安置房买卖合同两篇35697.pdf

第 1 页 共 6 页 编号：_ 安置房买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 6 页 卖房方(甲方)：_身份证号码：_ 购房方(乙方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋(房屋权证建筑面积_平方米)以人民币_元整(￥_元整)出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核；2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件；3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决；4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人；5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续；6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用；2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款；3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款；4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用；5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。第 3 页 共 6 页 四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失；2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：_。甲方：乙方：授权代表签字(盖章)：授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期：年 月 日 安置房买卖合同 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 第 4 页 共 6 页 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得_市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_)，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市商品房外销销售许可证号为_市外证字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条_房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)土地使用期限自房屋产权过房之日起至_年_月_日止 上述面积已经_市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写_元)乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行 甲方指定银行：_ 银行帐号：_。第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 _市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续交付地点：_。甲方同意按 建设工程质量管理办法、_市建设工程质量条例 及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第 5 页 共 6 页 第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到_市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按_利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷 (一)提交_仲裁委员会仲裁；(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。甲主(签字)：乙方(签字)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：