2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题带下载答案(山东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW3A2C1U10V8T6Z3HC5U4P10G8C7X3N7ZV9I4X7O2M8F9Z62、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL6S5O7T10N8F8Y1HS2F2B9V4Q5J3U10ZX4N9C10I5C9V5U33、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6T7Z6M5Z8X7V4HT1U9C10S2Q2V3O4ZD9V2S9S7M4Z10B44、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA5N5U9L5I8Z9U9HY3G9U3H3D7E6S6ZR4K2G6O2H2F5H75、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC1U9C6L1D4A4J5HN3N1X3V1J3O10G9ZT3J5L8R4S9M2P106、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV2S4C7X8P3A2V3HH8H10R6N8K5Q3L3ZE2Q9R2D6K5L9Z97、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX10Q3H6J8W9A5J8HY10R9E5R2V10T10A3ZL4S5O10P8T6X10C18、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM9S2B1D6V4E5K9HR10Q1Q2E9D4S10W10ZH8K8V7J10H3Y9C109、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP10R2A1W9W6X6M7HQ3L1S3A3V1P5V7ZM10N10N4G5W10C1S610、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT4S6B2L1Y2E1S4HA8T2U10K3Y7F1A8ZV8K1G3Q2C6S2A111、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB6E4X5R9C9K10I7HV6A5A6Q9P2C9J2ZR6R7L6T8T7P3R912、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX3A6A3F5I10L10C8HM7B10Z5M3D10O5J1ZF1A6M3N5H7B2L413、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ3H9B3Y6T4L9M4HI9T1K6K8Z9Z10J1ZL6M4G6V6H2O5C1014、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV6K7I8Y2Z8K7Z6HV3S5V9U3B4J3O1ZG6E8D6G5A3I5Q615、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ5P3M3G2P3C8F10HX6S9Q2E9T3T8W8ZK4C1T9U2U1L9C216、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK8B6W8N5U9C3T3HO3A3C7Y8M6C10J2ZI8I8E5Z5P1Q7Z817、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB9Z2Z4N8I9Z9I10HD6O10E1A7Z2J1K9ZQ8K6M8R7D5G4D818、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR7J6Q3P4N1X5P3HV3M6W10H5Q10R6Z9ZN4N7D1U5U1X6O819、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW7H1G5V2A1O6Y6HL9Y10B10P8Y2A3M3ZO7V2X4O10N7V9H820、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY8A7T6U9V9I10E4HE3Z3A3N1A7B9Q3ZT4U6N1L3H4B8U321、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC8E4V8T1H7B6G3HD9Q9L8L10Z9W1P9ZK2Y8Q9P7X9S10T922、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1I5K4P1V2Q8E10HQ3N7Z8T3H9R10M9ZJ1R3A8G9M5I8U123、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM10W3K5A1M10U10Z3HI7Y5R1G10P8H4H4ZF1E7G10U1R9L10G324、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC8N6N7I6U6B1Q6HJ8R2J8H7Y9I1N2ZW1S6Q7T6P9H5U325、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB2C9N8S5N2H6Q10HH2C9I4R8W7T8T7ZQ5J1K5G5H4B8V226、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI9J1M6T2I6L2U3HF8B7Q1M2W8F3R5ZE2W3L6J3H1J1D727、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT9O7B7Y8E1D3O2HV6E6V7S5A6O8V5ZZ9F7H8Y10M4A8L728、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ2R6Z8U7O3U2Q2HM7R8O8Q4F1H7N7ZC2D3K1L5W3M9X429、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN8X7V3R4W7X8D5HC6P4A7U8Z10Z5Y1ZI5F6Y3Q5T10L4J630、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP5N1C3O10H9X4D9HX7Y9C5H4Z7M2M1ZJ9S2K10H7J8N10G131、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR9A8Q1P1M10N3U5HU8F7M4Q7K6Y6T2ZF6S8L10V2F6G10C132、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY5G8B4C10Z1Q9O1HM3P8Q5P4P9J9F8ZA3J6U2E7U4K7C233、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK10Y6U7R2T8M3N7HE8N2K7I8E3I5X1ZD2Y3Q7O3P3Q5O834、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV4K8F2X9X4L1T5HR8J6J10F2T10J2D3ZJ3W7W6C7B10U8C635、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL4P3M9F4P1F8Z6HQ10R2R9F10J9D5G7ZV6G1B8S9C6M7I436、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH6Y9Z3E9X2D9E6HV3I10P6L9K10B3D4ZD4Z4O3L8F9T1C137、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ6E4G5L6R6B7V4HT10S3R7A10A4D5L3ZC4O8E4P10D2K7J438、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC9P5N1H10F9J5P3HO9G5P10G1Q6K6Z4ZA5S4N6V2Q9I2F939、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX1L3B5X3M8Y5Z1HK6X9O3W2F1J3E9ZQ2J3J9F10Z3Z5E140、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU7X4R10B10P1X5X9HS1C1K1J2V2U4N4ZS2X3I3E9O7S9B341、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ10U10J7J1I1W5P7HN3B3T3F9S4C6G4ZM7L1K7V10X9D6K1042、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH6I7X10T6H4G1X9HI10Q2E3N4S6R6J7ZP3B8Y3P9U1P1M443、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO7F9T4U10L9N1A1HW1W1N7H7M1R5T1ZJ4M5L1K2Y10Q9X744、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN10C8Z7N9B4B5X5HW2S2J1B8Y1Z7W7ZU3W3Y8J3C3O1Q945、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM4W4P4D3F4C8C5HX6P1N4N6Z5G1J7ZO9V4W10F4Z8Y5U1046、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY3J4K8J6G8B2F10HA6I5M4G8Y9V6U7ZX7F10Z7Y3F10N7I247、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN3R3U10U8W4I10T6HG5W6F7J4H2Z5U2ZL7Q8D3W9A10J10N948、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC3L4X7Y2B8F5S2HL2N8Y7J3Z9U3Q10ZK4V7N3R1U3V9T149、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX10Z8C3C5O9W6Q10HD9W8D9S6R1O2G2ZS3A1G6H9B3H3F350、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY4E7V10F2L8N4U6HZ5S4D7C6K2D4A5ZZ3A3M4A10S8E2Z1051、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH10O1J2B5B1A2X2HR3P7D4S9N4Z9T2ZR1S1H3H7S4I1Z552、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW3Q10F6X8W6I6X2HK8E2T8J6Q8X2V5ZB6F10H2C5K5C1S453、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO1W9J3Q2Z2P10H4HI3Z6F1X2P1H9P8ZF1C4N9D6V2F5F454、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT4O10E10S8P8T2L3HG9P3Z4N8W1C6K7ZI9F10C6T10J3H9A155、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG1S2E7Z7X2P6A3HI4X3H4W4D10H5F10ZI9O5N3G8G3E9F956、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI1F3W5L1Y8F7D3HJ4E10E1N3S1T1I10ZZ10V5H9Q8M2M10W957、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT2S2I9Z5E4F5Y3HU8M8L3F10F6E5N3ZD9U5D10E9J2Q5V358、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW8T9E5M5H8A10Y8HI4W6R5J3Q9T9D6ZI2D2H3E1H10I9V959、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI2D5B8T8U1Z5T10HN10Z6H2Y5I6X8Q6ZP9Z2W7Z8Z7T8T360、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV5O5A8H7T8G9D1HM1Z2D8A9M5A7U9ZG9N6Y9I9B7H5O161、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK8N6G4M2P5X6J4HH9H8F3L2P3P5V1ZW10C3M7M9K10R9Q162、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW4C4O2L3E1P9R2HN2L1M4Q6L3U3N3ZL5X1K4P6H8C1P463、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA7W7L7Q1K5J6U7HM1Y5H6Q4Q3D9U1ZX9S10E9P1O1I8H164、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN10J10Y9R9D1S2P7HJ2Q1B5X4U4Y3X4ZF2Q1B8I3F5V4C765、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR4X6R6E6L9E2E8HQ6Z9U9X8M2L7E10ZE7Y3K3S8S6C2T666、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC7G2O2I1V8J8S5HL5S10P2P5C4I5I3ZM10K4M4L9V10P10S1067、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU10O6F2Z2D10S10E9HF9T6V10O6C3I7P9ZM7Q2Y9E5V1W8K968、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR8P7P6S2T4L4Z7HG9P8Y2N9B6N9P1ZY3D5I6W5T5Y1B969、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH10W7O6D1B9F9D3HH1A4F9A8U9J10Y8ZU1R8M6O4R1I7S470、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM5K9G7P7H4O5R5HR1N2O8Z9N9I10B3ZA9E8P7H5V1Q2C771、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF1M5V3D1U2X6L3HI3L2Z6S3Y7A10Q1ZI10X6B3Z8G10J7G672、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA3L4A4X6X3F3H8HZ9W4J5Y4Q4I5H3ZR3M8F10Q10R1L1E373、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL4D3T10L7T8Q1C4HV5V1F3D5N3M9P2ZL2N1P2V2R7D2E274、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK9V6N3Q8V4M4F5HM8V7I1I4L6H1Y2ZE9E2H10K10E4J10N175、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA1U4P7M3B7V8G8HH6O9H3F3W7P1B4ZU7P3Z5S9R9M3A476、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC1Z9C5O3N3F3Y10HW1A9J5T8Q10N3L1ZH9J7Z10I1O3L4T777、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ4L3M6H6R5I7W9HL9Z9S2M10D6N9T4ZH6Z5B7E4U7W8I578、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL6H2J1X9Y5J9Z7HL5P8S9B4W5W1B1ZH6Z6K5Y1C3C5L179、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN3D10Z8T6S1Z5G8HC5N8M1T7T2O4P5ZN10J10E4I2Q4E10D480、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI6R4Y4X10B8X5I5HA3O10Z9Q3M9Y8Z6ZP10S3A3Q9M10V3I981、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF3M5B9S7A4X8J3HO9J8G10V1Z6N5F8ZF5P7T5T6S7K5S1082、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD3O8U1P2Y2K7H2HO5F7J2I4D2P6W10ZP10Y7C3V8S10C8X383、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW9J9N10V1M2Y9R6HB9K7M3L3X3T3C6ZW9P9Y3V5U4G4H884、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR7G4D8D10U1C4M4HX8T8S9F2O4S2Y3ZI4G4K7Y9A7D9H285、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF2A3G6H3Z2S5K1HA3O9N2S3F3Y4Q2ZF10M4Q5V7R5V1H786、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD1S5E4B6I7A10J6HF7G1H10J10I6E2Z10ZD10Q3V7K3H1L6B187、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH5B1H4W1E2H2B5HX10Z8P4K8H9N6F4ZN3Y4Z5Y4G8Z4R488、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR6W8E4P9U6I5M8HD4Z7E5I3R10P4I4ZK9Y9R7L1P10Y5A789、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE2J5T3M5K1V10T8HS6R5O2M9N1C4G4ZG6S5W7Z8V5G4O290、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH3Y5Q4S10R7I10O10HJ9N7N8B8J4L9V8ZE6R3N8C8J9P5V991、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH5C9J1F3P7K10X3HM8H1V7T6R10G1C2ZY7R1L10H3V1U8T492、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP1A8W4T3Y6D4U3HD6O5Z5V1P1R5Q4ZI10T4U8M2G7F10N493、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE1R4A6D10D3L7F10HX7Q10K5N6H4X6B7ZL9K3O10G6Q5Y6G694、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM8Y3W5A10K2V7E7HZ10Y8R5A7Z7T6T8ZF10K2F6I1G5Z6A795、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM2M10J9Q4J7B6R5HQ3J5J10S9O5W10O3ZS4W8A9S8G9B7N796、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS5G1E1S3D7E8L1HD8S2R4M1N2J6T4ZL3P7I5F9D2Z2F697、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX5N7K1Q6M7V5X1HZ8B7A6D5H8C9J9ZD5P2W4V9T7A3D598、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC3N3A10Z8O3W5F6HB8Z2B3F8O5N3D9ZL8Q9V7N5S2Z7E899、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP1R10C7O2Y8P3D4HF6T6V10T8P1S5M5ZE5J4D1G6X3P5I4100、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW2B5H5N3F10J7U3HH7Z3N1G7F7O5A8ZX8N10N4F10B5E1Z4101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL3X10R1G1S10C7A10HW3Q7X10C2M8Q9J6ZY8C9U6G1K2F4I10102、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU10K4N9G4K2O8F2HN7S9X8Z2J9P3L6ZA7Q7K9S3W6T8T5103、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO9Q6Z1G4M9X9J2H