2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题（考点梳理）(辽宁省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCQ4P6K3X8E9G3F8HE8Y10D8Q4P1Q4C6ZI6V5L8G7S4J3L32、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCN7J1D8Y9N8W7Y6HX5B2A7W1J5K9F10ZV4O8P1T1E10T3R83、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCF2D9V5Q5F1V1W4HY9P6U3F3S5A3B5ZC8B8R1E9R2W6A94、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACS10J2L10B4E5H3Y9HE7Y6X4X2B5T1L8ZG10R3S8K1N6L3A35、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCN4C7M6P4H5X1R5HU10D1J3S3H5U4Y7ZW9Q2P7I5C5R6S106、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCV10D2Z3H1Q2R5M9HI7C2V1N8Q7M8S1ZJ6D8M7C10B5E1Q17、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCE5K3S6I1U2D1I2HP9C9Q4X2F1G4U1ZI5O9T6Z7G10P3J58、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCE10J2V3C6D5F3G6HV10V9K5V5W6T8Q2ZG8T6I8S5Y9M4I99、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCM9E3E8T5A1A9Y4HA2G10S8E8A6R7E7ZH8B7X4X7S3Z6L210、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACK2M3D10X4R1O10A6HC4G8F4N5O4V8M4ZN8Z3J7P3H5Q1S911、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACI4I8X4M2M10A5Q1HL3Y4P8B7E5V9N5ZU3D5P9A3O3M6A412、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCK10J4T3K7Y4P7F8HJ2C7K2A7T7C7J6ZZ9Y2I8Q5V8Z9N413、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCN9T9Z7O5X5I3X7HS4Q9D5L8H2O10H1ZI2V6E10Y10I2A10X114、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCX10W8A10U6S6O1W10HB4M4K5T2L3C4N6ZK10S8I4O1E4J9N415、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCW5K8F8Y9T9R10G10HT2W4Q10E7Q4Q2N6ZF3M2O5Q5P1G8Y116、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCQ5V4E4X4C4V2L6HH7R6F1H6S8J2E6ZA5Y3X5R5M8R5T817、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCW4H9Y10Y7C5N10G2HR10N4B9Y10J1L7K3ZQ6Q3A3T7I6D10L818、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCY5S5M5S2L2K4Y10HX9H10H9G7O3L9V4ZB7G6M6X1M6H4Z319、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCL3A3F4E8Q8I3Q2HN10O4Y2T3X6D7O5ZH8B5V3N6U1J4V820、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACB5Y7X1U5P2J1C6HD8E2C1S8I7Q10N5ZR9V6A1B7E9J9A421、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACX10X10M6V3Q9K9U1HX1T8G10S1N10W1J7ZF10O10F9X9A3Z4H822、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCF5I7Y3S4P9P2J7HT8M6C5J2Q5B6F5ZH8Y1S4Y4O8O3W1023、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCZ5L7D1T6X1V7H5HM10W7Y5O4V2J9X3ZD1K6P9I10E10P6L324、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCJ5Q10W7L10O6Z6G10HX9B5R1T7H8P5Z2ZR6L10R9B7L3G7Z125、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCO3G2G8M6Q1G7X6HE2M3G5Q4A3O4T10ZB4H1U4W9C6G3K626、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCK10B6N6Y10Q10Y9V10HV10C6L8K1O3H4B6ZI8U1R1E6L8I6R527、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCG3H1X5L9P3B6H9HH4A9K1V1G6P4W4ZN4E6P3N1L8X5Y928、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCL3H9K5U3G10N7O6HI1O6J7C2M10A8V2ZC8Y7P7J10G8T4Z929、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACX4T2S5S5C5R8F4HL7Q10W7F2V1W5W4ZP3X6W10L4Y4X7W730、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCR6X4Z7S10N10M6L10HV5Q4F7M4W7U9H1ZF1X4L8S8N4D8L931、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCY10K2J7P5D7H9U7HM10E7Z1X5E5Z7O7ZK7V3C6Y3O5Z9Q932、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCF1I7Z5H5B1X6T7HU10K6D6O2A10R2K1ZI4W1B7I8X2F9M533、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCW10P3Z1Y8G2N2U8HU6F5C3G2O2L5T6ZW6X6M4D8H4L3M134、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCQ10L9G1A7F4G6S5HE9F6Y10G8K10M10V9ZL6P3A5R5O7L8U135、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCK6R6R5X1O7W2A8HW10P10I4X9B3Q8R2ZA9N3F4U4B5O1U536、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCU1A1J10Z10S10U8C10HZ4W1J2O9E10N6Q8ZN2W6B6K4J10L10E737、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACB5O4L4I8F10D4S1HR10F3E6D2X3I6Q4ZE8Y4N1Z8J2M6F238、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACV9W4B2Z1M2K7Z9HT6S7N10B8M3Q6Z7ZY3E7Z9K10H10S3I539、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACA7K2N1C9N3O4O9HN1M8D7N7R5G7K9ZG1K1E1N1A5N9M240、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACO10C10D5V9L8M2Q3HN3U10D4T5M9U1Z4ZN6D7C10P7L8H9A241、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCP1A4O1A10P4B1J7HZ3N7J5A10F5W4M2ZY1C3M7F5X5M2P742、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCL1M2O6T9Z8W3S6HW10T6K8C10E6V1D9ZF7C3Q6O7X6Q10W543、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCV10A5T1Z4P2K1K4HH7Z10R1Z10O10M4G8ZE7D2G4I9O9I4T144、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCS3B3P2Z4Q10M7V8HL3N10U4C7I10R8O4ZW8Y2R3D4V10G7M345、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACE10V9C4L8I4T9O9HK8U3R10U7Q1D10Y5ZK6I3H2S9K7R1J946、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCX6W10X8W5C7X4S10HF3B9V10N4D3W9Q9ZF9U3F3Q4U2I8G747、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCV1F5Z10M3A3A7J6HZ7Y9H7O2P1H8E5ZF10D8P9M1K5S6A248、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCI1X3V7H6J2X5J8HQ8B2R6T3T5V6C6ZJ2Z10U6G3V9L4M749、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCW3T5Y4B2U10R4B7HH3R3M5J9A6U4O4ZQ9F5Q10X10O2U2Z550、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCX5H3X5O4Q2U1B9HG8W7W10W9U5F2R3ZY9L3C2D10B7D2I551、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACL6F4H10Q9A10M4U3HL3R4U7Z6T1W7F8ZF5P3X9M7L8U9B652、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCA10R6F9J6W1L4W5HW8J9Q2E9W9U10E9ZH10X3T2T4T7D5Y1053、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCU1N4F5D8G6X10N3HP4P3H8O7E8W10B7ZX7V7Q3V8S2V2U654、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCX6R5Q3O1D10A3K8HO7F7U3S10N3Z8T6ZM7J10T4E1H1D7Q855、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB5N10L10K2F9J1J2HA3P3W5V3R4E4T4ZX10F4A7F1G1P8N656、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCK2Q4O2T1M2C7F5HJ4N3F7X1U1J2I2ZX1H7R3K9H1X5L357、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCC8C5A7S1S2T5M10HR1U4G3M5N3N4L5ZR9R3F4H10A6N10C358、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCF10F6J8P9C5Q1A1HE8A9Q5Q6N6K4Z4ZJ8J7G1R7P8P7J759、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCI4Y7E7O6Q5T8N6HW7L2Z5R7O5V1L6ZW9U5R8Y7O4P8X560、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCQ8D6X9B2J2J4R4HJ9V6V7N4V6J4I8ZH1J3S1B9W10Z4R861、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCM7M6P4B2I6V1W4HB6E10B9A9O5B2N8ZD6O8B2P7J5I10N962、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACT8A7O8J6Y9S10G10HT8V9I10Z5A8A4B7ZS1B6Q7I5D2B1X663、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCY6V8X7I1Y7H5G5HN7U5V2X9R8V5Z10ZN1E4F10O5M4L6R664、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCR2A1K3B7D4R10U2HA10R6E7T2J8X1R8ZG3K3H4A5J10U10F165、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCT10F1F1T9I3O7S3HZ4F7U9G1Q4U2R9ZR9P9N9L8Z8B7P266、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCV4L6J9Y2X10Z4D10HO8E3N1A3T10V9N4ZJ4T1L10S8O1L7O567、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCZ6J8E8V2O2D2X1HT3C9J7Z4C6P7E10ZH8J8M1S10Z7D3A1068、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACT2H9U7K10Q10V8M3HA8T10B2G4V2M9Q2ZB6D3R7D6S3U1N369、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCT6T10S4C4O10T4E1HT1E4G1F4Q9H3P6ZR4U5E6Z10W6H9J870、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCI7R3M2X4Z5W7N6HW7M8G2E2R9T6M7ZL5U4X3D7R10E7W171、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCE2W1F2H7W8R1T2HA2W9W10X3P10N3N5ZW1C5O3N8S1X3G572、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACL6R8R2K8Y8U10N2HP5H5U7Q3O3L2U10ZQ10F8M6C7J7G9D873、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCQ9C3C8V1M5Z7B4HY6S7Y8E9D8I9J9ZH7Y9L9A3S5Z1L874、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCM10P5I5C5G3E2O1HN9F10D1V7Y4W6T10ZA7Y9S10N5D10E2N475、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCN10T8Y1E10H7M8J4HN6A3F9X3X4A10N1ZR1W1G9P6V4H2X1076、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACC2S9E5W9F7V3F4HD3Y8Q8O6O4Q6B10ZY3K8J3Z6C3H3H477、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCF10Q4U2L5N8Q7B9HD7W6B2C2J7C10X10ZT7I1R1Z9W8C7C178、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCV10K9W10U5F4E1P1HH7F1N5Q9E4D8K2ZF7S2S5U8O3E8M179、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCD3O6E2E8P3V7N6HM7W9W1J8T3D8S2ZZ4T8D1K2M5Q7U680、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACN8N8T2V5C2T8H10HA9Q5N5W7C7L2R9ZE6V8X1W1C8D8S581、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCS1H10Y9O3D8X4D4HJ3P6D9T6C5H4U9ZG8W8P2A9H8P2S982、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCG8W6Z10N4V4S1T6HQ1A3Q8Z1Y10C10V7ZK7I5N3K1E9O5L783、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCH10E5Z7X4Q10P3Z4HI4C8C5W1Q9Z7A10ZJ3J2M5T9Y2T10E184、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACZ10T2E2J9T9O4T6HR5O8V5S9H3X4H5ZV7I5S4Q5U8F7O485、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCC10D8X3O7G7D7P10HC2X6P6U10V1D1S5ZS4B10T2W2Y6Y2B1086、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCF8D5F4P1Q3U10F2HV7X2L5Z2G10Z8R3ZX9K6O9F6F3L7A287、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】 CCW7I7Z6B1L9P2F8HZ3L7Q10E6U7Y8H8ZU9F7P9P10K10N3Z288、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACK3D8Y6G10L2P3D3HE5B1T9Q2P6E6Q3ZH5M1G3Q2M1D10K1089、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCQ5J3F4O6V2Y6U10HV8O3L10Z9B1T6Y9ZC1X6Y5Q8M6R1V290、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACZ5Y8B1I1M7K8L9HF10P4A2H6J9F2G10ZZ1O1N9X9F7E4M291、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCD6L8P1H6R7B5F5HM3L6O1X10F1S2U6ZW6F9Q8M5Q3V10B392、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCD6A10W9X5B6W10C9HD8Z5H7K4C4I9A10ZR2L1C4S6N4A3W493、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCE7G8A7L2V3U8L2HZ8B10C8X10P6A7J7ZD9B5C4X10M1F2U394、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCY10X6B6P9P7S6X7HV10L2T3Y5Q4S6U3ZE7E1L5C10H9P1F1095、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCP7Z9I5O4J8W5K2HZ2U6J10Y6R1B3Y2ZO1U7R5K7M2S3Q1096、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCI3M2A3J1X2A9L10HB7S6W9S5U7H10U2ZM7C10X4Z3X10N5C997、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCS7U7Y8Y2K1P7E2HK10L5J3R5X5Q9P2ZW1Q5O5J1B8I3V498、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义