2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题精品附答案(河北省专用).docx
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2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题精品附答案(河北省专用).docx
房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中,按照服务性质,属于延伸服务的是()。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCQ9Z3U5J7R2F8R5HW6Q6W2T3T10W5N9ZL9Q2Y10D9L8N6K62、关于房地产经纪服务合同签名的说法,正确的是()。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCQ6V10W4X9W3B7O5HQ10U5H4M10P6G10E10ZG3Z9E7P8R5J1J93、下列房屋中,房地产经纪机构可作为房源出售的是()。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACR6W3A9E10D10R3P2HX9I6D7R3D9B6M8ZV8P1N1R7M7A4L64、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCA4K7L8B7T5M1D2HO4J4G9Q7E9R4P9ZH4B10R4U5K9M2M35、下列房地产信息中,不体现在房屋状况说明书中的是()。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCH9Z9E2Q6Y1X7T4HS8F4J6M5Y9L8A4ZX1T1X6M7G3Q8S16、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为()。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACK10Z4O8V8L1H3O8HG4M7V2O1F10I3C2ZL5D8X3H3C6F6D107、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是()。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCH5K7F10G2J8E7P9HE6E3Z7O9U3T5K8ZS8X9G4I4V4B8L18、全国性的房地产经纪行业自律组织是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCR3R7E4Y5C5M9C1HQ3M4Y1F10J7D5D2ZH7P10E6M2L5Q4J109、带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCS2A3Q8R2D6C5Z2HN10H2H3X6U1T2T10ZN7N10H6I10K5G1O110、下列属于不动产的是()。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACK4P5O7U5J7B7A5HF10F8W10L10Z7V3G4ZY2J10L9N3L6N5Y1011、个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税()。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACT9U6E9K5C4A2B3HR6N7M2O4T3Y8A1ZQ6P3M9W10V8I5M312、楼宇智能化的基础是()。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACG2X5T5G8V6M2P3HX6R8X4K8M6O9N8ZU8Z8X6P7D2B2K1013、按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCA7R3Q9K5N6K8R3HH2J1N6C8R2G9X10ZZ2H5N9X2Y8X2Y814、带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCO2M10T2I1E8A5Z8HI8E5M10G10O1A2R6ZB6P4Z8X7Q7L5X415、下列房地产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是()。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCJ8P8T10X6H4L3F5HS2K9U8E7N8Q3O2ZN1C7Y4X4F5K2S616、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCR6N10P7J6Z6W5F1HP5E3T3T5P8V10K6ZX1B9L9Q2H2R10Q617、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中,按照服务性质,属于延伸服务的是()。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCY8O1G10U1T7X6P2HC8N9W4R3C1P6L3ZV9X2K4J10K8L3X1018、物业管理业是()的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCY3L5G4E5R6A3I8HE6H10V8X3Q7F2V4ZU3I5O6T9T1S5B1019、关于房地产经纪服务合同签名的说法,正确的是()。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCD5X10F1A5P2Q2H2HS1L1S3R6R8B7C2ZN3S8C4I5L2T8A120、纳税人销售不动产,增值税税率为()。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACX6K10M7D8P5R4Y5HE5F9L8H3Q6O5A3ZV8I5D4E5T8C6D921、下列属于不动产的是()。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACP3Q1N2F3I8O3Z5HH1W5B1R6T2Y3F2ZA8A10S6S10I4L4K522、 下列墙体中,不属于按照构造方式进行的分类的是()。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCB8A2T6O7F4M1R10HJ2C7K4W5A8L10D3ZT7J1C3O6M10S5O123、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中,错误的是()。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCU3W8O10U7C6C1Y1HT2U10Y3E10P4N4O9ZH4R4C2K8K6W8H124、李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年()。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACY5B9D2M5J7Z6M1HT2H8Z5S6Y5J1Z7ZU2P8F3C6Q3Y10A425、2015年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2013年5月,甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2017年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖,下列说法正确的是()。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCF7V2B8W9Z4U2W3HT2U9F8I3W5B3W4ZJ10L8D8W1S9Q5Y126、房地产买卖市场的特点不包括()。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACI10O9D10S10B8O4D1HV10E6D6T10U7P10L4ZD5O1T9F2X7X5A927、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是()。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCH8E1B3W1X6F3J7HR4C2T4F3Y1B10C7ZU10Q10L5Z2R4I5B928、纳税人销售不动产,增值税税率为()。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACW3D1O2E5W8C2H4HE1D6K7R2M9I8W7ZN10O9D7O8Z1P8Q329、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是()。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCC10X8J3M1U1N4X3HY1R6I5V8B4W7H4ZR3K3M7W5T5Q10O530、按构筑形式,对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是()。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCF5X7H8J7A4U6M6HY9C5U3M4X7F9P2ZZ3B8Z2R3N2V7U731、已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCI2E5A5E8N6E5O10HN8X2L4F4X9N6W10ZX6J7I8B8S8T5F832、2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为()。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCC3O8T4S1Y10G9Y9HD1A2V1M1X2S8X8ZA4J10O8F10I6D7Z333、电梯的设置首先应考虑()。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCZ7C9Z5J3I3N8R1HS9Y7A3N6N9N5H1ZE4M3I6R4I3F10C534、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACR5O3T2T1H3Q6Z10HA10R2I2P3O2P7J8ZY8K7G1G2Z6U4N235、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是()。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCK10K10Z4X6X10C4A5HI4E10Y3W10P7V6Q10ZY5U9V2E9Y9N9F836、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和()。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCV9Y1Y3C2U1B1P10HV1V4F10A4D4I3E10ZV10K1J9D6B1T1A737、当房屋租赁合同()时,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACW6W6F1Z8M4D8Z3HW4B2T5S3X3G1B3ZR4Q2T8A2T7B1K338、关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCS4K4K9Q2D2G2S8HG5N7J4T8M5T2W5ZL9K1E6H3M6L9I239、 下列不属于构筑物的是()。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCL2B4P5E3A9S10D7HD1A9T6J5Z1A7A3ZF3R10Q9C5Z7P8H940、在存量房房源信息发布的渠道中,具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是()。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCH6O8H5F1N9L1P7HR6O7B6V9L4I6G1ZS3C5M4O3A7X5U141、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是()。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCD1A7N8X2K1F7R7HR6U8W7Q5U7I3W3ZT3T8J9E1N9G9C242、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCU10T8N7P1Z3Y10S10HV6B5P9Z7I10W5I5ZC10A1R5V5N5P6I343、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是()。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCL7K5O1N4J8P1B9HP8X7G8S10P10X7E9ZJ7M3G9A2D2O3K144、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是()。A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20岁B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁【答案】 DCX6Q3N10X2R5W10I9HQ8A9Q1H6X3B5F7ZX5H7S6F5V8H7T445、下列房屋中,可以出租的是()。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCZ10H10H1K7E10V3U10HJ3G1M7P7Z8O3N8ZL5L9N9B2B3T9O746、通常情况下,出租房屋及其设施设备的维修责任由()承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACW1I1V8W7F2A6Z9HF3F10P8H3G1K7S2ZY10T9J8C9M3O3N1047、按照()划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCM4N3U8Y8Q10P4M7HI1X6E7Y3W3G4V6ZF6Z5U10U3M10U6X748、使用面积应按房屋的()水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACZ3E10Q3Z8J2H4K3HW6L8F9B7K6R7C7ZL2F3L8S9L8R5Q1049、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCG8M8R9F8K7A10L5HT8O9C4M3N3E3E4ZD8M7O9L5E1A7C350、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACG5D3O2P5H4O1Q2HV10M8B7V7K7O10X10ZH5Y6X3V8F3U9F851、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元,一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为()万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCU6L4L9W2R1G2R3HO7H10N1V1C1W3N4ZS10Q2K1I1V8D3I252、()是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACO10L1L10K5Q5L4F4HT3S1X5C7H8F3P10ZC6R1G2I7K9A8L453、下列行为不能办理不动产转移登记的是()。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCA9O9E9J5R4G6I3HY10S6C1R3P7J10R5ZH7J2A9H8N1S10C154、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中,错误的是()。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCC9M5A6R1O8A9V7HE4M10K4P2Y10Q1J9ZT1G7I1V5D7O5I955、防范贷款风险的重要手段是指()。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCW6C2S9X4S7H3Y7HV9U2J5G1E5A7Q3ZX3T7H4W2I9G9E756、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中,错误的是()。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCU8M3G3Y10A6F3S2HW4K9K8C9F10T10D3ZM5X4G9Y6A7W10P757、在新建商品房交易中,定金合同或定金条款生效的前提是()。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCN5I10T10Z7K7X4V5HM4P4I3B7G5U10U4ZC3W7T4W3L6A10V658、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACR8T6J7E9Y9K10A3HY6G3R4L3G1A2B2ZC5U4G8Y8P3R4Z959、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的()日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCJ5J10J1B5O5K7V10HX5S4R5M9G7V9C6ZD10L2H3S7R5O7G660、以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业()通过,并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCB10O2Y10I9Q5P10V9HD6S4E5K3M3R10U7ZF6F6S5G1D4W8O361、()是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用,并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCJ1Q7O4B1H2K2S5HD7V2R10V1F8X8Q9ZD8Y8Q8I5Y2F7M362、某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU8D2N7P5S1Y2K6HH4F3B4A7K10Y1W6ZD6Z6J2Z6V1S7K263、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCB10S1B2J4C2R8G4HO4S6H6R1O2O10W4ZB10C8V2J8L4A10Q164、产权登记制的理论基础是()。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACG3Y7N6N9J5B8H9HT4R10G5H2J7P10B10ZJ4G3P4B7P5B5J365、通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是()。A.通常情况下,按份共有人可以随时请求分割共有房屋,并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割C.除另有约定外,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意D.除另有约定外,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCN9H1G1J1H1P9L6HQ2D6N10N4M7S2G8ZI10P3K5K1X7B10S166、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元,一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为()万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCG7N10R8J10J6T10W1HN10B6T6Z2K8V1S7ZE3J2N9Q3Q7V10U467、下列关于房地产抵押的说法中,正确的是()。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产,由抵押权人占用与管理【答案】 CCJ4V4K5K4E9M7R2HY5R7B4D3X8F10I7ZP7C10O8D9N9T10I768、房地产交易资金的交割方式分为()。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCD4L8R1W8E2Y10M9HQ8C2B1J6P8D4X9ZN8U9C5I5Y7I6K169、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCE3P10Q1P2A3T3R4HN3V7K8I6V10Q7S9ZI5E5Y10H2R3A1W670、下列关于房屋转租的说法中,错误的是()。A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议,并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCS10U5A9Z7L5W6O2HX3B6I8W6C4P5H3ZO10W9N3Q5E2U7R571、()是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACD9A7W9Q7Z2N4Y7HJ5S10W9Y3C2B3Y2ZY6A10G9E1F3R3O972、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCM10Z3B3W3A1W7W6HT9X5M4P3J8O4O6ZQ1J10X6Y10S10D1C373、新建商品房预售应达到的条件不包括()。A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCK2C5Q8H4A2X3B9HN1T8R7Y9Q1E4C4ZP1H3Y1Y7C9F7E874、赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于()。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCR3W8E5A4I6N6O10HQ5G3N6G5G8I1X3ZY2A2U8X3U6N7A575、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCE5T2L2B3D6G10H8HJ3G5C8A6K5T5L1ZW5V1L2K6T4Y2R1076、房地产开发贷款期限一般不超过()年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACY4D9Z7I6H4X7N1HS4U7W1T10H10K7O10ZR4Y10K4M8Q2E2I377、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCY9K9B9L10W10O2U5HG4T8G2X6A3Y2W4ZG8E8S8T7A9D8D1078、下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是()。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACI10J9G3A8V8T3H9HJ8D9X1A7B5V8R9ZR6R5I5K7W4V9U979、已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCX1S3C3J1I9B4H7HR5C4W6Y9H3V9R4ZW4R4C5X5H5K8O980、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACN10H9T3U9I4J5E5HC1Q6C4Q3E9N8G7ZN1W7U4U3T10Z8G581、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和()。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCZ3O8E9G7Q1K2E6HY8N4M3R5Z8D7S9ZE3J1N2K1G6O4E282、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCZ6F5T3A1U7E5T3HC6R4V9K6B1V5L8ZC9H6Y2G6S1N3L783、转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳()。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACU10V8R9X4W2D10E4HC7S5G2D7D7H9I4ZI4D3A1L7N8R5H884、以下关于地基的描述,不正确的是()。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCS2I3U3F9J1C1M4HB8P4T3H8U9Q8M7ZC6X8S6E5A10R6O285、申请人为保障将来的物权实现,可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCA8Q7U5W8S4B3X1HR8K1Q10B7X8J10Q1ZZ3J7Q3A10U1I5O786、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有()的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACK5Y10C5R9H1Z4C1HW2J5B9T8F8L10R9ZX9J10R8H7L3T6H487、()是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACL5T4K3G7C9J10C7HD5L3G7Z9R5A10N8ZO9E4E7Y2K2D8X388、出租房屋行为应缴纳的税不包括()。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCA6J10R6J9O2X3A10HZ2B10U8J8L4R3E9ZL5U5M5T3U8J6V489、下列属于不动产的是()。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACZ3I2A10U1H8S8W6HO4H10H4J3N5I8A4ZN1Q7S8K9K10M9M990、经济适用住房所有权办理不动产登记,登记收费标准为()。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACN7V1F9Y2F10V9L5HS5A7B9U10K1Z3M3ZW5Q6J3G6W2I5B891、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为(),各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCY10C9N3H8L9V10S5HF1Q8U4B8R10I2N10ZZ5C2B7D9D1I3K792、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是()。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCC7E10W10Q6F3E3R5HL2P3T1J1S7L1I6ZM5Q9Y3E7L5B7V293、转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳()。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACF1Z10F3A3X1P1T6HX5T3B10T5X10A3J5ZG10M6T9K8O3F10F1094、买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:签订资金监管协议;办理房屋所有权转移登记;买方将交易资金存入监管账户;交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是()。A.B.C.D.【答案】 CCR9W7S2O7B1S7Y5HE5P6P9Q2V10S6B9ZH7U4L1J9J5J2B395、下列不属于散热器采暖的优点的是()。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCK6T9Y7G8D9J5U2HU5A4B4L10S2G8W8ZZ1H6E5M2O8F4V996、全国性的房地产经纪行业自律组织是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCA6G6D9R7U7E10A4HS5B2B10U4P9O1C8ZH10O10E5B9V8X8V297、自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90m2以上的,减按()的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCT3E1L4G4U2P8H4HY9D2D9J5C8I3B2ZC2G8U10Q6C6I9O498、房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCJ8H5L8H7H10D5I9HS10M4O7F6T6X9D7ZP3C8R1V5H10O1C399、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中,错误的是()。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCY9I4E3U2I10D5Q1HM9P8U3X4D2E10L1ZR