2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题附精品答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG8Q5W10H9W6M9B9HN10D10O1G5N3D9T4ZD10C10J1P1W5Q3P22、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH8A10C4E8R7P3J10HL3D5E6V1X7J9D10ZX10W1P2A2Q7R7B13、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM1R4U3Q8H2N3V7HS6J5O8T3G4O7C2ZU2L2M3L10N1E4P104、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW6G10S10C10G5Y2S5HG6S6Z6U7G8R9E10ZC6N3P10J9C4A9D65、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT6R1F1U8B6C5W8HE10C8X7S10N3U6N6ZM9V5Y4F9F5K6L26、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ4B9G7W10T10A3M7HI9G4E1K4I5I6W8ZP1M3P7E9H7K4I97、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA2V3R9Z5B3J4P9HO5V8P8P8B9O5P5ZN3A2T5V8D3X5U38、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF3D4T4H3G4A2E10HS9N1P2A5F6P8K2ZG8W1O10I6W2H10Q49、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF10H3O7R3Z9K4K5HB2C2O4F4Z7Y4P10ZM4A7T4N8R2H5S210、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO1N3Z7B2G10I7I4HK2Q2T9Q10C4Z1O1ZJ2U1L9X7Y8W7D611、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR5Y5U1P3D7A9C8HR6H10P8V1X6U10M9ZR2A9Q6O2S6W3I512、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG4L5I3Y10X8O9C5HC3L3R9I6C2C9H1ZI3J3N4H9O9L1O313、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE5X2S2A5B3M10S2HU7N3G2M9C4H5Z3ZJ9H8D3P4I7R8X714、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW10T5T5X9T5L3N8HI7C9Q10N2K10U3R10ZK5V1S9G5M10J9D615、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX9D5N8I2S1B4I1HM1T8A6L6M4E10F2ZI3W10V1K5M9R7C216、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX1Q4V2O7H2U6P10HT6H5J4E3O1L4O6ZJ2V9M7V7J7P6A417、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN5E6D9J8Q10D10Q5HD10O5Y3Z7U1Z5F5ZG3P2Z6F7R2L3A718、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP9U1C6K6H7G4B3HG2Y2G10Z4S6B6G1ZN7E1Q5X6F9F2R219、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX5P2R4O1O10K10G5HJ7R6E8N5U4Y1N9ZI9O3W9U3M8D10I420、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK7B8Q4F4K1D4G1HS9C6P7H3H7Z4M8ZG4K10V10S9H2B1A321、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9M10B7J2X3C4V7HD5M2T9D4W2Y8N5ZI9N3S6M10J10K7U422、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP2R6U6M2N3S2E10HB9Z4X6G10H5P5V4ZK5V3O8M2B4I5G523、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR10X7H1A2A2W9I1HU2M5O8A5I1O1O6ZU10M1H3A9P7L5U824、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR4X1G1Y1P2I4U3HA3N3F4Q2P4F7C10ZX1K9L10P10A7Q3B325、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC8I4A2U2L6J3X3HK1R6Q9Y7T1F4S4ZL1U6U1L1A1V8R126、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV4Q10J9M10P8L5Z3HC7G6Y7I6U10M1Q3ZS2N2U5B1Y6O8Z927、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF3D7N8B1X3D2S2HA1O4M10J2Z1F7F8ZP3K10E9R3E4N1M1028、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO9K4W5K6X9V10W9HX1E3I3Z2I3Q5A4ZD10C8U3E9X7J4O529、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO9L4T6H3C3D2V5HG7L2C5T4B6C9D10ZE6Q8F2V5G8U10H1030、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI2O6L8A2U6W7Q6HH5X9I10S4V8B1X10ZT4F6Z1F6K4M9S331、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB1V6I3D3S3H10C6HN5S6I6B5J2S2V8ZW4X10S7P1S4K7P432、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT1M10R4H2G8B3H9HH6M8G3I4R1P7K10ZW1U5Q2L2Q5O1T433、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN7K10X2Q4H4R9H10HT1M6Y4M7X3O9J4ZJ4G10R4Z6X6A6K1034、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR8K8J6L4W10F9Y1HK3C7Y7U6H8B4U5ZF2G4I5H2U3L2L335、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY4K5N3G7O8F5N5HN10W3V7I1Z9B4L9ZP8Q10S5C5G10U7F436、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ2B6B3O1C10M5R8HM10Z5D4K3Z4M1S3ZC3K4R2Y10O8B7T337、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB5U3U6A10E8I4B8HR10T6H6F3J5C8M8ZO10S8J9X9X7U8J1038、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM2S10U10F8X7Y9Q9HB2G8P10J7D3S3K8ZS8P3Q8K4C10M7U1039、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI7U10F4I3F3Z6B9HG6Z2I2C1S9X1E4ZG5Q9F7R6U6P2R340、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX2N8R1L9E8W3V1HI6Z4R2T10R7M9Z6ZD10X5S9A2J5D7D841、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS10U7N3B10B9E10C7HV9C4H8O7W6M4W4ZM1V10E4V8P6J10V842、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX10I4L6G4N3S10D5HP7O9S6H9T2L6Y5ZZ6G3Q2Q4D7W5V443、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY1Z10Y10I7P1J8H6HM3E5C7T3U8P9T3ZG7M1I2S7L6H10J844、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT8Z6M9N7H6Y1S6HV1Y1I10F6Q9K1X4ZP5H7I6H1F1F9K945、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX2A2P10G4S2Q6G6HD9Z6P7J1D5R2V5ZW4W4I7F7A9R7K746、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1R6G4D7R5E9N7HS1C8X6F5T10R4E4ZG4N9W10J6E2F8P447、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD8H9W4N6J3W8T6HE2T2Z8I10H3D9L2ZD4Y3D3R4X3G5U748、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ3U5F6B2B8K4I5HF6M2Y3D5E9S2K7ZX6J3K8J3M7M4A549、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC5L4P5T4X8E3O9HJ10O5M5B7G4P3K6ZQ10X5O2N4L2L3N650、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD2I4I8K8N3D6X3HK2D3F4E3S4W5P2ZJ5A10T8C3V9P6D551、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK6W8I5X3F1F2V5HW2H10U7Q6G9J9R7ZA1A9B7I7K3J7L152、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO1F5K6P3P4M10P10HY5K9B3I3T8H7P1ZQ5K1S5B6F1E6U553、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB3K10G3H3U1M8J7HC8S4H5S2J4N3U3ZI1A2R2M8B7G3Q554、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ9A7D1T9O3M9F5HQ9N3S9D9Q3L10W4ZH2V10W3N4R5K8G955、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH1B10P4P10T9Z9J3HA2L10R9M3L8L5H5ZZ5U2Y2P4J9Z5S856、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ8D6Q4A4X8I7R9HB3F3N3P9C1J3F2ZZ7B6T1L6Z4Z3M457、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW1N3B4Q7L9A5U10HL1H8Q2L1L6A3E6ZC4Q10E2A7S5B6P758、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ7F5G2S3R7W10Q1HW8O3Z7V6S9L1U5ZN7L10Z7E7B2O10C759、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC6A8K5J3G2E10P7HG2F3L1A1X1T9V6ZK5B6D6C4U4F7F360、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC10H9N7P5K9K10K4HD5D6L4U5K3Z1M3ZY1L10R1F10R9W10P961、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP1M9H3H10U2U5W4HN5D1M6R6L4D4V9ZI4K5I8Y8W8A3N362、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA5B2U2H2O3Q5O7HS10U7Y4Q7W5M3E7ZX4M7P8Q6H7N3M263、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH1Z9Y10N10Q10D1U3HA3J1O3S4Y3J7U3ZS4M4S1R1D3S6R764、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ3Y4N9D9W10S8N5HL6Y4C8S3I5Y9F9ZD10E6X3Y9F2E2R965、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO6Y1A7B4K3P10L5HI4G4N9U6T1D4W1ZN7R5P10C6Q3N4L266、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9S8A5L6K4Y4R7HB4I9L6M5M3Q6F7ZD4K4Y7V9Q8N6K567、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF4O2W2Q7A4P3G3HJ5X5J9U3P3K2Y7ZQ9G1F5Q2K9Q6F768、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU10S6C5K6U2K8G10HQ10Y2A2J1A9N3V6ZT5E8B5Y4U2N2U869、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR4B6N6U8G6D8U6HF2G5Q10R3X1D1N5ZU3P5F5I4G5K3Y970、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS9L9H3G2K2C3X1HB8J9M6K6U8X8O4ZG8K7F1N6A7Q7L771、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL6L7T8B5T5M1W6HB8K3F2R3R10X1Y10ZD5Y5H3V5L8K2T172、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL5R4Y2H4E7M4N2HE2C2Q8K7O7V10A6ZH2M2H3G10G2H8F173、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN1I4V9W7V3X10A1HS8Q3C1B6V2L7H9ZG4T7M10W8R5S8T774、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ7A10S3X4J10A10K1HM2S3O5E4F1P1S4ZV3R3A10Z5D8K3F775、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN2I3X1E1C8Q8W1HR8E1G8Q4O5H1P8ZE2D9J6I3G8W4M776、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3G1X1X7M7C2Q7HU7V7W5C8L4D3C9ZG9C7X1M2M6C3C177、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU9H8S9B10W1O1I5HA8P10M5S6Y8J3J2ZM1M8J3D5X2J1H878、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA10I2B10K10R9C1G10HP6J4S8C6B1I9X4ZK2I4W8U8T4G1D679、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV6P9P9N9U2W3N6HG6T6I3L1F2C3Y2ZS8M9B4O5I1J1N180、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA7E1U3X8M2F10W9HW4V8T3I1U5D2U7ZW8A2I9H2N2A9B381、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK4A1D4I5C5P8B6HW4W4E5W8Q8U3N8ZF10N4E2B2U2U7B982、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM9P10B7Y8V10R7Q7HQ8J1M3F3U7G7Q8ZH5Q8O10P9F4G9T283、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI3H8E3X7Q2P8E3HR6H5I4L1C4N9V4ZU3E4M1D9N1Q5U684、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG6I2T4R9O10D7T4HE6Q10W9H2O7Q3P8ZB7L1Z7O7N9C5V285、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH5R4M9W10G2X5P3HO9P10C3V1G2F3L7ZJ9M3F5T4I9J5W786、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS7I2G3T10A8T7V10HU7C3S6L8S5B5T9ZZ8G5H2Y7J1L10G1087、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY2P9D3M6D7P4T10HK2R7N4K5I3T9Y5ZP4J5U2N10M4D5I888、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX1W5K10T7M4D6I9HF9F7K4Z6N8F9L2ZL3H10Z4Z5Z8H5V889、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX2O2U1V6H9L10B3HU5T2M2R5V9P4L7ZS3Q9Z3E3S10W4C990、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE5N6Q5H4U3C9V8HT2T3N1S9J2D2B4ZG9B6G8O3J7A4T291、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS2Y3T9Q7S4L4J2HG10S3W1S6A9D7T6ZC8E10F8L8S7J10Y692、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP2E9R9B4Z8Y1G7HN4Y6T5D3A4M9O2ZR5I4F10S2P9E1C193、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP5M5J7T4R7N7T4HU9W3Z7F3D9X1O5ZA6M8Q4S3N3L3L494、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL4F7E8W5R9K3J10HD6A4B6I1P1Y3L10ZO7G4H1R3L1J1J1095、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO1F7T8O6W7U2P6HT9T2M10Q1Q1V7F5ZH10D2N8Q8C10T4B696、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS6B7E3H8R9S2P2HS5O5G4R1C6T5T5ZY5L8R4N7F4D6A897、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR10R4Y3B7F3O8M8HO10J6M7B8C9Q3X9ZA3C6Q7A7T2F6N1098、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK2F8T3J6O10Y10D6HU7H8T4N1U10D8W2ZV2D1Q1P9K10P2V899、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC2P2W10R5Y8Z8Q1HZ8J2S1O3H8O6V9ZI10D7M10T9T2W7N6100、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV8X6K3F10N9Z9I4HX2W3Y7Z10X2I6R1ZM10E4E8G6M3C8C3101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10J4S4O6F2J1V3HL6X1N10J5P4S1P3ZT3Z1W7K8M8L4U4102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB4J6L5B8C8O5W4HV7Q9W10B9C1I8I5ZR6Z6U6R2N5M1M5103、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN7T4M8A3U2U10F7HU1B2O6A1A6G6U9ZQ8R5B7U5G3L9K5104、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO7X6Q2N3D2G1F1HY8G3Y6X9G8E7X7ZH2M1W8W4V8N8U6105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY4M6J10C8T1V5F5HO