BC13. 【问题】 土地登记代理的基本原则有（）。A.无偿B.保密C.公平公正D.平等自愿E.诚实信用【答案】 BCD14. 【问题】 自然人的民事权利能力的特征包括（）。A.与民事主体人身不可分离B.普遍性与平等性C.不能转让，不能抛弃D.其他民事主体无权进行限制或剥夺E.民事主体凭个人能力可以变更民事权利能力【答案】 ABCD15. 【问题】 某市政府在招商活动中与某公司确定开发南山别墅山庄项目，并与该公司签订土地使用权出让合同。该公司缴纳了全部土地出让金后获得土地使用权，山庄如期建设并完工60。后在省政府批准的城市规划中，山庄所在地要规划一个城市主题公园，故市政府收回该公司的土地使用权。公司对收回决定不服，申请复议。下列说法正确的是：（ ）A.因收回决定是市政府根据省政府的批准决定作出的，被申请人应为省政府B.该公司可用来维护自己合法权益的原则是信赖保护原则C.公司可以委托2名代理人参加行政复议D.应由专职复议人员审理此案【答案】 BC16. 【问题】 关于土地登记制度，下列说法正确的有（）。A.土地登记以宗地为基本单元B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记D.跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记E.申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理【答案】 AB17. 【问题】 行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括（）。A.当场决定程序B.上级机关决定程序C.限期作出决定程序D.上级机关复议决定程序E.下级机关决定程序【答案】 ABC18. 【问题】 土地登记代理人的义务有（）。A.根据合同约定，维护委托人的合法权益B.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益C.接受申请人的监督管理D.参加职业继续教育和培训E.法律、法规和规章规定的其他义务【答案】 ABD19. 【问题】 地类调查应当依据土地利用现状分类标准，对调查范围内的每块土地的（）等利用状况进行调查。A.地类B.气候C.分布D.位置E.面积【答案】 ACD20. 【问题】 我国土地所有权相对于一般财产权，具有（）特征。A.主体特定性B.交易禁止性C.权属稳定性D.权能分离性E.不可变更性【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)