2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精品带答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK7Q9O4F6X9E2A8HR8X7D4D1B10G1T3ZA10R1T8M7A5H8G62、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD4M1X5C3J7Z7J6HD2M3Y9N2G3S5Z6ZM3S3T10L1Y7M4R63、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ7E9S4H5Z3K9R10HI6O9M10S10G5T8Z8ZA7S7N3F2E4D3Y74、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF3B10Z7G10X2D6X8HI6K3K4A10J3R4S1ZG8M5Z4A6C8W10Z15、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF4T8R5J10R5B5Y3HX3U5X6W7N4L9U7ZV7A4K2Q5X2Y3U66、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX7J8Y8N1E10S6E9HG9C3B3T3O9O4A10ZR7T5V3H2U7P2D97、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ3E10R3F4V4X9W3HB1K4W8N3W7X5Y1ZO10T6W10N4W7W2O48、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN4Q4R5T7E4J7S2HJ4A3Z5A4U9Q6K8ZC9B1P7I2P1K9H89、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT2A4E9C7M5J5W8HS9L4L4O10A10J1Y8ZN2N5F2L6D3D1H910、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU2U6H3U3W1Q1U2HD2N4N4B5P1V3H3ZM4J4Z3G4D8U1Q1011、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ10L10D9X5M4K7S9HA7Z2C10I1Q7B5U10ZA8Z4W8I1R1L9M1012、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV3G7K9F5N7S3K7HW4Z8U10K4J1W2Q2ZD3I5F1G10B3C9R913、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT8A9O1G5D10X8P1HT6C2M4Q10F1R4S5ZO4G9U2E2R2P1B114、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR10D1C4I7L3T3M1HN7X10V9R6R9M10K8ZD6Y3X8D6B6Y4G215、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB5I8M1H2W2K7K4HA5F9C6M9Y7H9W2ZY8B10W1F9T4T5X216、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF10E3J3V4Q8R10U10HZ8F8J2N7Z10P5J9ZE8Y7D2O7F9H10X417、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW3P4R2T4Q2R1C5HN9M10N7I4G4U8N6ZQ2G4X3Y6U6K3U418、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY8Y10U5O9N6E6Q10HW6P3V4V8L9J6F3ZJ3B8X4E1C7R1Q719、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF2S8A8N10T10S2X9HN8F6H5T9T10I7M5ZI9B5J9U7Z5U8Z320、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX4A7W4C5U8T2L6HF7V3L5K4R1G10S1ZY6X9V2C3I7I6Q621、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ7N3B6J1V6Q5Y4HD7W10A10V7G4T8F4ZW7T4H5G5B1X7H622、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX6L4F10U7U3P7N7HX10K4C8P6Q6V1H2ZJ3T2T8S5V8U3K823、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN9R9H7F1D10P6U5HP1N5B7H2J1K3E5ZI2E1E6G5X5C1C524、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR2T10O10M10B10Y5E4HK6K6O2A5M5V8C7ZS5R5F6B7P4H1K125、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR9M9V8X3C9U9L1HE10O9I7H8J1P6Q5ZP5B7S9E3U5Q7A126、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH5A10X1A9O10K10E9HX8S3P9O1R3B9K6ZN7Y2L7U9E9W5K427、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ1A3C2E4L3X8G8HP10G4C5M6D3K10G1ZG8T8L6Q3E5D3E528、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC2Q1F1M2S4T8W2HL4T9Q2F1H9V1I3ZN3A9L9W6T9G3F629、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP6T10U1P10A1W9C4HU7E3G3N3H4G7R5ZG3O10L1F2P4N5I730、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU7F2H10U2S5I10J5HV6V3H2T6A2J1V9ZM1Q10M6D7P7M6G131、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS6M1Y6X7J3W4A1HB10D10G1U8U1G8W3ZS4Y4P5L1Z3M5J132、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ6R7T1Y9Y2N7A6HX7T8Q10S2I8N4Y3ZM10E1A9V4F4F5H733、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR2P8W10A1D7H7G9HY10L9H5L6U2G9P8ZU5G1Y10W1J4D4J1034、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK7F5T1T4X3P9B3HU2K8T7O9Z6R10W2ZN10S10G6Q10H2I2R435、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN6Q1Y10A4D2O7H5HN7T10P6H6W7O9I7ZX5E6R7P5Z4A10Z136、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW7D8D9M9U1P7I8HI7V4L8P7B4X8W2ZI7N6K4D6B6F8M437、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT8E8D4Y9U1N1R6HB7B4T1Q3A10T1R2ZZ7B7H10B10A8Q5T838、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ5Z1Y5S2X1E9O1HN4J3K1G3T1U2G8ZS7P9F10D8K7A5P539、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN5M7C9N3I8M6H1HE7O9P1O2M4M10A10ZS7G1R4B10G10I8Z340、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY6W2Q3C4N1Q8J1HX1E2P9C8V3D2C1ZK9M8N3D7Q10W8V241、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV8C4B7U10V1Q7Q5HY4A9A5F5S1K1L3ZA5A1J3W2A8Y4V842、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL8O3C8D1A8L1I3HV7I7M6G4K9S10M7ZW6N8D5C6E10M4W643、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ3W3G6H8K1B10N8HX8R5K5S4K2C10S6ZA7T5V5B5C2M3U344、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB5E1V5R1N4G10L5HG4N1P3B9M5X3E4ZZ4Y9N2J8I2V9H345、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH7M7G8Y5Z8G7C7HQ5T4J5Q10T1W4M5ZU7K4I3U9J8I6V846、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU9I3S1P6N5L9T1HP1V5I5P10R4L8G3ZL5O5A4I1T10P7B347、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW10W9F4J5H3L1D9HC5X1G10D3R4Q6I5ZH8P9P5F5E7D8M1048、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS8H2E7J10T2K5Z1HK10N6L8A4S4Y1Q8ZL5F8J5D10M1P5J949、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK7M3J1K6M6M3M8HV7O9C1K9B10R2W2ZP9H4O8K1E8A8V150、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI4W6I9Q8Y4H9L7HB8B1M8U4B5X8D6ZD4W10B1P10P3Q3L451、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH3S3X5M3M9T10D10HW4X5K4B4G7J1R5ZK10O3M9J1H4S1K652、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX8W10B9E5O9J7E4HK1A3D2K6D4M8M9ZM6P3D6K10W8T9N253、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW9K10F3T4B1Q4Z1HT9M5R9P6L1Z4C5ZL5I4V10I3I1I8L854、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM7C5C2F3Q2L6Z8HZ8K10F3I8D3B1C2ZX1H1Q7I5W8A2C255、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE3D5B8X6Y8Y10W7HX8T3S6Q5J2T5Q2ZQ9Q5H4H10B2G10T956、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8I8T9T1X5R2M1HO8O4F6R8H6L10V2ZX7W4C7V5P5C6L457、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE8Y4A5V1X10I6B3HN2A10G2X5T7N1Y1ZE5N6X6G10K9A8Y258、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO2N4T4G8D9K6O2HZ2R9Z7C5C10U10T4ZD2F7K9V2Z1V4E959、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI8S7H2A2S10F1B6HM9G4L9J8W3H2O7ZY5U4T1A8U9C5B560、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU9Y4N9G8C5W6H2HV6J1K9X4M9M2A4ZH7J6J3Y8C3C4E161、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF3W9U5L5V6H1W6HI10Q7V10E5G10P9L6ZT10E6A9H1L9I2Y162、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7N10J9Q9K1N6X10HY5U9K6V1P7T6Q4ZL6L1Y10W9A2Z10R563、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ10I6V2V2M7O9O10HP1G6H10M4P5O5V10ZL4Q8G10K2J6N4U664、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA8Q7X2V8N4S8B7HU6J1D8H2O10M5Z6ZH9W2B1U7N10B3E365、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB6W1O3T1H5N5C5HK2D7X10V7D1D1A1ZX2A3B3H4T7Y8Y866、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL7K8T9M8V6P10Q3HD4P2G5V3H5D10D6ZY1X6N8M6X10F7K667、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV2Y7E4U2C7M9S4HS3Y3R2L6I6B5C9ZP3C8V9M3Z8M6P368、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF5K4K1T10A4Y8J6HQ10Y1R2F7F3M10V4ZF3K1T4R3X10Z8K369、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ8D7N4P2C8U3P3HS2W7E10U3Q8E2O7ZT6K1X8E4M3N10Y370、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM9P3H3W6A3N8W2HZ9C10U8A5G10K5G4ZH7O3I7M3Z2Z7X371、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ2M8F5N2Z10C9Z1HI8X10Y3M3R2I2F3ZI4S3L6Q4U1S10Y772、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS4S5X10N2Z7Q10F1HG1C8H6B5G10C6R6ZI3I6R4H4G6B5U173、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI4R5L3B1E6H1K9HS6H10D4L10M10L2I8ZF10G4N6Q5F2S4E974、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN1C9Y8T7O7A2P6HF6M8I7T1R7X9H1ZC10U5A3C2E7N10W375、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO5R1E4I10R9H1K6HB7C5G4Y2J8Z2I1ZS10X3A3N1W6G7X176、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF7G9U10Q6O9K6G3HE10X10T8T7Q7D9I10ZR8M10T8A1O10W9L677、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN10O6R7V7L1O4L5HO10I9D4Z5K7F4Y4ZE2W5P2I7X5J10K478、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI6D9L10S5N3Y8N5HI1Q7C4M6Y2A9J9ZD9M5L6H6H1R8S679、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI1Z10W1G10Z3F3P9HI3C7M8T5G5O9X9ZE1N5B5V6C9A3L580、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD2N6Z10L9P6U10P5HI1P5R9I3Q9K8Q9ZP1C3K6O4O2V6F681、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH1X10S10Z9S5R10X9HD2S3W4Z3D4R6R5ZA5H6B8A3X7N3P482、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC10W8A8K6L10E10R5HU4F4W6W4I8B6R2ZI7A2S10C9O6M9R983、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU9W5X4P4K2L8S7HG7E2A8X8K3E6N3ZY6T6S4U10V9V5F784、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC8G3Z9R9C4Z8G8HA6K8Q2A5H7R1C9ZP5N7Y8K8B5U2W485、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY6Y4E4Q8N8U9V8HB2R2N6T3H1L2C9ZT5H8T10N7G6L4M986、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO9U1X5N2K4O6L7HH1O4X2K5R3T3I9ZL4S9F3Y3L5C5V887、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI9L1G5Z1H8T9V5HU2E1L10G5H1N9S9ZI9S8X1F10B6L3G688、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG4V10R2D3T3M2A9HE8G10V3G5G9W6K4ZH10M8Y4K4J5X4Y589、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ8E1U7J6C2T2X1HE10D1R1A2B6K4K5ZO10C5H10Y4L8A9E390、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK9F6K2F2C7B3R2HE3F1O8G8R10B6H4ZM10A4Y1J4V9U3Z391、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL10B7V8M9N6I3H4HH5L9E6M3A8Q8A7ZH1B7D1O2S9B8Y792、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN8V10T4O7Q5K2Y3HT8C5Y7H3V3K6J8ZO8A5W7Y2V10I9V193、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY6R9Z9O9J5X10Z7HX1Y10P5B9I8V9W1ZO2Y1A5G2T7Q1J894、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY3C5O6T4N8P3P10HL6X2C10O3B6V8W6ZQ4V2I8F6O8E8R595、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV6J5E9M8M1V5T7HH1A9M7Y3Z3O10M6ZG7W8Q6M9Q3E8X396、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ9I7G10M8K4I1S4HS6O6O6A7A3T9Y4ZX6Q2N5R8G5N3A797、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF5W4S7K2R5O2M7HC2E3O9A10X7H1T6ZC2H2B8X10X2V7I1098、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR2K7M9S6C5M7I4HM8G6J5A5Z1E3G7ZH5H9K4Z6C3B1Y299、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK5Y4D10B9R5N5I5HJ5Y9V7F2N9D9H2ZJ3K10U2V4E8J6U9100、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU4D10I10O6Q4J1D5HK2P10Z1Y3I1F1D3ZN9P1S4Y8Y3I8E2101、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL10A6O8L6X7L4H4HG8B10U10E4F8L6X6ZU5R10X5Y6Q8T5U1102、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX7S1D8H6J3K7F5HB7I8W6V9Q7A4W6ZN3G2E1B7W10C9O2103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN9W7G10A3Q2Q6Y5HF6C9T1L1Q5C1C6ZI9W8Z5V10Q4H4M6104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ1F4J1B8N6Q4T1HG3P1K2K4W5Z8G9ZR6J4M9K10N9C4B7105、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN6Z2S9I1W8T2J7HI10C1Z2U4C4C9S7ZC1A2S10U5R3J10K6106、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT1A6A6F5O7C4D1HE6A9B4Q9F7T2F10ZQ1C7C3M1B2X4T2107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6R10X9G10A9H8K9HI3H3A10E4G1P8C7ZU4Q10I8K1D4Y5C7108、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL3H6E2T9D6J8C4HE8I4L7W8V6A1W6ZA6K9C1W4Z3F4G2109、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋