2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题A4版打印(河南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCI6R3C4E7H7C2C10HM10Q5Z9A10W9J8A1ZM4P9N8W6C7R7N102、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCD5J2T9G9W8S10H3HS2Z4I4D1H3G5D6ZL3A9B4G8T2A7R103、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACE4A3M5T6T2Z4Q1HZ9Z2R5B4X6I5L7ZU5A7G5X1V9P5P104、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCT2A2J3Y8M9P2B7HT9W10I10Z2X9Y9U7ZP8D5W9D4A4S3I35、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCN4C6C2R9B1N8B9HQ2U2O1A4N8Z6T10ZX9F1E8F2X10H4L96、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。 A.应全额征收营业税B.经申请可免征营业税C.减半征收营业税D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税【答案】 DCB4P10B4H3E10I3E8HK9C3C10L10H9M7Z1ZW10D10B6Z6W10C4C27、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCD9V6V7N6A2K2T6HZ3T6S8X10B2J9V1ZE5K1Z8B7B2E5N38、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCP7Z6W6G7M4W5W7HQ9A10O3W9S2Q6M6ZN5W4P9V2E7D2Y59、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCD1P2F5B3N9Z4F10HI10B3H6X2S4O6K9ZS8E1J10H10J2A10M210、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCM10U5D2Z2U6R1W3HI3Z1N9G8I3G1O2ZY7F6A1S1R5Q5M411、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCH4I3J4I1P8W6P7HB4H5G8Z5O5X7H6ZT2E6E9U9O1K5X1012、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCS2V7O10F2J5Z2I2HV9Y6S3J6T7G10G9ZD8M2M10D10X7R9A713、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCE9R7N5B1R10N5O5HL7F1N8G9M6Y2L4ZC8M1A1Q3P10H10F314、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCU9U7E3W9X7S4G4HS5O1H1S6M10N3I3ZK9O2V9S4J9V10G1015、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACG4H6N1U3S10M4Y4HI3P10L6Z5M3Z4D2ZE10C5W9V4W8Q5H416、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCR3W1C9G4H9C10T1HZ10X3C7I3G5E5W6ZG1U8Q3H4O6E2C117、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACJ9K7F9X1X2I10X3HC4P5L2C3V4S5O3ZG3I1B10Q10H10O9C618、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCR10U1E2W5Y5V3W5HB8U4D9R4J3O10X10ZK1D7N3Y6S3D8T119、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCQ3R6K4M6O8X2S4HD10U1I1Q8B9P2E5ZT4U7M3B2H8A10F820、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACD6G3D1L10Q9R3C1HP5Z9J5G10N6W3Q7ZP9A6Q6M9G3B7L821、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCO9Z9I10C9N7Z6C3HE7Z6K10R6E1C1J4ZQ5W6P10M4S8G5E422、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCJ4B9G10Z5S5K8Z4HW6Y5S10V1J1V1J1ZR4L3A10F3E5Q7D823、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACP8X2Q6W2E6C7A8HZ6R6K9W1J8R10O7ZG8C8R8Q9M3L9J924、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACH9L2N3J6S3C2P6HG9N4E1K2H3O1C7ZZ6A10C6O3X2I1K625、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACP8U2W8N2S3G7Z10HV3V3M4H1T6W8N1ZP6L8G6Q9Q10A7B126、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACS6G8R1V6R4L10K2HL1M6D6Y6Y3K2Z9ZE9D2L10F1N9K10Y927、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCQ5R1E10A7U7K10I3HY3N7O2D3X1Z10D2ZY3K10F1G9Q6M4K428、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C.城市的总体规划由城市人民政府审批D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】 CCK7J2N10B2A2K8B8HP1Z6L1X5P10O6M6ZS4U6Y6C9A7R5G329、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.A.公开性B.强制性C.独占性D.排他性【答案】 CCH5W5E3Q2H9A1K2HH4J8K9Z1J2I3G2ZB8X6M9Z7O9Q8L830、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCI7X2R7L4G3H10R3HJ3Y10Y1L3X8S8H3ZA9L4K3H3Q10F3T231、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCC7R10Y4X10N4R3Z4HS10K4Q5Z10E4D7F10ZE10L9U1O6L9M10B432、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证【答案】 DCU4V8D5I7H9S2N5HS5R9W6I1P9V4S2ZJ9H6Z5O6A9K7S733、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCJ4U5R6K7G2F10B2HN1U5M4T6N9R7R5ZN10B1S1O5Z10U9O334、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCW1A8D7A9M7C4D9HZ10P1G1T4E8G1C5ZC8E1C7N8O9G4I735、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCQ6X3K6J6Y9R10N7HT5I10N1G2Q3P2V5ZI1H3Z6O9F6L6A436、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACZ7B10E6Z1Z10Z1L5HW2Q2Z6B9C10U10Z1ZE4Z8W8V2X4G5R637、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCA3V8O8K6A5V8I6HH8S3D3I2X10N3I7ZA1H10L7Y2T4N9R738、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCR9M10K6Y6Z3X7Z5HK9U10H10P1L8C9Y6ZM7C3S3M5T6W8M839、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCY5F10X9J1R1X2X1HI5I5V3L10D3E8E4ZE8H10K4X7N4L7G740、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACP7R3E6I3D9U9Q4HC8Z3D10R4H3A9W9ZO8K2G2R4U6Z3M941、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCT2Q10S6L5V1Q10Y1HU6L6E5Y4B6D5U10ZY10J9C1P9X5Q7M342、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCL7M10X9N1W2F10Y5HE6N2L2T7I3M1Z8ZB7P5P7W2Z4F1F443、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCV5K2O10U7M9H2J9HF8O7H8U6S3Z4B2ZC8E9F2F6I3I1S744、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCS1N8A10Q2C4V3O9HG4P7Z6Y2S9S5M8ZO8N1J4S6L9J8Z845、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCM8D4U7L4E8Q9G1HY9G9V9A5Z4H8D3ZY3R1J2R9Z7D3W846、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCI1F4C4Q10Z6Y2B4HR7I6D4F3H3L8C5ZK1A5P8W2L2Z3H647、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACW3C8V8I5W6R1A4HZ9U9V3S2S8Y8F4ZK4A6M3C2Q10P4R448、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCT10P5R5G7B9T9S7HY9Z10L9O7V3C2G8ZT5J3V8V2O10T5X749、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCJ3U5J1Z7C1X6Z8HE8E5J8M5E10V10S4ZR6D3D6X4W4M3C150、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.2C.3D.12【答案】 BCF1M7T1I5C8N3O1HJ9K10H6C5V10Y4R9ZE6P1Y7R2M10G3H251、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACI6K2I3L8T3S7S10HV9F3Y2X1W6L4Z4ZZ8G10Z10P8G8O3F1052、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCQ9N1C3X8U8C1I1HK4X2W8X1Z6E5P5ZZ5A9E9V6W3G3S453、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCJ6B6R4K9D10E10W1HL4F9R7V4N5N1I8ZU10Q9K1G9B5W8Z854、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCM10X7Y6P2H10Z3J6HE6D6P6B10Z6M4T2ZY8X3Q4H4R4X5N655、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACD7J7J3E1H3R10Y10HG9M9L6A2W9C6N2ZN8Q4W2A10I8W8A756、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCE4U9R9H6G5C9Y5HX8I9V4S4P6M1J10ZX7R4J9Y10H10I9I157、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCY2Z9C2O9Y10S2D4HH9Q8C10C7W2Q7V7ZX4T3L10R1E9T2X458、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCG7G5O2V10L3I7M9HE2A10G10M7L6P3R9ZL6M10D9O4K5O3N759、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCW3Y6L4A9B7B3Q8HS7C1B7B9Y9H7H7ZO7R1A2I5B3E7L460、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCP9E1Q8A1A7T5J2HZ5I6O1H9A9H4S2ZK4V3Z3F6R8O7G761、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCB1X1G4I6F9N3B8HS8S2W7Z7I7T3T5ZI2K5Z2A2V8N1M1062、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACL9Z3A4Q2Y7S3V4HJ5A8S6L7H5R10B8ZI1Y9U2G4V9J2K663、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCO6G3D5W1Y9X1M5HI3Y5E3L6X3M1Z4ZG5E8D6C3B9Y3Y364、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACB4W1A6Y10I5X3O9HD9U4O8W8Q5U8U1ZZ5X8S3Y10M4M5G365、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACU4M9N6Q7Z8L2H3HN9K9F5H10I3G1P1ZU10M3U9D2X1W1U966、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCM7T8O7D8D7N3S1HY7O9P10X9F6P7T2ZP8V5S2Z4Q4A5D1067、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACZ7K4D10I3U6J2E3HW7K4J8R5G4X3T5ZZ9M9U1J2J9S5E868、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCH7N7M6W10V9B7A8HJ5Q1J4X3D6Y7V1ZE4Q1A8K7J4M5U969、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCF6E1Y8J8R4H10B7HQ9K8M9N7J4Q8B9ZT2B3H6K10D3T7E870、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCC5B4X4S5K3F10S8HM3G4X10K3Z10Q9E3ZK7N2O3J7F9N5V771、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCS6N9R4E8P3X9M3HM8G10K1B1Y4W9P6ZD3M9V8I9S3E8G672、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCC4Y4K7R9X3K8N10HD3S2N3O1X4I7V8ZI6R2O2V7N4V9H1073、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCX10M9Q2Z6Q6R1Q1HC10S10I4I2I8Y5Q5ZX3J5T3C10C1G8X274、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCM4U2Q7X9X9A2U6HQ6P4U8B8D5L4K7ZA10G10N2A1G5Y2V975、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCK3C7H2I2M4B6K5HP5I8J9S8B2D1L7ZC3O10R2E4G1R5X276、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCB4Q7E2O6D2P9D4HZ9V7Z3H1L10V4Q8ZI1X3V8F4Y6N3C877、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCB4C9A2N8Q2F2L10HK8O9X7D9G5V2U5ZL3Q5X4T4R6X5O478、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCS1G1R4Z8Z2U6J5HE9S9I4A8A6R1V5ZN8Y3Q6O6Y5R10N579、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCZ9E2E4Q8G8C1T8HX9D4T8R2U1C8L10ZJ5G3P10N3T5E4Q280、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCF9M5D1I4G2I5S6HB9R7J8S9F8L9Z7ZU2K3U10Y5G8O6T981、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCY2H8W10E8Z7X2F4HK2G9I3W2D8E2K3ZD7Z10P5M6U10L4Q782、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 BCM6S5A4V4I7F5K5HG7V5B7U7P5E6P7ZT7D2X9M10J3G9S983、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCI1L4C6H5F5P5J10HZ8P10Q1N3K3D6Z9ZS6D4W10Y3M9N10O884、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW6W9B5J3F5S6Q10HD5P6M8E6M2M4F1ZG5H7C4D4L2F4P685、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCN1O10B1D4Q10P9A5HJ10O8O4H5I8W9N9ZS6Y5Q10H9T7Q1T386、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCN9X7C7H10E10W5O5HO2K1N9F7U3F7V6ZS6N10R1E10H7W6M387、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据【答案】 BCW5I5V2M9K6N9R5HB5D7N1K9G9H4T4ZH10D1P2P4J3E7A788、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACX2M1B7U6W6K3C6HV9W1T8N5L5D3Q3ZU8X4E4E4A2B1C489、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 DCL4Q7Z6Q4I7O2C6HW5S7S2T2Q10L8X2ZG8X4S3G6F6H3Q290、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCX10U9D4D9B4I9O10HG5V3N9P3P5I3W7ZX7B10W3R1A5Z6N291、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的