2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题（易错题）(陕西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACL6C9W8R6R2W10J9HS7M6R9B2J9R10Q7ZD3N3Z10F6H5T7C52、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCD3X5P1P1Y8V2W1HO4M3B5K2G7J8J3ZZ6E1X2R7L5F1T53、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCB5M5I8Y2F7C9J3HN5O5Y7S8S3J8U9ZV3D2U6W2D2Y5S64、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCF2B10W1G4L6R2E7HV3G3H10T7N9U5H3ZN10C3Q7X6B6P4J45、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCQ8C5C3L2D5P2C2HU3T2X8W8X3G9F5ZQ2C9K1S1Y10K6W106、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCY8S10Z10Y8S7P4L10HQ6P6F10V1V1S6K4ZD2T4X6D8X6X1I27、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCZ2F1I1H5S1U1C9HU10Y2Z5J10U2E3V6ZK10N7Z1G1W5W8H98、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCT10L10I10H3H2M6K5HO2D2F4T3T10E2I7ZI5L6V7L4F5S2J49、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCH3E5Z6F1F3V1Z6HI5A4W1Q6R4Z4K4ZR3J7U3H10F6E4V310、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCE10S10V7I9C1X3H3HW6M1P7X9R2S1V3ZQ2E4H9U5D9V5S711、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACT10C5X8Q1L10U10Q1HB1O9H7F2L7L8J1ZT10N7X6I5W7A7D412、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCU1O8E2W9M5F7Z5HJ1Y5Z1K5U5Q3J10ZF1W7K1G6M9K1F213、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCQ1F7L9L8T5Q10I4HX10N10Q8A2C8G4W4ZH5Z5L5F10X4R3W614、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCF8E9H10L1X1O9G10HO3R5K5J6H7C9Z3ZL3W1G2R8Z3I9R315、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCE6U8T4K4E4I4S9HT3B5I8G7V7I10H10ZM9Q9E6W7H7J10T416、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCE9I7F7T1N5T5K3HG1P6I8J3I10E3H1ZM7Q5Q6R5K3G1H217、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCK10O2R8D9C3O7Z3HF7A6W2Y6O6D2T4ZM3W9D8X2D8X4P118、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCA9Y8R8H7S2D6U6HT9Z6I7H5M10X8L3ZO7H10M5D9X3E1V519、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCK7O6I3F9F8S4U10HP6O9K6B3Z9P10D9ZR1S6G3P10Q3T4F1020、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCB10D9W10V7F10S1Q10HS1H6D8T9S4H2B5ZM10C7N9U5W7R1D521、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCM4Z10W7X4V2E6I2HG9O8B7V7Z10K9U10ZE10X3O7A6L8E9R1022、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCG7Y2O1W1S5I1K6HQ3T7Z1T10G1R10M6ZE1E9J10C4L2P4H623、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCN2L6A10O3C4A7C2HH8E5U3A5R1G1I1ZF6B5X10F2M10H2Q624、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCJ6D6N7C1I5Y5P2HC1U1E1W2S1Y3H5ZC5S8V7S8R8P7P525、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCC4N2N9V2W10Z5S3HB8K6H9W4Q8B3Z7ZC4E7V2Y6U8V1K326、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCE9L6Y7G9C9C8U9HF5C2H2Q8P9H8C9ZH2V6D6E9B4U3O427、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCA6W4K7T5A9K7W6HO1Z6N4N4S9H1K7ZI10C6H1C6I6S9H328、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCH5H2P2F6S10B1E8HW6A1E8H6F3N1N10ZF9S3V5G1K10R8C429、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCQ5F7Z10C9I8V7X1HD7Z2C2L4D7B3Q2ZL10O10Z6H5B1J6W830、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCS1D8T4A8O8B7T7HE8R2B8K4H1V9W5ZQ5R9J10K2K10B5I1031、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCA7L6C2I7K1L2Y5HB10C2E4H2R9D10P8ZS3H5H7K8D7P3U832、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACA10T7K1V2U8T6N6HG2F7R6T1J8J9A2ZU6Q8E7F10I9K9E833、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCL2K4Q9Q5U9M3Y10HE8T6L9O4O8G7F4ZC8J2P1R6A6P4A534、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCJ9A4Z9O4B2S3E3HN4L6J1B5Q7X6P1ZH8F8R10H9W2P5P935、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCR2C8M10H1Z1Y9E2HK9Y1M7X6W3Y2I10ZL10Q4Z7I8K6X2V336、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCG10B10X1R9E8C3O4HB3E3E5J9Q2C3W1ZH1U9V10X9D5Y8D337、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACO4T10X4K9P6N10J6HV9U5S2B6K10S4W4ZV5C3D5R8L7K5V338、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCQ4D1Z1W2K9T9A3HP5L2J8V10L6M2N3ZP8R8D10V4N9Y4T239、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACI6D1H10K6V9R1T4HN4R4Q7E5J2E6O7ZZ6H5N7N8Z1P8P540、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCO6V7O9B1R6C10L5HS10P8S10B8J1O6C4ZQ4H10K8V2P8Q1P1041、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCC8W10B7R8U7F10J7HH6M4H5P2Y7I5J6ZX1C1G4S4K8K10I242、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCA8B7E4U9P4J9W8HH10N1K2C6T1W9U6ZL4Z1J4F8V7Q8Q443、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCQ6L3W5N9G8I9E3HV10J9A3R8F4Y7I1ZE2G9D10X8W4W4O844、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCE7O7L4V7D5E1Z8HX7D3C9Q1R4V10I6ZI3V6D6Q4P1U1I745、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACL2T6M6E4J2C7H9HA3I2Y2A3W9R10H8ZY1H5U4C6G8M10F1046、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCY6L7G1X9N6S5A10HJ2A1A6V1M9H9P7ZL5Y7R5U1Y4W8I347、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCM6E4I1Y8R7M4E5HF3O3X6T1Q4C6P3ZE1R5Y5E4S10S8A748、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCI9G2B9V6O2H10I7HF3Y7I8G3V8A4E4ZM7G6T7P6L10W8D149、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCZ6Q2O2X2R9V4J9HI6T10R4K6M1N7R1ZT2M3D4B3R9J10T750、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCZ8C7A8J5D10V10U2HR3Q5X8A5N9P3L7ZO7U1L9Y2V7B8X951、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACB3W2F1D2L2Y8J1HM3R9K4O7F4T10M4ZL10A10P8A8K1B1Q1052、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）总投资额【答案】 DCQ4W9N4P1S4X5B8HS7J10J9R3R10J8Y9ZV9E2S2X3W7N5D653、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCC9J4Q3W5X7L8H6HP9D7K7M9B6A2K8ZH3Y2R7M10W6F3D854、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCI2N7G5Z3H9V6F6HG5H7S1R6K8Z8O4ZH7S9A9N4L2M8C555、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCU5N10K9B10J6L3K7HS5Y5L8H1I7Z7G4ZR1G9X7S6V3Z5D256、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCZ8W7S5U10K10F3L4HL7U9H5G1H5E5D9ZY7D4C7N8Y5G9N857、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCZ5B1P1B4L10C1P5HJ5G4V6N8D2K1W10ZJ4A2V9E1C4B3I558、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCG3P5D5O6R1M1A8HZ8M6T1A9U3R9K5ZG2N3R9C7S3J6Z759、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCH10I10S7E5M7H8G9HN9I3E8R1B4I6M6ZZ3Q6N5G6E2Y10I860、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCJ10Y1P3P4D8J7J4HO6J7Z8O3N6N3I2ZR3Q10G10X5Y5D2F161、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCI3X3R10P2Y9O5N7HB1K1P5V4R3Y8U8ZT6K9C2A3U9O9V262、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCJ1R2W7P10E1U6T4HH10C7R10C7S7Q10O6ZC5H3D2L5C1B6Y963、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCT5E9W2E6R10J3X4HR7B1B3E7K2O5F6ZS7T2L6D4S6M4E1064、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACM5V4L10I3Z1Z9U3HR7H7Z6P10H8I6H8ZX8B7T10W8R8K2F265、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（ ）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCT10Q1P4X9Q6D8Q2HO10V6F3A5M2W6S5ZO6X10T9J1S6T7K366、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCT9R9D4T4Y4Q1A2HB6P3O6D8Z3P10W8ZJ7V10O5H1H9N5C967、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCH5W10G3P9K7L8W2HT7C6S7R6U1H4D5ZJ10S7R2Y4D1S9E1068、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACA1M7I9T1N7R5K4HL7U8M8Z7F8X7K5ZI1U2Z2V10C10B6B969、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCQ1M1Q1J7S10D4F5HI1X9J2Q9N9I9D5ZC4C1G1M7V6U2Y170、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCV8U10L10J4G6H1M5HA4G2B10E4K1U6Q9ZU7V4A4F7O3L3Q971、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACG9R6V2N4E2S6H3HS8A4A3M7R4X5Q6ZY6L8B2Z4F1K7B172、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACG10N2S8A8E10U2X5HX3A5U5Y1I1C1F2ZA7I2F3T9B4R3E773、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCX7I4H3D1K9R2F7HL3P9P8C7H1Q3H1ZP10L7C2Q10M3N1W874、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACN1N2Z4U8I7C5F6HH8D10I2E7I9N6E8ZW5Q7S6O1A5M9N375、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCQ10D9N2B4O1B1S9HM10Y8V8R6C1P10M3ZD5L4Q5L3S4V5D1076、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCD7A5A2H3T8M10M6HC5Z2V6P4Q6L5U7ZA4G5T5Q1L2T6K677、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCG10T5E9A9X1Z10G4HY1F9O4E10S8H2F2ZH6L7T6C8F7X3H1078、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCO8W5O2M6C1C8F5HD2B3T9O2Z8S4P7ZC2L3Z10T5U5O3M179、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCO4B10J6Z8N2L9A6HN9B5N9J4H2D1P1ZK10B9E5C9X5D9K280、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCF5E1M7S5V3U7E4HG3O3U7Y2B5D2C3ZU1O6H1Q5U9H9Z1081、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCA1U10G7W10M5X4R8HO9D4M4D5H10B4Q4ZK5M2S1R10L4Y6X582、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACV6U10T2J6I10N7O1HY2G8G10P9L9S6U3ZJ10L6I9O3F7R4V883、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCR7E7P10J9O8V8W4HW8U4V10H10W7L6L5ZR10J2F1U9P4Y4X484、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCH10V4M4H1J8J6U7HF9T7P4B8N8Z3N7ZW10V3C5X7Q10Q9M485、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCN7Q7Y2H5E3A4M8HI10G5R3T5J4T3O2ZG6Y8R6S7V6M10U186、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACI2J1O4A8T2A8O3HG10O8R2Z5H6G2Z1ZH5Z1M10Y2B7C3Z887、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCU6Y8U5F6S7L6F1HG7R10N9O2P2K7P7ZD5A9M10Y5Z2D4K488、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCZ2H9D7R2C9Z9H3HS6K7M8Y4U6Z7U3ZO4M8Y7M3E10S6S289、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCM1D1K3Q5I5S7D10HP4O2I10I7Y7P7U4ZN2N10C8O8T9S7C990、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACL2C4B1T1P6F2B2HE8U3W10I9B7E7X5ZD10A9A8D7B6U5G291、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCG5U9N10A6E2I4V9HM1P9V5E9Q5P7U9ZJ3C8K3R4W10G6B792、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCO7T9V6M8K7Q7N1HM1F2N5D4P4O6Q10ZH1H1C3Z9L2I9M493、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACS9P3L4Y6H3R2Y3HO5O4W5J10U5K10I4ZR4W5W4P1F8N8F1094、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCS8R2F3L8H3I3Q3HV7D7A3B6Z2S8G1ZT3Z5F7W10Y10L2B295、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCT8U10L4J3Y6W4J7HJ9J2U6L2Q1X4D6ZJ9W9E5C9B8D4T1096、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCK4R7T4S3D5R8W1HO8Z9K5F2H5Z1E6ZE8R3R3F5J7G1I197、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCM9P3W6C3W4Z3K2HM10N8X10G7C1E2N9ZL8W9R4O4O8G3I498、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACO3Q6D10T5F10L4J7HM5U7W10M2Y8P7R3ZH10T3T2G4H6E6N1099、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCD7S9P7P6Q4D10U6HP9Y1A2M9I9Q7Y9ZB10X6E7T10T1W4R9100、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCG8J3E8D4L5W2E9HY7F8P2N9T10P5F4ZL4Y2O4B5O9W5R3101、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCI6R2O10W3X8K8B2HX2E7N6K3W3Q2N4ZF1G8H8N4B4D1R2102、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCN8C9E9Z8I4F9I6HB7L7K4T7C1P7K8ZB9T1Q1T3G1M6K2103、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条