二手房买卖押金合同二手房买卖房屋正规合同(三篇).docx

二手房买卖押金合同二手房买卖房屋正规合同(三篇)二手房买卖押金合同 二手房买卖房屋正规合同篇一 现住址： 买受人(以下简称乙方)： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购置甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为 平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号 为： ，使用面积为 平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。 其次条此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄; 2、房屋全部权证和其他有关证件; 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 1、无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 2、有产权争议的房屋; 3、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 1、身份证、户口簿; 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。 第七条 税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在 年 月 日见证人 代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一局部。 第九条付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金)。 注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年 月 日。 第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 签订地点： 签订地点： 二手房买卖押金合同 二手房买卖房屋正规合同篇二 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 丙方(中介方)： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方供应居间效劳，甲、乙双方在公平自愿的根底上，就乙方购置甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商全都订立本合同。 第一条房地产根本状况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积_，房屋全部权证号_。附随该房屋一并转让的设施、设备包括。 其次条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属供应如下承诺： 1、保证该房地产一切状况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任； 2、该房地产的权利被限制状况为a、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担， 保证乙方不受第三人合法追索b、该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续； 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方担当全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商全都该房屋成交总价为人民币x元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 二、为催促甲方准时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三、除定金之外的剩余房款xx元整，甲乙双方商定实行以下第x种付款方式 a、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 b、乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进展贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理 a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项双方互不担当违约责任。 c、甲乙双方商定的其他付款方式。 第五条产权过户 一、甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。 二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方担当。 四、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极帮助乙方办理相关拆迁手续，有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第六条房屋交付 一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。 二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点、查验。 三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 四、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 五、甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条违约责任 一、除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 二、除不行抗力影响外甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过日的，乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 三、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。 四、本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 五、甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的参照本条第1、2款执行。 第八条中介效劳 一、丙方为甲乙双方供应以下效劳，充当订约介绍人和撮合人，供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同，帮助办理或代办交房、过户及贷款等手续，为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。 二、中介效劳费按房屋成交总价的2%收取，共计xx元整，由x方担当，应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免，甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当%。若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 三、甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的%向丙方加付违约金，本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 四、丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 五、在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方准时供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条补充或变更商定事项(对以上条款的变更商定效力优先于原商定)。 第十条其他条款 一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。 二、本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。 三、为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不全都的，以本合同为准。 四、本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 丙方代表(签章)： 签约时间：年月日 二手房买卖押金合同 二手房买卖房屋正规合同篇三 本合同当事人： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_。 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同清单。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条乙方应供应身份证明文件，甲方可复印该文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_6_个月。自_年月日起至_年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_居家生活使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1500元(大写壹仟伍佰元整)。 租金总额为_9000_元(大写_玖_仟_零_佰元整)。 2、住房押金：2,000元。在退房时房内装修及设施、设备无损坏时，全部退还。若有损坏，从中扣除修理费用。 3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三个月一次性支付最终一个月头七天内结算下三个月租金。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业治理费。(2)物业治理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴，先付后用制,按三个月一次性支付。其它费用，乙方应按时自行交纳。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，乙方应积极帮助协作。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居祝 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于柒日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的， 甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的100向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得中途擅自退租。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_1_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 1、甲方代乙方代收代缴物业治理费 2、为弥补租金低对甲方造成的损失，乙方在退房时自行购置的家具将归甲方全部。3、住房租赁期间，未经乙方允许，甲方不得擅自进入租赁房屋内。 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 设施、设备清单本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。 一、水表现数：电表现数：燃气表现数： 二、装修状况：新装 墙面：立邦永得丽乳胶漆地板：长颈鹿地板门：舒森实木门及门套橱柜：福临门橱柜 三、屋内设施 沙发1组;茶几1张;餐桌1张4张椅子;电视机(长红29寸)1台;电视机柜1张;电冰箱(美菱)1台;洗衣机(全自动)1台;空调3台(格力：柜机1台;挂机2台);热水器 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 住址：住址: 签字：签字： 日期：日期：