房屋出租协议书标准版合同.docx

房屋出租协议书标准版合同 房屋租赁必需签订合同，这是每个人都知道的法律常识，但签订合同过程后，肯定要保障好双方的权益。下面是我整合的房屋出租协议书标准版合同，一起来看看吧，确定对你有所帮助的。更多租赁合同点击房屋租赁查看。 房屋出租协议书标准版合同1 甲方(房主)：_签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：_签名/盖章身份证号码：_(需本人填写) 一、甲方将_的房屋出租给乙方作为_运用。 二、租期壹年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后运用。 三、年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整)。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币壹仟元整(小写：1000元人民币)。 2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_ 3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵纪遵守法律，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_;水表底数_;电视费_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施;运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时复原房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的'转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议。 9、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金的基础上依据市场行情可以逐年增加或削减，增减幅度根椐当年状况确定，一般在5%-20%左右. 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未签字按手印的不属正式协议，复印件不能作为正式协议运用)。 十、如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并运用，具有同等法律效力。 十一、补充协议： _。 十二、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即年月日止，届时甲方将收回自用。 甲方：_签名/盖章(红印)乙方：_签名/盖章 联系电话：_暂住证号：_ 联系电话：_原址：_ 本协议签订于：20_年_月_日即日生效 房屋出租协议书标准版合同2 出租方(以下简称甲方)：证件号码： 承租方(以下简称乙方)：证件号码： 一、建物地址 甲方将其属有的位于的房屋在良好状态下出租给乙方运用。 二、房屋面积： 出租房屋的登记房型为1室，房屋有网线、电、电话、部分办公家具。 三、租赁期限： 租赁期于_年11月20日至_年11月20日止，总共为期1年0个月。 四、租金： 双方议定租金为每年人民币(大写)圆整，5000元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按十二个月为一期支付，第一期租金于_年11月20日付清，以后每期租金提前1月缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。 五、租房押金： 1、双方协定压租保证金为人民币(大写)圆整，1560元整。乙方同意于_年11月20日一次支付给甲方。 2、甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清全部应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十天内补足。 六、甲方的义务 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方运用。 2、甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证全部权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此地而遭遇损害，甲方应负赔偿责任。 3、如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的'，甲方有权终止本协议。 七、乙方的义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。 2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常运用。 3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜运用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。 4、乙方应按本合同的约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，如因此发生的损害，乙方应担当全部责任。 5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将担当一切责任。 6、乙方应担当租赁期内所运用的水、电、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。 八、合同终止及解除规定： 1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需接着承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。 2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。 3、本合同一经双方签字后马上生效。未经双方同意不得随意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。 九、违约处理： 1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、其他： 1、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。 2、甲、乙双方如有特别事项，可在本款式另行约定。 3、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月一百五十元计算。 甲方签字：乙方签字： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 20_年_月_日 房屋出租协议书标准版合同3 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 联系电话： 住址： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 联系电话： 住址： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(经过公证)。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_出租给乙方作_运用。装修及设备状况：_。 其次条租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写)_元(元)由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。乙方应当主动协作。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。 第八条违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条免责条款 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条其他约定事宜 1、_ 2、_ 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 第十三条本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章)： 日期： 乙方(签字盖章)： 日期： 房屋出租协议书标准版合同4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 日期：_年_月_日 房屋出租协议书标准版合同5 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条：房屋基本状况 1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_字第_号) 其次条：租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周房屋租金涨幅作适当调整。 第三条：租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_万_仟元整(￥_元)。押金：_元人民币。 2、乙方每半年以现金形式支付租金：_。付款时间为每年的_月_日。 3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条：租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条：各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条：出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条：违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条：免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 2、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 4、本合同共_页，_式两份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 房屋出租协议书标准版合同本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页