单位经济适用房转让协议书13338.pdf
文档仅供参考 文档仅供参考 经 济 适 用 房 转 让 协 议 转让人(以下简称甲方)：XXX 身份证号：购买人(以下简称乙方)：XXX 身份证号：甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则,就甲方经济适用房权利义务转让事宜,达成如下协议：一、转让房屋情况 1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方,即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方,由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利.2、该房屋位于 XX 县“”小区 ,面积约 XX 平方米（含楼梯间等公共部分面积在内,实际面积以相关部门核发的房产证为准）.二、价款及付款方式 甲方将该房屋出让给乙方,总价格（含装修费）为：人民币 XX 元（小写￥XX 元）.此款于本协议签订后,乙方一次性支付给甲方.付款方式为银行转帐.三、共同约定 1、因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用;2、甲方把与县教育局购房合同（协议）复印件交给乙方保管,乙方享有该房产的一切权利；3、房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管.待该房产满足过户条件时,甲方应积极配合乙方将该房产过户到乙方名下；若该房产过户手续费用过大,乙方可以延缓一年办理过户手续;4、根据甲方与 XX 县教育局签订“XX”购房合同书约定,甲方办理房产证,办理土地证手续费,税费等费用已经交给 XX 县教育局,等到相关部门允许办理房产证后,甲方积极办理房产证,若政策或政府相关规定变化,办理房产证除甲方已经交给 XX 县教育局的费用之外,不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担.5、该房是“经济适用房”,超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交;文档仅供参考 文档仅供参考 6、乙方在使用该房屋期间,与使用该房相关联的各种义务均由乙方履行,使用该房屋期间不按相关规定使用所造成的后果均由乙方承担.四、甲方义务 1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房,并具有签署本协议的完全能力.2、因该经济适用房以甲方名义购买,故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等,待产权手续办理完毕后,甲方应积极配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,否则视为违约行为.3、在乙方未办理产权过户手续之前,甲方应将与县教育局签订的合同协议复印件和房产证、国土使用权证、契证等证件（甲方取得相关证件后）交付乙方保管,否则视为违约行为.4、该房在过户到乙方名下之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖,不得将该房屋用于各种抵押、担保等,并保证未涉及任何抵押债权或债务,不被任何第三方追索任何债权或债务,否则视为违约行为.5、本协议签订后,甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用.五、乙方义务 1、乙方要履行本协议中约定的权利义务.2、该房是“经济适用房”超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交.3、根据甲方与 XX 县教育局签订“XX”购房合同书约定,甲方办理房产证,办理土地证手续费,税费等费用已经交给 XX 县教育局,若政策或政府相关规定或教育局相关核算变化,办理房产证等证件时除甲方已经交给 XX 县教育局的费用之外,不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担.4、乙方在未过户之前,不能将房屋转让给第三方.六、违约责任 若甲方违反合同约定,需向乙方支付违约金 XX 元,并退还乙方支付购房费人民币XX 元.若乙方违反合同约定,甲方有权收回该房屋使用权,并且乙方支付甲方 XX 元违约金.文档仅供参考 文档仅供参考 七、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向县人民法院起诉.八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,并附甲乙双方身份证复印件,本协议自双方签字确认后生效.甲方夫妻签字：乙方签字：联系电话：联系电话：住址：住址：工作单位：工作单位：签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名
