2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题A4版(湖北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCX3J9H1C10J7Y6Y3HO5S10K3R10L7Y6G2ZF9D3Z3F1E3O5A102、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCM2L4D7A8M3M10O9HY2O4J2N3H9E10X8ZC4B3V5I4K4K7U73、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCA7W3W10R6C1W6K2HZ5F2E6X10T5Q1K8ZP9J5J2S10S10J5W74、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACM5X5E3L7R6S6Y5HR4V8E5S8X8T1P6ZT8Z7W3F10M1R9L45、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCY8H5B2M3O1R9M4HQ3V4K3M9E7H2M3ZQ1R10O4B2W6U10T86、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCG6D6L6Z3V9B1I6HA1P1M10K4L4V3Q4ZD2J2O6O9Z7B5D57、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCS6G4D9L5V6Q7U8HW9A2J7P2P9N9N8ZN8U6E8K5J6T8Z48、前期物业服务合同自()之日起自行失效。A.公房出售单位全部售出公房B.业主大会成立C.房地产开发企业按计划全部售出商品房D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同【答案】 DCO4D3H1E8W5F8N3HL3K7B1H6G6W10K3ZS7Y1B6A2P10D2D49、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCB1C10B6A8Z1X4I6HU2D7E8S6D6B9H10ZB5A10I3A1A9U6C110、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCW4U5Q3C9R7H3S8HI8P7I2N9Z1I6N5ZR8S2V4D10T3S1L611、房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。A.5B.10C.20D.30【答案】 BCG5M7F4J9V8A7O7HX2O4Q9G4J3W4H6ZE3T1I9M6W7M2S912、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCR1W2M2T2C2A8D7HQ1D8Y5Z10L9C10U8ZL2S8T5T9F6G6R513、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCN3X3A10W8Y9B4L1HJ10A6D2B7M7T4F4ZK4V6F9X8H8L3G114、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCI1E9C7W2F1C6V3HN7Q10T7N5O10A3M2ZP2V1T5T1V9M9R115、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCZ8V3O8G4O3D1C8HA5W7U8Z10R5I6V8ZI10K7W1C7R7Q9L616、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCB2F8Q5G9Z3J2X6HN7R8M6S9L7G7Q6ZG5U4T2H10N10E1M417、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCL7Q9M1G8B7N10S7HU8L1K10U1N7T4Z10ZB2E7T10Q6D10P8R1018、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACH10X4G1G7A8I8L8HJ7U9B1Q10Q9W1K2ZI3M9S4C6V5E9R619、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACZ8U1H4Q8T5T9Z4HS8O3D5W9X5J6G1ZV3G2N2I1S6S4H320、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】 BCN5V7N10U9K5G6Q2HN9B6H2J2F8C4U10ZU7C7T7N10V7K4B221、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCP2F2P3O8D6N7W9HT3Z1S1T3L2Q10T6ZB10Z7L1N6P7Q7S822、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACQ6R1Z3E10B2B10A3HE6P3E1Z9O1O10F10ZX3R6B3M10J5A10R223、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCI9W1I5O10J4J9T10HQ6H8F7W7L5N3F7ZH10F10X10Z1U5R7P124、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCW10W6C4Y2J3I9O8HC9M2F4E9D10F3S5ZP9O1L8B5G6U7A225、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCN10N10U10T3I3Z6K3HT1F3R7R5L5K4Y3ZF8Z4D8Z7B10I1L126、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCI3N10I5E5K8P9H4HF5E10Q6M8T7G10G1ZY10T3C10Q6J9X7K727、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCF10B8R5U4M9T10X2HP6M10Z2H8M9D2E4ZN8D5G2U8P5J1A628、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】 DCG6I8I7M9T4D8I5HV5M3Y9X4N5F6S1ZV8D8B1E8Z2V4R1029、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCN10K2W5Q10H3I4F1HZ4A2D3Q10E9U1D5ZC9V3I4Z4M4A1C430、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCN4N1V5N9L2D8A6HV9U7Q8X2N8D6Z10ZW5D2J1K8G1X1M531、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCO9N4K1C4Z5L10X8HJ7X6H5D4C3R8I5ZD8R1K8B3H2T3M932、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCE2C2L4V8S1C10I10HU9E10T8D1F4W8Y4ZE9X7R2S1L8J5X433、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCR6L2M5Y2S3C7E5HP4J7V1H2N9M9B6ZY8Z8O6N9B3U8F934、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACA4R8P3I3O10W2S2HE5J4N4N7B4C7T4ZU9F7F9X7M10Z4V435、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCZ9K10N5P4V1H1U3HN1U8X1H3S9A4T6ZI5L5J6Y5E6V10T1036、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCZ9K7E10F6X1R10P10HG4X10Z8W6X10J6M9ZM5G1R8O1J7D2E737、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCQ1M4U5U9P7F2F6HH4W10Q7R2E7Z6P10ZK6H4K1N6C5B5A138、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。A.所有者和组织者B.从业者和决策者C.出售者和组织者D.组织者和决策者【答案】 DCN1F10Y2M10Q5E9R4HB3D1N3V5L10P5N6ZZ3K5V10L5X1S3R639、下列产业中，属于第三产业的是（ ）。A.农业B.建筑业C.工业D.房地产业【答案】 DCH8R10Y3S7F7J3C6HZ3X9P5T7Z10Z1Y7ZB7F10R8F9M1I8C340、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCZ8U3S3D3Y6A10M3HX6S4U6U2L5R1P6ZI1S6K10O6W6N8M441、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCJ10C1C5E1Y4P1W7HC9F6M8E10F3L4K3ZK5L8Y2G3F6U10K942、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCR8I3K2I1N4N4R6HC6C10B1J10Z9Q7Y1ZU4M9D5Q10T2Q9B843、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCA3W9P6P9Y7G5A1HL3L3X3B1E3A1H1ZR6L10A4V2C10T6A844、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCL2R6E2B10Z7L6X6HI2C1Z5R10V3S10D8ZF6M9L3B7T2U4Z545、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（）元。 A.10B.40C.80D.550【答案】 BCV9L3H9Q8N4W9S5HU6V9P2Z7X2N5E5ZB10G4K8A7S9Q6P646、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCC9T10A3W2B6J10E1HT9C5D1D3D3R7V3ZK6V1T3V6X7H5P847、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCS7T3T1N7A2X4F8HE1Z1O6S3G4J9R2ZJ3G4V6H10Q2J8W448、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACM9R7D4E8Y6F8S7HG5K2N1L5Y10L5G5ZG3S10F9O9K7E8B149、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCI5D1Q4X5L4O8U5HV7S5X7Y9H4Y2L2ZU7X6K10X7M5T9M350、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCS7H3V9R1W10X9B1HQ8A5G8B6I4M5W3ZI4Q3P4J9B10W7Y1051、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().A.物权法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.城乡规划法【答案】 CCO4T3O5R8C3Y4R3HK8R6S7B4V1K1T9ZG2C6G1D7X8B4X252、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS8K2H8W4R9M6H4HG1N6P8V1U7A8U1ZH5N4W7B3X1O7M753、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCH1Y9K7V1F7V9I1HU6E5F4X9Z7K4F2ZU8F4X4F1S4G7R354、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCA10Q6Z5D1S3S1S7HU9W2P5R5W4O6Y2ZG7J7X4U9D7F2V855、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACL7L3D6N1U4Z6W8HS10U6Q3N7K2E6H9ZF1C5N7H9K4W1F156、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACB4J8V3N4K8K6A6HT6X9T1A5M6X6N6ZI1T10W9I8W9R9Y557、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCP3L5W5Y5B8N7C6HN8O8X8R3F9O2P1ZJ7N3G3N5Z6T7W958、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。A.所有制结构B.占有形式C.产权特征D.产权主体【答案】 BCU6Y4I5G4M10U9H5HY5U6J1X1N9G6A3ZC2H10C3P5G5I6D959、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACS8X6L9A7W1E5Z3HS8T4B5S7W3V3B2ZS1J1N7N6K5J2J360、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACG4L9C10E4F5R2X8HD7W7S9Q8W10P3T6ZM4D3O5W8Z6V10T661、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCN8L3V2T4W1Y4X1HL4J7U2F3M2Z7W2ZP9P8X8M6Q6A7L462、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（ ）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH6F6L2O2C6F10V1HA3V9V1V2D7I4S10ZM6X2J6F10L9X5U1063、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACW10V6X7K8M1C3E8HX7Z2S8V8T8W10T9ZS1P9F8U7R6D8E864、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACF10F6D2W6F1Q10E10HG7H7K3Z8Z10Q4Y4ZX4R10T5A5D2F5N965、对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACN1V9V5S7U8N7U3HY3O9Q1Z4L2I10Q5ZA4H3G7P3P9W1L966、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACY9D2I3N6A10P6J3HI5P3T10S2Z7U10T10ZI1S3S3D5E7G8U667、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCR8B2D10K5Z9W1I2HO1P4P4M6H1B8F10ZT10J10U10A9Q8V8Z968、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCU10B5J9M7Z4F5Z5HB4I1H7H9S7H8G4ZD1U5X1B2J2V8I469、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACY5O9J10Z10L6E1Y10HA8X7O7F8O10A1H1ZV10N10O8V3Q8Y5B370、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACF2C6S4J8T8N7Y9HM3D1T10P3I2T3Z6ZD4I3J8V7O1R6P371、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACY4U5I5T10E9B8Z5HV10F4O6S3C5Q6O5ZB10I8P2Z9D6E6L572、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCS4D8G1M10T1E10N7HS1D3P2Y6U6L8W1ZA6Q4X5D4I4K3J973、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACU4M1N1H7R1H2Z6HZ2J6C3L9Q8E6L9ZB10H2V1P3W6D4V774、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACO8R2C3Y8Y6S2N8HQ5G9S10F3S10D8R3ZO1G6X9F1F9D2B575、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（）。 A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】 BCV6O6Z2X9T7P4K1HT4S5D5V7I10C1Y2ZD5A10T7V4Y4Q5W376、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACQ6U10U8F2U3J4I6HO3Y1N8Q8W2R3W5ZS3E7B4U9Q9B2L377、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCY2Y9A5L1K7D4F1HR9H4O5T2W10E4Z1ZY7J1D4D2X6R3S978、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCB6T6Y1C2R7Y9D3HJ7L10K6F6Y10B3M4ZK3C3K8X6Q3Z7L279、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCH8V8P4I6K1E6Y4HM4J10H2W7Q5S9K8ZH2D7Z2N3W6V3Z780、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCD6E10T7W7A1J4G4HJ2Y7F10N6F8Y7W4ZH9R3F1W6I7F6F481、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACD5U1U6N1U6G8C1HZ7E1Y8Q5G5S5H5ZO3R10R1X10D7V8A882、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCN9R7U9V7F10F7W1HK9I9X7I9L9X4X8ZN6Q5Q7R7J8O10P583、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCK2H9T2P1E10L5G8HN9C6D6D4Q7A10G8ZC9W10E3O6Z5O10I884、城市规划管理中颁发的证书不包括()。A.建设项目选址意见书B.房屋权属证书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCX7F3L2W9X9U6F2HY6P2G2O6N7I7L8ZV1J9C8Z6G7G9F585、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCJ9M10B5E5K2Y10G2HL1A5B10M9Y4S3G8ZN1S8G7Z8F1B2B186、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCW2C10R5J10C6H8T3HB4N10H5Z10T8C9Z8ZW7R6H7L5H8E3D987、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCY1U7H7O8X5I7V6HO8M6E6R1D8Y2D6ZI9B6A10Z6M8M3H788、一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料是()。A.要约B.反要约C.要约邀请D.承诺【答案】 CCF4W3M7E4M8M2U9HB10S5C4M10H4O9O1ZC10L2E8B7W2J9K189、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACG8B6O10S3F2Q8Z1HK1R8I2M2B2T5X3ZG7F5K9C3J6R7F690、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCG10Q2P10I4R3P9Y9HQ1M8O8F8B10P8Q2ZD5G1S10Z7X1U9S891、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCI8E9I7P1A3H9Q4HK1F2B9S2I6C10B8ZF8E1Z6H4Y1E4N992、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCA8Q1W7Z9R5U6V10HK6Y3Y2G10H1O3E10ZY2G3U10U9X10J2K593、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人