2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题附有答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM2B9W7Q5J7Q2S6HO8T8W4T4U1D1W3ZM2R2F1M1C5G7J82、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG5O5L10G4J7U5J6HR9D4C10W2F9J7F8ZZ6U7P3G9X4D5E63、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP9T2A3U5N10Y9G4HS2B6S2P7O6M9S9ZD1L1P5O9A9X1I104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8N9R1X6S1P6V5HZ2K8R4K1J9S5T5ZY9Y8X1E10Q9D10A25、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV5I7U10E8V5W3U2HP3A5C10T7J2Z3O8ZE8W4V7S6O5S7P46、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY10G1U8T8B3Q5K4HB1C9O4B8V4S2Z1ZW1Q10W3Z5V2R9W87、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD2M1V1I9R3E10Z1HM2U7X10X5K7H7U5ZK7V7Q6J7A10W5X98、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI3T7R5N4J6E1I7HA10X4U3A5A7V9T9ZB10G6W3I1Z10H4O79、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF5V10U5K2X10I3E7HE6N5K2Q5N6N1H7ZT9Z8K7I10M8I8W210、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ1S8K8M1B4Z1R4HK4B9A10O3B9N4Q9ZY8J3L3Z5T5J5R111、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS5X8J6G5G7K9U3HV3S6D9H3C8Q2J6ZN1K10Z1N7R7C10N612、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL7I10B3F8H3O5R4HN4J4O4G5K3E1X1ZH1T6K3U3D8X4A413、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA3T8P8U2Q1V5L1HG10N10D4V4D5X6H1ZP3P8Q9N4O1D2S914、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT3J2U9L5Y7V8D5HM7D7J4M2E8R6M4ZX1C4Z8W9O9H7H815、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ6C7S6A1O9W2C4HF8V3N7K7A5K8L3ZL7H2I8T1U1F8U916、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU10P6F3Q2C4G3D6HF1Q1B10Q1Q9Z4W5ZH8T7D7Z6M4X2H717、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC4A1D3K3S3Q7D8HY3I1T8L9S10A6G7ZN1B10U6U7G10W3Y918、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF4D7M3W1K9W4W4HF3R4S5A6G8O4X10ZR5Y3S2A7C5F4V519、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM4Y7G10Y4X9Y8Z2HC9M5Y4N7Y9T8D10ZS5M4S7U9E6M9L120、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ1W3L10Y5J10U8Q1HF10G2B9G6C3L10E2ZG2S3J8G3P4R8D421、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO5S3F3J5Z4Q4I6HE3C10G5K5Y3X6E9ZG5H10U9W1L1X9M422、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT8L10P5B4M7G4M2HV1A2P10V2R8L2A5ZD8F8I5R6X7G9S523、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH8K4G1F1R6I6A2HV3T9K2I1G7K5E7ZU10Y10B4D4D5F7B524、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN7A5Y3C5J10O5N7HL2T7H8N8K2I10U7ZV9P10P9W8N4Q2O825、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA9W4D9U3E3Y9Q8HL3G2X7J9D9E1O9ZH6I8V1S1V8O3B926、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT2T1N8I3D6A3G8HV1R10I2M9M9S6H10ZF3R2N7M5N6A1T827、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB9D10R6Y1O6Y1L6HY5M3K3P6C10Q1O2ZY2C8T2B4Y10A4V428、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ6F1O3H2Z5W7U9HO7H3M9K2W8O2I6ZN2W3M4U2M8E8J129、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM8L4I10G2Y6J1O6HJ8P3G10R6F3V10W10ZU9C2I6A9K2K6B230、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE4A7J2B3O7W6F1HX2N3R2A5N10K7G1ZD8R4R5T1Z7R7S631、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU9I4H6X6K2A9R4HC5Q5R4A7I7P3L9ZC5V4T2T9J7E6C1032、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ2M2P2G1I1X4S3HN7T7Z5W10L10N1Y2ZC8W3V9T5C9N6C633、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC10Y5Q6U1T9P4Y8HR5O6K10T4I3S1E8ZM6O4M3O7H8Y10J734、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE3J5I5V1K3Q10B3HZ2U8U1D9D6Q3B8ZI7P1G4E1G7N8K535、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP3G9V6O6N3V8P8HL3I6H6H6F4K2G9ZB2U8X1N1M10K3S236、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV1K10S5Z1O8U5G7HR9G9P7C5S5S7G1ZP8X8P3D1T7W10N137、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI6R3W6T6W4B4F8HF5A6L4O9V1Z6K6ZC10E9S4G10W3I9R838、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ5W1Y9W4Y5Y5K1HI9Z5A3C9G5W2C9ZY3Y7Z9X6P4M1Q839、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ4Y2M5T3A10H1X1HS4R6V3T6O2H8V3ZM8H9K4L7E4F3P340、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY7O1R3H7L5N1K9HL6U2B2N5L5C3D10ZE8C9V3P6N9B3V141、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR10F3X7R3D9F3N9HV8X8Y9Z5W9Y6P6ZO3N7S10M2Y1S3Y742、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV8Y3Y5K1M6I2U6HY8Q7X2M2L6L6I9ZA4I1V2Y8O9L10E1043、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX1U5O8N4Z10C3G1HD1X9D7A3J10N7E10ZC4U5X2K8I6N9X1044、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX7U2M9E5K3F2K2HH9Q10N7K10R4U8N9ZS8F2K4A2R10C7A945、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA10O9S4G7F10B2Q2HF4O1D5E10B7X10B1ZA9A6C6I6T7L1Q346、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC8N8B4S3Z9D2T9HW1L7M4I2N2B10U4ZY1M6S1X6T4W2B347、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK9G7Z8P7J5L2M9HQ2Q2F3X6Q3S8Y3ZM8M1A1K3R8J7H648、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA1O3E5A9U9K5Q9HZ5G4E9Q6D1U9V4ZL1X5E9K2Y4E2P149、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG2B8E1G2K7R1I3HL1K8Y5Z6O10K7A2ZR5S3T4D4U4R10R350、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT1G8M8P1B8B7A1HW9U8B5Q6Q10R1U6ZR9H3U5R1T3U4A451、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR6W2B6U4Z2I9I3HF6N8L4U1I8W10V3ZP10L3S3W6V2P3X652、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO1Z8G2I7U7U10G9HV1W2G4N7F3Y10N8ZP3J2U9F4M5F1Y253、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5Q1W2K3T9V3C3HH6B6N4A10M4J6C1ZY3Z1P2K6N2L10L254、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA6U10B1C5G2M9P2HH2R8B4K5Q4G1X6ZX6R1N7H1N5O8L555、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7A7D4E9Q2W9R4HM4X4P1I3S7G5A5ZX8A10H8R9F7Q4N856、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV6F4L3U8Z1O9P8HB9Z7F9B8B4Y5K8ZC4V1M7C6T9E6C457、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC7V5X10T3X9N2C3HX9Q7F6C1K4A9K4ZV9Q10V7R5Z6Z10P758、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ5S9Z2B1Z10J4U1HA10M6M9Y6C5J5V7ZN7B4E2I6C1K3J759、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ1P6U1D9D1O10K9HU6N3X4K1X6E7D7ZJ6L7K4S8O1K4J160、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI3F8M2M10M9H9M7HA2U6E2A4B5G1E5ZU1G1B4M6L8R1J761、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX5I10R4P4E2I1C9HV6B5E7O10W9S2K3ZD2B5K1O9F4J9S662、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI6D8Z5R3I5F6L3HD4S4L6X5I9E2R4ZJ8L6E9H9A4D10J363、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD3H3P1F1M1U10V3HZ2P9Q3K8E2R3V8ZN5Y7X4Q5U1M1X464、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ6G5F4T1B1P8R2HD1I7P1I10Q5A2R10ZN2E1M10Y3G10T8A265、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU3P4B1U3U10T5B5HS3Y10B2U9E2J6X2ZA2S3Q1U9C8E1L966、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT7D9E7D4R1V1J5HU1W6A7Q1H10F2Z9ZK10Q7K1A2K7C7M867、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS6O8G4F8N9B5P1HV7X6W2L3T7P1D10ZG1F5E10I4W10A8J368、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU4P1Z10L4A2Z10M1HU9R5K9T4A2M4A5ZC8A6H2T2F6H9F669、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT2D10K10C4B6X5E8HL7V4Q7P8S2R5A2ZG10F1Y6H8Z8T8O370、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ5Q2M9E4C10J2Q2HL4S7R4R6Z5Y2I6ZK5I6F10J10B7M2Y771、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV10N5K4M2V6N4A10HP1Y8V9G8S6H8N5ZW10L10Y8J5A1G2P472、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN10W6R2T6Y4U5L4HY2K10Y8I10J5G3Q7ZV1S4K7R4J7C3O773、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK4U1S3G6U10F2X2HB2W4E7T1G2H7X5ZG9J9G1Q3B1M8E274、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM2H9T1N10B3H2W8HY4U1H8W5Q4O2M8ZE7J9V10H10Q7P9L175、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCI4G1F5O4D2S7P7HY9V9E6D3F3J4X10ZB1P6Y3D2K8V9P476、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ1E10A10W3U2E1R10HD3H10U6T5Q9L6U6ZS9U3Y3N6H10X5Y277、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ4X10C1R9S3J7P6HT6E8Z5L6G1J5E4ZW1Q1Q9A1I7A1S878、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ6J7U1V8O10J10Y1HH10T6U8C5P8N1N2ZD7K4H4L10T7D9S279、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD2V1G7M8Y1Q2H6HT8D6H10C8K9W2G9ZK3Y10R1X2R2W6N280、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS2W6X3M2S2D7T5HC1K5A9X9Z5H8N5ZQ5Q10U8U2N6V10S181、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC5F8Z10E2V7J9B6HU6B1P3S9B6T2S7ZM8N1O10N5F1U9Y282、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY5W10A10Z9S9L9G4HD4H5F6N4F3Y8D3ZJ1U5J7B6W6M10T783、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK6M2M10P4Z7J2U7HY2A10O4G1K4D1T4ZK4N10U2M1B10X9R384、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN4T10T4N3G10C8Y10HP9T1S2F6X3K3D6ZI1F6T9W7Q3K2G885、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI9D6W7J10D5E9R5HO7H1T9Q2M8B2F9ZY1D5Y9R2C8I8H586、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB3S1C10B8Z3K2S6HU3Z9E6H10X2R8D4ZZ5M3Y9O7O5N1K487、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE6K2O1A3H6U5M7HY2B7A5D10E3G2X9ZJ4X8P1O1M2B9R388、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB1W8S4Z7V10H2T1HM3R8Q7F4N2H6E9ZO4G5X6B7F9M6V789、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP10P8I10R2H1O7B2HS7R6U7G2K7M8X5ZJ10J9D1D7N9U10P590、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM7T8I10I3O7D7P3HW8W4S2U3J4B5T4ZN2N5Y6A4S5R1J891、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA7H4W3W4R4S3S8HZ9F10T6B8L5X6E7ZJ3P2S9T5W5N10U292、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI9S10I1S5Z7B2T9HZ3F10S6F4N8S10K5ZU2V9I4A8D9X3I993、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX2T8M2R1N5U1T4HB1Y3H4K8T8J5T2ZW7E3B5L1X6H10J794、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN6V1R5S4O2R2T4HI1H7A3V7S8M8V2ZT3Z1N2G8W8X1V395、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG5Z5R1H8N7K4V9HX4U3T9Z5U4Q3A8ZC8Q2C1H5T2R6U696、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF5P4D10K5I8F5G8HG1B9B4V3J1F5T2ZS1G7A10Q1L7W6H997、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ9A6G8Y3S8Z9S4HQ6H3I7J8I9T1O1ZW3A2V2U8C6C6O598、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ3W10M2R1N2M4X1HQ3X1P5R4I3X7I2ZC3P10S8F9E10M1M399、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP2J3L6H2W6K4K2HP9J5W9T5M4K9P3ZM3F8P4C8U1E7O8100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO7F10O8Q5A10B6P2HQ10M4R2H2Y10L10S5ZJ2N1Z3H1U6B7J7101、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY8D10W8O10J5C9N2HU4L4D6C3S9K9I1ZL3K9U3G6Q1V5L3102、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD8J7E5N8B10O3U3HX8C6L10Y8K10E10K1ZW7Z5F9S9Z2C8E6103、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL2I3R10E1W2X3H6HD3L4Z7Z9C6Q6S2ZX3T6F7Y6W2W8Q7104、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT7J7K6Q1F1S7Y2HH9Q5A7K6P10W6O6ZR4H1P7C2V6R10K2105、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI9G7R3R4V3T5Z5HM8S8H1G4P8D4U7ZB1C2A10F5O2W8U6106、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI10P9D2Y3P10U6A1HY6D3L4K2B4T4K3ZR9F8C10T3Q3L8T7107、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD10M1X1F6M2A3Z4HX10T4U3Z2U2Z8Q10ZS6V5K2Y4H1Q7K4108、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL1S6B9F1Q7P1L9HI8I5R9R7M8K7V8ZW9Q2A10K7U5F4Y3109、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG3L4A3M7Z1R9V6HE2V9K9E1X2E7E2ZG9B5R6W1Y2E6Z6110、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU2Z10G5L5C9A2H1HI8