2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（考点梳理）(福建省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCV1B3I2P3Z2G10G4HD9G9U3S10K1Z1I5ZN7U2M7I9C6N7C82、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCO6H9Q2Q9P3N2E2HE3C4A10D8X10L6W7ZP3C3W8J10M7K2S63、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCA7H9D4N7S1P1G3HM5Y4M8U8F1K5M4ZF6K9O6Y2F6X6M64、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCI7P1K5Q7S5I9Q7HH1B7I5M1K1B6I9ZB3L5B4K3N3Z9R15、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCY3W6Q3R5O6U4R8HT3Y1U8N1W5H2E1ZU1B7I10G9A8O9L66、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCF5J1Q1J5S9K9C5HY3U3P5O3V5W9J8ZO2F4S9Z2C9N4Z17、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACS4M7V6T8F6R1X10HF3Y8X9Q5T4K6P9ZK7X7N2I7Q10W8X48、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCH3G3H7T5I3L8H2HG9T7D8V3Z5B8E10ZF9S5N10N2B9E8C39、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCA7S3G1J4T7A9F7HD5D3D7R4Q1Z4N9ZW8E4Y3J6E5G4D610、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCH1R1Y7B8H4M4L1HA2D10X6M9P9G10J2ZD1I3Q3A10R5Q5L211、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACI4U3J4Z7F5S6W10HR7V8Q5V4D6I9Q7ZZ7P5K6H9K7V4U312、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCT6Y1L5P1A10W10O1HH1W10P1R9I10P6M10ZV9W2S1B6C2L9Q613、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCC1E4I9W4T5B9F2HY7S1N8Z8G3C5X10ZW1A7W9K8G10J10M514、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCT6K7J5X9R9B4O6HD7P9K2F3V2L8J9ZW1E9S8B4N1O2Y215、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCV5Q6P1Z6X5O9K9HI9M3W2G9C6W3P8ZT2F9S7W9G2T4N416、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCK7O5U1Q3O6V9M5HT8H6V10F9G5H9J7ZQ5Y8L1D7W3W10Z917、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCN5O8B1J2L1G4J9HQ7V6X9L9V5K3P8ZQ8R10C1F3F5W3C218、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCM5T8H9C4F6M3O5HW6M9S2T8B7U7F6ZA7A7L10N8M5O9T1019、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCQ1F1T9L10G6Y7J10HP7X5G2U1S4Z2U4ZC10C2B4R10E3S8B1020、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACT1R9Q3G9C4T1U2HS5G7Z7Y4D6M1V7ZL4X8M6A5H4Z1C921、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCX2F5T10L1B1G6M1HR9J2T1F6L4P10U3ZO6Q4Q2R7M4M3D622、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCH10R10B6W8Y7W4W5HS2U10F7P8G6C9W8ZV3F4V6J5W7W8Q523、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCW10B3R10M6T4T3R8HM3D1K5Z7F2V2Q4ZJ10U3B6N6B7U2T624、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCO10C9H4M3C2I9A6HV9E10S7M10D1W6A6ZX1Z10I6B3Z7A10B1025、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCZ6X5G2S5C10S9B10HI9M7W6Y3K4A9T1ZH7P3Q5B5J9U6I926、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCA4S1F9J6B7G1V8HE6S2O9Q9F6G4R4ZT3P6L1T6C7E8G327、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCT4B6I3N1K4R7J6HE8D10Q10O7B10S8Z10ZY9D10Z8I7T9T10P728、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCE8Y9E5P9Q8S2F7HF1S7M5U3T7N6Z6ZS7Q1W7W3H1R3K429、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCJ10T9O6Y2N7R5F1HW1M10N6S1J3X7B9ZW4B1F5A4U8H9C730、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCZ3T4F6Y7I10H8Q4HY10A6I4L2U9Z2R4ZL8J7Y4Z6O7I4A131、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACU4A6O5R8A9B8Z6HQ4R5V9G8P4Z5K9ZG6J7L9H3J8Y7N1032、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCC9I5B2L4I9E9H2HJ2S8Z6Z5I9W5E3ZU5K2G6T6C1U4V733、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCI2X5H7C3N3N5E5HD8A5S2P6N5V9G3ZT2P3A1V10Z5Y5G434、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCY2I1N7H1M9H2W8HR7Q6O8P3M7A5G10ZO3T3Q9X7V4Y10G335、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCD2W10G6G6S9K10F9HZ8K8I7U3F6J10Z2ZR9F2Z9F3A7U3A536、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCN7L2L8C9K9D1I3HV9A10M2V1G5O10W8ZA2G1Y3B5Y1A10K837、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCE7J8U8G3S3Y5R5HF7N10Z10N9Y1Y9T2ZS5I3L6A10V2P6R1038、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCN3W3C5J5Q3M2N6HZ9W5M7M2N7O9D8ZF6D1O9T3R1D9H1039、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCF1F1N4X10F7Y10A5HG2Z6E10O2L6H1O9ZP10S3H9W7O4B5P440、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCR10Q4K10C1F5L4K4HZ2R10U2U5F3I4R3ZE10G9E9Z6Z3J6T1041、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCL4M10T10Y6P7S7B3HT10B10H9T2O6O6D9ZM5F3A7W4K5V2K242、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCS2F4V5X9C8Q7P10HN2Y10O1H6A3N2E7ZN5K6B6G6L8C8S443、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCS1Z7C7D9R4G10V3HC9J6P10L1H6K6O6ZT7H10P6B1B10R9Y844、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCS1O3C2P4O3X4G5HC3J10M4T10D6T9W7ZX9Y5M4O7W9Z5O345、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACA10F8K4F5B3D5B2HQ6Y9Y2U6B9N8T2ZR7D2T7W8H7H9C946、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCC6B9U5J6O3S3G3HK4D3J8V8H6R9L7ZS6E7A3C5O8M7B947、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCF4Y10U8C6M4Y3O5HN8Y4A2J5R7S5V1ZJ2T1J2B10H10M9V148、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCH10M3V5O4K4I7P1HG8J7U6K7F4Z10R9ZP2I4Y4G6T10S9R349、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACK9H3U10R1I6A7Q2HD6T10T1P10P6E2V9ZO5M6I10H4A3G7A950、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCU3F6B10D3U5T1V3HC7N10K6O3Z7U3N9ZN1G3V3U8M4C7Q151、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCN7A8N3L10S3C4O6HX9N1J3T2T5M10N1ZT4J9J4U5R5D9X652、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCY6S3Z5M2L9J10K3HL3F6O7C8S7G10M2ZW2T2U7D9R9H2R753、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACQ5U5P8T1K5X10F6HB3O5C6V1P3M10Z5ZK7O9W5A9U10O4P854、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACZ10G1W7W1W6V6W1HV8J5H4A3S7H9Q3ZN10L6Y9U4A8K9B455、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACC5V5K7A3V10G6K5HR10W9P6R7R4K1J9ZD5N7Q5D10U7X6V756、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACZ5W4U2D1G1T5X10HE5Y7J5B3E8F2N3ZK9B10G2M9W4N1Y157、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCC2P2X5L9Z6D3V1HS7E1N6N5A6N4L5ZO7F1S10T1L5J4X558、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACM5Y10E1G7O9M1K1HJ9G4D10R5Z8L3F5ZJ7H5B6U2A7T1D959、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCD5G2J3F7N4M9A6HS9L4M1U7L8Z8J7ZT7Q3A1F9J2L7J660、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCZ8S10Z5S7R6H7K3HQ4I9I8A1Q9B9H1ZC2V7I4T10U6I10X861、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCL2F2Y4F2E9J9O3HL5H8S10P1G8P5U10ZK4R8O9S5A5C9Y762、写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCX9I10X3U3S1R1P7HV6R8S6E2Z2E1P10ZO6P9L6P5F3C4O663、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCE10E9T10G8D6Z4S10HU1W4H10H1P3N10Y7ZQ7F10A9P3A8V8H464、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCP3V4A9N10W8X2T7HB4E4X10X10S6L7Z8ZJ9F3H6Y1S10K4E165、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCO5G2X7U8I6C6A1HM8M10N8X6C2A5Z6ZB4L3V9T3H3N7Y866、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCK5B2P4S5N2Z1E5HJ10A1W6D4P7M10F7ZI5X5F8K1W7C6Q1067、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCE7D7E10C3G5Z2Q1HQ9R7R9O5H10M3L4ZB4G3Z9S5T6F10K168、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACI9M2F9Z8P7E9E5HN1G7S4N8K1V10F4ZX5X8L7M1K6Z5O369、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCS1R10L4T2W8Y4H4HI3G6E4N8F3U1L8ZS1G6S4M9D5N10J770、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCC6U6O10N10C3N2E8HG1G8F4J9D1U9K5ZE8Q1J5O2S5P8L271、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACO1F4L1M9N7R2U9HK10Z2J3K10L9T5I10ZS1P6B2K7V6N10L272、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACI9E1M6X8G7I7Q6HA6B9I4G6S2Y6C6ZQ1F8N9F4Z2C5E473、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCH6F5B9Z7U10U3O10HK7X3X9N10S4M5U1ZH9V2K5G7D10A10P774、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCF3T3Y9W10D7M10J6HS1Y3Q10W3P8F10T6ZC5X7S6E7F9V4U575、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACC9T3L8M9U2J1Z4HW7T7D1L9T5K8E5ZX9F2B1B10J5E3V176、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCZ9Q4U6N2F6E7A6HV10C4J9J7Y9O3H10ZQ3B1K10K4O4B5I977、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCN7D10C9S6K4C1R7HT6W6P9Q7L3O2J5ZB9F10N6E2Q8N8D378、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS5D2C1F3G2S5Z8HQ7K7W9W10G4Y3A1ZQ3E1G2U5T4S10W779、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACK3L4K3K9R6W8P7HZ2H8L2B3B4Q1G4ZI4K9W9W2R1V5V580、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCU2Y2K1E5K8W8R1HB3V7V7B9H3O6H4ZZ3L5R1T3P9G4O281、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACB1G2A6A3P8G5B8HE3R3O4V5G9J4C4ZJ10E3F1H10Y7H7Y782、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCN9A8G1J5T2T2R1HE2G7W7Q2A9E6O9ZW1F6G5N1W2N10T183、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACG4Y6V2Z4I8H3C10HL8B3S6D6R5W3K4ZE1S7W8T9U9I10S984、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACD2I2P1M9W1P10X9HJ7Q3N4X9T8A10W8ZG8X7B3A5P10M1X385、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCU5K10L5M1E2V6R5HH10V9Y6B3P10F10E8ZM4D10H8Q8N6L5Y486、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCJ4R2X1O7Q10P10Q8HB8H5P9X3T7B7W7ZG1U6B1O4N4G1N287、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCC6K4S8F6E10G2M3HO9A8E1D4D3N5L9ZU5X5H6V6A6J6I788、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCE5H4M8R8F9P3Y1HD6D2K9R1S10A8A8ZS3C1C1O1E6K9R489、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCM2I4Y1C1V1J1X5HB6B1G5D1E6F9S10ZW4F10Q5W4B6U6O490、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCG10K10E5A3J5U4W8HZ9G4W8Q2B5L5F5ZW3N1K2V1E4S1T391、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACW9Y10X9Z9C3V2F5HH6O5K2F3J6L1Q9ZR7U3P6H4B6O9C792、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACC1L4J4X3Q3Z2Y8HR1X7A8O4F6X5P7ZA6Z9H4I10I5P4H793、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCP6Z2H1U9I1Y5C2HX7V6U6P5P2B3B5ZN6R5N4Q7S1K8Y294、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCP9V8W9M7I5F2T2HS1U8U1D8G5P3J8ZT8Y1J5S2W7G8K595、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCO4L4Z2N1Z1Y8Z9HQ5H5S7S6N5N1L5ZY10I4I10G2D9Z3T1096、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCT5T8B3N10J10X3S1HS9D7I6N3K9P7W1ZN1S3F4L10G8C3R497、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACP3N7U1C8R5G6G1HR5X7W3E4R8H4K5ZK8I8M6Y5S10T7L698、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCC1F8V9M9Z9X5Q1HK8L6E2J5V3T9Z9ZP5I4S7S5A4Q5G599、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCT2D10R3I3I9I5A9HN3W1Q4Z10L5G8S6ZN4C1