2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题A4版可打印(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCC5I4N3B9X4A10T7HX6T10Y7A10J5M5K7ZL7P7P4X4W8Q7J52、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCE6D4R10S8Y10W1D9HW6T4P10O4M10W6E6ZF7C1O7Z5W1G2U73、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCH4P5Z6H8C10G9E2HJ5T6O7K9Z4S5R2ZZ6Q10Z7N10Q8W9K94、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCZ6W5Q1V10C2X3C6HK10K9X9V10C7D9J10ZP7A5V1P8X8S6G105、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCX8B9T4X1X5F7X10HP6B9X10F6S6P4I7ZE2Y8V1P6D5H1O106、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCZ7C10R10G10J1G6Y6HS2A10T9P9J2U9D6ZJ10D1L7K4K1U8E37、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCT2O10X9U1X7R3H3HI1B6M2K3C4Z4C5ZO7I4X1X10Y4Q4M58、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCX9U7W1W3V9D10N3HX1T8T1M1R9V4O2ZL7J8O1C1P5M1R59、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】 CCT7L1I1A3S10E3E3HE9M7C4X4W7S5R8ZS1M6Y5A10J10Q3J810、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCS6V1Y3L10U4I9E3HI8K1G10H8M2W6H10ZC10U3U6T1G9C9B811、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCZ9V10W2O4J4T2K9HV1Q2B3S6J5I7R10ZG5C4R5V3U9L3G912、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCB8P1G2U4T3X5H8HO1M6D1J6N4A5R5ZR4R9U8Z10V10Y7H313、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCL6U10R7V10D1C6Q3HZ1P8R4Z2I8N2U10ZH1I2O7S10R1L6A514、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCR4U7I6G3E7R4J3HL8N10U9O8J2Z6Q2ZV6S10K6U6P10M2G115、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCI8C9I4G5G3F9A8HE8O7M1R5K3K1Z10ZM1U5U10V2P4R2R216、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACN5Y3D6K2P10Z5Q6HL6N4S10S1I6Y5I3ZC3Q8Q10K3T4W1N417、选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACI5Q8W6D5G5M5A4HW9K9D3E7U3H3Z10ZK1I6P8L10Z2P4W818、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCM4Q10O1Y6F5A9U5HM9A2W2R2M5C8L4ZS10G6Z7Q3W5X9R619、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCP7J4W5E8S7T3V2HP7C5R8T2P2U2F9ZR4B4C9Y5O7W7X220、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCJ2T6E9Q8T9D2W10HP4J2D9Z2G4D7A8ZY8P2M5K7G2P8Z1021、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCZ9Y1U1U3L5Q3M3HS1Q10Z6T5O7C1O7ZN1I6A10F9V3O2I822、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCW1K10E5B6S7C10L8HA3O10B5D4I4L7B10ZA8B3V4P8B5X6W823、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCY7J5M10O10W4F4C1HF4J7S3U1Q10R5B8ZB2H8S5L2Z9L3P1024、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm×5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCJ2E6K1F6I9V7L7HS3J6K2O9I8G9X7ZE2L8U7C2E10V8A325、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACC6H4N4J9G6A4J6HD5J1F8S2U4Y7H8ZC8G10T4F7V8M2J126、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCT3A9O8W3Z6F8B9HA7S7Z10R4O1K8B4ZC3U5W4A6Y9H6D127、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACO2J2S7E8T8S4K2HW2Y7D6A10X9E6K6ZV4Z3T4B10Q10S7W428、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCT1F6X3H6F6Y8N10HV7E8U2X10J10T8Q9ZE10S8H8F10R6B8P829、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACR1O5J4V5R6E7Y6HC2Z2R1X7I6K1R7ZS8G7U2L4H10W6W430、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCZ3K7M8G5S4A10Z4HH9V7K1I8Q1V8R10ZI10L4A1D2P6S7Q831、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACZ10F3O10W5I5X9F2HT8X5T2K6L2F6G2ZH6D8O10C10R8P9V232、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCZ2V4R10R1R8X7K8HV5W9K1C1V10L4V6ZZ3T8K5N4W1J5D233、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCM5V3C9Z9M2T1G6HD10P1V7U7T7A2G4ZR3R1Q2J10M2C6M634、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACF7I1J4A10X10U9X6HF1P8Q10Q5H9P8X9ZO5I7U2C5Q7N6U335、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC8P10H9A2K7M10A2HI7X10H9W3L1O6M6ZI6H2L5T4R1A2E736、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCL10J4V2W2L6U2Z1HP8S10Q3D8U7J8L7ZK7U3K3I7N4T3P1037、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACC9S4M3M9J10K2C4HL3X7G5J1N10M2S8ZJ4A3X3D8B8R8C638、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCE6W8X10V8K7X8Q2HY8Q9X1E3H5J6M10ZD1N3B5E4F8O4R839、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCK1G4P4P8O2N2Q2HV6Y8I5Z3M10U8N6ZT9O2A2K2U6U9I340、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA6B8U9T1E8C9Q4HX7T3C10S10O6M2K4ZG2B7V7C9V3V5W1041、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCY5P9X7U2P2H10V7HG7Y5O1Z7N4S2V7ZS5C6L6K3P9S5I442、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCU2R2X1F2I5H9V3HP9B4M9O2I6Y10Z8ZN1A5R8B1W4L5W643、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCL10E2D9U2R2Q6L7HZ4O8N3C9V9O6B3ZL1Q6F3R5F2C5P844、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCU8Q9Z1Q6Z5U8O3HE4H4E6W7Q1L5P6ZE3N9B2H7C4D4L245、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCM9D7N5M9A4U5F1HR7N2D4Z7X9K4C1ZW4W5K9Y9N7X1D246、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCS1D9T9A8G10E7J5HB6Q5W2W4C7K2O5ZJ9I6G7Z4I2R10P1047、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCW4E3P8K9P5W1N6HH8A5U1S2G1B3K7ZU6V8F1X8S9O9F648、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCH7A3E4J5S3I5Y7HV4O9P9K9K8A9V6ZT7N1H3K6Y9G8J149、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCO5K5K5Z4F10J6E4HW9R5N8T5I4M3D4ZR2I4C7Z10U7W10W550、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACW5G2E10W3P7M1T1HK1N2E10J1V8V2R10ZA8Q3J3T9I2N5W551、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCN9O7I2A3Z9B8F5HO4P2U4P2F8Z3B4ZH1J10T10B1S5L2I452、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCF10B2C9B6W9Y8X8HC2G7J4G4Q7N10H1ZR1Q3W10T6V7I1Z853、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCO9G10B6L6Z9Z5V3HG3L9V10X8K3M10V7ZP3A7J9D9T3I3K954、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACF7P9X4U1K6E3C5HH8I8F8Q4H6Y2O6ZI8W5W2W5P1D4V855、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACG6I2B6G6Y1A3Z7HB9M8D1P8I2Y7Y10ZK6M7Q8T6S4D9Y556、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCN2X9D3U10K4A8Y6HA8G4W4I8I4V4U3ZK7O5M4F10J6C2P157、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCQ1D1E7A4O7C7Z4HP4I1H7O8Q6C8C6ZH5B5T9X4R1K2K558、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCC9T8U10M10G9N10J5HV5D9B4A2J10T8E8ZE7N10T6Z2Z7B4F959、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACV10D8C9Y10U5X5L3HA3Q1I8V2Z2V7L4ZU10U10T5M3B6Y6K960、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCV2T4J6W3O7S9A6HN2G2B2J1T7H9S8ZB10K8V5H3C8W4H1061、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCF1X6L9O6Y2T2Y9HG2V4B9Z4S9B6C9ZF7R2C6K5Q10T1G662、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCW1M4F3U6S10G10Q1HL5M3Q7R9P6T3K4ZD9P2S8Y8Y7V4U1063、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCV3Y7O2A5G9A4M3HX9R2S2R7S1P6B1ZV8M3E8Z6H2J5F864、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCQ9B9N3S5U10V7M6HN10M7L7R10Z10A4J6ZD2C5W10H1D5R4F465、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCN7F8C2R3N7Y9A2HE9Y1M9N2F8W3N3ZP9N3I4O8N9J6M966、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACZ2O1Q7H6F4V1D9HT1V4N6D5Z7N1D1ZP5C4L10T10J9B3V567、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCZ1O4J7X8R2B4B5HM7Q4A10W3V1Y8D5ZW7J6B1O9H5M6B468、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACK9B2Y9E7T1E1H10HF6K10J1A7M1A8G8ZV3N6B3S1B5H8B669、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCC4I2F5G7N2S4G6HU2V8Y9C4V7E9Z1ZP3O7M8L6O10A1L470、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCB10A7Y1S6M3D3M2HF1H6P8V4S3Q10A7ZW8Q2U2S7M8P5T571、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCM1E1F9Y6F6N10T4HY8M2W4B9T9V8P5ZP2V4Y1O3E4R4T972、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCT10Y6T10L8J1N2A2HJ2B3R10W3S10T5N4ZS4P8N3R1U9R10A573、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCP3L2I4P8N7J9V1HL6P4V2P7R3S2M9ZX5D7Q10W10B10H10D674、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCY7E3E9F8Q2F2K9HM9J9Q5S7B10K4L4ZE6G6U10R6F3S6M675、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCO3I1B2Q3I7B6W3HR5K7T5C9G3P4O3ZV10E3O3K2H6V10A876、卖点与项目定位的不同在于（ ）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCE1O10X3O8N6N1X2HD3I8P9O5R7P7L5ZG10P3S6F5W5G1C1077、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCC5C6J2K3E5N3B1HZ3K6N2T5W5H6H7ZX9C6H4J8Z7P8N978、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACS5A5G7H6C7L8F2HK9K2C5B6I3L7Q8ZQ2U2U8H5S8Z3O379、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACD10I4V10N1I5K1I5HA10T6G6Q5R9M5B8ZR9L4P3S7E3Z9E580、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACT7L4K9G10E7X8W6HY10R4Z9H3R6W7B3ZP6I4P8M5T3W5F881、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACD4G10L7O5R6F7R3HY3B3P6D1D6R10E10ZG7Z10Y1J4H6X3R682、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。A.应缴纳3的房屋验收费B.应缴纳5的房屋验收费C.应缴纳10的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCZ9G8B5T8T8D3B4HU5D8H1D8U6X6D4ZJ2T4F2M7N3U2T483、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCG10S4C4O5X3A8E10HL8L2P5U4X5F1Y5ZB5O1N5V2U1A5A1084、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCC3P2Y5F8A4V8F3HP7G4U7W1N6R9A2ZZ2J1O10P2I8V4M285、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCD7V6A4W4H2Y9M4HJ1S1M5E4B9A2S7ZR10C1J10W4U2K9M286、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCD7W4C10Q10S7W6P6HB2D10B10B1W5J8W2ZB1B2G4X1X8N4D387、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCN5Z7W7D7O9C6W2HH3K8Y1G10L10I6M8ZT10U10W2H6P6W8I588、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACA4W10I1M7E6R3E2HR1P10F9N3I10E8R3ZA6I1M4H2N7F8U1089、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCA3F5S6L1O7I3Y6HK9R6R9G10F5K1Q5ZZ7G6D7T8Q3E8D390、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCV3K5U10Z9J3A8Q9HI2C6O7D6T5N9L4ZN7S4B10E8X3E1K791、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCW1V1X1V8Z7K4Y8HJ10C7I8H6J3L10D5ZN6D2K8C3N1R1P492、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCP4O1J5F10R4T5F8HE9D6G10J7P7B10P3ZF6R10W9F6C7G2N693、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCW4C6W4F10G10Y5T6HA7P10W7J10A3H10I6ZG9U7D4A3A9N6F394、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCA5R1R1J5H2I3Y8HS7R8T7Z10B7Y10P8ZR6L5S9Y5P7M1Z1095、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACZ5T3X3F6R7U5S6HI2G9R7R7S5C10Q4ZD3F8X9U10W4T10V896、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACH3A3B6F1Q3A8L2HP5T5J8H9G10B7H7ZO3D3A2T3Y6F5K197、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACF3B4S2O8I5U7Q9HQ5O10E10V10Q7B9O6ZY4D8T5O10S7D3V198、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCG5J6Z6O8C5V10T2HF10V3S10T3N6N5E6ZI8A8H7L10V3W7Y1099、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACT3N8C1J2I10H5X6HL9G6G8Y7V3U6T5ZC8N3A1C10D6V1X2100、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCG3U2T10Z5A7P9O5HY8K1H1M7B8L4D9ZC8K9W3R5Z6K5A4101、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCZ8J8G7Y4U4T10S8HH2C6I10U1A3I8E9ZA8P7W5C10B3E8N5102、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCE5K3U4Y5W1V9O1