停车场出租协议.docx

停车场出租协议 出租方：(以下简称甲方） 承租方：(以下简称乙方） 依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 第一条 位置、面积、功能及用途 （一）甲方将位于_的厂房或仓库（以下称“租赁物”）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁物面积为_平方米。 （二）用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，并担当全部因此产生的费用。甲方协作出具有关申报材料。 （三）租赁物以包租方式出租，由乙方自行治理并担当治理、修缮等费用。 其次条 租赁期限 （一）租赁期限为_ _年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 （二）租赁期限届满前_ _个月，甲乙双方协商可由乙方连续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 免租期及租赁物的交付 （一） 甲方赐予乙方免交租金优待期_ _个月，从本合同生效之日起算。免租期届满次日起，甲方开头向乙方计收租金。 （二） 本出租合同生效之日起_ 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条 有关租赁费用 1、保证金 本合同的保证金为人民币_元（大写：_元）。 2、租金 从合同生效之日起至第 年期满，租金标准为每平方米每月人民币_元。从第 年起至第 年期满，每平方米每月租金将在上年的标准上增加%。从第 年起，租金将以届时同等房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行商定。 3、物业治理费 物业治理费由乙方担当，详细数额以物业治理单位通知为准。 4、供电增容费 乙方承租期间，如乙方需对供电增容，供电增容的手续由甲方负责申办。因办理供电增容所需的全部费用均由乙方担当。 第五条 租赁费用的支付 1、本合同签订前，乙方应支付 的保证金，其余保证金应于合同签订时支付。 租赁期限届满，在乙方交清了全部应付的租金、物业治理费及因承租所产生的一切费用，并按本合同规定标准交还租赁物后_日内，甲方将保证金退还给乙方。 2、乙方应于每月_日以前将当月租金支付至甲方指定的账号 。甲方变更指定账号应提前以书面通知乙方。 乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之_累计计算。 3、 乙方应按物业治理单位通知的期限支付物业治理费。逾期支付物业治理费的，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付物业治理费总额日万分之_累计计算。 4、乙方承租期间，如乙方需对供电增容，甲方应予以申办。因申办供电增容所需的相关费用（包括但不限于增容），由乙方担当。乙方应在甲方申报有关手续时预付应担当费用。 第六条 租赁物的转让及优先购置权 在租赁期限内，如甲方转让租赁物的局部或全部全部权，甲方应提前通知乙方，并确保受让人连续履行本合同。在同等条件下，乙方有权优先受让租赁物。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养、年审等事项，甲方有权对此进展抽查。乙方保证在本合同终止时，专用设施得以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3、乙方应爱惜租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏或减损价值，乙方应负责修理，所需费用由乙方担当。 第八条 消防安全 1、租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，积极协作甲方做好消防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进展一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须按规定报消防主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全。甲方有权检查租赁物的防火安全状况，但应事先书面通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟同意。 第九条 保险 租赁期限内，甲方负责担当费用购置租赁物的保险，乙方负责担当费用购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的赔偿及责任，由甲乙双方各自担当。 第十条 物业治理 1、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，甲方可自行清理，由此产生的费用由乙方担当。 2、承租期间，乙方必需遵守中华人民共和国的法律、_ _市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定。如有违反，乙方应担当相应责任，并赔偿甲方受到的损失。 第十一条 装修条款 1、租赁期限内，如乙方需对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意。乙方应同时报政府有关部门批准。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进展修改或实行补救措施。改建、装修费用由乙方自行担当。 2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，乙方施工前应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。乙方未取得书面同意即开头施工的，应负责恢复租赁物原状并赔偿甲方受到的损失。 3、因乙方对租赁物进展装修、改建而使租赁物增值的，本合同终止时，处理方法： 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租（注:可依据实际状况确定）。本合同规定的甲乙双方的权利和义务不因乙方的转租行为而转变或减损。 乙方转租租赁物，必需遵守以下条款： （1）转租期限不得超过乙方剩余的承租期限； （2）转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途； （3）乙方应在转租合同中声明，如本合同提前终止，转租合同同时终止。 （4）乙方必要求次承租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在本合同终止时，次承租人无条件迁离租赁物。乙方应将次承租人签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。 （5）无论本合同是否提前终止，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 （6）因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 合同提前终止 1、租赁期限内，如乙方欠交租金或物业治理费，在收到甲方的书面缴款通知之日起_日内付清有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施。由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及次承租人的损失）由乙方全部担当。 2、 若乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权终止本合同，并可向乙方索赔。 在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括次承租人）之日起，本合同终止。甲方有权留置乙方全部或掌管的租赁物内的财产（包括次承租人的财产），并有权在终止合同的书面通知发出之日起 日后，申请拍卖留置的财产用于清偿乙方应支付的全部费用，包括损失。 3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前终止本合同，须提前 个月书面通知甲方，且须履行完毕以下手续：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）向甲方支付_元的违约金。 甲方在乙方履行完毕上述义务后 日内将乙方的保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 导致甲方无法连续履行时，本合同自动终止且互不担当责任。 2、凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在 日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方免除相应的责任。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其交还甲方。 第十六条 广 告 1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。设立广告所产生的收益安排由双方另行协商。 2、若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。设立广告所产生的收益安排由双方另行协商。 第十七条 有关税费 按国家及_ _市有关规定，因本合同需要缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税费，交纳方式按以下第 项执行。 按有关税法和 规定比例由甲、乙双方各自担当； 甲、乙双方议定： 第十八条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。 因乙方未能妥当处理承租期间所产生债权债务给甲方带来损失的，乙方应予赔偿。合同终止时亦不得免除乙方的责任。 第十九条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展。 甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同所记载的地址并以对方为收件人自付邮_日后或以专人送至所述地址，均视为已经送达。 其次十条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，按以下第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁； 2、依法向 人民法院提起诉讼。 其次十一条 其他条款 1、本合同经双方签字盖章，并收到乙方应支付的保证金生效。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 授权代表人： 签订时间： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 法定代表人： 授权代表人： 签订时间： 地址： 邮编： 电话： 传真： 停车场出租协议2 合同编号：_ 甲方：_房地产开发公司 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 鉴于： 1、乙方因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。 2、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房屋出租条例及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在公平、自愿、协商全都的根底上就停车场租用事宜，双方经协商全都，达成停车场租用合同，合同如下： 第一条 租借方向出租方租借停车用地为_平方米，地点：_。 其次条 交租方式由银行办理转账入户，账户为：_。 第三条 出租金额应按月计算，而每月_日定为交租日期，租金为每月_元人民币，交租期限不得超于每月的_日。 第四条 租借方逾期付款，每逾期一日按_计算利息。 第五条 乙方对其车辆自己行使保管责任。 第六条 乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。 第七条 乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。 第八条 乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。 第九条 水电费由乙方自理。 第十条 租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自转变土地用途。出租方不得在租借途中擅自转变土地使用或违约，否则要负责租借方的一切经济损失。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 停车场出租协议3 甲方：_ 乙方：_ 一、租赁时间：_年_月_日至_年_月_日 二、双方商定以下责任： 1、甲方供应给乙方新车库钥匙_把，库内设施不得破坏。 2、乙方不得转变库内设施，乙方此库只能用于停放车辆，不得它用。 3、租金每月_元，一年租金一共_元整。 4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。 三、未尽事宜双方协商解决。 四、本协议一式两份，双方各一份，由签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日