企业经营合同范文六篇.docx

企业经营合同范文集锦六篇 第一章 总则 第一条 订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。 其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元。 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_的折旧基金和_的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和固然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议打算。 7承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 8承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。 第十七条 承租人的义务 1承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。 2承租人必需近期如数缴纳租金。 3承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备治理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 4合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 5承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。 6承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 7承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 8承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 9承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章 出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利 1有权按时如数向承租人收取租金。 2有权监视租赁财产不受损害。 3有权监视本厂的产品方向。 4对本厂财务有监视、审计权。 5对本厂的产品质量有检查权。 6有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3不得平调本厂的设备和特资 4应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条 因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十四条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 其次十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_的”违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约金。 第三十一条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 出租方代表（签字）：_ 承租方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 公证书编号：_ 兹证明出租方_的法定代表人（或法定代表人的代理人）_与承租方代表_（承租经营者）（或承租方_）于_年_月_日在_（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的_企业租赁经营合同。 经查，上述双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合全民全部制小型工业企业租赁经营暂行条例和_（相应的法规、规章）的规定。 公证处（盖章）：_ 企业经营合同 篇2 出租方： 承租方： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。 其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 第三条 租赁用途： 第四条 租金(大写) (小写) 第五条 租金的支付期限及方式： 第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业治理费等。 第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设他物。 第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有以下情形之一，出租方有权解除本合同。 (1) 承租方不交付或不按商定交付租金达1个月以上; (2) 承租方所欠各项费用达1000元以上; (3) 承租方在出租房屋进展违法活动的。 第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十条 本合同自签订之日起生效。 第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章) 负责人(签字) 责人(签字) 年 月 日 年 月 日 企业经营合同 篇3 甲方(托付方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过关于 的决议，打算对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的 公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，情愿承受甲方托付对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司治理水平，提高公司经营效益，实现公司跨更加展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、公平协商全都，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条 托管标的 1.1 本协议项下托管标的名称为： ，成立于 ，地址： ， 法定代表人： ，注册资本： ，企业性质： ，经营范围： 。 1.2 依据 审计报告的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、全部者权益(净资产)为人民币?万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 其次条 托管期限 本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 年，自乙方整体接收公司之日起算。 第三条 托管事项 3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、治理(或业务)。详细包括： 3.1.1 主持公司的生产经营治理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营规划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部治理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。 3.2 乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归公司全部。 第四条 托管经营目标 4.1 乙方承诺：在乙方托管经营期内，公司净资产应保持不低于 万元，税后利润年平均增长率不低于： ，负债率小于 。 4.2 本协议生效后 日内，乙方应组成不少于 人的托管组，详细负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案，否则甲方有权不予接收。 4.3 本协议生效后 日内，乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后，由乙方负责组织、实施。 第五条 托管经营担保 5.1 本协议生效后 日内，乙方应当向甲方提交金额为人民币_元整(大写： )的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币_元整(大写： )的履约银行保函)，作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。 5.2 乙方违反本协议商定或给甲方造成损失的，甲方有权直接从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。 5.3 托管经营期限届满或本协议提前终止，乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。 第六条 托管费用及支付 6.1 本协议项下托管费用为人民币 元(大写： )。 6.2 甲方分 期支付托管费用，其中第一期托管费用于 年 月 日向乙方支付，其次期托管费用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管费用于 年 月 日向乙方支付 第七条 甲方(董事会)的权利和义务 7.1 甲方依法对公司资产享有法人财产权。 7.2 对乙方提出的公司年度经营规划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、拒绝权。 7.3 有权对乙方的托管经营活动进展监视、检查，有权向乙方提出书面整改意见。 7.4 有权对乙方进展经营目标考核，有权托付专业机构对乙方的托管经营活动进展审计、评估等。 7.5 有权任命公司主要财务负责人，公司会计部门直接对公司董事会负责。 7.6 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合法、有效。 7.7 根据本协议商定向乙方支付托管费用。 7.8 根据本协议商定帮助乙方组织、协调有关托管经营工作。 7.9 不得非法干预乙方正常的生产、经营、治理活动。 第八条 乙方的权利和义务 8.1 有权根据本协议商定接收公司，有权以公司名义开展对外经营活动。 8.2 有权根据本协议商定组织、实施公司的生产、经营及治理活动。 8.3 有权要求甲方根据本协议商定支付托管费用。 8.4 应当确保公司资产实现保值增值，保证托管经营目标的实现。 8.5 应当妥当保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后根据本协议商定移交甲方。 8.6 依法经营，根据工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。 8.7 严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项治理制度。 8.8 乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它资料，定期报告 公司经营状况。 8.9 承受公司董事会的监视、检查与质询，根据董事会的要求进展整改。 8.10 未经公司董事会书面同意，不得以公司名义贷款、供应担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。 8.11 根据本协议商定履行托管经营义务，不得局部或全部将公司交由他人托管经营。 8.12 不得为自己或者他人谋取属于公司的商业时机，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。 第九条 托管事项的交接 9.1 本协议生效后 日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、治理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营治理资料。 9.2 企业移交工作完成后 日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进展签章确认，乙方实际接收公司。 9.3 乙方托管经营期满前 日内，甲、乙双方应当共同托付专业机构对公司进展财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。 9.4 托管经营期限届满之日起 日内，甲、乙双方共同签署企业托管经营终结确认书，乙方完毕并退出对公司的托管经营。 第十条 公司债权、债务的处理 10.1 依据 公司债务处置方案，乙方接收前的公司债务由公司自行担当。 10.2 本协议托管经营期间，乙方应实行有力措施、积极追偿公司债权，债权回收所得归公司全部。 10.3 乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司担当。但因乙方过错等缘由形成的债务，由乙方自行担当，与公司无关。 第十一条公司劳动、人事治理 第十一条 公司劳动、人事治理 11.1 经公司董事会批准，乙方有权依据业务进展状况打算公司岗位设置及人员配备。 11.2 乙方应依法进展劳动、人事治理，确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准，不得随便解聘公司职工。 11.3 本协议托管经营期限内，未经公司董事会批准，乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。 11.4 乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续，按时缴纳各项社保费用。 11.5 乙方派驻的托管组人员的工资等劳动酬劳由乙方自行支付，不得纳入公司职工工资治理; 第十二条 重大事项的通知 12.1 发生以下情形之一的，乙方应当在3个工作日内书面通知甲方： 12.1.1 乙方名称、住宅、法定代表人、联系方式等发生变更; 12.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动; 12.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷; 12.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照。 12.2 上述情形影响乙方实施托管经营的，乙方应当妥当落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交详细方案。 第十三条 甲方的陈述和声明 13.1 甲方向乙方供应的一切文件、资料均真实、精确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。 13.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并根据法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。 13.3 甲方保证按本协议商定履行其在本协议项下的各项义务。 第十四条 乙方的陈述和声明 14.1 乙方具有签订和履行本协议所必需的民事权利力量和行为力量，能独立担当民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的全部必要和合法的内部和外部的批准和授权。 14.2 乙方向甲方供应的一切文件、资料均真实、精确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。 14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。 14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接收人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。 第十五条 保密义务 15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业隐秘负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业隐秘公开或以任何形式向第三方披露。 15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业隐秘成为公开信息时止。 第十六条 协议的变更、解除和终止 16.1 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。 16.2 甲、乙双方经协商全都同意，可以对本协议进展修改或补充，但须签署书面协议。 16.3发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议： 16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的; 16.3.2 擅自处置公司资产或以公司名义贷款、供应担保的; 16.3.3 局部或全部将公司交由他人托管经营的; 16.3.4 乙方未实现本协议商定的托管经营目标的; 16.3.5 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照的; 16.3.6 乙方违反本协议商定义务，给甲方造成损失的。 16.4 发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议： 16.4.1 甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。 16.5 本协议提前终止的，甲、乙双方应当根据本协议第九条的商定办理交接手续。 第十七条 违约责任 17.1 本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议商定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议商定义务，应担当相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当根据托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。 17.3 甲方逾期未支付托管费用的，应当根据逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。 17.4 乙方未实现本协议商定的托管经营目标的，应根据托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。 17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的，应当根据托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。 17.6 因乙方或乙方工作人员缘由给公司造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十八条 争议的解决 18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，则按第 方式解决： 18.1.1 由 仲裁委员会进展仲裁，根据当时有效的仲裁规章进展仲裁，仲裁地点为 ，仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均有约束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。 18.2 在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议局部的条款仍需履行。 第十九条 附则 19.1 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。 19.2 本合同附件是本协议不行分割的组成局部，与本协议正文具有同等的法律效力。 19.3 本协议任何条款或任何局部的无效或不行强制执行，不影响本协议任何其它条款或局部的效力或可强制执行性。 19.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。 19.5 本协议正本一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 附件： 1、公司董事会决议 2、公司财务审计报告 3、企业托管经营方案 4、乙方托管组名单 5、企业托管移交清单 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 地址：_ 地址：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ _年_月_日 _年_月_日 企业经营合同 篇4 租字第 号 出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方） 地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话：0538-78xxxxxx 承租方： 身份证号/营业执照号：（以下简称乙方） 住址： 联系电话： 本着公正、自愿的原则，依据合同法及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同。 一、商铺数量、位置和经营类别 乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 合计有用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。 二、租赁期限、租金和保证金 （一）租金及租赁期限 1、遵循“先付款后使用”原则。 2、租金总额合计为￥ 元，（大写：） 3、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、以上全部租金费用不含市场治理费、物业治理费、水电费、采暖费等费用。 5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，假如开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。 6、租赁期限到期后，租金标准由甲方依据市场状况统一确定。 （二）市场治理费、物业治理费、水电费、采暖费等费用 1、在本合同租赁期限内免收市场治理费用、物业治理费； 2、租赁期限到期后，市场治理费、物业治理费由甲方依据市场状况统一确定。 3、水电费、采暖费等费用根据孝义市相关部门的标准收取。 （三）保证金 1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写： ，于合同签订之时一次性付清。 2、本合同商定的保证金包括装修保证金开业保证金逾期租金及滞纳金私自转租罚金水电 费用保证金物业治理费、市场治理费保证金物业损毁赔偿、物业恢复或完整保存场地装修保证金其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。 3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥当使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或缺少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保存墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修局部或恢复租赁时原样）。 4、若乙方在经营过程中有违反市场经营治理相关规定的行为，由甲方依据其实际状况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合怜悯况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。 5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方担当责任的或消失损失的（含第三方质量承诺），在不解除合同的状况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。 6、上述3、4、5各条款如保证金缺乏以冲抵相关费用的，乙方须担当缺乏局部，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。 7、乙方在同时满意上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺担当最终责任。 三、甲方的权利和义务 l、甲方应按时向乙方供应合同商定的经营场地保证乙方经营活动顺当开展。 2、甲方有权对乙方的经营活动进展统一治理监视，对乙方违反甲方治理制度的行为实施处理。 3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用。 四、乙方的权利和义务 l、乙方必需供应合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关局部查处，乙方自行担当一切责任。 2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条商定的经营范围内独立从事合法经营，独立担当民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行担当。 3、乙方必需遵守甲方的治理制度，听从甲方的统一治理，不得超范围经营，乙方应积极参与甲方统一组织的促销企化等活动，须准时交纳相应的有偿效劳费用。乙方必需维护甲方整体企业形象(商品展现、营业秩序等)。乙方必需文明经商、公正竞争，不得使用不正值的手段。乙方必需严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。 4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意前方可进场施工，装修时不得影响消防,不得转变和破坏商铺形状构造，应使用国家合格的防火装修材料，对人为缘由造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益状况，乙方须担当全部责任。装修完毕后应通知甲方进展验收，验收合格前方可开业经营。 5、乙方应妥当使用和维护公共设施，乙方必需担当租赁场地内消防安全责任，实行必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方负全责。 6、乙方必需参与投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方担当，甲方不担当因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。 7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所供应的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。 8、乙方因经营发生的费用由乙方根据实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，修理费由乙方担当。 9、乙方不得擅拘束租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的确需要，必需提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。 10、乙方如需对原有物业内部进展改造、装修须按装修治理相关规定进展，且必需在不损害场地、物业主体构造的前提下，否则引发的一切责任由乙方担当；物业改造及恢复所涉及到的全部费用由乙方自行担当。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保存全部装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修局部）。 五、合同续签或解除 1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完全部续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完全部退场手续前方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。 2、乙方消失以下状况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权依据合同商定追究乙方的其他违约责任； (1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条商定的。 (2)不按时交纳租金，保证金、市场经营治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用或未按时补齐保证金缺乏局部，逾期七日以上的。 (3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不订正的。 (4)因商品质量或效劳质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。 (5)违反市场治理制度，给甲方或其他经营者造成严峻影响的。 (6)不妥当使用、维护公共设施，造成甲方严峻财产损失的。 (7)产品常常消失质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予订正的。 (8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严峻污辱顾客行为影响甲方声誉的。 (9)一个月内无故停业累计超过十天的。 (10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。 六、违约责任 1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的，乙方所交纳的保证金、租金（含未尽期间租金）不予退还(如未按时交纳相关费用的，应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金)，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，且乙方需担当合同商定的相关违约责任。 2、如甲方违约，租期未满单方解约的，甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金；同时乙方依本合同相关商定追究甲方的违约责任。 七、其他商定事项 l、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房地产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前通知乙方。同时，在承租期内，房屋全部权的转移应不影响本合同的履行。 2、本合同所商定事项乙方如有违反，甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。 八、不行抗力 租赁期内，如发生政府规划、拆迁、自然灾难等不行抗力因素，造本钱合同不能履行或造成损失的，由各方自行担当，双方不作违约。 九、争议的解决方式及其他 l、双方友好协商解决。 2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。 4、本合同签订时，须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城市场经营治理合同及相关附件。市场经营治理合同及相关附件与本