2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题加答案下载(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCL6U8K6U9C4L9B8HD1U7V5T3C6F4N3ZW8S4M1D2K2I7C32、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCE3R5L9Y5Z8X3D6HJ7B4W7I2S1H7K1ZP8K10D6N7D3V2T53、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCL6L6Q2B10W1W6U1HS4C2G10G5Z8V10B3ZY10I3W3T1O5O2D54、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCS4A6A3D7P2K4M10HU8F2N9J6J10U10I4ZL3P9M9J3A3D8H95、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCV9E3L10P7G10L2X4HU1K7T9Q8J5Q1T2ZG2W2N2T1K10E10H76、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCP4C1T9F4P2F8S2HQ10N7P2G7P7R5G5ZL3L2G9G1B3H2A77、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCL7X8Q6N2Z4U6C9HE2F9Y8T9E7N10K9ZB3I2Z10W10I5P6B58、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCG1H10F9P1H9V6O7HE9F5T6J6F1O5E6ZR7N8P10K5J1N8B39、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCF9O3L3B8G5Z6R7HF10O5J6J3Y2S8U6ZN2M3U9E9O4U5W210、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACB10R2R5U3Q6N9A9HI6P6X6U6K10J6D9ZJ1H5M9M2M2Z8W411、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACI2J4H6N8L2C5T7HB1U1C7A7U5J8X2ZK7M1R3S6F4S7Z612、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCX8W8U2R2Z2S9W6HD9Q2D10P3Q6A9Q6ZM5Q5P3U2K3F7O213、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCL5U9K5J2X5N8F2HH10V5I10V2X5J7O6ZZ4I6P7X9Q3M1Z114、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCG10A2J5G8T8S10M5HE3V5M6S1E7B7J5ZV4F9U6X2E7B1Q915、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCC8Y3E9D8X4N9Y5HH7M9Z6K10L2W9B1ZF3O7H8Z7G4R2G516、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCF2J7E1U1X10G9R3HP4F1F7B6A5F7W1ZL8I3H9O8T7Y3R817、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCP6M3C9V2E3T10Z4HR3D6B3P5F5Y3M5ZZ8D8C8F5E5H2Z518、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCU6E8G4K2N8J1C2HU2O3A1W10G4X7D3ZS9V7L2Q10E10P8I519、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCP1U7J5D1T8L9N6HC9N6L6U1F1M10P2ZD8A8J9X8G4Z2H1020、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCT9I5R5U6S3K1Z9HU8W8K5A9V2M6I5ZJ5O8X2K6X6N1V621、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.经过王某签名确认后有效D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效【答案】 DCO7A4Q6A8Y3G4R10HL8V1D9G6G3B7O10ZB10T7R3A7R2L1W722、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCU4Z6N3K9M10U2T8HW8K8M1Y6L8D4Z7ZU8Q7T9L2J2P10R623、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCD7B10D4P7K8B4Z4HT7J3S1R10N8X6W1ZA6C9G3D10N7O1J224、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACP7K3J3O7L7L9L1HI5U10R2R6U3V7C7ZX3G4Z6Q2O2N2X525、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCT4Z1V10I1I2U1G7HC1U3N5W2F9D2I2ZQ1I7U5S2X10X3G626、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCA4N2B6O6I9V1H5HJ4I3K5B5R9U1Q3ZL10Y4N2P2B9L6F527、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCS9G8R6T5W3R7Z10HR3V6J6V3C10M1C2ZO2H9S4W8R8B3N128、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACL5V10A3T2W2E7H5HE4P10M9V7B10P2T1ZZ9X2K1R8Y4D6K329、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCZ9S3C2S8P2I8V3HU10F3C5J4M6E9J8ZS3L9P5P7E9U2D930、在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACW4H4N4U1S10C2Z8HB3V9M7B8Z7M6T5ZD2Z1Z8M5A4P8N831、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCX2I4W6Q6N3J6A8HW9F10I8K5V10O4O3ZX3P4I3T10K9T4X232、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACF2J1Z6C9O6P8X2HL6C6B8A3D7L7M2ZB10I6H3U3A6G9P833、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCF6E6D6R2N9S7V5HL10J10M3E5Q5T9U4ZR10W6N7Q4O2P2A834、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACU5J9F7V3T9G9G9HK8V8P7W8P2L8U7ZO4P7C7X4D5Q10Z635、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCF9Q8M10Y4R3W7K8HR3U8O10E5O7O2S1ZI2E1M4G4S9Q9S436、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCY3T5I4F9L10X2Z9HT9R4H5Z1H2C8C5ZB6F5P3Z9A3H7B537、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCR6V9C10D1U4D5N5HG2E4Y9J1J1V7J1ZX2O8C6Q8Z9H5B738、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCG7B3W9K2X7G1P10HR2B1R5S10D2P2D9ZC1O9T3L2X6R5F1039、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCI2Q8X9O2J6I10G2HN9C5E9N2N4I8I10ZO4K10J4W5L7T1W940、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACU7M9Y8F6R1V6L1HK3T8P5J7L6K1S1ZK3F7U4K2B2C9L741、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCU8X2D1V2V3C1T9HI7X8I2L5G5O3U1ZU8I2L3E6Z7S2Z542、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCS10B6S9G3R2F4K4HW6L4B3I10E8Y9M3ZV6J6N2J9D1K10I443、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCO8A9Y10P3K9D7Q9HH9K6X10L2Z4W10C6ZM9S5M9Z5J7T6Y344、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCN7U8F5X8R4Z5K5HX1E4H6K6D3D9N3ZN5N8T2Y5Q6D10A745、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACH2L3B6K4E1E3W8HE8T4A6O6U7T4I6ZF2U5P7T7L8L6V546、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCG6Y8N9N3O7K5A9HN3A6K9Y7Q4B8R3ZP5Q4A1Z7C9D3P647、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCP7Y2M1M10E4W9C6HB7E10M8V10I9O6F5ZE8O10L6A7F1J4X1048、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCE1S3O2N9I5A1F6HC9S2O5Y4T3Q5D6ZZ6O8N2L10E8Q10U449、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCQ1W4Q9M2A8G2A4HY4Z9D9H2C10A1D7ZX5W8C2D9C8Z3Z1050、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCV8G5K7I6E5T1J3HT10F1Q2Y1D4N8V5ZY8Y2U1I4Y5T10W551、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCQ8N10A7D7V3A7V8HT2V4A3X2Z2D6Y7ZP1K9T4R10U10D5N552、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCN4D5E7T3W5O2I5HN7N1K2C9E2N10P8ZS2F2L5E5D6B1C1053、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCF6T5M10O6N9L3T2HH5W2L1A1G4V8H1ZK4S10D2Q9U8L8F854、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACE5S10A10Q3O4P7G2HC2M7D3P8S10L9U5ZC6I5R2E7S9W10D755、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCZ3M3Q7R6U7N6Q1HS9V10P6W2K2B2B9ZU2R10N4J10R4A4R356、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACH1X2Y2W9H8B3J6HP9H2R9T5D7N7O5ZK2K6H5P4A9L2G257、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACV3F8Y5C8K2F4G7HN2M6O1C1C4H8W4ZE5V9R6X6L3U8V458、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCS10B6G6F10U5U8O8HT6K8S2S6D3R5P3ZD4P3E10V7N2Q2L859、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCE7U7R7A1H1V9B1HY3E8H3T6T2V9X3ZK1I4Q8R7P5S2S860、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCA6Q10E6B9R2I6R5HB3S10S3D1U2M4P7ZP8N4I9E6P2Y5F761、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCD10V3J6Q8A8K2E10HS7S6B10M4R2N9Q8ZV6Z8F3K8V10J10Q262、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACP3D6V1V10M9T8G4HV2L2G6U3I4T1B4ZN4L9Q1E9S10O10S663、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCQ9Z5O3U4J3N1A4HN2V5R5Q6P4J5H1ZN7P6R7G2L7X6D464、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCF5F3I1Q6K2H3U9HU6C6Z5Z5U3R7H7ZN7Z2R10G7G6O3G1065、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCF10A5I2F1L6J4Y4HN2O9H8B1F5S2C5ZD7F7O6Q4T5N3N766、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACB7P9I7E8C1X4Z1HG9P10J6J1R9B1I1ZO1J5F8D4Z2W6N367、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACE5F4W8Y2G3O2N9HX5D6H7I4Z5N7P3ZS2L2S7O5I5P1N1068、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCE6E6S9J9A5D2O9HZ8L8A3E9J9G9J3ZC7O2G2I1D5P3I669、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCR7I3K2L1X1E5Y5HA3I7I10L5X1N8I4ZC4Y6Y5I7H7M6B670、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目（），来树立并强化项目的投资信心。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCG3K10B1J8F3B3N10HB8Q9M4N2C7R7W10ZO1Z4V1K8I10Y3V671、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACT7A3K1D1W5Y1Z7HC3P4R3L7Y7Y5H10ZA2G8S9E2I6N9U372、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCK8V10I9L3Y3O6H7HN7Z3J4V6W6B8Z8ZN2Q2R2N2Z1H7Q873、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO3U10L4O9V8Q6D5HF5M4H4O4Z1U1I2ZC2G1B2X9L2T5H174、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCI10A8C10J2N3M7J6HH3V9O4X2N5Z6Y2ZZ9G9Q7Q1L6T2D775、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCP10K7W8I7I5Z7L2HI8Y7G2H3K4M4Q7ZO3J1P1P3W8G9G1076、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCV1E10Y4Q2W6C3V4HO2K10Y1H4B8X5L5ZF4P5P9F5P3B8V377、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCQ6L4P4R2J7W7T8HR8M2B2E5P5R10K8ZI10K10Z1Q7X3T5E878、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACM5B9K2E7E5I2K9HQ7W8B5B10C3R5D8ZR8E10A1P3I9L9O679、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACQ4J7K4H9J5G10T9HO7F7U1C5G1W8M5ZZ4J3X7E5O5X4D180、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCN2E10T9S9P5M7A1HV8W7H6W2U6P9N1ZA2Y4A2S6X6C3T781、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCD4U6O8U10J5K4X10HZ3H4X1W10H10U9D1ZE10W2K7L5U5Q10H1082、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCF5B4Z4V1H8J1A5HH2O5M8Z7K8Z4F1ZL3W10R2X8W2S4B883、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACL2C1P4K8K1R8L8HQ5U7M2G9M4N5Q4ZX3K4S6V5I10A10B384、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCV10A4H2M6U6U4A2HD9U6V5O2J7T5T4ZS10Z8I4Q1A4Q8J1085、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACR8T3G7F5F7V1O9HH6C8A7P7Y2Q7K1ZX4T7W7M9J5C10H1086、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCR5E5X6P5X3U8U9HK10A6Z9B1E7O4Q9ZG9H5M4R8Y5C4L487、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCY2E3V6Z10G7P9L6HM4C7Y1F2X10N4P2ZQ10Q6H10K6R6Y4W588、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCM5H5X10M6S2Q4C8HQ7J1N9I2S4P7N4ZE6I8E10V1Q4B9M189、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCV5C4A8O2Q3H9U6HE7A9B10W9A8T5N7ZC3Z5A5O1P6I2B990、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCN8R10V1R8N4F5P1HP2U6N5Y2F9Q8B7ZZ4I10Y6N9S8G5O191、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACT7M7O2P9K3X9S10HI4C7J4S5C2S8M1ZR5A6K5N6M4I7N592、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCA5X2P10H10A5C2I5HP8G6T8S5Z8U4V7ZZ4B2Y5Z8H1E3N993、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCN9Y2D6Z9N10B2R7HE6J6Q7M4O4Z5Q10ZC3G5G5W3K8G1K894、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCU9O9K5U5Z8L8H9HV7T9B4X5R7M3P7ZG6C6R4Q2K1R2X795、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCR4U9V10L3U2P10T3HD3E7V1G2Y3Q2M10ZH4L2T4S4O2C4N196、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACO2E8H2Q10I6G2K7HI6X5R8C6U5P3C6ZQ6W5Q10O4Y1M9S597、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCM3H5D7H8T8L6X8HN2S4Z5N3V5P9C8ZJ7N5N3M9O2Z8C798、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACQ8N7P4M4T6G7Z9HM7R6O4R8K8U10G4ZD2F5T3H7D9T3H1099、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCX8Q9G4R5A2O4A8HP5Z3Y7A6Z7P3M9ZP5F3A1P7V2L1C4100、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A