2022年公寓租赁合同 .docx

精品_精品资料_公寓租赁合同甲方出租方 ：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_乙方承租方 ：公寓租赁合同使用说明一、出租方与承租方签订租赁合同时, 双方应仔细阅读租赁合同.该租赁合同一经依法签订即具有法律效力,双方必需严格履行.二、租赁合同必需由出租方和承租方亲自签单,如一方为法人单位,仍需要加盖单位公章方为有效.三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清晰.四、租赁价格,假如当的有政府指导价,可以在指导价范畴内确定.五、商定租赁时间要明确,并不能超过法律规定的20 年的最长租赁期限.六、双方经协商一样后,对租赁合同文本条款的修改或未尽事宜的商定,可在文本中明确, 或经协商一样另行签订补充协议.另行签订的补充协议,作为租赁合同的附件,与租赁合同一并履行.七、本文本并不肯定适用于全部的区,如的区有相应政策法规, 就可做相应调整.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_甲 方：居民身份证号码：联系方式： 甲方住宅的：乙 方 ：居民身份证号码：【律师提示】：如一方为法人,仍需要法人签章.联系方式.【律师提示】：联系方式要具体明确直接,可以直接联系到当事人.乙方住宅的 :【律师提示】：住宅的要具体真实明确,不要照抄身份证的址.防止因相关法律文书无法送达而产生的风险.为了明确双方责任,标准各自行为.依据中华人民共和国合同法及有关规定, 就甲方公寓写字楼用房出租给乙方使用事宜,本着可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_自愿、公平、互利的原就,双方协商达成如下协议：一、 房屋租赁的点 ：.【律师提示】：房屋租赁的点,肯定要尽可能的具体.假如房产证的的址与实际通用的址描述有区分, 就最好二者均在合同中有所表达.在实践中, 难以想象的是对于租赁的点如此简洁的问题,竟然会有许多纠纷显现. 有的甚至到最终由于无法确定租赁的点而导致合同无法履行,严峻损害当事人的合法权益.二、 租赁用途面积 ：居住写字间门牌号：.层楼居室.约平方米.【律师提示】：对于租赁用途的说明是必要的,为了保证出租房 屋被承租人用于合法途径, 或者为了房屋受到业主的商定爱护,都是必要的.实践中, 由于实际用途与商定的租赁用途不相符,而导致租赁物受损超过可期望, 或者直接损害业主的合法权益等情形, 都是常见的.三、 租赁期限： 自年月日起至年月日止,共计年.【律师提示】：为了保证租金符合市场,也为了爱护业主的合法权益合理利益,实践中,一般时间商定在1-2 年是较为常见的.四、 付租方式：1、双方商定, 在协议期内, 租金元/ 月,合计：元/ 年.2、双方实行押付付款方式.乙方分次交租.3、协议签订之日,乙方即交付甲方年个月租金,合计：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_元.4、以后每次交付租金的时间为.逾期不交,乙方同意每超出 1 日,将支付甲方应交租金额%的违约金.【律师提示】：对于迟延交付房租对应的违约金的商定是常见的, 有高有低.相关判例也许多.但对此数额的认定并不统一,有的主见按实际缺失, 即承租人合理的可能知晓的出租人的用途所带来的收益运算,有的主见主要部分依照商定,依据实际情形做调整的原就,仍有一些其它主见,不尽相同.实践中,该如何商定是技术性比较强的问题,需要具体情形具体分析.五、保证金 ：协议签订之前,乙方须交付甲方保证金元.【律师提示】：保证金,押金,名称不同,用途实际上差不多. 一般来讲,可以参照一个月的租金来确定保证金数额,当然,可以根 据房屋内可移动易损坏的物品价风格整. 保证金用途有二, 一是通过增加违约风险,来减小违约可能性. 二是支付房屋附属设施的占用金, 当然合理损耗是不运算在内.和第四条额押金是重复的.六、钥匙移交时间 ：甲方于年月日将钥匙移交乙方.【律师提示】：钥匙移交一般在公寓租赁中处于最终一步,可以 视为使用权的移转. 但有时合同中会商定肯定时间的免租期, 钥匙移交的日期也会因此而变化.七、以下相关费用由乙方支付宽带费、有线费、水费、卫生费、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_电费.以下费用由甲方支付取暖费、物业治理费.【律师提示】：除房租外,另有一些使用房屋所必需的附属费用需要商定. 虽然这部分的争议并不很大, 但有效细致的商定也是必要的.其他可能涉及的费用由当事人商定由哪方缴纳.八、其它商定：1、甲方出租的房屋内：通水、通电、通暖气、通宽带、通有线.【律师提示】：为了符合乙方使用房屋的用途,对于甲方的房屋 肯定要做出相应的商定, 以协作该用途, 防止无法满意用途的情形显现.2、房间物品有：.如乙方租期内对上述物品造成损坏,须照价赔偿.3、租赁期满后,乙方在同等条件下享有优先续租权,并须提前一个月以上办理续租手续,其出租价格双方另行商量.4、租赁期间室内的房屋修理第一年甲方修理乙方人为损坏除外,以后乙方自行修理.5、假如甲方为乙方供应家电使用,乙方不得毁坏甲方的家电,否就应负责赔偿.6、如中途乙方退房,甲方退/ 不退 余外的租金及保证金.【律师提示】：保证金的使用,是需要具体商定的.否就一旦出 现没有商定的空白情形, 很简洁缺失这部分资金, 或者无法准时退仍.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7、乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令,依法经 营.留意防火、 防盗安全等治安治理.如乙方利用租房做违法之事或显现事故, 责任一律由乙方自行承担, 包括法律责任和经济责任均与甲方无关.情节严峻,甲方可收回房屋不退租金.【律师提示】：虽然不动产在抗击日常风险以及损耗方面具有与 动产截然不同的特性, 但仍是有一些风险需要引起充分留意, 而这些风险足矣威逼房屋本体, 留意商定这类风险显现的情形, 以期合理逃避.8、本协议期满,假如乙方不续租,甲方在乙方已办妥协退房手 续,并交齐全部有偿费用, 按时迁出一个月后,将本协议规定的保证金退仍乙方不计利息9、乙方不得私自拆改公寓用房.假设需对房间装修,必需申请经甲方同意后方可组织施工. 否就,乙方装修视作违约, 应自行拆除, 复原原状.同时一切费用由乙方支付.11 、本协议终止后,其墙面含门、窗 、灯具、的板、防盗网等不动产均无偿归甲方全部,乙方不得自行拆除.否就,乙方必需在 将其所使用的公寓用房复原原状后, 方可取回保证金. 房屋的建筑和各种设施假设因乙方私自装修拆改、或使用不当、或人为损坏、或下 水道堵塞等所造成的缺失,均由乙方赔偿.造成的缺失,一切责任由 乙方承担.九、违约责任1、乙方如逾期交付甲方相关费用,除应按实际如数补交外,且可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_应支付甲方应交费用%每日的违约金.2、乙方不得将承租公寓用房私自转租、转让或转借他人.必需 申请甲方同意后方可进行. 乙方如违反协议商定, 擅自将承租房屋转于他人使用,乙方须支付甲方年租金额%每日的违约金.如因此造成承租公寓房屋损坏的,仍须承担赔偿责任.【律师提示】：房屋租赁中,两大常见违约情形,一是转租赁, 二是迟延交付房租.这两点违约情形,需要引起重视,加以具体而有效商定.十、免责条件1、甲方公寓房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方缺失的,双方互不承担责任.2、该公寓房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴内的, 甲方需按实际情形提前时间处理退仍乙方租金,甲方不承担任何责任.十一、未尽事宜 ,甲乙双方另行友好协商,协商不成任何一方可向甲方所在的人民法院起诉.十二、其它商定本协议一式二份,甲乙双方双执一份,具有同等法律效力,自签字或盖章之日起生效.甲方盖章：乙方签字：代表人签字：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_联系号码： 身份证号码：签约时间：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载