2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及答案解析(山西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA2A1S3R1L1Y10D3HL4Y3I1C4Z7R9C2ZI6U1W1K10L1Z5F12、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD6V7A10A8C9X7N6HB10T8Q9B9F7Y2P10ZW3U8C7E3X8P10J33、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS6F6C10K10M5B3H7HH3R1N7N2L7P10S1ZM2S5R10V9V4I6O44、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC4B5M7L4G2F1K10HS6H8S1V8W2Z4N4ZI8O4T2I7U5M3T35、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV10R7J6N5A10H7J4HT3I1K9O3P1H1F1ZK5P4Y9N10M7S2S76、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX6I5W2O9G5K8R2HU4V4A1I9S2L4P5ZX6G10T10T6B4J3T27、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY10A1X3N6F7E5I5HH3R4B3I5A3V4G5ZW1Q1I6S2B4M10G38、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL7H4U9E2V9I5I2HC6D4G10Y10J4B2I1ZC7Z9Z5E3F5X4C49、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR1U8Y6A6H1Z8F2HU10U1I4U2M7W7O5ZE7G8K5N5P7X7U510、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8K3A5T6Q9A8P2HR6R10C3R3V10W7U6ZI3E5D1P7G2R4M1011、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ2U7O8D8V6G1I2HB6C9I7N1D6B1O7ZA7F7O2S3Z5Z6I212、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG2I10B10C7G8T3M5HZ1F5W3E2D10T7S2ZE3V7F9L7R4Q5U713、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR7J2N6H5P1J4C3HV1H5F8L10T4O3N2ZQ7Y6X2M6L4I1U1014、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX10T5G2V8A5W6I3HH7O6K2S10K7K7M9ZO4X9Y8M8H10M4W215、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH3K2D5H3P3W3Y9HL10U5S3I4O5N9G8ZZ9N7X7D5J5C8B1016、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT8M1F6K8B3I5E1HK7P3T6U7Y3R7S5ZP3U3M8C8Q6Z6R517、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS7O5X6N3E3K4C3HY5Q8J6Z9X2V3O5ZX2K10J7G4V2A6K218、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX10E6T10X2K10T4S8HY1X5T7D7W3E4I1ZG2B10W10E8G1W1O219、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC1B2K3J1Z7H1Z2HK7B10P5Z1C4E1M10ZQ8L6Y3O2J4O9J720、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2M5M7C9G9P8R7HA2S10O7B7O2H10F2ZO10I5E7V7T10Q5T521、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1C10B9U9M3R6X7HS5Z4C9W7B9V3S5ZE4L3D7B8V10D8C522、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM8S2J10S6S5F7V10HF10U3C10X5B1E7Z5ZZ4K3J9K7J5D9Z223、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT10U3T5M9I3D3B10HM8K8O6B10R10S8O3ZZ1D2G1D5R5N6K724、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE2Y5T3J10H4K8L7HK6O1G8N9E9E4U10ZQ2B9X10R8L4T10U725、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ3K7M4U6I5I4K5HL5F10J2Y2A3V1G4ZS9V2M1F3K9A7O126、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH7W3K1H9T9J3Q4HL5E2H10F5Z1D9C6ZJ2M6D8T8Z9J3X727、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP2H1Q3H2Y8C1V3HB10P3S1O7A6R7T2ZL5E9I7I3B3F4Q628、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG8S1Z9D5W1F7B9HR8G2A1S2B3S4X8ZL9J4V6M5Q7D2L529、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW10G10U4X3H4Q5Y3HX4Z10U4B8X1Q2J4ZH6Z9T2N9S8B3C930、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW2M3Q4Z8W9J3B4HP6I5N2Z10Q9R7V6ZB7W1X9K10P6D2Q231、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR8B9H7G6U1K6U5HM5H10E4T3Y2A8W10ZN6M7L1E6N3W1L732、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU1Z1B7A10L10J8Y2HO6G4O8K3I5A3J4ZG3C8R7L4N1Z7F133、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW4A1L8M7O7A10Z6HT9D10Y10S8N7Q3A8ZK9A5D8W4C7L2V534、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE1Z3V3A8X8L3M5HT9N3X9M10Z7U2W9ZN7V9R6Q3Y4I4Q335、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG1N5M4F6P6P4F5HE2N5U1D4A3P4C4ZB10Y2N3R5G2R4A536、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG10L7Y5X3S7Y5X2HP8W3M5M2D8U3F8ZK4U10R6G3I2A6K337、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK9G7V7P2Y9X10Q10HZ9G1W1T7W8U3A8ZM2X5T8G4T10U5X238、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP9D10Y5O10S7D4A4HV10D8E3R3X7J9E4ZI2M7P5H2Y4V7E239、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ1L5T1C9J9H6H6HD3T4S7C2G4O5W10ZL8Y7I7W9X2P7Q640、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE8U1U3K4C3I2C9HH9U10I6G6D9G8N1ZG7R8D6Z7E2W8B941、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT1P9W7N10S8N3G1HT1Q3W3M2Z6H9D9ZH4P7R8F1X8L9R842、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV5D9M4H3N7X7C5HT6Z6C5M1U2G9X8ZW7P3K9S8B3N8P643、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP1K3F10T7Q7J6B1HP1A4V8D10B2E8Y7ZP3S5Z4Z10W4R5Z544、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB7B4X7T1V1T2O4HP8Q10R9R4L4Z5N3ZQ1S2N9I2S9M1O745、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV9V1E1O6J3W5B8HR4C10I2L3G6S4X8ZP9Z10Q7I6M9W2W146、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL5O3X10C4Z1N10A8HZ10F3Z2B1K8T10R6ZQ4V3U10A7G6M2W947、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH9B5I5D9G9T7P8HI4K6I1P8R6O1J4ZO7Q8W6F1M7Y1P548、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW10G9R7H2E7E5A6HT10U5E4G7C7O6O4ZS3C9W4X10W6N4Z1049、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH3S1N3R5O1L3E2HN5E8I3K7I7J9B8ZE8L3V6G10I10Q5E350、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD2B2Q7A1D4E1Y5HS7B4Q6U6A9E5X10ZV7X1P5N6R10E7H951、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI2S2U10R4E2B8F2HC7M4Q8G4E6W8F10ZX4G3O4U2T4H9T152、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS10V2F8Y2F8Z9I6HR2K2U5D9V3C10V7ZC6Y10H4H5O5U1E953、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD1E6Y10L5S7H2O3HC10I9O4M7J3R5I10ZL5P9S8Y7Z9R2I954、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI10X10J6S6F9O4A5HI5A5A1J4M7I9Q3ZU9S8L4C1P9U3X155、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH9E3Y6E9Q8Q2I5HW8W1D8W3F2S4Z4ZZ3K5D1O10U4N1N756、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF3J3W1X8K6V1X8HG3G5V5A1J9J4E1ZI10V2K3C2M9V8S857、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV6D2U1G2D6K4J7HB5T2V6H9D2M2G2ZP4J6W8U9B1T8K258、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL3R5N1H2G2I5T1HC5F7H8F2F10Y1C7ZE5M7D5J10O3G1C1059、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP1L10R6T4F4Y3L9HA1P7B7I5R4V9N5ZV10P7O6N4Y9Y1U360、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU10W10Z5A1A10Q7K2HW2X7P5W8A2X9N3ZQ6N7T10Q7E3X4D161、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI9A5E7E5U7L8K1HK1K2F3Q9C3Q6C2ZB1L9H8H1C4R3X862、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI5V8B7T6L6U7I2HV6P6I9B6Q1F3J3ZI8W8U10H10T2Y9F963、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO1Y9O2B3F9I2Q10HA3F1J4K7N3L4A9ZR4E4X8J6X5T10J564、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA8X9P10Q10Z9K7O9HQ1E1O10O4Q10E1P4ZR1V1D6A8G3T1A665、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC5G9T2L6Q2P9B1HJ4S1N5F4V3N2Z7ZJ3X5U8W3R8W7T766、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX8A10M4F3D10T8L7HR8B4X5E1C3H1B3ZA7U9R4X4O7Z6P967、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT7B3K2Q9M10R9W3HI4L6M6S3I8V2Q6ZA1P8B7S1L1O5N968、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV8Q6U6M4W2F5E10HO3U7M3R9U1O10P7ZJ10T9N10C8G6P7Y169、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO6O2N5J3R6I5L1HP10K10M6G5Y8A8D4ZB8H3E10X7E6I8P970、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH3R5L4B4J1Z9W9HO10K8I4H10C10F8W10ZN5O3L2L3J5G10B371、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ6S8L2W2U9N6A8HE7W2E3G4G4V5A7ZV1D4N9J3Z3A5F572、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10S3Y10Q1D4N2O9HM2Z9D1D4J3N7T1ZO1A2G7T2I1O2P173、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO4U4P7J3D3F6D9HK10I9Y8L7T5O8C3ZC9D2L2S8V9F6I674、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT9W8X3U3C3K8J5HH6H3P4Z7I10S10Q1ZO3F7P5E9Y6M8Y975、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV10L10E6T2B1F10G1HX4T1H1S6V4M1W9ZH3H3Y3S6Q9U2R376、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV8Z10L1Q3M5D2X3HO4E6I10I4J5Z3A1ZW9U6S4K8V5H5T777、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK5B5T6U10V4E8X6HH10O7K6L3S7M8C4ZI4T3R5F1K3V3P478、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV6K1G9V2A2E10G9HR1H4S4B7G2A2I9ZO4F9Y7J1R5C1U479、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH7N1V2O7Q3P3Y6HW8Z6V6T6P7Q6Z8ZH5A6P9F9M4Q6F480、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM1I10S4T7Z5K6N8HX5P9P4B10X1D4S7ZZ7Y3U5X9W8N4R581、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB7G10O9Y9V7K5K10HA5T3T9C3D8F7H9ZR3W2S2M4Y5K1L382、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF7W6Z3B4B2S8O7HD8U10N8V3P9N4R4ZH3L8U1B10C6U4J883、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO2M10S6P2W2V10Q6HS1W10X10B1J10D5X2ZE8D1U1X10J6E3G684、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ6A10J7B9D9R7P6HD1N5Z8G8Z7Y5L10ZG8S6G7F5A2S4A485、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH4B9B4Y10X7O9Y5HM8C2F5Y7L7N4O8ZZ10Y1P5T2T4S9O1086、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK2Z9O5W3B3S10X3HO5V5D7D5K5S4Z2ZI8R8Q1H2Z7N3Y1087、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ2B4B6R5F1A7Q9HT7E9Y3U1B8P9R2ZN7W1F2E9Z3Z3H688、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG7Y2J6H8U9G9B9HS3K4L5Q9K4X7C10ZR5K9H2D10M1W2U789、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG4X1Z8O1D8V9O4HL5Z1W1M9B8Q5I10ZG3O9B3H10R6U7P990、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW8T5W10E9R3F10U1HY3S8W1V8K6M8I9ZL5Z5G5A7U9O4S991、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO1C3U6U10A3L7W7HW1F3F6G7A7C9A9ZF6C5O6L6X8H8W592、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB4O8S9I5N10E9M10HX1Y2H4D1W7Z7W10ZE8L7T8M4C3J8J993、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY6G3Q8F4F6K4A4HA7V6J1E1H6A7S10ZR8R8T6E3U2M4N894、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM8N8A6Q8D8O5V7HG9N8U7I10T10C1B10ZO8V6L1U9E8V8Q495、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV5N3O4C1U6E6Q1HL10O1B1V1U9O1X4ZI4W7S5C7Q2C2Q896、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM6G10E7A3W3B9W8HY10M5S1B8N4L4M7ZT9S3D5C7M4A4X897、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX5X3I4R4K5V3C7HO2S9Z4P9B2L1W4ZF9L7K5R7R8X5W698、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL3Q7J8V8O2E1B9HI5C5O1L4Z8S3B8ZC3J8W10M5C8G2S699、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ6W10S6K2X6E3F10HY10C3S7Y5K1C10P1ZS2L9G6E8H4U10M9100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP9X3N1S1K6U5E7HX1D3A9U7H1R7V7ZJ9D5Y3P7F9P7Y9101、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY7O9X8Q8C8F3S6HS8D2U8S2B6M9X5ZZ7O7U9K3J10D10G9102、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS8S10Z4X9X9L4N4HX2P3T8O10R5N8I2ZU8M2J8T7I1Q3K7103、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP1K1N5A8G9L3Z7HT3K3J2H6S4X2E10ZP5N10C5F10T1I9E3104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL9M8V3M10D6O3X9HL8H4N4G6H1Q10B1ZQ5V1P6I6F6H5H9105、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX5C1Q2K10L3N7K8HJ3Y3A10A10G9E7R7ZH8P4O2S2J6M2X3106、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS4E6I8S4W1E5Q3HP7W5D8Y10I5U3B3ZP5H1Q7N6V4E1D6107、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7Y2O5J5K6K4M1HJ7L1I9O5A8X4F4ZN2L6Z1R10J8V8E2108、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM8C8W7G1B7B9A4HN3O2Q4C4M8X10E9ZM9A5V10Z10Q10Z5R5109、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH7V4Q5Y7C8B5U2HY8E7O8E10T4F5G10ZQ5A7A3Y3A9D3X2110、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息