健身房租赁合同范本篇.doc

健身房租赁合同范本5篇 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 联系电话： 住址： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 联系电话： 住址： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备状况：_。 其次条租赁期限 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写)_元(元)由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极协作。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效; 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。 第八条违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条免责条款 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条其他商定事宜 1、_ 2、_ 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 第十三条本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章)： 日期： 乙方(签字盖章)： 日期： 健身房租赁合同范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。甲乙双方在公平自愿根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条房屋座落：_县_小区_号楼_室，包括_号地下室。 房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。 其次条房屋租期为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。 租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清其次年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元，租金交付日为本合同签字日和生效日。 第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。 第五条甲乙双方的权利和责任 (一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商全都后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款状况除外)。 (二)乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。 (三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得转变租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动。不得转变房屋构造和损坏房屋。遇有上述状况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。 第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日 健身房租赁合同范本3 甲方： 乙方： 甲、乙双方自愿合作开设健身中心俱乐部(住宅地址等详见房屋租赁合同)，针对俱乐部的投资、经营、治理、效劳等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同进展的原则，达成以下协议： 一、 健身俱乐部的投资 1、健身俱乐部装修设施投资金额为大写：壹拾伍万元整(￥150,000.00元)。 2、器械等配套设施投资金额为大写：贰拾贰万元整(￥ 220,000.00元)。 3、年度房屋租赁费用为大写 ：壹拾捌万元整(￥180,000.00元)。 4、年度流淌资金(最高估计)为大写：伍万元正(￥50,000元)。 5、总投资金额为大写：陆拾万元整(￥600,000.00元)。 6、甲方投资金额为大写：肆拾万元整(￥400,000.00元);占66% 的比例。 7、乙方投资金额为大写：贰拾万元整 (￥200,000.00元);占 34% 的比例。 二、合伙期限 本协议自 年月日起至 年月日止，经营期限为五年。 三、俱乐部的利益安排与费用支出 1、俱乐部的各项费用均由甲、乙双方按出资比例共同担当，包括：处所租金、物业治理费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等。 2、俱乐部正常运营，各项费用支出需由甲、乙双方共同签字确认。 3、甲、乙双方在每月月底进展账目核算，总结工作状况。 4、在除去各项费用后，利润按甲、乙各占50%的比例进展安排。 5、俱乐部在运行过程中，如产生债务，根据甲方50%、乙方50%比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部。 四、俱乐部的治理及职能分工 1、双方共同经营俱乐部，俱乐部所产生的收益归甲、乙双方，所产生的亏损或者民事责任由甲、乙双方共同担当。 2、乙方为俱乐部的总经理，负责俱乐部的日常运营和治理，详细职责及义务包括： (1) 办理俱乐部设立的一切登记手续; (2) 依据俱乐部运营需要聘请员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任); (2) 负责针对工作人员进展岗位培训，针对会籍参谋和总台效劳 人员进展上岗培训。 (3) 享有经营治理权，供应治理的详细资料。治理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。 (4) 负责安排教练进展教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。 (5) 负责治理教练的教学工作，供应专业、细致、安全的课程为学员效劳。教练员同时要协作乙方开展治理工作，不允许消失损坏健身房的言语、行为。 (6) 负责保养健身房的各项设施，共同维护。 (7) 审批日常事项; (8) 俱乐部日常经营需要的其他职责。 2、乙方每月领取固定工资，为根本工资1,500元/月+岗位工资500元/月。 3、甲方担当俱乐部的监事，详细负责： (1) 对乙方的运营治理进展必要的帮助; (2) 检查俱乐部的财务; (3) 监视乙方执行俱乐部职务的行为; (4) 俱乐部章程规定的其他职责。 4、重大事项处理 俱乐部如遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成全都决议前方可进展： (1) 拟由俱乐部为其他企业、个人供应担保的; (2) 打算俱乐部的经营方针和投资规划; (3) 公司法第三十八条规定的其他事项。(见附页) 5、除上述重大事项需要争论外，甲、乙双方全都同意，不定期进展甲、乙双方商讨会议，对俱乐部上阶段经营状况进展总结，并对俱乐部下阶段的运营进展规划部署。 五、资金、财务治理 1.俱乐部成立前设立临时账户，资金由临时账户统一收支，并由甲、乙双方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。 2.俱乐部成立后，资金将由开立的俱乐部账户统一收支，财务统一交由甲、乙双方共同聘任的财务会计人员处理。俱乐部账目应做到日清月结，并准时供应相关报表交甲、乙双方签字确认。 六、第三方入伙、退伙，出资的转让 1. 第三方入伙： (1) 需成认本合同; (2) 需经甲、乙双方全体同意; (3) 执行合同规定的权利义务。 2. 退伙： (1) 需有正值理由方可退伙。在不给俱乐部事务执行造成不利影响的状况下，可以退伙; (2) 不得在合伙不利时退伙; (3) 退伙需提前1个月告知另一方并经另一方同意; (4) 退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算; (5) 未经另一方同意而自行退伙造成损失的，应进展赔偿。 3. 出资的转让： 允许一方转让自己的出资。转让时另一方有优先受让权，如转让第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 七、争议处理 1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决; 2、假如双方通过协商不能达成全都，可依法向靖江市人民法院起诉。 八、续签、解除及违约 1、合作协议期满，双方可续签本协议。 假如需要延长本协议期限，在期满前六个月内办理有关手续。 假如确定不再连续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关俱乐部的资料及客户资源都交给另一方。 2、如一方消失个人法律上的问题或做出对合作有损害的行为，另一方有权解除本协议，并要求相关赔偿。 健身房租赁合同范本4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就共同开设健身房事宜，经友好协商，达成如下协议。 一、工程概况 1、健身房选址以校园、社区为主。 2、健身房位于_，面积为_平方米。(具体信息参考详细房屋租赁合同) 3、本工程投资总额不限，一期投资金额为伍拾万人民币。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、责权明确的合作形式。 1、一期总投资金额为_(大写：_)，其中甲方投资金额为_(大写：_)，占健身房_的股权;乙方投资金额为_(大写：_)，占健身房_的股权。后期补充投资按甲乙双方各付一半资金的形式投资。 三、付款方式 1、本意向合同经甲、乙双方签字生效后5天内甲乙双方一次性将_万人民币(甲方_万，乙方_万)打入双方共管帐户共管。 四、健身房的利润安排与费用支出 1、健身房的各项费用均由甲乙双方各按所占股权比例共同担当，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。 2、甲、乙双方在每月月底进展账目核算，总结工作状况。 3、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进展利润安排;在除去各项费用后(包括：租金、物业费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等)，按其所占股权分担共同投资的盈亏。 五、权利和义务 1、甲乙双方共同负责健身房的日常治理。 2、甲乙双方共同负责协调健身房建立外围的关系，健身房前期相关手续的办理及健身设施的选购。 3、甲方负责对工作人员进展岗位培训，安排教练进展教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程，教练员同时要协作乙方开展治理工作，不允许消失损坏健身房的言语、行为。 4、乙方负责健身房各项设施的保养维护工作，参加健身房的进展治理工作。 5、乙方负责健身房收支账目的日清月结。 6、甲乙双方所签订的与健身房有关的全部合同，甲乙双方均有权查阅备份。 六、其他内容 1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效。 2、如有未尽事宜，可协商解决。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 健身房租赁合同范本5 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 其次条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。) 2.2承租期满前两个月，若乙方盼望连续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商全都后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不行抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于连续使用，本合同自发生不行抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应准时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5.1在乙方如约支付租金的状况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5.3因不行抗力导致本合同无法履行，双方免责，并相互帮助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6.1甲方负责该房屋的建筑质量到达使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供给及供暖系统完好等)。 6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体构造，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的构造;乙方应爱惜并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。 第八条：合同解除或终止后的处理 8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资准时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 第九条：适用法律及争端解决 9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条：通则 10.1合同未尽事宜，经双方协商全都以书面形式补充商定，补充商定与本合同具有同等法律效力。 10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日