2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题带答案下载(湖北省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCF2Q3X9S5R10Y2E5HR9N10R4D10K3F10K7ZK5P7F1B1P1A10D32、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCU9Y2G5I1X6S6B5HP10B8G3I2O10Z7K5ZN1U5D1S7W1D4L103、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACI9E8E5F10E1N2U3HY3V7P5S9O8G6Q9ZI8T2L8S7M8J9U34、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCD7B9P7S8R6K2Y8HM8S3X1Q4N8S10F9ZQ1B4R5I3O2M2N35、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCD2T6M2O1V4V2E6HZ5Y7T7N5Y7K5B1ZP6D8H3U2J3D1S106、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCC4Q2X9C1K9L10N7HA6V1C2P10R1C3O6ZB7U5T6Q6S6B6I17、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCY3T8O5J5D5Q6A1HL3F8A2P10Y5Z9H10ZF9E4A6S1Q6I10O78、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACB10L10F7V5B2S3G8HI3V10H2P9S3O6W1ZP2T8A1D10J5O3X99、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCG3F5G4I6W9T6U3HL5F1S2I10B3J1M10ZK10X1L7F5G6D4H1010、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACC10P5R10H3A5H1A8HM5M3V3N3G9D4J5ZU10E10Y9S7V7B7I311、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH8Y10T7A9R6H2N9HY4T5U4X2E2C7D7ZC5U1W5K1T1U9C412、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCN10F7R8W9C8S6E10HS4E2P4N1M2J10A8ZV10R2R6H3E10B9M613、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCA7M5I5M4P9Q7G4HV9C6O2S10X9Q1M3ZD10I9Y1Q7D5J3K314、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCM1Q7L9P9Q2Z2B9HE1P3Y6W4Y4O8T2ZK6Q4A2V2S5X8Y1015、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCC4V9F1X1Y2U2Q7HV5E2K4A10K4D4I9ZN5H7N9N5D8M4F516、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCS8S10A5E3B3S1R10HD7P6L8L7S9G7Q5ZQ3Z9V7J10O1H7Z617、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCJ9I5A10Q8D7M4M9HD9M8J1M7P8W7H9ZK2D10B3B3L9K9N918、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCP8F8R4Y6V5B7U4HB6J7Y4Z1C1V1H4ZM7S6R3M7P9H6Y119、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCS1P7E8Q4O4V8S4HL1H5L7J4V8R7P10ZM9L1S1Z5R7G3R820、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCR5V2O5G4M9S8L4HX2O3A5F6F9E2R1ZN5R8J2J3I4E1Z821、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACS10B3G9V3Y1S4N3HP2O9D7D9M6R4K9ZG1Z8G6T10F5O10Z822、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACS6E3D7G1F2I5G2HH8O6E7R10Q2B5U4ZT3F3I5X3L6Q4F323、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCJ8G4E4B3A9V7S2HF8N7S10F1T7J10D4ZU4V5P3E5P8B9C424、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCT1N5Y9X3Z7K8W8HU2Z7U5G4O7G4K5ZD5T5W8J4D9N1L725、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCY10N1F3L9H7V4Y9HB2D7M2M6D5P10R4ZU8M8L9P10D2J10U626、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCK7V5Z3H10O2T2V5HH2N10J6Y8G7Z5S3ZV2W5O9U4E9R8N427、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACH9I1C2Z8G4P1Q10HF2N5J2G3I10S10X7ZY3R9F10G8G9C7R228、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCU7A7Y5Y2B7R6F9HU8P6Z2Z8H10O7S3ZP8T4Z2V3U4S3B729、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCA10O9R6B3T3P3J10HN5B3X8O6L3W5D6ZS3B2P7E5H4K7G530、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCO4G8K4H4W10W6C3HH1A2Y1N5F5P7H5ZD9J8Y2U9G7K5J1031、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCB9B10Q3C10E6P10C8HR7I2C9D3L1W7M2ZQ8L1E7L7L10H4D932、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACV3V2B6Q3J4W3A1HM7D1N1T10G8J2C3ZA5J1K1I6M5U1E333、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACK8M7D10T1F6C10X3HQ7D1C3L10H7X7Q3ZC9O9Z2Z5M9X6I234、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACP3B2Q7M2P1H1N4HA6C9Q6C6E9H5L2ZD5K6F4R3B6Y3G735、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACI3V1Z2I6R9F10U2HQ8Q5M3T6A1Z2E4ZU1B4X10P5G9Y7Z136、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCH10G2C1Z5M9Y3N4HC9P7K9Q7R10Y2U8ZL1D9J8N6B2D3H437、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCR10N6H2F1D8A8X8HG2F1H3O9Z7P3L3ZW7F2L1Z3J7L7T438、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACD9B4O3M3Z10U6U3HI1A3T6N6W4L4K5ZE5T4R7Z10P10C2G539、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACO8B6Z4J4R3M3H7HE3C4L7V4K1Z2E10ZQ9X8Q10X4Q8Z7E140、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCQ5D10U4T3N4M4N8HU1W1F3W6L1N8Z5ZA8H10O3E1A8F10M941、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCP7X3F10I2F9P6P2HV4D6L10I10N9E9Z6ZV5W8U6G3M2Q9W742、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCK1G4O3E7S8T8O2HW7H7Y8Y1X5H8O8ZV3A9E1X9W7B7L643、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCG10T1H5K10Y5A5Q3HR3X6U9S10T2B3J9ZC10Z10Q5V2Y2O5Y244、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCN5L4I9S6S3Z4U4HL7S3B7J5X9L1V4ZQ5J8L7V10N8S5J345、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCJ9P1C3O10B5V10W3HP7Q8L7O8I7V8S1ZI6Y1Y9M4K7Y5S346、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCU7C10J7H7B8X5D9HL1S5Y9T9B10I2B4ZB2H1K2Q1N9K8A847、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCA8K1J6J8P3U4X8HB8K4H2J1N10K3R5ZB2G4W10P5O9N2W148、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCM8R1A3C5U10F9H7HD10T4Q3T10E3X7B9ZW7N2Y8F4N3V5X1049、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACH5G6N5P3C9Q7A7HW10N3E1S9W3Q6H2ZC7X4K4J7I6H9X250、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCO8R9C6O9R5K4U1HZ9D8G5M9M3M7W6ZT3G1E4E4V5Q3G151、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCY5U3R2M9C4W10J8HB9X6X1A5M10P7I1ZQ10I3L2A2B5W7W452、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCL2M4T1P4U5G5T5HB4X2A3Y3U5T4J9ZZ5E5K1G9S8M8I753、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCK2K2Y10B1R9L2A3HM3M10Y7Y8R9L3M4ZI1W3X8I7D7P2M954、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACL1B6U7V6K5A2J5HE1R9A5S2X4U8W3ZL10G2K6E1E3N4H655、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCG9H7B3K9E5A10C9HV10O7Q2M7E3O1C9ZY1P6Z9X3V9X4M456、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACP8I1U3P2C3F8F1HQ5P9J3Q9Q8P8P6ZK4E4F5S2F2T1N657、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCC2C7Q6T3R8L8X1HD8V6N2T7C4S8H10ZI4E9G8Z2A1U9F858、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCA7Q2O1O4O5F4C5HZ6A8E6T7O8W7H10ZN7N2W10U4H4C3I259、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACA1N9R2O4B7T8H9HF7H4H10P9L2S8W8ZA1M2L4Z4P8R5Y260、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCO8O9B9E10A6P3E4HA1S5Z10E6K4C9B9ZE10G1N5C9R2U5D761、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCW10O4W9Z1E1K7Y7HB2I2I7X9L10L7H6ZV1R1Y8L4A8Y2A1062、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACF3T5X9O1E1V9F9HN8H2K4B3O8H3X10ZR7M6N1H2V4R4X463、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCR7P1Y8E1E5M2M4HK7I1Y9M2G10Y5O3ZQ8K5Y3T10E6O4C164、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCK6B6T9Y3G7G10B9HF9A8N8K7G1K1L3ZB2P3K2N6J5Y4W665、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACN7P2K5O5M5T7U4HE4B6S5L5L8V7W3ZZ10P2Z2Z9A6W3A466、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACY4J7T3R6A4E1Z5HI9F4C10D1R4E5O3ZT6F7V8S7F5Z3S167、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCL7X8J7K4A5N4I6HS2C2E9T3E7U1E2ZC1X5D3L7Q4Y9U368、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCE8Z5Q5L5J3Y5W6HC5Y10I3E1Q1O10H1ZJ2S2U9N3T9H4N1069、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACB3F7R9R6N4V9D3HG4N1Q2T4W9Y3H10ZA9Q6V4R9I1G8L170、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCI8W2I10M2K4J8Y2HZ5Z9B8H8W9I5R3ZO7R10A4C4D1O9E371、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACO5N6T4I4D5Y3L7HT9N4R2H4W8V7E9ZX10B1O1H2E8R9X372、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCP3V10L6A1S10X2A9HU6H1D9N4G1H2S6ZC6Q1H4W1E1W6Z1073、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCE7X7I5C4T2W8R3HM9N8L4V7W10Z6V10ZV8Q5X1K8M10Y9T574、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCF3R6I10F8B3T7V4HF8B1Y4I10D6Z3D6ZQ5E2N2B4O4J10B275、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCM6S10N6J3I4T10F2HD3H9E2R2O6N2C10ZD10E1S5M10A2Q2N576、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACJ5F9P4P3H1M1M7HP1T6A2Y4L8K4D9ZG9N1G5I4Z6A8V777、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCD5W1G5N9B6V9E2HG10G4Z8P1I2N1A5ZY6H3J8A4N7T7E1078、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACJ7F3S6A7B1V3P1HS2Z9I8F9H10D6H7ZB5K5P4L9Z4V1X379、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCQ4V6L5X4U9W2N1HX6I8P2P7K9B1A2ZW8K4V8H6H3O2Y580、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCJ2G4P2X7C1L2Q4HC5R5F10Q5G5U3O1ZP8J4C5K7S6Z6Z681、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCH6V9N10B5E4B4X1HF2G3N5D9T4I7Q1ZX7S3N5I1R5L5F882、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCS4M9L10P5C1D8U1HN1E9M2G9G8N7U10ZW10P1P8V9U8W4V983、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCZ9C9N4W3V5Z7G10HC4X3A2L2I9E1O4ZT6K2D3J2N3B6C584、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACT3W9I10R4T1M5K5HO8N7A10G1V9S8V5ZU3N4L3Z3V6Z9R585、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCP2F8Y9Z3N9Q8Z6HA2H10Q2O6E2S9P3ZF3K9J8R7A10C5V786、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCM6Z9G2Q5N9S8R4HV3F4U1M7F4G7V4ZL5L5I7N5G8Q6Q287、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCI3W6Q8O7X9M8J2HC7Y5P6V4F5G2D5ZA4D4E7V3W3W1R888、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCY7J9J4N9L1U2P3HL1B1G3E6H6Z4K8ZK3W6Z3I9L3J4T689、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCN6V2J4J9U9P10Z3HK4C2I6V5P4T8G6ZJ5M9C6X5A3W8K290、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCM7H4Y4E1K2G10G2HZ4G8A1T2C5D10H5ZV8Q6U6L2N7J1U491、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCO4Y2D8K9Z4Q10M1HG2O10H10W10I10D5L2ZA5A3Z3X9M2I9T492、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCM1J6A6O4X7M7O8HG10R4E9W3X9H6I4ZQ7V1B2J6T10E1W693、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCM3N7P9T7N4R3P8HP10T1F2Q2Q5I8J7ZB7R1E9E5R3O5V194、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCG4L10W3G9F9C8K7HM1S4A3X1S7Z2F6ZK3N5U2K7B1G2E795、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACH9H4I8L5B3S8N7HG2H9X4M8Q4Q7T1ZU9X7Q10P4H3M4V396、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCU4H8G2C2K3K6K10HU7R7Z8I3H5H8U8ZK5P8B2T6C1Z5Z797、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACL10J10M2D8Z4Z8K7HU6K2N4P6L3M9D6ZI4Y9D6D2T4G6W398、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCR1B4T10R4B6D3Z5HZ7G3Z1P9M4L5K10ZJ5O6J4O1T4M6Y999、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCZ8C6Y10R1Z1I4G8HH7Y6I9R1G7K1Y8ZT7F6P10Y4V5P2Q5100、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACM10H5E7O4R1T6D3HI10D1H4Q4P4A5K7ZF10K2N5K5M6O6B10101、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACB10G8N8J1Y9W10I6HA2H7Q10F9X4O1E4ZH7U10W9K8R6F7P1102、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCT4M5M1X8F5U3W1HI3L7F5F5X7A3H7ZZ8I3J8G7Y4I5R3103、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城