村集体小产权房屋买卖合同(1)12473.pdf

文档仅供参考 文档仅供参考 房 屋 买 卖 合 同 卖方(甲方):_ 身份证号码:_ 买房(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于 的房屋以人民币壹拾壹万元整(￥元)的价款出售给乙方.(一次性付清,附收条)二、房屋的基本情况 该房屋建筑面积 平方米,房屋设计为三室两厅一厨一卫,所在第七层（共七层）.房屋出售只含现有公共设施,今后所产生各项开户费用,由乙方自理.（如：水、电、气、网络等）三、屋面使用情况 七楼屋面属公共设施,乙方在经甲方同意后,在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理,如在进行隔热处理时造成屋面质量受损,则其责任由乙方全部承担.另外如用户要安装加压水桶,应安装在罩厅屋楼面上.四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方.甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任.本合同签订后,甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同.五、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续.所有费用由乙方承担.六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担.七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.八、本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同一式两份,甲乙双方各执一份.甲方:年 月 日 乙方:年 月 日 文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 文档仅供参考 文档仅供参考 签名