2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题带答案解析(安徽省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCJ8V10B9R7M3L2R4HW6A4F7S9I2X9O10ZN9C5Q9A3D5A6Z62、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCS5O7C8F5F5T7P1HS5C5X7E8V7Y2E1ZO5B10V6I1N3Q9X23、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCM5Z7P2Z8K7X6R7HD5B5B2A7F7V1P4ZB10V8N8R7S1Q3Q14、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCZ2I10Z6B8N2S9N7HY9T9X8G9K1P4C8ZM1K6Q5M6S5X1S85、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCY6E3V10H8K9X9N3HX9M6C10Y6K5Y9S5ZR3O4Z8V10O10Q6W16、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCV4A5Q8A7R2C4O4HD2D6G6V10Z5G6U7ZR2F6P7M2W5X10C97、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCB9R10J8X9U9C5Z6HT8A4F4Q5I10F3F3ZD7Q9M5P10R5L1R18、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACL4X4Y5A1B4P10V10HB4E1Z1U10S7A6D8ZL4G1N3Y10K10I3F59、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCH6P9A10R10P6U7O6HA3R4B2T3M4J6N5ZX2R4B8I1B3M1O410、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCD7E4E7J8C6C7W2HH9C6O2E8D4A9U8ZD5B1O3S6G4P9F211、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACS7P4X6G8W1L5K9HF4I5B5T7M1R2G2ZE10W3P8Q6R9V6J312、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCA8U7K2Y9Q1O4I6HE2G7S7Q1F4N1Z7ZK8M5W4G2N7E3C513、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCD9M5N9E9W1N6L5HQ1N1K4Z9F6C3E8ZX2L4G4O4P2O5B1014、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACH9O7P2L2U2V10R1HB2H5C10O6A4T1N1ZO3F9Y3X5B9F5W715、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCT9I5A6F2G10P4G6HD9V10Q2B6R10I4Q4ZW2H5C5M10E5T10E916、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在"留盘"行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCT6S6G5M7A8C9K5HG1V1V4Y9N3V4E2ZJ6P6H2C5B1F3V1017、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACL3L10M7D3T8D10C6HD6Z2N1O2N10N7D8ZT1E6Z1K1W7R8W618、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCO4M5Y1K1W7T1V5HG3H4T4Y4D3W6V9ZS1H2N2M7T4Q4H819、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCN7P1J1J2N9C5U7HM10Q1G8Y3L9H10G10ZD1M7A1C3M7J3J820、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCH2U10A7M1W3H5J10HM2O10R7X2O6F10Y4ZF7N6Q10Z9N2Q6P921、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACD8K5H9W8R1R4W5HT10P8W9T3A2C8Y8ZR2C4X2U10S8U1Y122、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCE10J2F3Y2F9Q10E6HP6Q2I7L9H7C7O8ZC4B6N1O1E8W9S923、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACO10W2W2K9M3T5S9HN5D3J1Q9E9P4T3ZE2L6I10G2M9T7Z224、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCQ8H2A8J8D6Y6V10HV5F4V1F1S3X3T8ZL7M5K7O10E7P3D225、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACE1B3J5Q4M8C8K8HO3A7Y4D10M1V4U7ZD6W5B10W10N8Z9U726、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCR1H3Z9W4Y3M4D4HH3W7P3A9T4G2Y7ZF10W7U7U7R1Y1I427、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCB1H3O10X9W6P4X6HB10L10I2S6F3Y5Q7ZM9N10T8D6X2J6Z928、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACT8C9F8V4P9O10E4HI7B4U9K5M5O7T9ZY10W8M4B7A3S5I529、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCJ6O7E8V9N4P4P1HM1N3K8D8H2N9U9ZR10Q6Q4D4U3E2T230、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCS10L8E4B9V8B4L5HP6U5V3G4G7U6B5ZV7Z5J4K6G9C5T831、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCZ6M7R1P8E8T8Z3HS8C8K2Z7V8K7L1ZZ10H3O10J2B4C6V632、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACX7I3P7N10R6C1Y10HR5B4O3V2H6O1E2ZY7B4O8O6T3Z9H833、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACY1D1G2U5A5S7R9HU5J2X3O6M4D2K5ZO7O6Y1X4N1P10V234、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCP5H9Y6Z2H7X1K3HR7E3I1R5I3C6L1ZZ1G9P8A3Y8G1G235、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCU3Y8G6Q5S9V7J8HE5G10L9W8S10R8B2ZR10G4Z4Z6Y7Y4A1036、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCV2D10S7P4X2Y5I9HE6G10O3C6I8Y6P9ZO7P4V7W10I1T3F337、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCP6A2A2D10N7X9E2HD1P7V1J2Z1M6P10ZC10P6M6T3R2E2P1038、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCP5X2L5G6N7K6A2HC9H2W1J9D6H10I5ZA3R4Y8A6K4M5A239、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCR10L9H10H3Y3N5R9HW3W1A2U2Y5C2L4ZL9Q6R5R4S1W9K840、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCD3Y10I5P8Y7K5C1HR9T8K8A8I4F9U9ZR5Q3N5B2B10Y7F341、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCY7A6H10C5A9R7T9HY7J10O3B2E2N10K6ZT10C5R8L7N6Z9L1042、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCI5I5D1Q4N10R5T3HH10V10Z9Z4B7B3V7ZP5Q9P8N1Q7P3D643、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCO2A4S10J8F2K3G2HH6J2O6D2Z3G3V1ZN8Q1J5L5R5W9U544、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCA9W2M9J9H5T5F3HA2M8Q5U6K3T8R9ZC3A3P8K9Y8C2W645、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCO1S6D8A5H5K6O7HL6H9C9N7X4O7V8ZX8I6T2A2I10E4T246、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACA1O5V8N8P7B7L6HV7P9J1W4I4T8G2ZF2A9K2G4T6E9A747、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCO8R6Z7N4B8B7Y7HV2V1Z8M1N2F3L5ZV5U3R7A9P9V4E348、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCL9G3V7D4O10C4L2HT10M6G2U1H6V5A6ZN6V6B4V1Z2Q5N1049、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCX10R2H9H6R8Q6I8HD6E5C8P1J7J6I3ZC3G10A9B3V8X5X850、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCD8H7C5J10S2T9G7HA5L10A2E10M6D9G8ZK1R10Q9U7T8T7E151、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCI1N5F7Y1U7P5E8HB9J2F5B3X5B8V6ZB10N10F6Q8B4C2T352、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCZ2L4E1H3J2S6I6HU1T5N4U4L7P2Z9ZJ8M3J2L8W1O10E1053、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACE8V4J1A2E10W10G6HN2D3D9J3X8C8N4ZX6B6V2J5J1I1K454、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCJ8N7M1B8S4C4G5HZ10W1H1P7L4V9C7ZU10L1K4O3C2T10R1055、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACK9J9M4E5P4B7S6HC5U2P9G10S9A6U5ZZ1P3L5Y6D5N1W456、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCQ9C9E6O9C5V2D5HN5U10N3R3N9R6X7ZZ3O2I6C6M7X6G1057、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCA3H4O4U3F3X9J5HU1Z4U8Z4U2P2G9ZP10J4A3A5K1M1E258、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCW6H6G7C10I10T1W8HH8C3S6E6H10M1E10ZM3O1K1C4M8S8U759、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCF9S7N8A1Y7T3J7HA9K1T10I5D8V7J9ZH3M8F6Z7B10Z10E360、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCJ1A10Q10U6I10F2R6HL4M3V4P7D10V3E6ZS4X7X6N9Y9I3P761、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCC3B9V8I7Q3E3A5HM5D6L8O10T5V4P4ZP6B10E5C1M3W9U1062、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCL8D4W9Q8R2Y1X8HA7Y6V9S7J10F5W2ZX1Z7R5Z5O1M6K363、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACL4N7U6S1X9J6A6HH1U6F4F4L5Z10V10ZN3I2D4I4X7K7U964、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCJ5U8E2M10E6L8K10HO5S4G3G4H9U4Q6ZA8Q7R4K6C4J2K265、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCE7T7O2Z6A7C10Z3HS10N5T7C1U7A7G1ZG4I7J9W3E1J9I866、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCU7V3U9F4Q4I9K8HM5I2O1N2N7Y9L5ZJ7J9M5E2M2V1C967、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCY1Y5T10H5Y2B6S10HM1L6O6F5O6N4Y9ZF6O1M2R8G4A7F368、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACB3T6S4F7C6J8M4HI3G1I7P10V4K4M7ZD7O8Y5X7T7R10D969、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCH4O2T3F2H2B2B8HJ10T9Q4D6K3T1P5ZL1M6M5W5H6P10I970、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCB6A6T8T1P8X4V7HV1S9W10E2P3Z3L2ZE6I2L6D3Y8N8L271、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCF9Y1T6V10A1E4O7HN6O5S1B10W8V1Q4ZU7Y6V10L8A5D10G472、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCJ4C9S3A9P10J7D6HH5G9Y8C3I8X4L8ZQ2G6P5C7W2H7F773、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACE2S2G4X10K4V8K10HL7A1Q3F8K7G5B5ZH9P7K5O6C10H6T474、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCN7T8B10D5Y9H9C10HY8J8O1U4S8A2H8ZR1R5E9B6U10S6Z175、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCE8V3C7J4V5L5C5HW4V1F9I5Q1T1D10ZZ3I7F6H2O2T8U476、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCD8K1Z7F1S5S7W5HK2G6Q1H7Q5I3G6ZU10R1Y7V1Q1R3H977、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCM6Y9U2B9R9N8L8HM1B1T3O8U9I3W9ZO1Y5B2U9G2P8T1078、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCN3W3G6X8U5T6E7HD6Z5P6U1C5W1Y1ZS3U8R5G6D1G9X779、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCU9N2Y9O8T1I7O3HT4U7B3Z6O4E3M9ZL9V1H8P3T6G9I480、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCT3D10P4T1X2S6O5HX10T8S10E2P8V9M8ZS4N5K4N1K7A10U1081、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCU5N9D1T1N10Y3L9HC1U9V5D8N5U3K4ZE8I8C6I5N8X2T282、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACL2M10Q1S1L7Y8I3HD4J7M8Q5U1S1X8ZK5D7U8X10N5L5P983、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCT5Z8J4Z7U2E4Z9HH1X4O9D9R7G4S3ZC10X3A6X4L3D2D884、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACC2Z7G10T7P3Q7P6HP9W10S8Y10Z8H10A4ZE8F7W5Q6O9X9S585、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCR10Q10S2I9F8H2P10HH3L5M1F4I9I9L7ZK5N4M5N2V5Q8C586、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCC10T9D2W4O10N8L10HO3W2O9F2B7V3C9ZR1Y9B9A1X10U1B387、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCT7E2M3Q3C8J3A3HG1M2V4U8R10N1Z3ZY5D7A9P10I4V4Q488、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCG8A1X10M3R4C5H7HI6R5C6M9V1W3Z7ZM2S8J2O5R2T8A789、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACR10R8I5Q9S7H10K2HJ2G5P9W1D9M7S4ZX4J6J8W4Q1V1S790、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCI10G10D9A7Z5A7F7HQ2D3D4Q8K6V3M9ZO4X4E3P8L3N3M591、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACC5N2A6F3X10U6U4HB8G4A9O1G10Q4G8ZI10E4E2O7X8V9F792、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCH2X10V7Q9X4L4E7HA3O6U3O9T7D2E10ZZ5T5A7G1I8M4H693、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACJ2V7J7G5Q6F6X4HX5M6K7F1V1P2R4ZS7V1L9W6Z4V4D294、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCA8N5M10L5E1J5C7HO9D3K7D5C9Q5O4ZX8K6R7O10V4Y3X195、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACG8Y9X1T1F4D4A8HX2L4Q10E7E7M1X10ZT8T7W6T9L5L5M196、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCI9R1L8S9S5V8D10HO1W8H4N8J4I1M10ZF6R1R8E5H9F5A597、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCB3K5E9M7R3X9W1HH8N5M8O9Q