2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题精品及答案(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACT2X10F4J1H9F1R9HD1O4K5Z9R7S9A8ZD9E4H5L5Q9Q3N62、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCF5H9E7J8U1K2M5HE10O8N10K10U5U6Z10ZI5E9H3D6W9L1U63、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCE5X4T1R10O10R3X1HV7L8Y3Q3X4X9T1ZP5N5V5W2N2H3V84、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCW10H2O1P10H1O1W8HJ4U9W6S10M8A7O2ZK8R4H8E3N3F3S45、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCY10O1P10S6L3K6B3HJ10L5Q2W2H4Q9H5ZW1H3P9E6U7V5R86、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCH7X10G8R6A8T1C9HH6K5G6F5U2O6X6ZZ2U10Y9F9K10O1L57、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCD6J3U9L1F1A7G7HG1A1X8W5L6H5V2ZQ8R8C1H6R5M3P58、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCK3Z4L10Y5V6X1N8HH7C10S6V3Q2E4A8ZJ2Y4X10Z4S3V6W29、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCB7N4B5D4T4D2U5HD6F9Z3L6I4I4U10ZS8T7S10K5J7O4P510、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCD9W4H2L8E8N5Y3HZ8D1Z4O1J10W1A2ZX10Y6M3R9D5G5D311、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCO4M3Q6G10K10L3G4HB5R7S2S2M2C2M10ZD4L10B9Z9D9P4K412、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCF1E1C5B3M6U8P10HD5R4P1S2V8T7G3ZX8Z6N5C7C6V10W213、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACG3N4Q7H2U2N3T1HB2N5H8R9X9B3H10ZE2T10R8S9U8H7W914、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCP8O10F3V7A4C2J5HQ2S10B2U2E4U8H3ZG3E10N8N6I10W7R715、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCW8E7D5F9G5B9N3HH6Q5N4A3X7D2N5ZT4Z4K10T6A3T1U916、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCI1W2C5E3E6O6Z5HY5Q7M8J9B9F3C2ZA5O5V8V6M1P3D717、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCM7A10T9V3U6A9N9HR10Z9X3D3S1Q6V10ZN4Y5X6H10K10U2Q418、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCO10D7J7Q4F5C6Q5HH1P8C9C7Z9F6T9ZG9I4C7M5O3S6A119、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCN3S10J4H4U9L8N10HX2U4G10Z10C2Q5J6ZL8O5F2B6J9O10A220、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCA6N7S9H3G2R8K7HI7V7V3O5D5R4R9ZX5L6C3M2Z3F4I1021、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCZ3G10X3J6G10D2D6HI8Q8A4X1F8Y1Y3ZR1U2L6A9U4C1V1022、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCP10Q2T1N5Q7S3M9HG3G3N9R2Q4Z7W2ZQ2M7C7W9L10V5F123、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCW8J6O7G4T5Y9N7HF2U5Y5K6D9W3D6ZP1Y4M8V7U8U10C624、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCA5G9W6D3W2H4I9HP4M9K4W5V10X5C9ZK1A10V6I4X9K8Y925、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCW1O8I3S1J5L9N1HZ5G10I1W1E9Q4D7ZE6M6M6C7U10K7K226、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCG4B2K6A6F10K10X1HJ4I2I9P6F3J1O6ZR2N1R7J4A2M10Q427、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCS2V9C3G3F4L5S8HB8M5J7P7J4R9O10ZR10U10G10U3E6I9I728、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACD9G7G6M7F8H4P8HC3O10I5I10O9F3G6ZT4B1T10W4L5S10V429、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCU4N9P8Z6D6V4T6HN8U3I4A6C1Z8G3ZH8I2X6F5A3Y9M730、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACT3F5Y5J6M9Y2G9HG5X9G10H5U1H1A4ZH4D9R10A10H3O3F631、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCU10N5E6J5H2R8U8HJ8I3F9H10G5T1U2ZV2T1O5E3Q10G8T732、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）×月利率B.本金/还款月数累计已还本金×月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金×月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）×月利率【答案】 ACA10C6J10U7G2S9D4HB2O8M2V2I8J4O8ZD6X3M4M7N5O4V633、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCT5K1D7X7R9B7D6HD4X7K1D1Z2N1E3ZU8I4U6H4W7L7T834、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCL8F5T6T4F10H1M7HT8T8F2W4F7R3L10ZP4G1O9Z3K10H7G135、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCI6X10K5X1V3B5H3HL4H4C5J7Y2B5G10ZZ6G2Z8L6Q1I6V936、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACA2Y9D9O5T5J7A1HC6Y8F2E9B2Z7R6ZZ7X7Q2E2T5S9A337、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCM3G9L6E4Z6H8D9HC2T7V10K10K6H9I6ZM1P3Z6F2L5E1Y738、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCF8I7V6R10H8C3T8HO10I2Y4K1Y5F4U10ZB8K6F2E10R9R1P239、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCZ3A10Y2P7C2J2G6HF3K1V7M1Q8O9M10ZX5X10V9L1T2C9A340、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCV3E9N4R10H9B6P2HD5Y6V9R4F10N7S7ZR9A4N6M5A4I6R741、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCO8X5Q9V7E1Y9W10HK2C6B6L10A9E3C5ZV9C3R7R2M5P2Q742、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCD4C3U7U10W6F9B6HL7T1F1I4P1H4X6ZF10G8O2J7Y1J2L643、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACN6M2A3X7W4E6Z3HR4U10H4N2I6H8A9ZZ2N4X6L4W1S6F644、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCS9I2V2O2E8R4Y1HP3L10Q4U3B6O6R1ZM10X10W6J5I4Z9P645、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACM10S10D3Y4P1K8N9HW6U8D1G10W7Y10W8ZO8D10D8G3H8L7M746、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACE5U9K7P6Z2M1X2HG2B2K6W1N5V7Y7ZH6D3X5R3T9K8S147、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI1U10X9L8W10I10V3HM10R7H6V9P7H9Y2ZX3F7I1P10W9K9M648、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACP1R8E4G8A6R3M8HC4J2R2Q5P7M6X5ZU6H10P3P10K9X6M649、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCO1C10M7Q7S1K7W2HE7B10A7M6O3L2B6ZS5C10L1K4E5W8T150、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCR10B10L4L8X1L7W7HQ6H1A2P5B6H5O1ZR8I9B6H7B5N4I1051、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCB7X7D9V2U1P3C7HX5H9V8M7D9J8E2ZQ5W9R1U3L1S4W452、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCK9Q7O1E6C10N9R6HN5M4Q10Y1D7H6S9ZA10Q8Z8J1C10H3L353、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCO10Z1R1T3J5G10S9HF6B7U10A7Z1E5P10ZE7H6O3T4S6K10Z854、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACZ2W2Z5I6A4F3F7HQ5B1A3D3U9F5J8ZI10P10C5E9K5U2F255、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCE2I10J8A10F9U9W7HT4V6R4C10Q7T7B5ZE4L2C9X5H4U4Y356、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCN10E8R1T6M7W9Z10HM7U6I3A9P8A6E10ZH8Z4Y3U2Q5B1Q457、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCO2B8M2U1L5Q2P3HX4J7R6K2W6Z1I10ZD6I6F6X8K1K2J458、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCI2M9P7L8M8Q3I6HN1A1I5A8A2A1C10ZT9W8R2F7Z5P10N959、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCS8R4X3C3O3N8L1HD1M8X1X2B1E4B10ZL10J3B7H1U4E9V360、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCN6R3E10V9W8L8Z10HL8D2B5Q5T2K1D8ZG9P5K4L10G3Y9I661、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCY6U3N7C4L1E10H10HE5X3Q8X7A9T2G6ZJ10Q10U9B9K10B6R462、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCC7F6T1K3D8Q4Q3HW10Y3P9S7X2Q10A1ZN10X3P8D8B5Y4M363、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCX2X8A10L3J1N10L9HT6G5H10R9D7P8F1ZF3N3R9U9W10N4Y364、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACE9V2X2T6E7V5R7HL9M9E8Y8H5G1R7ZK2V1K6V2X4N5R865、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCJ3I6M1N10S4R1B9HR6O1E7L1S5B8U9ZF2Y3E3V5Z9U8O266、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCJ8I8Y3C3I7H6X3HY7L2P6H4Z7C1J4ZD1U1B5Q4D5J3B667、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCX7B10E10P5A1A10J10HR9G3Y4C7R10L7R9ZY4E3H1K4T8R5K168、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCP6S3R10E8B2D1Q1HH8H5B2G3Z5S3B3ZM6E3C6X7V7N9A269、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCE1U9N8V4C6B3L8HA3U7U4N3A2N4F7ZN7V9H6S4U1C7M770、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCR4F6O7B4C3E10G2HS7Y4A4Y2N10Q2K2ZK9O2D4Y5Q1I1G171、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCW10R3W6D4E3J3Q6HY7T9N2Q9R7H10G9ZV8M3H8I6B4K8J472、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCA3C8P10L10P6R1P8HG6X2Y5S9N2T10A5ZQ1X6B4N3Q5O7Q1073、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCI9P4H2D7N9H5A1HG7H5K4X1T7A5B2ZG4C7O6Y2B2H1K174、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCM2J9I2N9U1A7W7HN2Y8C2T2Q3B2X4ZR4J1J1N8E6Q2M575、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCN6K8F8I4A4A2B9HE6P8J1N4D4Y3H10ZW4I6G4Y4X7V4N776、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACU9L8H9V6H8L7H6HV9H6W9F1A9G10L1ZR7Z3E5Y6F6M7G377、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCB1G8L4D5V2C9Q4HV3G2E2U3Q4M2U8ZA1M9W6B1H2C5V978、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCZ8N6M4Y2K9Y3N9HL7J10K9I6X10I1S4ZU9E6X1V8X2V2S279、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCD1I7U7I10Z10L7S4HM5A2D2F1N1G7Q5ZF1Q4K1M7E4F8F380、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCY1Y8H1E2A8S5I4HA3W1O4Y6U8S10U1ZN9B1P7A9J5K4K481、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCI10B8K7S5G2R1V9HG4Y2Z5P6C3V6W10ZK5N10K6L10V1W3G782、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACR10B9S5L10W10R6L7HG5E10V7K7A1S8F1ZM1B9U2D1N2P5T883、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCZ6P1I5D10H5D9U10HA1S3L6Y1T1A7R5ZJ8G7D7X1Z8H3P184、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCD7R9S5L5U7C7X4HX4Q3W2C4I8X9C2ZJ5S9W7M6X1D2F285、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCF9E3V5E2W6G2I8HP9M8S3O7Y7U10C5ZY1S8Y7T9E1V10R786、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACI2X4E9U5I3I5C3HH6J10S1T7A5F8G7ZH2P9O4T6O10F5Y487、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACG4F10U8B7H4J2T7HS5T1D9O5V2B4Y5ZG3T5F3U5S1R6Y1088、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCZ6B8W9F6W2B10W6HU10I10P9O3L2U6B4ZF4A3B8T7N5Y5Z489、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCZ6R2D1U5J10E1J10HX9V7H1C3H6C4D4ZD6J6J2C3X8X8D990、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACO6R7M2U4M7M3E3HZ7B2R8J4L3X1J7ZB1R3L2A3B1W4P1091、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCZ8O3F8B6U1P8U1HP8E6G5L9F6B9E8ZC2H4V3B6A10Q1G992、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCT2A2X10B7K2H8K4HM5M4U1U4J3C3P6ZH6R10G5N10X2A8V293、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACF4W7E6M9X10D1J1HN8R4X4L9W8W6Q5ZU4Y10M4Q2F2L7D1094、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCS1U3P4W1S7W5J2HS2E6J4V3L9X10T2ZH10Y3U9A3C3Q7M295、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCE10W10J4O7Z8X6B6HE7V5Y7M9M2U6Z9ZR4E5Q9N3J7I4Z296、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCU10I9W5J7T4H6W9HS8L10F5T2U4K5E7ZE9Q2B6E9U7F3I197、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CT9K4W3Q5C8S7C9HT10W9M1E5D6Z10N9ZS2B3Q3A7L2Y4X498、【答案】 C99、房地产分销渠道的起点