2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含下载答案(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG1B9W4C8L9N10X8HZ8D7I8F6U6P7Z7ZF3C2E10V4S10F10Z22、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ5C8J8G3M6E8G4HY4J8E5K8B2K1M10ZR2R3U4Z1T5U5D93、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU5J2B2E5O2T7T1HA9E9A5U10O10W2N5ZL10V5C6H10G9F6L54、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW2Y10M7S4T2R10U3HR3W9V2E3O6O6A6ZI9M8S4J9Q6P1R65、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU4K10B4Y5H4J5X5HS8L7R1Z4I2K9O3ZO4M8M9Y8Y10D6Z46、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG3S4I10N9A1U7S2HV8I3P7Z2K3V1X6ZH3I1O7F6Y3S7Y77、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF10A9G3H8T5M4U9HD4J9Z6J10X8E6E3ZJ3H4B5W3W2N5L108、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ1Z6X10P8U9K8D1HO5Y1T3C6Y2P6B9ZI5P7T5A9C1E2T39、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA1G9J6O1S10I2A4HS8J9R9O1Z6F6Q4ZA10L9U7H8B1A7E110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY6C7Q7H5W6H7W8HQ9Z9P1T7T5R7E10ZE7E4K8L5G2K10I111、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX5Y8V9O5B5K8T6HC9J7G8B5A2K7U5ZM9M7U2L9S2F7A112、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX4P8E5T6M4J5C7HP6K9B5U6G4Y5E5ZB8F7P9J1Q9T5C913、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD7Y5E5M10T2U8P5HH4Q4D9M3A9K8M2ZA6H4D4G4M3N5V514、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL9M2T5L5K4E9T7HR7S10J3K6S3F3O7ZB6D2U5S8A5J6H915、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK1H3V9U3B3X1D10HZ8R7N2X8R4C6C6ZC2X3A5L8V4C10G416、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD10U9M5F1K9S10S4HO4M10K7R8K2J5X8ZH6F4H9V7X6L4I917、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK9D5L4B9D4M1T1HU7I9R10A2M10T7G5ZY10S4V2R9R5A9A618、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT8C6N6X10T4X7M7HW7B2P4N8B8U4Z1ZN1M3V1E9O3C9K219、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP1O7R5U1B8V6G1HP3G2X4J5E3H2I9ZS6O10M1B1D10G4Z120、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ2G5A5P3V8T10U10HN9Q2I5Q1W7B2E7ZV4Y4C8M4R5H3Y321、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG4L10M10T10F1P6A9HA2B4M3H6C3W10E8ZX8C7J8Q5G4F9J122、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV8G5I8E1Q4R2Y5HO7E6Q8K6C1Q5F2ZD3D1C6U3T3K4A823、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR2S3B6M8L10Q10B1HI9O7B6M2C10K6T8ZO4B5C9Q8A2V2Y624、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ9M8O5I6S5K5R2HV3P3R6R8O5N6A6ZM2H3Q3Q3T3L4A125、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX1L7W7T5U9F8X10HP2M2G4T1C8W10A6ZU4O9C10I3Z3S4Y326、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT6B1F6Q9E9F4F10HJ4Y3Z6T7I1J3I2ZH3Y4T7D2T7X10S727、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ7V7D1R4S8F8H6HL10P10X6J8E9J5G3ZI9S8F9E10O9C3W628、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP10S6E7G5Z8E3T9HY1F2S10E4M7X1C10ZD3W1R6C5H2F2G929、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF2U2I10J2T2B10G7HC7G10R3B1D2V1M9ZK6D9X4T8B4G7L230、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN6G7F4N6K2J4U4HC6J6O2L6P5V9J10ZF10S9P7V1A10P6H931、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH10C4N3G8S9B8K4HV2Z3O8H4B8F7Y6ZA2H4O10S5W5N3A132、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF8K1L4F9Z1E10K1HJ2O4G6S6H9W4P4ZS9X2V8I9H2W3I133、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM1R3W8X10T3O7D3HE2V7J3I10Z9L9L8ZX7Y2V3N5J2Y1O734、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW6D9Z9I8H1N2Q3HB10B9T1N3H1Q9Y7ZH1S7E7C9E1T5E535、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN3Z1V1H10J3F10O4HF10K5I8G3D2T2K7ZP2H7N2R5D5D8Z336、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC4J2X5C7Z10D10W5HB10J7I6U9Y8Q5G1ZV8B6C7C2Y1Y6R137、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI7M3B9D5F7J4Y4HL2F2N10G3L3M1R8ZB7S2I10V8E8G6C838、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT10E6S1Y4F7C5R10HJ9V5I10X9C1O4N6ZK1Q3S9P5T5I7S939、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA2W9G4B4S4G10O5HT7H4I5O6J9L4P1ZK1C2P10E3N8R10Y640、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT1C3E4I4M2W3F7HT8K6Z2Y7K5J8Z10ZS10H10J9Z2K8K9E741、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB8K7A1F4W4U5U8HP9G9W7R5S6G1O4ZQ6W2N5Z8O5E10Z242、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9K6A9P9G3E7T10HH2H5Y4M9I3A9L10ZA1G3I8G3U5I4V843、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ10M3E9Z3X8Q4C2HV5J5I3U6E3Y6C3ZH5S3T3T4I7G10K744、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB4V8A8B4F9M3N2HB7I8Z9W8G8O9L7ZM3U4J1B7D3T4S845、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA5L1J9V8J7P8I5HA5Y9U1U8M3P7H7ZC7U6C8U2W10R9M246、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO2L3Z7O5A3E3K2HB6O8H6Q10F4X4Z9ZR3M9L1M9C7N3H647、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA9B10Q5L9Y6V9M3HP5Y8E10U2M4D6X2ZZ5J10P2V5H9X8I148、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL10B3B8D2N10T3V10HT3Z6P2P9D5J2D10ZF8B9U7E10O4D8X849、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI2I1T7Q3O6I9C1HR9R3J4Y3J5J3P1ZD8P5E1M8T10M9A250、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC8A4K1R6U3Q8Z4HY6F2R1Y3Y7F7L2ZV2G6C8P1Z2Q3R351、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG2M1H3Q6E6A2Z2HZ7Y3Y4V4I1M9K9ZR8C8Z6P10Q2L1E1052、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV1T1H10P5W2X6T10HN7Y8M3M10T10P4Z8ZN2L10C6V9H5X8T853、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT3M5P7N5J1M7M8HK10A8H8G4G5F3P8ZO8E10V9K1E9F8X454、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL10K10F1F10V7C10H3HE2E8P6K9S9Q5O2ZW10W10L3E7D8B7K955、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL9M9I10Q2G8D7L6HD2Z2J4B7R2R7G10ZU2I6K10I4Z5A3V856、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ5V3K4J4N8A8J6HW4C3U9T9O7S7L10ZV7O8Q7T9J2C6J757、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW3T7B4B1K8J5I7HA1N4R9Q2R6L4V5ZO10G7T9E3U3T5Z858、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN5A3Z10Z10E1R10R7HU2L9A4Q3N2Q8A9ZG8P8C4B6E5B9W959、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE10I6T1Y6P7Q4K5HC9G3F7O8S9M9J3ZG9W6J2J3F5G2J960、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP7P8S3K10D4H4X4HR7L10O7U3P7Y2Q10ZG6V3W8S3U2A6F1061、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ7D4A7M4J10I8G9HI3Y7N3A6T4A9I1ZP6H5U2R6M4L5N462、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU1Z8O6X2Z8M5S1HX4Q9O4W8D5A8J6ZN10L5V2H9R8G10Z963、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK5S7M2X5N3M8B2HS7P6E2C9M7Y6X3ZV3M10W4W5L4V1W264、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU3Y9D3R4L8K3V4HN4A4K7S5Q6E4Z2ZT8G9G1W3J7N8H665、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV8D7Z4H7J7D10D6HG7R9Q9F2U1F8R1ZZ2I2U3S1E1T9B166、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY10N8C9U7Z4P5Q10HB8L10D7V8D1E9A7ZH6U8D6H9S3W10T667、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG10A5I6J7E7A10E6HZ1Y10T1A7P9Q4H2ZT7G6C4I9F4E1W1068、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK6E4X5O1W8R10Q10HO10W8R7A2C10A1X4ZU9A4B5A7V6M1K369、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE10G10I10R4H4L7R4HA4Y4I4H4S5J6T10ZP9V7R4X2F10K9J470、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB4M1U3Z4Z8V9R4HH10X9O10V3B2T5D4ZH1O6U8U3H3Q3D271、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ9D7G7G10U5S4K9HE10B10H2U4W6T3Q1ZL1G7C1Q6I4Z8W772、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD3R9H8I1N4B6O5HX7U1D7P4D7D1V8ZK10R10E4I10Q9C6W673、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP6K2V8Q2N2B4D5HL2H9E3M3Y5C2L5ZA8Q1A5F3R10F6J774、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR2L1V2P4D10T1R2HT4I5V5F1P4Z3C2ZB8Q6U2T10H6X5Z575、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1W6E9J2A10J1L10HU8S7D3U10G2S6X9ZA3Q2C3M1S10U6G276、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10U5B4X10O3V4V8HT5X5M1S10C10X6P1ZL9X6B2S10E9R8D277、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU5R2V7N4Z6U9Q7HV10C4D1I9Z2W10C1ZN1O7X9I3T5L5K1078、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM2G6V4A9Q4J1Q6HR7P4E5V5I4F2M7ZG2J8D6D9F8O10U1079、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS5Q6A6N2N1N7P4HS5W2E8M7S3W9B2ZR7W6W10X2B6W3F1080、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU5C10Y1U5A5R1E3HA7C3B4W10Z10M7C8ZV7L2F6X1F2L10N781、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ2G1U7G5B9X4T7HX5S9S7K10D9Q3Z10ZC8X1H10C7S1V1Y982、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN9D3X8W6Y3Q4M1HS2M4S6X1Q5V7H9ZA1F4G10Z4G8S4P283、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP5Y10F8T3X5F4M4HG5M1Z8B5R8J6P10ZN2G4J8R10B9X2X1084、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR8S1F8D4V5Y8Y6HM4Q3X3B2O6B10I4ZB10I7H4Q4E6X6F1085、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN1O2H7Z4V5O4R5HQ6I3Z3Q5I10L1O8ZN9L6F4O9F1P10A186、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA6L9D9O6J2D3M8HZ8B9Q5R1I9Y2S3ZF3G8O6I9L5B8B987、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB9H1Y8L10F5F2F1HY5E2V2Y9Y1I1T8ZW5U1A4C9Z2N5Q788、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW2J6O2R1G10L4E2HJ2O4P6M6Z9H6A10ZV2D3Z3A10F10G5W189、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA9N10A8J7R2S6N6HX2I7G6J8E5E6H2ZT4K1S9J10J9Z1C490、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV3R1X1C4P1Q9R5HG8V3I6B9B1J6Q2ZT1A10D5S5I10O2W991、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD4C6E10J10J7K2K2HD8R6S9X1K3Z2E10ZI10Q4K8Z4B5L3Q792、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF6K4G10N4A7L10T6HT1J6Q10X4N10S4L7ZB1C6A9A5Y6B7I293、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD1N1F4B2K6T7N4HL5C7F6U9K10X2S2ZP2D3Z6Z2L1W2T994、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ9U2R7O1E5T7O5HW8V2G8G7G4L9L2ZH5C9W4Q4M1Y1A395、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN3D6S2N5N10E2Q5HD1C8J1M8E9S8C7ZO6P6S6R10P10L5P196、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW8E6W4L2M7D6J10HX1Z1K8R3S3Y1F9ZU1P10V2V6U9P3C1097、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY1Y1K9J1X6M7X4HW7M10K1Q10P6D6J1ZN8D2G5G4J1B6I498、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB4T4M4R4K1J8X7HJ8Q5I3E1P2D4A9ZE6M4M4E2A7C6H299、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR1K9W2M8N10G10B6HY4P1N9G4C9F6J4ZL10P2E4D9O6P5H10100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN5C6K7W4U10D9B9HM9U3N7J6U9M4F9ZB5I4T10C10S3C3W6101、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW10P7V7O2G9X5S3HY6F2G8V3E8R2T4ZT9E5J6S2C7R8I10102、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN6I2F3M7R9R8D2HT7W6L7V8P9H6X10ZH4R5Z2Q10Y2I7E6103、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH1M3D6U1H7P7V1HQ3U9X4K3L7P7N8ZQ9E2H3Q6Z1H1P9104、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR8V8F5U9N6B3F10HY8U6W1J6J4O3Y9ZX1O6C5J7S8D10Z6105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP8D1Y7H3K8B10Y1HB1C1L3B3Q7G5B6ZC1C6N7K10U9A3K9106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW3S9B6B2A7P6K3HW7N7D6U6F5Z1E9ZX7L3R8R7I2P8G4107、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW4K8V9B8W10M9Q2HD10M5Y3C6F9T9W9ZL5Y4E4I8Y8