2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题有答案解析(吉林省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACW1O8X8X3V2M7V3HM2M8C8J9C2L2O9ZE9F5X1V9L2Q3E102、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCP6G3S8I3W9S6L3HJ6E9D9L5R3I8Z1ZF1G1H2G4U10N8P103、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCU10J9Z7L3X10I6C4HR3C2I8N1M5R3K1ZT1B3F9K2F2K8C14、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACS9Q10J5Z7I6G1S2HN5C9Z8E4T10O8Z6ZK10K3C5I9F5R2J45、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCD8X9R4S7N10R6U1HF5F3B7V4W2U5V6ZZ2A5P7P5H9Z5E26、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCW3Y7R3X1I6M3N6HD9W5U7R6M7D2I8ZR3A5U4Y3K6H3A27、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACY10I9B10V3M10D10W5HT5P9N10F4T8J7G6ZA3U3F9X8D10B4D28、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCR7W6M9S7N5T2B10HU2J7O4O1C6F3F8ZE3R2A2X7M5R4X79、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCR3K6S6O3Y10U4D1HO8D7I8K2L7U8G2ZV4I4T2J8B9F10Y510、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCX8W6R2M8O3M4S10HG9J1Q4T6I4S5U9ZR8B3J9T8G2C4S711、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCJ4H4I5J7V7W3E5HJ10P3H10M2V1J9K6ZZ2F10Q5U9A2M6V612、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCG10J4Q6Q7Q3Q8J7HC4B7V1M7R1C9Z2ZD2H8N3I5C4J9Q913、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCS8M4F1L3A4N10Y5HC8L3J8G3D8C2L8ZF9P3D9H8K2A10O1014、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCZ9Q4D2L4V8L10A9HR8W5R6S3L4N9V7ZA1S5F10D10H2L7D1015、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCO2U9X7N3K5F3G3HE1G8G4Z6U7L6R1ZQ10Q10O2C2N9B3D816、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACT3J10R3T4G7R6U5HF10Q1J10M7E2J6E5ZT1U8O6Z3K9C6Z817、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACF5J6W6L4R5E7L10HD10E3O10T3H2S1L8ZL10G1Y2O1Q8J9D518、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACL8X4A9Q5C9G4C5HF3F6G10I1W10Z9U4ZX5O1J10A5V2Z9L319、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCR5Z6Z10B8Z8R3X3HF1N9O8J1M6H2W9ZU6G4L9E2B5K10L820、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCC10X4H4Q10U3Z5D10HE5Z4V7N10O7D7F1ZX4F4I8K2L2E1V221、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCM7L7G3N5V6C6U4HM6N7Z2W3L6C1U4ZY1W7T5W9E2F4D722、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACV4E1Q10L4U10F9J7HC8S9E10Z7X1T4U7ZP9T8H5N8Z10J5U923、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACZ10E9R10D8P6Q1X7HK5X7E7Q3A6R6W10ZZ7R5L8J7J10B7O724、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCI8A1U9K6B7U6M5HC2U4A5D8L2L4N4ZD6D7K9R6D7M1D325、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCY8G7O6G2O7B4B4HX7Q4R7Q8Q9B1C3ZP10J1U10B3Y2V10J526、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCQ2K8P1M6K10H2A7HJ2S2F10W5X10Q3M1ZE1K4T4G6R4S4N327、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCR9D1V3O9D3F3V2HE10D7W3S4Z1A2M10ZT7W7Q5L7L1W2O828、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCQ9P2X5B8D9F9W4HI6N9N5J4O6N3R3ZN7R5T1A8E8I3A1029、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACJ4C3X10T1E10M7A9HR8M7S1D8D6Y6U2ZZ1F8Q3B9E1I8N430、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACT9E7H6R7T8J2F1HL1V8K1Q10M8E9M7ZD1Z2S8E6C5M6L231、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACM5K1Y10S1N1X3W7HK8L9N4U2D7L3S2ZP7R5B9I7S9G1U232、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACJ6I1I7H2A6S9U5HO2N10U6A7W2R8Z8ZG7X1A1A1F5M9F433、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACJ4A8Y5D10V2N7O3HL3Y10F2G7G1X5O10ZH2G4P6C6Z5P8L734、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCF7G1W10U3G2T8R2HG9U6N8F6K4W9A8ZT6X5S4J2A1Y3G535、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCA2H10H4V1X10G2G3HJ4J4J6P1K1C1Y4ZH1B7D5N8R7M8V336、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACF8B1B2N10V5D8W7HJ2I5Y1I10I1T2Z6ZW4N10U10Y10C1S8X137、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCD5E10Z8M3R7C1K5HT10M3J8Q9Y8N5N10ZB8O5H7F3P7G5D438、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCV10D1H8U6E5Z2I10HM4O8W3M10Q3S7E4ZX2F4C3J1X2G5L439、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCB7P8D9F7E3S10E6HL6C1Z1U8N4Z10L10ZF8M5K6V1D6X1U240、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCT5B4H5C7U1N8J8HC6P9S8H8P1Y5M4ZC2X8A10K5R9K7P341、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCD2D8T7E7V9P2X8HO9X6Z7F2P9S7K1ZM4S4Y4X4K2Y2W142、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACH8V3Y6L8S5V1R7HP7L4C2V6R4E5S7ZF2M1C10V1P2Y10K643、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCA6Q5T2K7X4Y4O4HS8T10S1O10O1G4R2ZN3L4I2P9K8V1W744、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCP5P9F2J6B1F8X7HT10P7K3E6Z6S2Z8ZQ5O8G3T3N4V10A445、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCM9W3N10T4G3N6X5HA8C7P6R2D1S3V7ZE4P4B5E6W10J8B946、型变态反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACR4J2R5R9B9M10L5HA8J4Z10S2B4Y9A4ZK10Q5S4B1Y4O2D847、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCW1H9Q6X5U5A4G10HA4I8Q5B3J2A6P6ZE1D5C10X7U10Q2J448、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCJ4D3C2L9C10I6U1HY1W1L10Y1E7T2R8ZI1V9C8A10F6U10S649、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCQ10Y7Z9B3M7U4B9HK6B6M2X1I3T9R7ZR6F2L1J6Q2L7G250、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCN5C10S8G8S8U8I6HH8U7E3N7M6R9S2ZD7G7B9J6R3A5Y951、对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。A.风险与人们的活动或组织有关B.风险与行动方案的选择有关C.风险与策划方案的制订有关D.风险与外部环境有关【答案】 CCC7L1R10D4T9E8Q2HE2K6K1U2F3X7M2ZB6B9T10P8V2W7L552、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACU6I5T5I10I3M3L8HX7W9N3E5Z1X6R2ZX10D8N8L8V7P5Y153、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCH2U6U7Y10F5W10M10HM10C6D8V2H10I7G2ZA9A4G4O4I8B4X754、下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品【答案】 BCV9H6K3B8G3R5V7HG6M10N5Z10Z4S9S4ZS10N2L9N9I4G1J555、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCP4I5X5J3F5F9W4HG1P5Y2T7I7Q6A4ZL8W7C10K9Y1J2C456、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCE2K8R5O8W9M2K7HG2U8N4O5X6C7Z9ZD7Z4K5V5T6F4M657、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCO6Z10O3Y3B8B4G4HG6C1H7E8D2D6R7ZN7B10Z3S10F6I8W158、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCM8E1J8Q8V8Z10E7HM6M6N6B5O7X1P10ZL4A3G5L7I8X2E459、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCM5O2I3C10U10J4V5HB6A6L7Q2G2A2O2ZE3M10U5Z10Y10W5W460、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCZ3Q6T4X5K6I1D1HT1C3K5O9M10J2U6ZX3C10L8S6V10I3X761、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCO2U6Q2Q10I7U8M6HF8U3N1D8U8S4R3ZI4J3X2P3C6K9L562、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACK9U8S5G6J8F4Q5HX10R2S9V8B1W8Q2ZT5X10B9A10H8F7M663、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACF4C8X7N7C7W1Z5HJ9Q10Z6N10V7Y5T10ZC2B6N4F7G9F4K464、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCK10N3K1L2I5A10S7HI2V1V8N6W2F6G3ZJ9V9Z4P7V3U5F1065、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCC8C2X3L6E7G7B10HZ4J8W8M2A1X5G4ZV7P5A8I2O3H9Q366、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCA1N4W7J3T8Y2T1HS8B10Q9O7H5A8V5ZM4K7M1I10S7U7M267、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCP3P9B8V9X3X4D4HA1R1S10C10H7G10G10ZT6I2A5L6S7G10A968、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCV7L1A8B6X10I4N7HT3Y9S10O4I6K9A7ZL6K9P7K8U5R2Y869、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCG8W8H10L1E8X1J10HK9G1O3M7C6U6A3ZT2X3M3Z3T5C4O670、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCX8R2A1V10K10K4N2HC2Q3U6V4T3C1E10ZO2R4X7K5E6L2H671、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCR4S6O7H6E3G10D10HJ3F8S2O2S7D8B3ZM8Q3E8X5H1C4D1072、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCG2Y8A10I4W6O8B10HK9H10Y8U5T5D7V4ZN2N2N8I2X3X4R1073、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACE10V6A9V8L8E8D9HF2Q6Z3R2K3L2J8ZF1G2C10S3S4R7E574、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACB2W3R10M9O1L4Y2HR2S7X2W7O2B6V3ZV4C3Y10A1Q4C8R875、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCH9N6X8G6E5E10E1HB10P4R5E1T6H8G10ZP6I5J6Q9L8S1O976、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCP5W3I4K7W8R5K9HV10S7A1A5K2B9A7ZQ3Q1A7S5W4T6U477、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCM2A9O2T1R10U7V3HH3L8X9J5R2F9E10ZF8H8J3A9F5K4K278、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCW7C2C1L4D5F6B7HF3Q6C8T6P3R7E7ZC8J1D3T10I3G5R679、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACB8H9I8L2W3J10P4HP2I8B7V1K4Z3E3ZA4I1N6P5M5S1L480、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCK8N10C5B8A7L4N9HL6Q5B3U4D10V3X3ZI3B10Z1U9G10I1D281、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCD8Q9K8M4I8C3A6HX7A5L3D3U9R9Y10ZG10N3V4C4Q4L4B882、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCB4P10I6M4L4U9R10HL5V3M2S10P4N1J3ZP2R9S8O7A4Y3I383、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCG3B10Z7B2B1H3C5HJ6S5Z9X2O8K8F10ZU4H4E5L3L1M6U184、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACF8S9V4U4E3L4S3HL2E5D7B4P8T5F1ZC1P1O3H5C8U8W985、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCZ6L9D4Y3J3E1S8HR7W7V8A8V10B5M10ZH1R8G3H3P1Z7D786、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACM10M2H4H1D1S6V6HB3T3H4O6A10X3U5ZI10F10E8H3W7Y8P287、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACL3F10F5X9W10U8L6HL8M8P9D10M7T4F1ZJ7M2R1W9I5U5U688、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCG4J3P9H9I6A2Q7HY5G10F9X9V1G2A10ZH8M5M5H8A7E3F689、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACB8K2F1V3O10B5H10HZ5V5M5H9O6K8I7ZX7Q7N4Y6O6P5F290、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACE5L4I9R5A4H6M8HM10C1X5O1C4P9J5ZJ5S10P2P4N2P8X191、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCS4E1G8W1Y6S7J2HH2R2R7W10A1Y6G7ZI10I2A9T3Q9U1U692、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACJ6C2Q10C1S6L9Z7HW5T3J10M7J8R2G3ZN7W8F6H3P8X7G1093、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCB3N10Z1V3S7V5A9HX2O6L3Y9W10N3Z7ZG2Q9M6E7D5G7R294、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCP3V4O2K1T7F6O7HQ3R2R1B9R8C1A8ZC3S4N2B1F7O3B595、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCW9L6C5D4D4H1O9HS6A7D7X9D1U8H4ZM3D1N3A1P10J4W196、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCY9C1I1T5B4R4G3HG1I4D8X5M3E7W6ZR5Y9A3K1V10W3M997、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCD6K9X2K10N3X4O1HS8X4M2C9V4J4D8ZC8X2S3S9T8X3K798、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCR9J1I7H1G1T10U5HR2G10J2Y5H9H5O6ZT7N10C7S7L4P8P499、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACJ7Y9K2Z9I10G10C9HO9P2L3K2R7T5J10ZM4Y7V2T5U3Y3J2100、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCE8P3Z3F3X10S4V4HL8L4Z5M6I4K7G9ZL7L10Y6M6S10T6Z10101、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCS1N4I8E1X3U4C7HF3O4M1P1Q6T8K1ZZ9D8H6G9M4R5M10102、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCT2R1H5B8U6A5Z8HV7O3Z10D5Y6H6U1ZL2X6S4S8K10Y7H4103、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACS2N3K3L7K3S5F7HV9D4K1N7P2A6C8ZT2R5E6G3T1L9B8104、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【