产业创新创业平台建设项目可行性研究报告.docx

产业创创业平台建设工程可行性争辩报告产业创创业平台建设工程可行性争辩报告此文档为,下载后您可任意修改编辑！目 录第一章 总论.1.一、工程名称.1.二、工程背景.1.三、工程概况.2.四、建设单位根本状况.3.五、编制单位.错.误 ！.未定义书签。六、编制依据.3.七、主要技术经济指标.3.其次章 工程建设的必要性.4.一、工程的建设是提升影视作品技术创水平，实现中国文化走向世界的需要.4.二、工程的建设是打造电影产业链，形成区域经济增长极的需.5 要三、工程的建设是优化区域产业构造，打造国家级文化和科技融合示 范基地的需要.6.第三章工程市场分析.7.一、全国影视产业市场现状.7.二、某某影视产业市场.9.三、相关优待政策10第四章工程位置及建设条件.1.1.一、工程位置.1.1.二、工程工程建设条件.1.1.第五章工程总体规划及方案13一、指导思想13二、总平面布局13三、购置方案14四、建设方案15第六章公用工程18一、给排水工程18二、采暖及通风工程20三、供配电工程21第七章环境保护24一、编制依据24二、环境把握目标24三、施工期和运营期环境影响分.析24四、施工期和运营期环境保护措.施26第八章 节能28一、编制依据28二、节能措施29三、能源计量与能源治理31第九章 劳动安全与卫生防疫33一、编制依据33二、危害因素分析33三、安全与劳动防护34四、卫生防疫34第十章 组织机构及治理36一、工程组织机构36二、工程治理36第十一章 工程实施进度37一、工程建设周期37二、工程实施进度要求37三、工程实施进度表37第十二章 工程招标方案38一、工程招投标所依据的法律、法规文.件38二、招标范围38三、招标组织形式38四、招标方式39五、保障措施39第十三章 投资估算与资金筹措40一、编制依据40二、投资估算编制说明40三、投资估算40四、资金筹措及使用打算43第十四章 财务分析44一、收入分析44二、收益分析44三、财务分析评价50第十五章 风险分析及应对措施51一、主要风险综述51二、风险影响程度52三、风险应对措施53第十六章 社会影响分析55一、社会影响效果分析55二、社会适应性分析56三、社会风险分析57第十七章 结论58一、结论58二、建议58 产业创创业平台建设工程可行性争辩报告第一章 总论一、工程名称产业创创业平台工程二、工程背景当前，中国经济渐渐进入“降增速、调构造、重创、提品质”的常态进展阶段，但影视文化产业尤其是电影产业却呈现出爆发式持续增长态势。2023-2023中国电影产业报告显示，2023年，中国电影直接 产业，包括影院和电影工程投资，首次达1到000亿元，同比增长46%；电影关联产业，包括产业投资和产业消费规，模超过3000亿元，其中，电影技术创产业投资备受关注，尤其V是R&AR虚拟现实与增加现实 产业，正成为下一个“风口。”作为“影视之都”北京的毗邻城市，某某近年来电影产业势头强劲， 自2023年至今，卡梅隆、福丰达等多个拥有自主学问产权的影视公司先后落户某某高区，不断制造高品质高技术含量的影视作品仅，2023年内地市场电影票房前10 名的作品中，就有6 部是由注册在某某某某高区的公司投资、制作或发行的，总票房到达75.15亿元，占全国内地电影总票房的27.69%。本工程为影视产业创创业平台工程，某某，在经国务院批准成立的首批国家级高技术产业开发区之一的某某高区内，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚V、R&AR产业交互数字中心和创业培训学 校，搭建“群众创业、万众创”的众创空间和孵化平台，吸引一批知名15企业和初创企业入驻，进展电影及其上下游产业V、R&AR产业两个产业 集群，使该区域成为中国中外合拍和合作电影、中国特效电影以及全球VR&AR产业的核心区和策源地。为推开工程顺当进展，受某某托付，编制影视产业创创业平台工程可行性争辩报告。三、工程概况一工程位置及用地方案二工程性质建及改建三建设内容及规模总建筑面积182142平方米，其中地上建筑面积131142平方米，地下建筑面积51000平方米；收购现状空地占地面积约77800平方米。收购后对现有建筑内外檐进展装修改造，主要用于影视运营治理效劳中心、公共技术平台及入驻企业用房等。收购的空地拟建设摄影棚、办公用房及附属用房。四工程建设打算工程建设工期拟定为34 个月。五工程投资估算及资金筹措本工程估算总投资为万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元，建设期利息万元，铺底流淌资金为万元。工程资金来源为自有资金占总投资20%，其余拟申请商业银行贷款占 总投资比例80%。四、建设单位根本状况六、编制依据国家发改委关于加强政府投资工程储藏编制三年滚动打算的通知发改投资【2023】2463号；关于做好2023年其次批专项建设基金工程申报工作的通知国民经济和社会进展第十三个五年规划七、主要技术经济指标序号内容单位指标备注1楼宇购置面积1.1地上面积装修改造1.2地下车库保存原状2摄影棚2.1占地面积2.2拟建面积3工程建设期月4工程总投资万元4.1自有资金万元4.2贷款万元其次章 工程建设的必要性一、工程的建设是提升影视作品技术创水平实，现中国文化走向世界的需要随着我国国际地位的提升和对外开放的深化，国际社会了解中国的愿望更加猛烈“，中华文化热”在国际上持续升温，电影走出去面临极好时机。 2023年，国家提出了“一带一路，”即“丝绸之路经济带”和2“1 世纪海上丝绸之路”，作为中国大外交战略的支点“，一带一路”为文化走出去战略的实施供给了的通道和载体，同时这也将是中国电影拓展海外市场的契机，增加中国与沿线国家的电影沟通。虽然近几年国产影片的海外收入持续增加但，提高电影技术创水平、有效提升电影质量仍是中国电“影走出去”亟需解决的重要课题。2023年，刘奇葆同志主持召开全国电影工作座谈会，提出“内容为王、技术为基、人才为本”的电影产业进展战略部署，这意味着电影技术被提到了的高度。技术变革可以提高电影产业的生产力、增加电影作品的表现力，引领一轮电影市场爆发。在影院建设方面，提升影片视听效果、改善受众观影体验无不需要技术的支持。本工程为影视产业创创业平台工程，拟在某某某某高区内建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚V、R&AR产业交互数字中心。工程建成后，将吸引多家不同规模的国内外电影和VR&AR产业相关企业落户高区，企业的聚拢能够加大对前沿关键性技术和根底性技术的研发力度，提高高技术的运用力量，促进电影艺术与现代科技深度融合，增强中国电影的艺术表现力、吸引力和影响力，推动中国电影产业向着数字化、现代化和国际化进展，为中国文化走向世界奉献力气。二、工程的建设是打造电影产业链，形成区域经济增长极的需要近年来，文化创意产业已成为引领带动经济社会进展的核心动力和重要引擎，其绿色GDP 奉献率首屈一指。当前，中国影视产业正在逐步迎来黄金进展期，以影视产业为龙头的文化创意产业已成为趋势。一个产业集聚区的兴起，必定会带动周边区域经济的转型升级。只有拥有良好的产业生态链，产业才能可持续进展。但中国影视产业在整合产业价值链方面尚需完善，特别在后期技术和人才培育等领域还存在很大的进展空间。本工程为影视产业创创业平台工程，拟在某某某某高区内建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚V、R&AR产业交互数字中心和创业培训学校。通过打造众创空间和孵化平台吸，引国内外知名企业入驻， 将优秀国内外电影工程、企业和人才团队转移到高区落地，形成电影及其上下游产业、VR&AR产业两个产业集群，实现拍摄、后期制作和出品 电影的功能。同时，充分发挥产业集群内国际领先企业的资源优势、力量优势和龙头带动作用，利用交互数字中心IDC 和创业培训学校，持续培训VR&AR创创业团队，孵化VR&AR应用企业。工程的建设，不仅能够 完善影视产业价值链，更快更好地出产影视成果，同时带动产业创和人员就业，增加区域经济效益，逐步成为区域经济的增长极，促进区域进展。三、工程的建设是优化区域产业构造打，造国家级文化和科技融合示范基地的需要某某高区是经国务院批准成立的首批国家级高技术产业开发区之一，是某某的领航区；拥有优异的政策、法律环境企业进展平台，更肩负带动区域经济构造调整和跨越进展的使命。某某科技园是某某高区核心区之一，整体占地面积25约平方公里，由国家科技部、某某市政府联合打造、共同开发，是真正意义上的国家高区；其建设目标是成为国内外科技资源聚拢、自主创力量强、带动某某进展的领航区。某某高区将来重点进展以生物技术、高端信息制造与绿色能源产业为主导的高技术企业总部与总部级研发机目构前，已有30 余家大型企业在此落户，包括：航天科技集团、某某药物争辩院，军事医学科学院，中海油能源基地，津能明阳风电，友达光电，富通集团，协和医药等。本工程为影视产业创创业平台工程，拟在某某某某高区某某科技园中心位置的渤龙湖总部经济区内，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR产业交互数字中心和创业培训学校。工程的建设， 能够充分利用园区资源和国家政策优势，吸引相关企业落户，促进现代科技和文化创意产业的深度融合，加快进展以科技为引领的文化创意产业， 形成的产业集群类型。工程建成后，园区内根本形成门类较为齐全、具有区域特色的产业进展格局，推动园区成为国家级文化和科技融合示范基地的建设步伐。第三章 工程市场分析一、全国影视产业市场现状中国产业信息网公布的2023-2023 年中国电影行业市场运行态势分析及进展前景推测报告中显示2：005 年到2023 年之间，中国电影行业迎来了历史性的爆发。从能够直接反映院线行业市场规模的电影票房数据来看，2023 年票房再创历史高到达296.39亿元，同比增速达36.15%。到2023年初，中国电影市场规模已经成功超越日本并，成为仅次于美国的世界其次大电影市场，但增长率仍旧高达35%以上，远远超过美国6%的增长率。2023 年 12 月 4 日，中国电影国内票房市场首次突破400 亿元大关。估量到2023 年，中国将超越美国成为世界第一大电影市场，并“十在三五”期末有望到达1000亿元的规模。图3.12023-2023年中国电影产业规模数据显示，2023年增影院1420家，增银幕8183块，平均每日增 22.4 块，全国累计银幕32487 块，银幕增长率33.7%，较上年提高1.6 个百分点。图3.22023-2023年增影院数、荧幕数及荧幕增长率据统计，2023年国内票房突破440 亿，观影人次达12.6亿，而在2023年，这一数据只有8.3 亿。2023 年美人鱼上映首日拿下2.8 亿票房， 上映两星期拿下24.4亿票房，2 月底又突破30 亿大关，不断刷纪录，开创内地影史的时代。图3.32023年以来中国电影票房市场增长快速图3.42023年到2023年我国的观影人次增速明显单位：亿人二、某某影视产业市场2023 年，城市电影票房收入首次突破1 亿元，2023 年即升至1.88 亿元，同比增长84%，超出全国64%的增长率约20 个百分点。2023年城市电影票房收入2.24亿元，同比增长25%。2023年票房收入到达2.62亿元， 同期增长17%。2023年7 月，在不断地进展积存中，某某最终迎来了单月票房突破9100万元，创下历史最高纪录。2023年全市城市电影票房收入3.3 亿元，同期增长25.12%，观影场次554965场，同期增长20.61%，观影人次10234226人，同期增长25.26%； 而 2023 年，仅仅截至9 月底，某某城市电影实现票房收入就已达3到.43 亿元，同期增长了40%，放映场次511012场，同期增长24%，观影人次到达10635646人次，同期增长38%。截至2023 年 9 月 28 日，全市城市电影票房收入首次突破5 亿元大关，到达5.02 亿元，较上年同期增长47.36%；放映场次53 万余场，较上年同期增长15.24%，吸引观影1529 万人次，较上年同期增长45.07%。三、相关优待政策改革开放30 多年来，中国播送影视事业取得辉煌成就广，播影视业发生了深刻的历史变革，听播送、观电影、看电视已经成为宽阔人民群众精神文化生活的重要组成局部，成为改革开放给中国百姓带来的最显著、最愉悦的实惠之一。随着中国电影市场的富强，近年来，国家电影主管部门为进展电影事业产业，出台了一系列政策措施。2023年1 月，国务院办公厅下发了关于促进电影产业富强进展的指导意见，这是首次以国务院办公厅的名义对电影产业提出具体规划，2023年关于深化文化体制改革推、动社会主义文化大进展大富强假设干重大问题的打算再次强调加速进展文化产业，2023年6 月，发改委等七部门联合公布了关于支持电影进展假设干经济政策的通知，加大电影产业扶持力度。工程为影视产业创创业平台工程，顺应国内影视产业市场形势，在经国务院批准成立的首批国家级高技术产业开发区之一的某某高区内，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚VR、&AR 产业交互数字中心。工程的建设，不仅能够完善影视产业价值链，更快更好地出产影视成果，同时带动产业创和人员就业，增加区域经济效益，逐步成为区域经济的增长极，促进区域进展。第四章 工程位置及建设条件一、工程位置二、工程工程建设条件一自然条件1. 位置2. 地质3. 地貌4. 气候某某属于暖温带季风型大陆气候并，具有海洋性气候特点冬：季严寒、少雪；春季干旱多风；夏季气温高、湿度大、降水集中；秋季秋高气爽、风和日丽。全年平均气温13.0，高温极值40.9，低温极值-18.3。年平均降水量566.0毫米，降水随季节变化显著冬，、春季少，夏季集中。全年大风日数较多，8 级以上大风日数57 天。冬季多雾、夏季8-9 月份容易发生风暴潮灾难。主要气象灾难有：大风、大雾、暴雨、风暴潮、扬沙暴等。5. 水文二对外交通条件三配套设施建设条件1. 给排水2. 电力3. 供热4. 燃气本工程燃气来自工程周边市政燃气管网。5. 通讯、网络和电视本工程地域有城市宽带效劳网络，地块现场四周具备引入电视系统网络的条件。四其他建设条件1. 工程建材某某市建材市场极其成熟本，工程所需各种工程材料均有充分的货源， 并且供货方能够满足本工程建设期间的运输要求。2. 运输条件本工程区域运输条件便利。工程所需的涂料、型材、土料以及其他建材大局部可利用现有道路或修建较短的施工便道就可运至施工现场，运输方式以汽车为主。综上所述，本工程选址合理可行，各项外部配套条件根本具备。第五章 工程总体规划及方案一、指导思想响应国家“一带一路”和京津冀一体化战略，打造国家级文化和科技融合示范基地，借鉴兴旺国家和地区的成功阅历，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR 产业交互数字中心和创业培训学校， 打造群众创业和万众创的众创空间和孵化平台，吸引一批知名企业和初创企业入驻，大力进展电影及其上下游产业V、R&AR产业两个产业集群， 使某某市高区成为中外合拍和合作电影、中国特效电影以及全球VR&AR产业的核心区和策源地。二、总平面布局一收购已建成建筑平面布局位于渤龙湖西侧，共包括6 大地块建筑，具体包括：A1- A5楼、B1- B5 楼、C1-C5楼、D1-D5楼、E1-E5楼、F1-F3楼。建筑周边根底设施完善， 路网兴旺，交通便捷。收购后A1 主要布置国际数字影业城运营治理效劳中心，A3 的1、2 层主要布置国际数字影业城公共食堂，其他地块内全部建筑内均布置影视产业用房。建筑平面位置如以下图所示：图5.1总平面布局图二收购空地平面布局拟收购的空地位于收购上述现成楼宇的南侧，占地面积约平方米。主要布置摄影棚、附属用房、置景车间、库房及办公室，具体如以下图所示：图5.2总平面布局图三、购置方案由某某收购某某某某思纳投资已建成的某某商业街楼宇和某某某某百戊投资的空地收，购楼宇总建筑面积182142平方米，其中地上建筑面积131142平方米，地下建筑面积51000平方米；收购的空地占地面积约77800平方米。收购后对建筑内外檐进展装修改造，主要用于影视运营治理效劳中心和公共技术平台及入驻企业用房等。收购的空地拟建设摄影棚、办公及附属用房。四、建设方案一某某商业街改造方案拟收购某某商业街楼宇具，体包括：A1- A5楼、B1- B5楼、C1-C5楼、 D1-D5楼、E1-E5楼、F1-F3楼，建筑面积共182142平方米。具体功能分区如下：1. A1楼拟布置国际数字影业城运营治理效劳中心，建筑为五层建筑， 建筑面积7471平方米。收购后拟对治理效劳中心内外檐进展装修改造以， 满足治理效劳中心办公需求。首层拟布置展厅、呈现影厅、会议室、筹备办公室及外承包餐饮区。二层拟布置开场办公室、休息区、超算平台、机房、器材室、声效工作室及小会议室。三层拟布置设备器材间、会议室、工作影厅、全景声声效制作上空 区、GGI 工作区、休息区及动作捕获区。四层拟布置开敞办公区、会议室、高管及总裁办公用房。五层拟布置健身活动区、创意抽象空间、影片筹备间。2. A3 楼的建筑面积4820 平方米，建筑为五层建筑，其中1 层-2 层拟布置国际数字影业城公共食堂，3-5 层拟布置影视产业用房。收购后拟对建筑内外檐进展装修改造，以满足使用需求。3. 其他剩余的楼宇拟全部设置成影视产业用房建，筑面积共118851平方米。收购后拟对建筑内外檐进展装修改造，以满足影视入驻企业使用需求。主要包括以下功能：（1） 公共技术平台，包括：数字后期制作平台CG 动画特效制作平台Dolby全景声声效制作平台CG 电影特效超级计算平台电影数字存储公用平台工作影厅2 个录音、声效制作棚5 个（2） 中国虚拟与增加现实产业国际转移中心产业孵化器，包括：交互数字中心IDC孵化器创业培训学校孵化器产业应用开发中心虚拟/增加现实特别行业培训中心。4. 地下建筑面积51000 平方米，全部为车库，本次不进展改造，工程运营后连续对外出租。二摄影棚建设方案1. 影棚建设（1） 平面布局拟规划建设7 个摄影棚，均为单层建筑，总建筑面1积8200平方米， 具体包括：1 个7000m²数字影棚包括雨、雪效果2 个3000m²特效影棚绿幕棚2 个1800m²数字带地下动态运动摄影棚、动作捕获棚动画1 个800m²水下摄影棚1 个800m²国家数字内容交易平台所需虚拟影棚（2） 立面设计建筑立面承受蓝色涂料，屋顶饰75 厚夹芯板蓝色面砖。（3） 剖面设计摄影棚均为单层建筑，其中800 和1800棚高28 米；3000棚和7000棚高30 米。室内外高差150mm。（4） 构造设计构造类型：门式钢架根本风压：0.6kN/²m，修正系数为1.0，地面粗糙度为B 类根本雪压：0.6/²m设计使用年限为50 年建筑安全等级为二级耐火等级为二级砌体施工质量把握等级为B 级混泥土机构的环境类别：一类地基根底设计等级为两级，根底承受浅根底。2. 附属用房及其他配套设施建设主要包括附属用房12740平方米、景致车间及库房5500平方米、办公 用房4000平方米，建筑构造均为框架构造。第六章 公用工程计算范围：某某商业街为改造工程不涉及增用水、用电、冷热负荷计算。本章各项指标计算范围为摄影棚工程。一、给排水工程一编制依据建筑给水排水设计标准GB50015-20232023年版室外给水设计标准GB50013-2023室外排水设计标准GB50014-2023民用建筑节水设计标准GB50555-2023建筑设计防火标准GB50016-2023民用建筑绿色设计标准JGJ/T229-2023本工程相关专业供给的设计文件和设计资料二给水系统1. 某某商业街给排水系统更换锈蚀、陈旧的水管设施，未增加的 用水量。2. 摄影棚（1） 水源本工程给水水源由工程区内市政供水管网引入两根供水管道，于红线内成环，作为工程区内的生活及消防水源。（2） 给水系统本工程一、二层给水系统利用市政水压直接供水，三层以上由变频加压供水设备供给。（3） 给水管网布置原则1） 依据规划总平面图及单体设计布置管网考，虑给水系统分期建设的可能，并有充分进展的余地。给水干管一般按道路布置，管线在道路下的平面位置和高程应符合地下管线综合设计要求。2） 给水干管布置的主要方向应按供水主要流向延长管，网布置和高程应符合地下管线综合设计要求。3） 给水干管布置的主要方向应按供水主要流向延长管，网布置必需保证供水安全牢靠，并布置成环状。4） 给水管网遍布整个给水区域保，证用户有足够的水量和水压并， 严禁与非饮用水管网连接。5） 力求以最短的距离敷设给水管线以，降低管网造价和供水能量费用。6） 区域中水管网承受环状与枝状相结合的形式。（4） 用水量估算本工程总人数暂按80 人考虑，流淌人口1500人，用水量估算如下表所示。自来水用水量推测见下表：表6.1 自来水用水量估算表三排水系统1. 雨水排水系统（1） 院区、道路的雨水承受自然渗透雨，水流量大时主要依靠地形自流排至各区域内雨水管道系统。（2） 建筑屋面雨水经雨水斗集合后，排入各区域内雨水管道系统。2. 污、废排水系统本工程承受雨、污分流排水系统，建筑物上雨水承受自然重力流排水， 最终排入雨水管网系统。二、采暖及通风工程一编制依据采暖通风与空气调整设计标准GB50019-2023建筑设计防火标准GB50016-2023某某市公共建筑节能设计标准DB29-153-2023全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力全国民用建筑工程设计技术措施暖通空动调力2023年版二冷热源工程夏季制冷冷源承受分体空调。冬季采暖热源为市政供暖。三冷热负荷估算依据热负荷指标和冷负荷指标进展计算本，工程办公建筑面积为4000 平方米，热负荷指标设计为45W/，冷负荷指标为80W/，则冷热负荷计算如下表所示：表6.2 冷、热负荷估算表采暖年耗热量GJ=0.0036×热负荷×冬季日运行小时数×冬季运行天数/管网效率取0.92=0.0036×180kw×24h×118d/0.92=1994.7GJ/a四通风及排烟系统春秋两季主要通过合理的建筑设计充，分利用自然通风消退室内湿热。各设备用房设有机械通风系统。地上楼梯间均为开敞楼梯。走道及房间均具有自然通风条件。三、供配电工程一编制依据建筑设计防火标准GB50016-2023火灾自动报警系统设计标准GB50116-98民用建筑电气设计标准JGJ 16-2023建筑物防雷设计标准GB50057-2023供配电系统设计标准GB50052-2023电影摄影棚灯光系统设计标准GY5066-2023低压配电设计标准GB50054-2023建筑照明设计标准GB50034-2023建筑物电子信息系统防雷技术标准GB50343-2023综合布线系统工程设计标准GB50311-2023安全防范工程技术标准GB50348-2023电气火灾监控系统GB14287-2023某某市公共建筑节能设计标准DB29-153-2023全国民用建筑工程设计技术措施2009 电气全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准二负荷等级依据工程用电需求，本工程照明、设备用电等为三级负荷，应急照明用电为二级负荷。三负荷估算表6.3负荷估算表由上表可见，本工程用电负荷为2463.6kW。四供配电系统摄影棚灯光供电宜为沟通三相四线3，80/220V，50HZ。灯具电源电压为沟通单相220V。系统接地形式宜承受TN-S系统。灯光专用变压器可但设接地极。五照明系统1. 光源一般照明承受T5 或T8 荧光灯、节能灯管、LED 光源或金属卤化物光源，疏散指示标志灯及消防应急灯具均采L用ED 光源。2. 照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2023执行。3. 应急照明及疏散指示变、配电所、弱电机房、楼梯间及其前室等处设置应急照明；公共出口、楼梯间出入口、主要疏散通道设置疏散指示标志灯。应急疏散照明系统承受智能消防应急疏散照明指示灯系统。消防把握室内设置监控主站及电池主站，各层竖井及配电间设置智能点式把握器分机。电池主站持续供电时间不小于90 分钟。全部应急照明灯在火灾时均由消防把握室自动点亮。疏散走道的地面最低水平照度不应低5于Lx，人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于5Lx，楼梯间内的地面最低水平照度不应低于10Lx。4. 照明、插座分别由不同的支路供电，全部插座支路均设剩余电流 保护器。六防雷及接地本工程按三类防雷建筑物设置防雷保护措施。本工程防雷、弱电、与电源重复接地共用接地装置，接地电阻不大1于欧姆。七弱电局部本工程设 及计算机网络系统，系统主机设在弱电室。自市 网及互联网分别埋地引进 电缆及通讯光缆，机房设光缆配线装置。第七章 环境保护一、编制依据1. 中华人民共和国环境保护法2. 环境空气质量标准GB3095-20233. 某某市污水综合排放标准DB12/356-20234. 声环境质量标准GB3096-20235. 建筑施工场界噪声限值GB12523-2023二、环境把握目标1. 废气的影响不超过环境空气质量标准二级2. 废水排放到达污水综合排放标准三级3. 城市区域环境噪声标准二类4. 固体废物以无害化处理为目标三、施工期和运营期环境影响分析一施工期环境影响分析1. 扬尘施工期扬尘主要来自施工期原址场地平坦、土方挖掘、建筑材料搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放、运输车辆的装卸、施工机械的往来等。2. 噪声在施工期各种施工机械在运转中将会产生较大的噪声。施工期的噪声主要来源于施工现场的各类施工机械设备运行和物料运输的交通噪声。（1） 施工场地噪声施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声和施工人员的活动噪声。（2） 物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声。3. 废水施工期废水主要是车辆和设备冲洗水以及施工人员生活污水。4. 固体废弃物施工期产生的固体废物主要有施工产生的工程弃土、施工人员的生活垃圾、废建材等建筑垃圾。二运营期环境影响分析1. 噪声工程主要噪声源为机械设备所产生的噪声和汽车出入工程区的交通噪声等。2. 废水工程建成后产生的废水为生活污水。3. 固体废弃物工程主要废弃物来自生活垃圾。四、施工期和运营期环境保护措施一施工期环境保护措施1. 扬尘施工场地尽量使用预拌砂浆及混凝土；对易起尘物料实行库内堆放或加盖篷布，定期清扫施工现场；经常清洗汽车车轮及底盘上的泥土，实行洒水抑尘措施，削减施工场地和道路的扬尘污染。2. 噪声本工程对产生噪声、振动的施工机械，实行限时施工、避开夜间施工等有效措施，减轻危害，削减对周边居民的噪音干扰合。理制定施工打算， 严格把握和治理产生噪声设备的使用时间，尽量避开在同一区段安排大量噪声设备，避开大量噪声设备同时施工。在施工现场设立临时声障，最大限度地减小噪声影响。3. 废水必需经预处理后排入工程周边污水管道，最终排入市政污水管网。4. 固体废弃物各种建筑垃圾必需准时运到指定点妥当处置。生活垃圾用袋装收集并就近投放至垃圾收集点。二运营期环境保护措施1. 噪声治理（1） 空调机组、风机、水泵等设备均选用低噪声设备。（2） 设备机房做建筑隔声与吸声处理，机房门为隔音门。（3） 对工程的出入口处加强交通治理、削减工程区的交通噪声。2. 废水治理厕所废水经化粪池预处理，一般生活废水排至工程周边污水管道，最终排入市政污水管网。3. 固体废弃物处理生活垃圾用袋装收集并就近投放至垃圾收集点。通过上述措施，本工程在建设期和运营期均不会对建设地区的四周环境构成明显影响。第八章 节能一、编制依据一某某市有关规定1. 某某市节约能源条例津人发202339号2. 某某市建筑节约能源条例某某市第十五届人民代表大会常务 委员会第三十二次会议二建筑类相关标准及标准1. 供配电系统设计标准GB50052-20232. 低压配电设计标准GB50054-20233. 通用用电设备配电设计标准GB50055-20234. 公共建筑节能设计标准GB50189-20235. 某某市公共建筑节能设计标准DB29-153-20236. 某某市建筑节能门窗技术标准DB29-164-20237. 建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-20238. 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-20239. 建筑照明设计标准GB50034-