业主责任承担协议书汇总给业主赔偿协议书(7篇).docx

业主责任承担协议书汇总给业主赔偿协议书(7篇)有关业主责任担当协议书汇总一 为了标准业主大会的活动维护业主的合法权益，依据物业治理条例、物业治理条例、建立部业主大会章程制定本规章。 第一章 总则 第一条 名称：_小区业主代表大会(以下称业主代表大会)。地址：_。 其次条 业主代表大会是在本物业治理区域内就物业治理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。 第三条 业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业治理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业治理区域内的公共秩序，制造干净、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条 业主大会承受物业治理主管部门和当地政府和监视和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 其次章 业主代表 第一条 业主代表需公益事业、情愿为业主效劳，有选举权和被选举权，非业主也可担当业主代表。 其次条 物业治理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参与业主代表大会。别墅区按区选，各业主代表参与业主代表大会。 业主代表区的划分方法，应依据户数多少，首次由业主委员会筹委会打算，以后由业主代表大会打算。 第三条 每一业主代表区半数以上的业主参与投票有效，获票数最多的候选人中选。 第四条 业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时根据本议事规章选举新的业主代表。 第五条 业主代表因特别缘由不能履行代表职责，应根据本议事规章选举新的业主代表。 第六条 新的业主代表任期为本届代表任期剩余局部。 第三章 业主代表大会 考虑到经济与效益和人口多，本物业治理区域内不成立业主大会，由业主代表大会代替。 第一条 业主代表组成业主代表大会，每届业主代表任期三年。 其次条 业主代表大会由业主委员会负责召集，每年下半年至少召开一次，业主委员会应负责在会议召开前十五日将业主代表大会的时间、内容、地点等内容公布。经百分这二十以上的业主代表提议，业主委员会应当在接到该项提议之日起二十天内组织召开业主代表大会临时会议。 第三条 业主代表大会行使以下权利： 业主代表大会可以将其次条局部权利授予业主代表大会行使，但以下事项除外： 1.制定、修改业主公约、业主委员会章程和业主大会议事规章; 2.选举、更换业主委员会委员，监视业主委员会的工作; 3.选聘、解聘物业治理企业; 4.打算专项修理资金使用、续筹方案，并监视实施; 5.制定、修改物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 6.法律、法规或者业主代表大会议事规章规定的其他有关物业治理职责。 第四条 业主代表大会作出的打算，必需经与企业主所持投票权二分之一以上通过。业主代表大会作出、制定和修改业主公约、业主代表大会议事规章，选聘和解聘物业治理企业，专项修理资金使用和续筹方案的打算，必需经物业治理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 第五条 业主代表大会打算不得违反法律、法规、规章、标准性文件的规定，不得违反业主公约，并应当在二十日之内向全体业主和使用人公布。 第六条 业主代表大会所作出的决议、打算，对全体业主具有约束力。业主代表大会不得作出与物业治理事项无关的决议、打算，不得从事与物业治理无关的活动。 业主代表大会对物业治理重大事项作出的有效打算，使少数业主利益受到损失的，其他业主赐予相应补偿。 第四章 业主委员会 第一条 业主代表大会设立业主委员作为执行机构，其成立以物业治理部门备案为准。 其次条 业主委员会应当由热心公益事业、事业心强、具有肯定组织力量的业主代表担当。 第三条 业主代表大会的业主委员由十三名委员组成，设主任一名，副主任四名。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会对业主代表大会负责并报告工作，受业主代表大会监视。 第四条 业主代表大会投票产生业主委员会委员，得票最多的候选人中选。 第五条 业主委员会履行以下职责： 1.如今业主代表大会会议，报告物业治理的实施状况; 2.代表业主与业主代表大会选聘的物业治理企业签订物业效劳合同; 3.准时了解业主、物业使用人的意见和建议，监视和帮助物业治理企业履行物业效劳合同; 4.监视业主公约的实施; 5.业主代表大会给予的其他职责。 第六条 业主委员会的权利和职责包括： 1.参与业主委员会组织的有关活动; 2.参加业主委员会有关事项的决策; 3.具有对业主委员会的建议和批判权; 4.遵守业主代表大会议事规章; 5.执行业主委员会的决议，完成业主委员会交办的工作; 6.参与业主委员会组织的会议、活动; 7.向业主委员会的工作供应有关资料和建议。 第七条 业主委员会任期届满3个月前，应当召开业主大会会议进展业主委员会的换届选举。 第五章 投票权与候选人的提出 第一条 参与业主代表选举的投票权按一户一票的原则确定，参与业主代表大会的投票权按一人一票的原则确定。 其次条 同一业主代表区的业主也可以联名推选业主代表候选人，业主委员会和业主委员会筹委会可以推选业主代表候选人。 第三条 业主可以联名推选业主委员会委员候选人。 第四条 业主、业主代表可以托付他人参与投票，但应当事先签署托付书。同一人不得同时承受五个以上的托付。 第五条 业主大会、业主委员会应当协作公安机关与社区相互协作，共同做好维护物业治理区域内的社会治安等相关工作。 第六章 其他事项 第一条 业主代表大会及业主委员会议事活动所需的费用，不包含在本物业区域物业治理公共效劳费中，经业主代表大会通过后，由全体业主平均分担;但是，该项费用应当严格掌握在每个业主每年二元之内。 其次条 业主代表大会及业主委员会的经费开支包括：业主代表大会会议和业主委员会会议、必要的日常办公等费用。此费用由业主委员会自行治理，由业主代表大会予以监视，并定期向全体业主公布。 第三条 业主代表大会及业主委员会按有关规定建立健全印章治理制度。业主代表大会及业主委员会印章由业主委员会主任负责治理，并按印章治理制度使用。除业主委员会会议通知和业主代表大会授权范围内的审查动用物业专项修理资金、审查物业治理公共性效劳费标准、签订物业治理效劳合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议打算。凡违章使用印章，造成经济损失或严峻不良影响的，由责任人担当相应经济、行政和法律责任。 第四条 业主代表大会的文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和存档。 第五条 业主代表大会建立以下档案资料： 1.各类会议记录、纪要; 2.业主代表大会、业主委员作出的决议、打算等书面材料; 3.各届业主委员会产生、备案登记的材料; 4.业主、使用人状况名目、清册及业主公约; 5.订立的物业治理效劳合同; 6.有关法律、法规和业务往来文件; 7.业主和使用人的书面意见; 8.专项修理资金收支状况清册; 9.物业治理区域内全部图纸; 10.其他有关材料。 第六条 业主代表大会按规定程序成立后，授权业主委员会与本物业开发建立单位根据物业治理相关法规、规章和标准性文件规定，办理物业治理移交手续。 第七章 附则 本议事规章或本议事规章的修订经业主代表大会会议通过后生效，本议事规章未尽事项由业主代表大会会议补充。业主代表大会会议通过的有关议事规章的打算均是本议事规章的组成局部。 有关业主责任担当协议书汇总二 a：亲爱的叔叔 b：阿姨 c：教师 d：小朋友 合：你们好! a：鲜花朵朵，绽放在无眠的夜晚， b：星光闪耀，灿烂着我们小朋友的张张脸， c：彩旗在飞扬，鸟儿也在欢唱 d：这一切的一切都在为我们“大班毕业典礼”喝彩! a：他们像似在表达对同伴，弟弟妹妹的诚心祝愿;b：他们幼儿园毕业主持稿也像在倾述对教师、阿姨、对幼儿园无尽的不舍与留恋! c：感谢教师、阿姨用慈母般的暖和、滋润着我们欢乐的成长。d：让我们懂得了很多做人道理、学到了很多本事，让我们举起双手，用掌声表达我们的心声。 园长讲话。 a：我们特别感谢培育我们成长的教师和阿姨，也舍不得离开我们的园长。小朋友，让我们掌声请出园长。(园长出场) 园长：宇淇，这里为什么这样喧闹?a：园长，今日是我们大班毕业晚会，你也应当给我们讲几句呀，大家用掌声欢送伍园长讲话。 a：感谢园长的讲话!师：三年的集体生活不仅使你们在各方面得到进展，更使你们与教师、阿姨建立了纯真的感情。你瞧，毕业班小朋友向园长、教师献花来了，让我们以热闹的掌声欢送他们。 (毕业班幼儿代表向教师们献花。) c：感谢园长、教师和阿姨多年的培育。 a：孔教师，我觉得幼儿园是一片沃土，园长、教师和阿姨是辛勤的园丁。c：对啊，如今健壮成长的小苗苗就要离开这块土地，不仅是咱们想对教师说声感谢，家长心中也布满了感谢和敬意。 师：下面请家长代表讲话!师：听了园长和爸爸妈妈的表扬，你的心里是不是很快乐呀? d：对啊，我们以后还会更加努力，做得更好的! 师：为了毕业典礼，你们预备了很多精彩的节目，是吗? d：是啊,为了表演得更精彩，连乐器朋友也请来了。请观赏大一班的打击乐茉莉花、花儿与少年2、歌表演： 得意的人 3、神气小兵 c：舜涛，你看完各行各业的表演后，你最喜爱哪一个行业? d：我喜爱兵哥哥!立正!多神气呀! c：想知道有多神气，咱们一起看看大大一班的神气小兵吧。4、钢琴表演 a：一个个神气的小兵威严凛凛，真让我们一饱眼福了， b：其实，我们三幼的小朋友不仅会表演乐器，会跳舞，还会弹钢琴呢! a：真的?那我们快来听听!b：第一个表演的是印第安手技 5、时装秀 c走秀 a：玮婧，你去哪里?怎么走成这样子啦? c：你不懂吗，我这叫猫步! a：啊?猫走路是这样子的?c：哎哟，猫步就是英文catwork翻译成中文的读音啦。就是穿上美丽的衣服在台上展现给人看的，而且接下来我们又有猫步看啦，a：没错，接下来是毕业班的小朋友为我们带来时装秀，掌声有请! 6、教师二重唱啊哩哩 b：小朋友的表演真精彩! d：教师的表演会更精彩!b：有请我们的王国芳教师和韩小惠教师为我们带来二重唱啊哩哩。 7、安康宝宝 b摆姿态 a：嘉俊，你在干嘛? b：我是大力士。a：啊?你还没答复我的问题呢。 b：我是安康宝宝。 a：哦，你也想参与表演对吧? b：对，我们要为大家表演的是安康宝宝 8、喜庆 b：今日是个快乐的日子，c：为什么? b：由于我们毕业了，看，一群狮子也来助兴啦。 c：那是大大二班的小朋友为我们表演的 喜庆，掌声欢送! 9大合唱b：请合唱团的小朋友为我们演唱祖国祖国我们爱你 有关业主责任担当协议书汇总三 敬重的各位业主: 首先感谢您选择了家园，您的到来使我们倍感荣幸。上海兰花以其绝佳的地段、优雅的环境、完善的设备、一流的质量、细心的治理成为石台房产界的精品物业治理， 物业公司全体同仁愿为大家供应热忱、周到、细致的效劳，我们与业主是一家人，我们将始终与业主站在一个立场上，竭诚为大家排忧解难，您的满足就是我们的欢乐。但在治理中我们还存在着不少问题，还有很多不如人意的地方，我们真诚地盼望大家给我们物业公司提出批判和建议。我们有一个共同的目标，那就是:制造一个安全、便利、舒适的生活空间的同时，使各位业主的物业保值增值，保持我们的物业常用常新。本着这一共同的目标，我们应共同努力，相互支持，相互理解、相互信任。相互协作。 1、小区花园问题。一楼的花园即是自家的使用权，也是影响小区整体美观的一个准公共部位。请业主不要把自家花园的草坪起掉，种上菜，栽上葱，也不要把花园里堆放了很多杂物，影响了小区的整体美观，同时也降低了我们小区的品尝。盼望大家树立现代城市生活观，摒弃杂物，栽花种草，美化环境。 2、阳台封闭问题。一些业主如需要将自家的外景观阳台做封闭处理，要保持小区的整体全都性。 3、小区环境卫生问题。小区楼宇每个单元都有保洁员进展保洁，楼前设有生活垃圾筒，请业主将生活垃圾投放到各自单元门口的生活垃圾筒内，严禁放置在单元门口，或直接抛出窗外，污染了地面，也影响了他人的正常生活和人身安全。 4、小区秩序问题。一是车辆秩序，二是外来人员。不管是装修的还是探亲访友的，请业主必需协作保安对小区的进出治理工作。同时也是对广阔业主的负责，盼望大家共同来维护小区的秩序。 5、物业费收缴问题。物业费是物业公司的主要经济收入，是物业公司维持进展运转的主要经费来源，(假如大家都不交物业费，物业公司将因无法生存而退出小区的治理，到时受苦的是广阔业主)。所以请大家按时缴纳物业费。 6、小区公共设施设备问题。小区的公共设施设备是大家的共有财产，需要大家共同来维护。请大家监视，将小区的公共设施设备维护好。 谨此 祝安康! 物业效劳部 20xx年x月x日 有关业主责任担当协议书汇总四 敬重的业主/住户朋友： 迎新春江山锦绣，辞旧岁事泰辉煌!值此新春佳节降临之际，佛山市南海海逸物业资产经营治理有限公司海逸××物业效劳中心全体员工深怀一颗感恩的心，诚心祝福每位业主在假期中过得快乐，每个家庭都和和美美! 社区是构成社会的根底。社区和，万事兴;小区安，社会稳。提高效劳质量是我们不懈的追求，让业主安心是我们的责任,我们始终在努力,也始终在用行动证明价值存在的份量。 您的满足是我们的追求，您的珍贵意见是我们进步的阶梯，是提升效劳品质的源泉，共建和谐家园，需要您的理解、支持，更需要您踊跃参加!我信任，有了您的全力支持和参加，我们肯定能再创辉煌，共建和谐、漂亮的家园! xx年是海逸物业持续深化效劳质量的重要一年，我们将坚持以业主满足为中心,加强改善自身的效劳水平,进一步的完善小区质量体系，努力为小区业户供应优质的物业治理效劳。 最终，诚心的感谢各位业主在过去一年里赐予我们的支持与帮忙，并再次恭祝大家新春欢乐、身体安康、家庭幸福! 欢送您热心的参加小区的和谐共建活动。 感谢您的理解与支持! 此致 敬礼！ x年xx月xx日 有关业主责任担当协议书汇总五 甲方：_ 乙方：_ 本担保合同由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于：_ 甲、乙双方经协商全都，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条：为了确保乙方与_签署合同编号为_年_字第_号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权情愿为乙方向业主供应保证责任。 为了明确双方权利、义务，依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经公平协商全都，订立本合同。 其次条：根据中华人民共和国民法典的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的状况下，情愿按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同供应连带责任保证。 第三条：甲方在为乙方供应连带责任保证前，乙方必需 1.向甲方供应以下一项或数项反担保：经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不行撤消的连带责任反担保保证书。以财产抵押押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵押合同”。其中抵押物的有关内容见合同附件。经甲方认可的其他方式反担保措施。 2.同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵押物。 第四条：当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有肯定的追索权，不受乙方承受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条：甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_/天乘以实际代偿天数的补偿金。 乙方必需在收到甲方的追债通知后的_日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。 第六条：担保条款的修改 乙方要求甲方修改担保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的状况下，乙方还必需相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不承受乙方的修改申请。 第七条：担保费用 甲方在与乙方签署担保合同时，应当根据以下规定向甲方支付担保费及其它相关费用： 1.担保费：担保费以担保金额为基数，按年率_%计收。担保费计费按月计算，缺乏一个月的按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。 2.其它费用：甲方因开具担保函而发生的超过正常状况下的其它费用，由乙方支付。 3.履约保证金：局部托付人在申请甲方为其担保前，需要向合作银行存入肯定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式供应，数额为供应担保金额的_%，当乙方如期履行合同后，由甲方通知银行直接将本息划回乙方账户。 第八条：争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决; 协商无法解决时，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。 相应的判决对合同各方均具有约束力。 第九条：违约责任 1.甲方的责任 假如甲方未按本合同履行义务，则应担当罚款_元给乙方。 假如甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方患病损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 2.乙方的责任 假如乙方违反本合同未履行义务，则应支付违约金_元给甲方。 假如乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方患病损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第十条：生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 本合同一式_份，具有一样法律效力。 各方当事人各执_份，承包商与建筑主管部门各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 有关业主责任担当协议书汇总六 为加强_（以下行称“本物业”）的物业治理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，制造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、治理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，依据物业治理条例等相关法规和政策规定，制定本物业治理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 其次条公约效力 本公约对物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定，对物业治理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条物业根本状况 物业名称：_； 座落位置：_； 总建筑面积：_； 国有土地使用证明文件政府批文号：_； 土地用途：_。 第四条治理方式 本物业治理区域内的物业治理，通过依法选聘物业治理企业，由业主和物业治理企业根据物业效劳合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业治理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业治理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业治理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定方法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章治理使用等事项由业主大会议事规章依法作出商定。 第五条共有局部全部权 依据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的全部权： 1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重构造、主体构造，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_等； 2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等； 3.由物业治理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业治理用房等。 第六条专有局部全部权 业主对物业的专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常使用物业。 第七条相邻业主 业主应遵守法律、法规的规定，根据有利于物业使用、安全、干净以及公正合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境爱护等方面妥当处理与相邻业主的关系。 业主应准时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进展修理；业主发觉房屋内属公共修理责任的共用部位和设施损坏时，应准时通知物业治理企业，并实行合理措施防止损失扩大。 第八条物业用途 1.业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业干净、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。 2.不擅自变更房屋构造、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。详细如下： （1）空调外挂设备应按指定位置安装； （2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品； （3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。 3.因特别状况需要转变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业治理企业 第九条共用部位、共用设施设备依法经营 根据以下条款进展本物业治理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益安排： 1.利用物业共用部位、共用设施设备进展经营的，在征得相关业主、业主大会、物业治理企业同意后，根据规定办理有关手续。 2.利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进展经营的，业主所得收益局部，归该幢全体业主共同全部，并主要用于补充专项修理资金。 3.利用业主依法享有的物业治理区域内的共用设施设备进展经营的，业主所得收益局部，归全体业主全部，并主要用于补充专项修理资金。 4._。 第十条装饰装修 1.业主或物业使用人对自用局部进展装饰、装修，应当向物业治理企业登记，并与其签订装饰装修治理效劳协议。 2.业主应按装饰装修治理效劳协议的商定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的留意事项，不得从事装饰装修的制止行为。 3.业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 4.本物业治理区域的装饰装修施工时间为_，其他时间不得施工。 5.因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应准时恢复原状并担当相应的赔偿责任。 第十一条共用设施的使用治理 1.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。 2.业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业治理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 3.业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业治理区域的电梯使用治理规定。 4.如因人为缘由造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。 第十二条公共秩序维护 1.爱惜公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备； 2.不随便堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避开遗撒； 3.不在公共部位乱涂乱画和任凭张贴； 4.不得发出影响其他业主正常生活的噪声。 第十三条制止行为 本物业治理区域内制止以下行为： 1.损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌，擅自转变房屋设计用途； 有关业主责任担当协议书汇总七 业主/询问工程师标准效劳协议书的条款由国际询问工程师联合会（fidic）编制。在国际范围内邀请提交对此类效劳的建议书时，这些条款被推举通用于投资前讨论、可行性讨论、设计与施工治理、工程治理。此文本代替了以前发行的三种文件，即：igra1979ds，igar1979pi，igra1980pm。这些条款同样适用于国内的协议书。 在编制过程中熟悉到，虽然有很多条款是普遍适用的，但有些条款则须考虑要履行效劳的环境和地区而作必要的变更。它们将一起编入构成协议书的文件中，被称为第一局部标准条件的通用条款已被编排在本文件中。 由条款的相应挨次编号把标准条件与被称为其次局部的特别应用条件相联系起来，这样第一局部和其次局部共同构成确定各方权利和义务的条件。 其次局部的内容必需特地拟定，以适应每一单独的协议书和效劳类型。应将必需完成的其次局部的内容刊印在活页纸上，以便在增编附加条款时可将其撤换。 fidic估计不久将出版“询问协议书文件解释”，该书将包括对标准效劳协议书条款的解释以及对编制附件a及c（“效劳范围”及“酬劳和支付”）的解释。 使用者参阅fidic的其他出版物也可能是有益的，如： 为工程效劳的独立询问工程师使用指南 依据力量进展选择 询问工程师在工程中的作用 协议书 本协议书于年月日由（下简称“业主”）为一方与（以下简称“询问工程师”）为另一方签订。 鉴于业主欲请询问工程师履行某些效劳，即并已承受询问工程师为履行该类效劳所提出的建议书。 兹就以下事项达本钱协议： 1.本协议书中的措词和用语应与下文提及的“业主/询问工程师标准效劳协议书条件”中分别给予它们的含义一样。 2.以下条件应被认为是组本钱协议书的一局部，并应被作为其一局部进展阅读和理解，即： （1）中标通知书； （2）业主/询问工程师标准效劳协议书条件（第一局部标准条件和其次局部特别应用条件）； （3）附件，即： 附件a效劳范围 附件b业主供应的职员、设备、设施和其他人员的效劳 附件c酬劳和支付 3.考虑到下文提及的业主对询问工程师的支付，询问工程师应根据本协议书的条款在此同意业主去履行效劳。 4.业主在此同意按本协议书注明的期限和方式，向询问工程师支付依据协议书规定应支付的款项，以此作为履行效劳的酬劳。 本协议书谨于前文所书明之年月日，由立约双方依据其有关的法律签署并开头执行。特此证明。 由在场的状况下 由在场的状况下 业主的具有约束力的签名 询问工程师具有约束力的签名 如需要时 如需要时 盖章： 盖章： 姓名： 姓名： 签字： 签字： 地址： 地址： 附： 业主/询问工程师标准效劳协议书条件 第一局部标准条件 定义及解释 1.定义 除上下文另有要求外，以下各词和用语，应具有如下的涵义： （1）“工程”是指其次局部中指定的并为之建筑的工程工程。 （2）“效劳”是指根据协议书询问工程师履行的效劳，包括正常的效劳、附加的效劳和额外的效劳。 （3）“工程”是指完成工程而实施的永久工程（包括供应给业主的物品和设备）。 （4）“业主”是指本协议书中所指的雇用询问工程师的一方及业主的合法继承人和允许的代理人。 （5）“询问工程师”是指本协议书中所指的，由业主雇用的作为一个独立的专业公司去履行效劳的一方及询问工程师的合法继承人和允许的代理人。 （6）“一方”和“各方”是指业务和询问工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。 （7）“协议书”是指包括业主询问工程师标准效劳协议书的第一局部和其次局部条件以及附件a（效劳范围），附件b（业主供应的职员、设备、设施和其他人员的效劳），附件c（酬劳和支付），中标通知书和正式协议书（若已签订），或在其次局部中的其他规定。 （8）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。 （9）“月”是指按公历从一个月份中任何一天开头的一个月的时间段。 （10）“当地货币”（lc）是指工程所在国的货币，“外币”（fc）是指任何其他的货币。 （11）“商定的补偿”是指依据协议书支付在其次局部中所规定的款项。 2.解释 （1）本协议书中的标题不应在其解释中使用。 （2）视上下文需要，本文中词的单数包含复数的含义，阳性包含阴性的含义，反之亦然。 （3）假如协议书条款中有相互冲突之处，则按时间挨次以最终编写的为准。 询问工程师的义务 3.效劳范围 询问工程师应履行与工程有关的效劳。在附件a中已规定了效劳的范围。 4.正常的、附加的和额外的效劳 （1）在附件a中所述的那类效劳称为正常效劳。 （2）在附件a中所述的那类效劳或通过双方的书面协议另外附加于正常效劳的那类效劳称为附加效劳。 （3）那些既不是正常的也不是附加的，但根据第28条款询问工程师需履行的效劳称之为额外效劳。 5.仔细地尽职和职权的行使 （1）询问工程师应运用合理的技能，仔细和勤奋地履行本协议书规定的义务。 （2）当效劳包括行使权力或履行授权的或业主和任何第三方签订的合同条款要求的职责时，询问工程师应： 依据合同进展工作，假如该权力和职责的具体规定未在附件a中加以说明，则这些具体规定应是他可以承受的。 假如授权的话，应在业主和第三方之间公正地开证明，打算或行使自己的处理权，但不是作为仲裁人而是作为一名独立的专业人员依据自己的职能和推断进展工作。 假如授权后的话，可变更任何第三方的义务。但对费用或质量或时间可能有重大影响的任何变更，则须事先征得业主的同意（除非发生任何紧急状况，此时询问工程师应尽快地通知业主）。 6.业主的财产 由业主供应或支付的供询问工程师使用的任何物品均属于业主的财产，在实际可行时应加以标明。当效劳完成或终止时，询问工程师应将履行效劳中未使用的物品库存清单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类移交应视为附加的效劳。 业主的义务 7.资料 业主应在一个合理的时间内免费向询问工程师供应他能够得到的与效劳有关的全部资料以不耽搁效劳。 8.打算 业主应在一个合理的时间内就询问工程师以书面形式提交给他的一切事情作出书面打算便不耽搁效劳。 9.帮助 在工程所在国，对询问工程师和他的职员及下属，业主应尽一切努力根据详细状况供应以下帮助： （1）入境、居留、工作和出境所需的文件条款； （2）在效劳所需要的任何地方供应畅通无阻的通道； （3）个人财产和效劳所需物品的进口、出口以及海关结关； （4）发生意外大事时的遣返； （5）允许询问工程师因效劳目的和他的职员因个人使用将外币带入该国以及允许将履行效劳中所赚外币带出该国的权力的条款； （6）为了便利询问工程师收集他要猎取的信息，应供应与其他组织相联系的渠道。 10.设备和设施 为了效劳的目的，业主应免费向询问工程师供应附件b中所规定的设备和设施。 11.业主的职员 在与询问工程师协商后，业主应依据附件b的规定，自费从其雇员中为询问工程师选择和供应职员。此类职