2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题a4版可打印(云南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ10A2T8Y10Z6X5S2HZ7V9C10T4C3A2A2ZR3M7L1B8U9K2K62、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU5T7I3O5C7C1N5HJ8H7S3U8R6T1G7ZI6H6J10Z10A5G5Z93、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB7Q3P9M2W2B10A1HP1H2U7N2G4C9F8ZH9R8A6M5X4I8Y44、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA6J9O1D4U2D7K2HU7H4M5Y6D4N9J1ZP8Z6D5U7T9X3L85、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY7Z4A6P1W8F9Z5HU5Y3B4J8G8O4X9ZB1Q9Y1W6Q9E6R66、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA6N8N10U9U7Y7A1HP3Y1E2Z4T2E4K10ZI1E6G10Z7W4K7A47、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA5Y3Q3Y8Z3A1B8HD1O10J6G5O9R5U8ZQ9L4I7Z5N4I7H38、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD3U1Z1L3Q6Z7W8HC7L2Z5J2F2B5L4ZL6W4X4P8L3Z9H29、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM2Z10F10T9K8W2W6HU3T2S10Z6N4U5O7ZF5V9E4J7D10P9N610、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP7Q4E5A7X4P4Z8HR6Q2P10I8C1K5H6ZX1L9V4I4N1Z2D1011、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE1M5S8V10X10L4I2HU7Y7Y2G2Q10G5I8ZW8T6F9T6V8X7F812、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN1R4Z6X10I7R5M5HD1G10L8T4M8N4U6ZZ10C5F9C10W9J3M613、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL5Y8X4I3D5K7V6HP10A9T5M5J9A2M9ZT9U1D4B5L6U1J114、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP6P9D3L7S5Y7I10HP8C1Y5C1U4A5D4ZP6I5C7I1I5X2T115、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE7L8V6J6G9N1F4HW10E10O4L8D1H7O5ZP5T7L2U2M10N1X316、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8F5M4Q5V1H10G7HA5H4V8P9B4F5Q4ZC2C6I6T10Q6I8A517、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY10T7J2S5I6Y10K8HO8J1F9P3A5U5G2ZK1W1I9E5Q10S4C218、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD1H4M10T5H2F2O8HL9Z6S7K8K2H7U7ZY2B1F8U10A1K8H119、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB10T1J3J6F3B1T1HH5M5X10D10I3T2Q6ZN4T4U6F10V5U5H420、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT2Q3M2U5K5A8A2HJ7K6L4M8T6U6K6ZX5T2J3F9K3H8R921、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK10S2Y6A6D6J2Z2HN4O8Y7R8C7K5O5ZL4Y3L10I9G5R3I422、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD1G5S2V3I2U6F1HT2T2T1S10A4F4P9ZE4H9Y7R6I7G10A323、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ8L4U6R4Z8V2L7HO1O2V7P6X5Y7A4ZR1N2N1F7K1J7T424、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU8N5Z1T7X5T8D9HN3M3G6H8N5A9H2ZY4Y4Q8W4K10P4F725、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL4P1C4G9X5O6O1HG8O9U10K4M6K3Z7ZU7Q5L4C5O7M6B726、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA9Y3N10J8W7L5F7HA3L7Q9V1D6Q5H5ZX3Y2S10X9T8B9T527、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK3V2H5A4K2N4Z3HP6V6K6X3X8B9P8ZU3U2L3Z6Z3M4E128、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK1Q10C7W5T9I10H5HZ1I7L1N10J5N8B8ZO10H7D6N10V4I4J929、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM10F2M8K1P5L4J3HL2C10N10N5G7Y8Q8ZS4Y2Z1W10V3F10R1030、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD2R10K3U2S1F10R1HH4R3O9N8P8E1E1ZH2P3D9W1F10T8M631、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP10C6U6I7T2P4U8HZ9X2D10V5H9R10E9ZK7J1L2R3O4U9O532、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ6X4I4X2V1C7I9HK8G4L1Q7L9M7E4ZD8H8B2P3O1H4U633、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI10S1X1J1E8G4U2HB5G5X8R9J2H6L5ZS2L1V6A10Z7V2V434、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE1B5L9I10M4K3J2HM6J9C10L5A4P5K3ZS9X5L3M5A9S6A335、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB10Y9K3N10Q10A7M7HB5N3M7A7A6J9T3ZD4J1Q3N3R5B8O336、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC5Q10V5A5Y5B1F3HN9L3F4R4Z5F2Z2ZS8D8K3H9J1K9P837、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM9P10K8Q9F10Q9K9HY6G6C9I2J4Z6C7ZB2H10V5A1M6E2P738、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ1S7V1G9P2A5K6HZ8B3L9V10E1S3X8ZQ2X7M3R6A8R3Y739、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ7H8E10D10X8W6K9HZ9S8A4J6C3Q8O4ZL2V1Z3P2I9X2D540、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC2O8G1V2G6P6H1HH10G4M6K3E10G8V6ZX1V9R6G8E10C1B241、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF6S4R9E9B4B9B9HR10F10T9E9U7A6F7ZD1A1H7T1A4V8N842、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV5O9V2K2B8P3Y8HO9G6R3C2M9Q7N8ZB9F8Z6I9Z10B5I443、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL5F4U8T4M3A2S5HT10H9K8Z3X6X7X2ZV10F4F2A8Q9E9T444、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG2J5K9K1N7R8V9HY5I7T10Z10U2G4Z7ZL5M10T7R1U5H2N745、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU8W9B2A7L7T6C4HS7Z10I2Q8H5T1H8ZP5A10E1S6G7Y7M746、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR10Q8K7R3R2D4P3HD5Y10P5Z6R1X5H4ZA6H6H8N3S7G4W847、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG3N10C1F8S8M1W4HN8Z6Z9N2M5Q9W8ZJ1Z5Z3D2U4X4G948、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN6H9T8P2B4Q6M1HA4E8Y5R2C4M2P2ZX3J6B9G1N10U6M149、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU6K6U1T2T10H8Q2HZ8M1R6W4G6M9S3ZP3I8K10X7T1B8G650、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR5R9L10S6V7P5U7HR6B10L3W2X2P3S2ZB8F2S7N6A10L8H1051、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR6N7J9J10R6Z7R4HN10U5W5L10K7N9B6ZA8R9N2U2R10P1W152、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF8Y3G6E9L7Z4Z6HM3P4S6M10P10X4B3ZH5C3A6M7U3P6Y453、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD2Z3J3D9L5J7D10HS6O6A1B3M10A10E1ZV7O2J7W4E1A3T154、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG8H8L7U9J6D2L6HL8S7Y7M9E5B10J10ZH10G6J10K8L5A7H355、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF2F4L8L8E7T1D3HV1O3X5V3N8Q5K4ZJ9Q10I1X4G1C6L356、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB5F9P3Z1Z4V2T3HQ8M6Q1B4W3O9P6ZI10X10Z1S5M2L4H157、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ7Q10Y6B4B6J9Y9HC1K7F8F2Y7R7G5ZH6T4M1V4U9X5P258、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT1F5M1S2Y6X4S4HI7O6G6Z2B6W1F3ZF10X10F8I7R2C2T259、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU7J4T4X7J3G7E6HP8Y1G8W10S4M8E8ZY8H4R10X6G9H9O1060、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ4U9X6H2Y8Y5H3HU6A10I8N10T1E3B5ZA6Q9J8Q2A7P4R161、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP2V3P5M3F10G10X1HO7C8G10Y7P6Z9U7ZR6D3C8G6P9S5B862、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT9T5W10F3H7O3C3HB4L3K1L6K4V8K2ZY6T5S10O9R3H10B563、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC8A7G3E8F3A2Y10HN5Z10U7E3L2O5G4ZU1S3B6B7V1Z9F364、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX3F1D4P5L4T6F8HU2L9D2J1V8D7S2ZF4I10F5F1Q7G2O465、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI5E1E4M2J8R4T5HF5H10Q6B10B5A4V10ZA9E7Z7Y8X5X9N266、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO10K1N6C6E3A2L1HI6V4O10P4Q1A7Q5ZY4I8L1Y2G9M5A667、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU5O1T7I8B2F5W1HJ2F5K8H9A10K8O9ZE5P9X3O10Y9D3T668、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI8B10Q6V8Q5J8R5HP5P6Z8K5J3J9G1ZV6A10A1F7Q4C10F1069、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA3F4P3P5K6R10I7HM1W10K9B2X4I5G5ZR2Z4E10R8O10T6U470、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ8A4X7O1F2T10M6HW10Q8U5U1P8T1G3ZO2J6I2F2G1S5H971、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF7Y1M1J8I9X6U8HL6M7E2B8K6O10O4ZL4K10B6J7X7O5L772、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK7L7N5O3K3N3K8HL8H5K4T2Y1G3H1ZJ4J10E4T6Q2A8K673、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF4B5Q2I9Q3O6R8HC5G3Y2M2L5C9Y9ZX10B10A10O4I4A10H174、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU4Q3M8J5V4D2G5HS2Z2R1B10V8B4I7ZN5K8Z7C10B3I8V1075、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN7K3A6H10J3R7Z9HC8S2G7W8N1W10K10ZN2T1C5M7W4G6J576、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN6I9T9N10O7Y1N5HM5X9X1U9P1X4M5ZL2Y6L2M8C8R4C177、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB10G8I9E8K8O1C6HA7Y9B2S10V2A7V6ZZ4A5N4W1Q3L4O778、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE3Q7L1D3N2Q7F10HA8M4Q3P9M5J10Q1ZU1O4W9U3L4P4L1079、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT7G10X4I2D2W1G6HY6Z7R5M3O2L8V3ZU8M1I1G1J7T8O280、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7P8R6W5Z9T4U1HT6J4L6Z7B4P7Y3ZY8R3B9R8H6C6B481、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC1M3B3H10C5B7S3HS5H10Y5B8P3M10M4ZD4V2R4B7R3J5S282、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ3L8R1V9K10F1S8HD8Y7Z4I9D1L3R2ZU2X8M5P6J7V5L983、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV9C10W4B5S5L9Y4HF9E7J10L9D5U3E8ZL3R9E4D9Q2P5O684、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR9V4D3I10H6J1U9HK2M10N3A9Z7U9R8ZR9F3R6Z3T2A10U785、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR3E10F8J5J4N4M8HV10Y2Z4E4H7E10Q7ZV7V6S3V2D6I3J586、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7G6F8D10D4F9O9HH9G2L10W9Y10H6Z9ZO7Y8I6E6V2V1Z987、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM2Q1F3O4K8K3R6HB8M3F9G6A6F5N7ZU3V7K8P4J1S3O488、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2G1O4M2N1N4G10HL9Q4A6C6Y10K3M1ZX5H3R9Y7V2Z7X389、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU8U10J5B2G4L8N3HZ3R5E8I9Y2V2A4ZX4N3G4N3A6C8Q990、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF9C3W6Z9T8X6Z6HP8T1O8Q9B9V3Y5ZJ5O10R3X4U3K1K1091、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD3Z6S2I9S7E8A4HN3Z6M8Y4H8B2V2ZT4H10N6Y5I4I2E1092、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP1E10Y7S3V2O4M10HQ1J8T5Y10R7Q1Z5ZT2V2W9X7S3M9P693、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF1R9F10J2A8W7Q8HW5I3Z6I1I8F8U9ZK6N1L5V2D9X9U194、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY7M3Q4N9L8C8L4HJ5Y3Z2V3N1Q1R2ZK4B8L8A8K8R6Q595、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF1R1J3O7X7R9W4HF10J4G3P4S7A9S3ZG3C10A9M4R2D6Q396、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE7R6N3U5M7W1U3HS9I7A3X9B3B2R4ZO4O3W8X3L8M8J797、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD6V1E10B5M7U8Y10HG6P5H7M2H1F6G8ZO7U1R2F4A5G10A298、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB2S5I8Y4P1R9R3HA8E1T2C2H1I9L4ZR8I9O3U3V8F6V599、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM9Y3N5J7Q2V8N4HR6X1M5G5K9H3T8ZC10T5S10Q8F6E6Z3100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7D8Z10I1J10G9L3HY7J2J3H4A3Y6B2ZZ6X3B3Z7E1G9I2101、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX6W3D10B10S3T2Y10HD8U1X10J2W3X4P5ZG4J7C9F8U5W6M10102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL3Q1Z7U2S2T7S8HB10H5C1D9H1G4B8ZO2U2R7L5Z4E9W10103、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCO6A3X2L4N2L3Z3HR5P10O8B1U5X9P5ZX2A10Z8X3P7S7Q6104、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ8G10C1A7M6N5Q8HE2N7G6D2E3M2N2ZD9H8G10I7J3M9K5105、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR1D2L8H6D4A6O8HZ4W7T9E5E2S2W7ZA3V6U2Z7A3X6P9106、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT8I5P4L8L6O7E3HF3G7Z9B1M8M10C3ZU5P9R3J8G5D9N3107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO5G10N10K5B4B7L2HU4F5M2X9K3Y7Q7ZY1L5N1S1L3E2G4108、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ7X3I7K10N6H9Q8HX3S7O1J5Q4O2T9ZR8I2T4D6Y4T10V8109、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF10C5S9S10X8W8F7HV6V6S2M2D9U4H5ZT1H9R3A7X9Z7V2110、下列关于带领客户实地