住宅室内装修合同(15篇).docx

住宅室内装修合同(15篇)住宅室内装修合同1 发包人编号： 承包人编号： 备案编号： 鉴证编号： 发包人： 承包人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修治理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。 1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行以下第 种承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包局部材料； （3）承包人包工、发包人包料。 1.5 开工日期： 年月 日 竣工日期： 年月 日 总日历工期（包括法定节假日）：日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额（人民币大写）： ￥： 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第种方式确定。 （1）采纳固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括 （2）采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和竣工结算。 （3）本钱加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款（进度款）支付 （1）工程款支付方式： （2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 发包人不按合同商定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第 种方式供应： （1）发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。 第4条发包人工作 4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋治理机构办理申报登记，并应当与物业治理单位签订装饰装修治理效劳协议，主动承受监视治理。如的确需要拆改原建筑主体和承重构造或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明使用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进展现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无力量处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 5.6保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供给 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、标准和样品要求选购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条安全生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进展装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，根据规定实行必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的安全。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发 生安全或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条工程质量及验收 8.1双方商定本工程质量应到达国家质量评定 标准（可选择优良或合格）。 8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应准时办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对工程工程及施工方式如需变更，双方均应准时办理变更洽商签证，方能进展该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应准时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。 工程质量达不到双方商定的质量标准，扣除工程总价的%。 12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方商定其它违约责任： 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决： （一）提交大连仲裁委员会仲裁； （二）依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条不行抗力 14.1双方关于不行抗力的商定： 第15条合同生效 15.1合同生效日期： 第16条合同份数 16.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 双方商定合同副本份数： 第17条合同备案、鉴证 17.1合同备案、鉴证：（现场签字） 发包方： 身份证号： 承包方： 身份证号： 住宅室内装修合同2 甲方：_(物业治理单位) 乙方：_(装修企业) 丙方：_(装修人，即业主或物业使用人) 合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或使用权 为了加强_住宅小区的物业治理，确保物业使用标准、安全、合理，房屋的外观和构造不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续： 凡需进展装修的业主和物业使用人在装修前必需向物业治理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业治理单位登记备案即可;涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产治理部门审批，领取装修许可证前方可开工。 1.进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间： 装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所商定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业治理单位登记，延长施工时间。 制止夜间_时至次日_时进展产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的清运与处置： 装修垃圾不得在小区内随便堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、干净，不得向公共区域随便抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理洁净，经装修人验收认可后，到物业治理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求： 住宅装修不得转变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或撤除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋构造及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 五、制止行为和留意事项： 除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修治理方法和国家建立部 110 号令住宅室内装饰装修治理方法中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，制止擅自转变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、治理效劳费用： 住宅装饰装修治理效劳费用已包含在物业治理费中，物业治理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业治理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任 1.由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2.对于违反以上协议的行为，物业治理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3.对经劝说和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当准时报告当地房产治理部门依法处理。 八、纠纷的解决 住宅室内装饰装修治理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按以下第 种方式处理： 1.提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 九、其他需要商定的事项 1._ 2._ 3._ 注：本协议一式三份，签字 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业治理单位各执一份)。 住宅室内装修合同3 甲方(物业治理单位)：_联系电话：_ 乙方(装修人)：_联系电话：_ 丙方(装修施工单位)：_联系电话：_ 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及治理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业治理条例、建立部住宅室内装饰装修治理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修治理效劳事宜，达本钱协议。 一、装修工程或方案(可加附页) 1、_; 2、_; 3、_; 4、_。 装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修治理协议。 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造; 2、擅自增加楼面荷载; 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体; 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水; 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层; 6、违法搭建建筑物、构筑物; 7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗; 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线; 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备; 10、其他影响建筑构造和使用安全的行为。 二、其他规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段制止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行治理职责时有权实行以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： (1)要求乙方或丙方供应有关资料; (2)进入装修现场进展检查; (3)制止违规装修行为，要求停工或整改; (4)向政府有关部门报告; (5)实行_措施; (6)_; (7)_。 三、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进展标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 四、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要临时堆放的应尽快清理;不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采纳以下第_种方式： (1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除。 (2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，缺乏1车按1车计。 3、_。 五、装修保证金及治理效劳费用 1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金： 【】住宅物业每户_元; 【】非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按商定向甲方支付装修效劳费_元。 4、_。 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进展合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 负责人(签名)：_ 装修人(签名)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方(盖章)：_ 负责人(签名)：_ _年_月_日 住宅室内装修合同4 合同编号： 广州市建筑装饰行业协会制定 广州市工商行政治理局监制 二o一四年一月 发包人(甲方)：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：电话：身份证号： 设计人(乙方)： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：电话： 托付代理人：电话： 设计负责人：电话： 依据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修治理方法及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修设计的特点，双方在公平、自愿、互惠互利、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修设计的有关事宜达成如下协议： 第一条设计工程概况： 1.甲方托付设计工程地址：_。 2.建筑空间类型：住宅室内空间。 3.建筑面积：_平方米。 其次条_设计范围及设计内容： 1.设计范围：客厅、餐厅、走道、厨房、卫生间、卧房、阳台、园林景观。 2.设计内容(可选择)： 2.1房间地面、天花、墙面装饰设计; 2.2房间照明、强弱电、给排水及空调设计; 2.3现场制作家具设计; 2.4软装饰参考设计; 2.5园林景观设计。 第三条设计程序及工作内容： 1.询问设计阶段及工作内容： 1.1乙方向甲方供应免费的设计相关询问; 1.2双方明确设计意向后签订设计合同。 2.调查讨论阶段及工作内容： 2.1设计合同签订后，双方商定时间由乙方负责上门现场测量数据; 2.2甲方应在合同签订之日起日内向乙方供应原房型建筑平面图;若需要乙方测绘建筑平面图，每张费用为元; 2.3乙方负责记录甲方对住宅空间使用设想、设计、时间进度等有关要求; 2.4双方取得全都意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成初步设计文件。 3.初步设计阶段及工作内容： 3.1乙方负责按时完成初步设计阶段文件并向甲方进展设计的讲解; 3.2初步设计文件内容：原始房型平面图、平面设计布置图、地面设计图、天花设计图、装饰效果图(装饰效果图：按建筑面积制作，在100平方米以内，乙方负责制作2张电脑装饰效果图，100150以内平方米制作3张，150200以内平方米制作4张，200300以内平方米制作5张，以后每增加100平方米可多制作一张。如甲方要求供应更多电脑装饰效果图，需收取元/张的设计费用)及初步概算书; 3.3双方取得全都意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成水电设计文件。 4.水电设计阶段及工作内容： 4.1乙方负责按时完成水电设计阶段文件并向甲方进展设计的讲解; 4.2水电设计文件内容：照明掌握图、强弱电插座布置图、灯具配置单、给排水管线走向图、水龙头布置图、饰品提案; 4.3双方取得全都意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成最终设计文件。 5.最终设计阶段及工作内容： 5.1乙方负责按时完成最终设计阶段文件并向甲方进展设计的讲解; 5.2最终设计文件内容：全套设计施工图(封面、名目、材料表、原始平面尺寸图、墙体尺寸变动图、平面布置图、地面材料划分图、天花布置图、灯具位置图、开关掌握图、强弱电插座布置图、平面给排水走向图、立面索引图、立面图、节点图、构件图)及工程预算书; 5.3乙方向甲方交付最终设计图纸甲方签收确认，设计效劳完毕。 6.设计收费标准 6.1设计收费参照广州市建筑装饰行业协会制定的广州市住宅装饰装修工程设计收费指导意见(试行)的标准，双方进展协商; 6.2收费标准：设计费按建筑面积每平方米_元人民币; 6.3本工程建筑面积：_平方米，总设计费：_元人民币。 6.4施工期间，乙方指派设计师到现场进展施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于3次。如施工地点在广州市外的交通住宿费用由甲方担当。 6.5本设计工程的建筑材料、装饰材料(包括软装、饰品)、设备的加工与定制需要乙方设计师跟进协作时，所需费用由甲方负责，收费标准另行协商。 7.付款时间及额度： 7.1签订本合同时，甲方支付10%设计费作为设计定金，即人民币_元; 7.2初步设计确认(平面方案确认)当日支付40%设计费，即人民币_元; 7.3水电设计确认(三维效果图确认)当日支付30%设计费，即人民币_元; 7.4最终设计签收(整体施工图确认)当日支付20%设计费，即人民币_元; 第四条_甲方责任： 1.甲方应按商定的时间向乙方供应原房型建筑平面图等有关资料。 2.甲方应按商定的时间与乙方进展设计沟通，并对图纸进展确认。因甲方缘由未能依时约见乙方设计人员，应准时通知乙方，由双方取得全都意见后另行商定图纸确认时间。 3.甲方在确认设计方案后，不得在深化设计过程中要求乙方变更设计方案。甲方如确需变更设计方案，应对乙方作出适当补偿。 4.甲方应按合同规定向乙方支付设计费。 5.甲方要求乙方提前提交设计文件时，如乙方能够做到的，甲方应支付赶工费。 6.甲方在收到阶段性设计文件和全套设计文件后，有责任对乙方的学问产权进展爱护，未征得乙方书面同意不得将其设计成果通过任何形式告知第三方。 第五条_乙方责任： 1.乙方应按商定的时间完成各阶段设计工作，并负责供应相应文件。乙方未能按时完成设计工作的，应准时通知甲方，由双方取得全都意见后另行商定完成时间。 2.乙方负责对甲方提出的设计改动意见进展修改和完善，对甲方已确认的设计文件不得擅自修改。 3.乙方在收到甲方的各阶段款项的当天，向甲方供应各阶段设计书面文件。 4.乙方应对甲方资料文件进展妥当保管，加以保密，在未征得甲方书面同意前不得将其资料文件通过任何形式告知第三方。 第六条_违约责任： 1.在合同履行期间，甲方非因乙方缘由而单方提出解除合同时，乙方不退还甲方已付的各项费用。 2.在合同履行期间，乙方非因甲方缘由而单方提出解除合同时，乙方应全额退还已收取的各阶段设计费，其中定金局部应双倍返还。 3.甲方没有向乙方支付设计费的，乙方可不向甲方供应相应的设计文件。甲方逾期未支付设计费超过天以上时，乙方有权不经另行通知而暂停履行下阶段的设计工作;待甲方支付拖欠的设计费用后，乙方连续进展设计工作，完成设计的期限相应顺延。 4.由于乙方缘由致使设计文件未按商定时间交付，乙方应准时通知甲方并进展协商，重新商定设计文件交付时间。 5.甲方逾期支付设计费，每逾期一日按未支付金额0.2%向乙方支付逾期付款的违约金。 6.乙方逾期交付设计文件，每逾期一日按设计费总额0.2%向甲方支付逾期交付设计文件的违约金。 第七条合同纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会申请调解，协商或调解不成的，按以下第种方式解决： 提交广州仲裁委员会仲裁。 向人民法院起诉。 第八条其他商定事项： 第九条附则 1.本工程设计方案着作权及施工后拍摄作品发表署名权归乙方全部。 2.合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 3.合同签字(盖章)后生效，合同完全履行后终止。 4.本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(签字)：乙方(盖章)： 托付代理人：法定代表人： 托付代理人： 年月日年月日 投诉部门：广州市建筑装饰行业协会 投诉电话： 住宅室内装修合同5 发包方（以下简称甲方）：_ 托付代理人（姓名）：_单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_手机号：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 单位名称：_资质等级：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代理人：_联系电话：_ 托付代表人：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商全都，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：_ 2、施工工程及要求：（见附表一：装饰装修工程施工工程确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式，双方商定实行以下第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条甲方工作 1、开工前_天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、供应施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的构造或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参加工程质量和施工进度的监视，按本合同第七条、第十条商定负责材料及工程竣工验收。 第五条乙方工作 1、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 2、严格执行本市有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境； 3、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4、保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应清扫卫生一次。 第六条工程变更 工程工程或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条材料供给 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程质量按以下标准执行： 1、XX市住宅装饰装修验收标准。（见附件十一） 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单） 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 第十一条工程款支付方式 1、双方商定按以下第_种方式支付工程款： （1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关治理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关治理部门认证） （2）合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款： 支付次数支付时间支付金额（元）