工程总承包合同范本9205.pdf
精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1/11 工程总承包合同范本 工程总承包合同,是总承包商执行工程过程中控制成 本、质量、进度三大目标的主要依据,用来指导总承包商顺 利完成所承包的工程。工程总承包合同怎么写?以下是学习 啦小编为大家整理的工程总承包合同范文,欢迎参考阅读。工程总承包合同范文 1 发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则,就本建设工程协商一致,订立本合同,供双方 遵照执行。一、工程概况 1、工程名称:;、工程地点:;、工程范围:;(详见施工图纸内容);、承包方式:_。、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容)。二、合同工期及工期延误 1、开工日期:年 月曰,竣工日期年 月曰,合 同工期总天数 天(以实际进场施工之日算起);、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工,每逾 期一日,承包人向发包人支付合同价款万分之 _ 的违约金,精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2/11 算至验收合格之日;、因以下原因造成工期延误,工期相应顺延:a 发包人未能按约定提供(或确认)施工图纸及开工条 件;b 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款;c 发包人代表(或监理工程师)未按约定提供指令、批准 等,致使施工不能正常进行;d 设计变更或工程量增加;e 非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小 时;f 不可抗力;g 其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。、承包人在以上情况发生后 日内,就延误的工期以书面 形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后 日内予以确认,逾期不予确 认提出修改意见,视为同意顺延工期。三、质量标准 工程质量标准:合格、按照钢结构施工质量验收规范 验收。四、合同价款 总计合同金额(大写)(人民币),小写 Y。五、工程款结算及支付 1、主钢构进场之日起 日内,发包人向承包人支付工程 合同总精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3/11 价款的的进度款;、纲结构主体完工之日起 日内,发包人向承包人支付工 程合同总价款的 的进度款;、工程全部完工之日起 日内,发包人向承包人支付工程 合同总价款的 的进度款;承包人向发包人开具工程合同总 价款的银行保函作为保修金,发包人于壹年内返还承包人 六、施工准备 1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细 化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参与技术交 底以便图纸通过。、发包人在施工前应负责做好三通一平工作,提供基准 测量点,免费提供施工用水、电;、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续,协调好 周边及有关部门关系;、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并 运抵工地现场、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工,并提供主要钢材,彩板的质量保证书;七、安全施工与检查 1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严 格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 4/11 实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工,因发包 人原因导致的安全事故,由发包人承担相应责任及发生的费 用;、如发生安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关 部门并通知发包人,同时按政府有关部门要求处理,由事故 责任方承担发生的费用;、当发包人与承包人对事故责任有争议时,应按政府有 关部门的认定处理。八、工程竣工验收及保修 1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面 形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参加验收,须 提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人 必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生 的管理费和其他损失均由发包人承担;、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又 不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;、竣工工程经验收合格之日,办理工程移交,从验收之 日起三日内移交完毕,如发包人不按期接管,致使工程发生 损失,应由发包人承担;、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 5/11 决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对 已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责 免费保修,保修期限届满后,承包人提供终身优惠服务。九、现场代表 发包人现场代表 _,承包人现场代表_ _,双方代表 的权利义务按本合同约定,解决工程中所遇问题的协商、及 决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知 对方。十、违约责任 一方违约时,除前面条款另有约定外,违约方支付违约 金万元。十一、争议解决 双方约定,在履行合同过程中产生争议时,双方应及时 协商,协商不成,任何一方应向 人民法院起诉。十二、附则 本合同未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议 定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力 本合同以双方签字盖章后生效,一式四份,发包人与承包人 各执二份,具有同等法律效力。组成本合同的文件包括:1、本合同、标准、规范及有关技术文件 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 6/11 、图纸、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 合同订立时间:年月日 合同订立地点:_ 本合同共_页 甲方(公章):_ 乙方(公章):法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 年 月 日 年 月 日 工程总承包合同范文 2 发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):担保方(以下简称丙方):经甲乙双方协商,甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼 发包给乙方,为明确双方的主要权利和义务,特订立本合同,以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况 1、工程名称:西安华光科技学院宿舍楼;、工程地点:西安户县东大西安华光科技学院内;、工程规模:五楼宿舍楼,地上六层,砖混结构,建筑 面积34000 平方米 二、工程承包范围和内容:施工图所涉及的全部土建、安装工程。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 7/11 三、工程质量标准:经甲方验收合格。四、工程进度要求:具备施工条件后,经甲方乙方协商 确定。五、乙方进场施工时间:甲方须在 2011 年 11 月 10 日 前满足乙方正式进场、能正常施工的条件,如会审后的施工 图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式:按1999 年陕西省建筑工程综合概 预算定额和2001 年陕西省安装工程预算定额及其配套 的费用定额进行结算,并做如下调整:1、项目直接费中定额基价人工费的计取:按定额工日 数量 X 100 元/工日。、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目 直接费为 A、其他直接费为 B、现场经费为 C、间接费为 D,差别利润为 E,贝畀 B=AX 3.84%,C=AX 7.38%,D=(A+B+C)X 5.85%,E=(A+B+C+DX 11%贷款利息根据计费依据,分别 按直接工程费的 3.02%计取和按人工费的 15.39%计取;安全 文明施工补贴按不含税造价的 1.6%计取;甲方分包工程,乙 方收取分包部分直接费的 5%(人工费的 20%)的配合费,并收 取分包部分直接费的 8%(人工费的 30%)的管理费;甲方借用 工按每工日 100 元+100 元 X 25%进行结算;养老统筹和四项保 险分别按 3.55%、0.8%的费率计取费用。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 8/11 、项目直接费中定额基价机械费的计取:按定额机械费 X 150%吉算。、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地 材和辅材),按定额基价计入取费后,并按市场米购价+米保 费(费率为 3.2%)+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整,市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议,以采购 期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价 格的材料(如辅材等),按定额基价 X 150%+入并取费。六、付款方式:乙方完成到单位工程主体结构土 0.000 七日内,甲方支付土 0.000 以下工程款的 80%;以后按月支付 工程进度款,即次月 10 日前支付上月完成工程款的 80%;工 程竣工 30 日内,甲方支付乙方结算总款的 95%余额 5%乍 为保修金,工程竣工满一年 15 日,甲方支付 3%满两年 15 日付清尾款。七、本合同生效后 5 日内,乙方向甲方交纳工程承包定 金人民币 50 万元;本合同生效后 15 日内,乙方向甲方交纳 工程承包定金人民币 150 万元;乙方进场 5 日内,甲方返还 工程承包定金 100 万元,单位工程主体结构完成土 0.000 七 日内,甲方返还乙方工程承包定金 50 万元,单位工程主体 结构三层封顶七日内,甲方返还乙方工程承包定金 50 万元。八、其他约定 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 9/11 1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约 过失,致本工程不能按期开工,甲方应支付乙方双倍保证金;、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非 乙方因素和本合同缔约过失,致本工程施工中发生停工、窝 工,甲方按日承担所欠款金额的 3%的资金占用费,并承担给 乙方造成的其他一切损失。、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过 失,致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工 程竣工备案,由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。、在甲方不能支付工程款,丙方承担工程款支付连带责 任。九、本合同一式六份,共 4 页,甲方、乙方、丙方签字 盖章,经公证部门公证后生效,至双方无债权债务后失效。甲方(公章):_ 乙方(公章):法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 年 月 日 年 月 日 担保方(以下简称丙方):年月日:工程总承包合同范文 3 发包人(全称)(以下简称甲 方)精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 10/11 承包人(全称)(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法,中华人民共和国建 筑法及相关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚信原 则,合同双方就 _ 项目工程总承包事宜经协商一致,订立 本合同.一,工程概况 工程名称:工程地点:工程承包范围:二,主要技术来源 三,主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期):施工期限(绝对日期或相对日期):(其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):)四,工程质量标准 工程质量标准:五,合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元.除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款 项外,合同价格不作调整.六,本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 11/11 精品文档 的定义与解释相同.七,合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点:甲方(公章):_ 法定代表人(签字):_ (签字):_ _ 年 _ 月 _ 日 年 _ 月 _ 日 看了工程总承包合同的人还看了:1.总承包工程合同范本 2.工程总承包合同范本 3.pc 总承包合同范本 4.建筑施工总承包合同范本 5.简单工程承包合同格式 6.总承包合同范本 乙方(公章):