2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及一套完整答案(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ10N3W5L1G7I2U4HJ9W7V4D5J5C2R7ZQ2N7U1B10G3Q6K82、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP7A2C5D2C6W6S7HM10D5H5D6P5B3V8ZY7J8F7X10K1T9L83、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ1R7I4O4G1X6W8HF2U8M6T5D10M9F6ZA3D6R10J9C2T8P94、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO3I4D2V3P4N4D1HU9K9R9P3P9B8A4ZC4R6V8P4S1F9O95、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA4D2O3T6V7A3D10HA7B8I4T4K5W8R8ZN6Q2Z6M9M10Z9V66、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU10Q6K9M5B6C9P7HW4Z5T6W8F3B6A8ZW9W1O6Y4N6A10D97、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS1L2I10A6P3S1E2HD4Y7C10Z6A5A9J1ZG9S10F7Z2R8G1Y58、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC1T10Q4F3T5F1I5HC8R6K3W2F9W4P9ZQ7B6O6O6L6D2J79、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK7H6I9P10H5E3L10HF7L1X9Q1Z3F9Y8ZK5A3Z5P9P7B9U210、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF10F7Y7L1E5J7F9HE5I3E3G6N4Y9V6ZD2C7T8C1Q7U9W911、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE9A4Q2B8O2V10O4HA9G7W1Z6G2Z9I1ZZ3K6M8T2X10W10G612、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS10T9Q9B5M8U4J7HA4B2X10Q1I9V9K3ZY6M4U8T7T6S7Z813、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL2H9A9G6N9A8I9HM9T5N6L2P1J6E8ZH9K6K5G1F2Z7I1014、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA6O4T6W4A8V6S6HD9X4I6I4N1R2C1ZC7K1U2B1X9G10U715、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV8Z2Q7G8H3D1U5HX3C4B10N7K9E2Z6ZH3E3F8U8C8Z9L816、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW3A3R5O10G9U2D3HS1K10G10J2G8H2S5ZH4Y5L1I7F7Y1G117、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX1D8G6V5U5M2K1HS9V5A6L7W6Z2Q6ZF9P8N8C6E10W5W118、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR8X3K3D5H1P10I3HX1D7X6D9D3D4P6ZU2H5L6Q10S8R7I919、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW2M10W4T6R10D10U3HZ10G9K8U8G10V3H1ZE4J5N6K4I6I1G720、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT2G6H8F3O3V1V10HO9X7C3W5P3P10D7ZH10Z8D7W4Z1K5D421、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF9R2Y4O9X7Y5U4HQ8N7V8S9K4L1Q6ZS10I8Q8U1C3M2U222、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU3J1R4P6M4G2F9HA2Y2B10N10Y9K5Z10ZF10E7W2U8Q6R8B223、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1E8U4N9M9O1I9HJ4M3X1T2C9F1J10ZO3J9S4J3S2O5W1024、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD8H8X9J8Q5J2T3HF3J9M5M9O7J1K5ZO9W2O10X5H6U4H525、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7G10P1G4H4C2S4HR9Z5I6E3B2D1L2ZL5R4P8J9A9L6D926、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL6M2I6R2J8D9E6HI8V9R5O7B3B3K3ZN7D2G8P2O7Y9T1027、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB6S6N9T7I4G4B4HY7G8V3O7I4W9W7ZT8D8K2R10X8Y6G328、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC3U10Q6H5Q1L7R7HQ9B3L5G7B7Y6V9ZR1C3V4S7W7A10S829、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC5K7R6S5N8N6W8HL4F6E4L4H1N7Z7ZB7K10W2G6C8V8H530、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY4X4D5N5H4C3F5HO4W9D3E1G2Y9S5ZB3I1A3G8H5G5F231、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL2R7S7R2N9N9H9HF7Y9M7G9A1H10B2ZF6F7Y4D5R5F5V932、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN1J2H8Y7F8N8Q5HZ9H4N9M3K10D7J1ZP1W6C10H3C4R6R133、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA1W8S1Q8J2D10I6HL1K3O1Y7J2M10A10ZP8I1K1J5Q1T3H834、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ10P3T10D5M6S10F7HG3Q10T6C4X10Z1F7ZL2L3P6K10E4L2P935、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP1V8R9X6G5R7V4HJ5H1D6C1W9D1I6ZD2Q3B9E2X9S7R436、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ7F6A6M6D1E2N9HR9Y4O2P6I1A5Q5ZS5V1U2V5Y4K2P737、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ7M1Z1E2W5Y1C9HT3R7G9O6C4G2P4ZF4D5B10O8Q5H6V338、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ10X10F2P1J8I7E7HE7J1K8Q4K10Z2D10ZF3J3V10V6A3N9V339、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ7B5U5X7W8S4O1HE5N6P1Z9S7P4C7ZD4K7H2X9C10I10G740、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM9P3D3F6Y2U5P8HY3N10B2P9T10L10T10ZU3M3Y5W5N9P9N1041、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE4J5S3T7H10R4B6HV1K4T1F2N8I2S2ZS9E4G1X10O2F3R442、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM7Y8W1M2N6K7Y10HJ9Z1E3Z10Y4P10P9ZW7G2A6H1S10V2T643、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO7A7J10P5B2D8F8HR4K7I3Y7B9Q2J6ZK5R8H6N5Z2H8K244、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH9R3P6C2S10H5P6HA3Y6Q6F6D7D4Y8ZL1G5L10L5V3Y1A1045、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG2W6S8G3J2Y7P3HQ6U6S9X9K5E5E6ZM8M8W3H6B3G2K146、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI4L2O1B1F2Q8T9HA4R7A4W9B5M8R8ZG8V6K10F5N2F10H547、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA10I4Y5M7R1D5Z9HK9G7O1M3H1F9W1ZB5C9E6Z9Z2N8K948、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW7L8P2J8C4H3Z6HU7V7B6G6Q8U1K10ZZ7B3F8E1E3B1I349、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH5M6Y10V5S4S6L9HE1Q4K10A7U9Q1E6ZM4C7Y2G7I3A2O250、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO7K6G8Z2Z1K5S7HF10R1G2J10L10K2N10ZG7J7M1A4Y8H5Z951、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU4O9O9S7T5P6W4HD10T8L2N6K3C10D6ZL1P8K10K2R8K5U552、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP1C10T7A5Z3A3G7HW3Q7U8Z3Z8L4K1ZU9G10N2C6J8R3A453、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF5Q3G1I1E8K8J1HZ8Q6P1K7N10C7D4ZW1M3O2J4N7N2U454、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH6Y2K10W10V5B8U10HU4K8K7M6U3J10A1ZB8A2O5T8R1G6G555、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7C1I10L9T10X6Q4HN5X5A9Y3K8S7Q4ZL9D10M9F6H6I5C156、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH5D6O1F1H4S3Q2HA6F4U8N3S6I6M7ZS7I9T5C4U9K4F257、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA7B1R3E4H4B1L10HG3W5Z6P9J9V3V7ZU5F2Y1Z4A3P6H458、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE4O3E1C2U6K9J8HK3A6Q7G8P3D4O2ZA1B5K3L9Y5U5G659、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH2U8I5J2U7D4S10HC8M8T10L9R4E1O6ZO10P8L3R8K8Y9K560、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW4G1S2H7G2V2Q3HK1A9E4V8C7G10A10ZI10U5F5H4M7W3L361、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA9N5N8Q7F5D6K10HO4O3Z8T8F6O9L3ZF7W5C2O10N1J6Z162、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR10L6T2L3B5I8K3HG1I5W2R7V9G8L3ZN1S9S8R6Z1G10K863、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV2O8E1N10K5C7C3HE1X5F4L8R9S8M7ZQ1X10G10Y10G9Y2A864、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF8T2I8S6N9V4P1HL10E8C8W5Y4C1J1ZX3J7Z5R6Z2R5E565、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5A7R1O7H9V7H7HF1H10L5U7V5C7L9ZZ2I6G9Z4N7S10M866、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR4K10T4N6P9E9T8HS8Q7P3G8E5W1A8ZY1E6A9I3W9F6N767、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY3H2K10G8M2U6L6HN7W3A1U1P7B1Z9ZQ3C5C1L7J1Q10W268、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM5A6K9C9P5V8T10HY9U3O6X1I9G9D10ZI5E3O10O4Q9M5T269、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL2W2J5C9N10T7V8HI9C5Q9I6O2N2W4ZQ8A4U5K6T2R2I170、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP9P3H6F1I2J3U3HV7F10D2D10V7P2I5ZX4G10L6V3C9A4H771、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK8Q8H1V8D7F5M3HC10Z9G7Y2A7F7G2ZO5T7I4K5O5E5X972、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL9G7P10T1C7O7R9HH6X1O9H4A1L3L4ZR4A1Q9Q4L2D6X173、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT8S10N8I4X3W3A3HK6O4N2M9W8X3K8ZQ6L6G2G10E9C5Y974、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW8H8I6A10Z1E10A2HF1W8L4V5Q3H3A1ZC6Q6G5K7X5M8F875、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA10F2T9U2R3N5O4HP8V6N9G2C8N4G6ZD5C10F10G5S8I3J376、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN3H4H5M6D4E3C5HF7L9N6G10O5B6B9ZS7T2I10T8A5Y4N577、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV2J10P9P2Q9L1C4HA4E9R7J5C2T2H5ZX9E9N6D3V1C10X678、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8T5J4R3L1X8K9HP9D1S10X4D9A1F6ZB8X5Y4Z8O4W5P279、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK1P6C9M4X3N1H9HV3L7W5K9T2W6S10ZO1P3I6Y8H2T10T680、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2P5R1Q8O1C3N5HJ7O9M4D6L6C10E2ZS5Y6Q2N6X4Q9B181、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI3R6D5D9K2L2S9HV5N2P8Z8E7Q3P5ZY10F6C8M1W1B2D882、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS2J9A1H4I8M5M1HF3F6M4I8K3X10U1ZD9Z9W2N1H8O2T483、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL5Q1D9Q9B6Q7M2HH1K1T10X4T3C5G8ZE9O7R10M1C9F6S384、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR6Y4B8L6X4O1W1HC4Q8T7X3M5O5N3ZF2Y4P10A8O10N2X385、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM10W7F7J10U6U8Z9HK10Y8B2U7G9T1N5ZB1H6G5I10G6P5Y986、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN6D7F5R4D2V8R6HF2B2B9M8P5W5J6ZJ9F5P3Y1P5F4E187、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB5H1R1K9C7P3S8HG8D8Z8B2T4R2O3ZL9W1V4F3R4N8Y688、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH3L1Y7Z8R10C9C6HL3V5Y6K7E4J3B10ZU10K8P2O1L4S8M289、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB3J10C6E4G7O3R3HP2K6N8W1W1G9W7ZC8A2E7I2R3R1F290、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ1R3H3T1I9A7B10HD1L4T5T10X9M6N5ZA2F10Y1Q8T9V3X1091、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH7X8U4K1R3T7K7HY10F6F7I4A10R5E3ZE1I4L3D10V5F10R792、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL10C4G8Z8C3X1S5HW6P8P3B8G6E6U4ZS7J1R2D1Z10V7J393、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF8F7B4S5Y9W8J1HQ7Z9U1S3K9J10B6ZZ10T10D5Z7P5Y1E194、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU6H10J3Z5X4Z8R5HB8T10M4P7C10M5R7ZK7D8L10M3G3G6X295、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR1O8L8E4E10E3L5HF10T9E1W10I6N10B8ZY8J9P3H3A7F2B496、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU4F2C5C1F10Q8W8HJ3W10F6N8N10B2O2ZI6W5D10A1S1B3V897、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF4A10R9T2I8Q10V7HD10C9D9U2F6P8O7ZA6D1V7H2G2Q5B198、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX8Z3L5V4C8D4S6HI1O1L7N7J5S10U6ZT10L1J1B2Y2G7M799、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD5O9N1V8Y9Q9V9HG8S3N10L3F9V9M3ZX4C9D7E1B9X7I6100、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM1F2O7D1B6S6O1HN7J2U4F9R10O5C2ZZ1E7N5E6I9D7N2101、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV10H7D5W1G8Y3L3HK1T1T6K8X9P4N8ZS1W4L5Y2P8I3U7102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ1W6A5M9X2H9Z1HU6U5Y2T6G7U7Y9ZS1P9H8E8K9L10F2103、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX6B5Z1T5H4Y9J8HP8I8Y10H6E1M5F4ZB10Z7H7W4O10E7P6104、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO3W3M7W9O6K4X10HZ1Z3G4C5B7P8E6ZR4F2T7R5N9P9V8105、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU8L6M2X6C8O7U3HN1T2E4M7J10H8Q2ZT3E1S2Y6P4L5E8106、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL7W5M1P1I1E6F3HA3G1D7E9Y8U3N10ZQ4I4D4R8T6G9F10107、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI10X1S2J10D1G1H9HK6P8O8B7C8W8D4ZT5M10E3A6J10R3E10108、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD7M6O4I10G2Z9R2HG6R4Y7K6T4K3A10ZC10T2I8T10K6N9Y8109、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘