二手房买卖过户协议书二手房买卖过户协议书范本(2篇).docx

二手房买卖过户协议书二手房买卖过户协议书范本(2篇)关于二手房买卖过户协议书一 身份证号: 乙方:(预购方) 身份证号: 甲乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用的原则，就乙方向甲方预订二手住房事宜达本钱合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称二手房)。甲方已取得二手房全部权证(编号:)，二手房建筑面积为:_，产权人：_，房地产用途如下:_。 其次条二手房产权的现状_，甲方有权完全处置二手房屋。二手房屋有租赁的，甲方应在二手房屋交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对原租赁合同引起的纠纷不担当任何责任。 第三条二手房转让总价为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第四条甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付款项_作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保，乙方在签订房屋买卖合同后支付的定金转为房价。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权终止本合同，并将二手房单独出售给第三方。 第五条甲乙双方同意二手房转让预订期为_天，甲方应在预订期内与乙方签订房屋销售合同_年_月_将该房产交付给乙方。 第六条乙方应当在本合同第五条商定的预订期限前，根据以下第一条规定_以各种方式向甲方支付除定金外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第七条甲方在本合同第五条商定的预订期内拒绝签订房屋销售合同的，应当将收取的定金退还乙方；乙方拒绝签订房屋销售合同的，无权要求甲方退还收取的定金。 第八条甲乙双方签订签订房屋买卖合同_日内，共同向房地产权利登记机关申请产权转让登记手续，房地产证书由乙方领取。甲方逾期不帮助处理的，乙方有权要求甲方自逾期之日起至产权申请之日起每日以二手房屋总价为根底_违约金按比例支付。 第九条二手房附属户口，甲方承诺自收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期以二手房总价为根底_向乙方支付违约金的比例。 第十条二手房交易根据有关法律规定产生的税费共有: (1)营业税 (2)城市建立维护税 (3)附加教育费 (4)印花税 (5)个人所得税 (6)土地增值税 (7)房地产交易效劳费 (8)土地使用费 (9)契税 (10)产权登记费 (11)公证费 (12)其他。 经甲乙双方协商，其中_甲方担当工程，_乙方应担当工程。 第十一条乙方逾期支付的违约责任：乙方逾期支付定金以外的剩余房屋（因银行贷款逾期支付的除外），甲方有权要求乙方按以下第一条支付_以各种方式担当违约责任。 甲方:(签) 乙方:(签字) 日期： 日期： 关于二手房买卖过户协议书二 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让二手房位于_，。甲方已取得该二手房二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条商定预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行账户; 2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。 第七条有以下情形，乙方拒绝签订房屋买卖合同，甲方应全额返还乙方已支付定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都。 第八条有以下情形，甲方应双倍返还已收取定金给乙方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在出租、查封、共有权人不同意出售等事实，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同。 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方。 第九条在本合同第五条商定预订期限内，除本合同第七条、第八条商定情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同，应双倍返还已收取定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还已收取定金。 第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_比例支付违约金。 第十一条该二手房所附着户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_比例向乙方支付违约金。 第十二条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费契税产权登记费公证费其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十三条乙方逾期付款违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款，甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_比例向甲方支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_违约金。 第十四条甲方逾期交房违约责任：在乙方已付清全部房款状况下，甲方未按本合同第五条商定期限将二手房交付给乙方，自商定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_比例向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十五条因不行抗力不能履行合同，依据不行抗力影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定除外，因不行抗力不能根据商定履行合同一方应当准时告知另一方，并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_