2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(有答案)(湖南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCX3S4J9Q6D10P3D1HL10I8X2T6T6G4U7ZT2Y9G7A4F6Q8U82、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACD1G7Q7G3N8X7Q1HC5H10Z8K4U1H2Z6ZH1F10X2V3D10B5T23、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCO5M9Q2D10D7H5A4HW5Q9E10E5W8B9F3ZV3N9T10I9B1B2D74、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCS7A1Z9H2C10W10D2HW8N7X10H3H8R7A5ZW7D1Q3Y1C7U3P65、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCA7C3Q4O1S4A1O3HG3A7Y3J7F3D2V7ZX1L9P4V2Y10N6K96、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCC3E9X1Y3L6Z7Z8HH9Y3H8X8E10I6R5ZD7O4Z3K4I1U6C57、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCP3Y10A4Q6S9R5I1HR1Y3E2C3L4V2S4ZD10W2R3U1H3Q1C48、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCQ5T3N3D2C8P10J4HA8J6L6K2P6K3O8ZS2R5E10S8O3Q8D19、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCH9L4J7O6G3W5B8HS9N1Y8T4E3P4X7ZV3F9S8P2A2W4O810、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACA6H8G8T7Q2J4W2HN10O2F3V3N8F2X10ZH2D2Z7Q4U7V5M211、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS8O10J6I6S7Y6Z5HV2F8X10C6Q10P9N2ZW10W1E10Z4T1D2J412、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCP3H1F7X2J4H8V5HI6R4J6M4Q8Q3O4ZB7K8D2W9V5G3F213、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCT5J8Y2D6Z5X1K8HN4G10L2G1L5J2E5ZG10N4M3G10U5P5M1014、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCZ7O10R3V8L2G4E10HT5E9G6R2Z4F3C1ZH3U2A2I10D2F9U415、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCJ6D2S5H10C8J1H8HY9Q9Q7S3T8Z1E7ZO3A6T9S10J7W1T616、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCN6Q1H5E10M5J2P8HA9A10Y4O9Z8Z2R3ZY9Y2U6U9Q5D8M717、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCP5L7B7B9B6W2T6HG10E2R9P9O4X7P6ZH1O3S7X7S1B5I1018、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACY4P1G5Y2T7G8W2HF2H5D7T7E2D7M2ZM5H10L9J9K1J4Z319、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCM7L6R3W7Z10Y10J9HB2T3M7P10B8O10C7ZY9U7Q6X2U6T9Q120、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCF2V2K4Y8V10U4B3HW9W2W3I1J9T8M9ZF1W10S2S10F4G1D321、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCJ8T1M6Y3O2V10C2HZ8S1Z7D6X3P3R9ZX6I3F2F2X6P4T822、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCC8B2X9D5L10U4X3HJ5I3B4H4W8D1I4ZD1T3K7D10V6P6W923、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCZ1B8K2T4R9B3U10HG4G3V9I7A6L10Q6ZH10C7G6U3M8V9Q424、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCW9D8O5U6S3O6Y4HH8O3V8Y9A6U2P2ZV3O10W9L1Q7Q7Y925、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCY5K6O4E7L5L7H6HP8P7D4E3A6X6R6ZO5Q4M7X2B4V1C826、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCC4K4K1V2Z3J5E6HG6W7Z3M7K5U6Z4ZK7H3A8O8G9E5Q227、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACW2D4G5H8R9I1M2HM2F4A2J3T8M5D1ZF9B6D6X5G10G1A828、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCP3H1D8H10P3G9U4HK3H4K9L5L1P8K10ZM10H9N7P1Q3M4K729、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACJ3Z7V8D10H4N8D1HX9T9M10V7A6Q8S3ZJ8C5H3T8U5N3Z330、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCF10P9B6M1U6K4J2HJ8S2U3P9Y9Z2V1ZP7K1C4D7P9P8Q631、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACD5Y4P8T10R8B10K3HZ3H10D4L8T1R4E8ZK3T4I10U4U4W10E932、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCY8N3D4Y6A4U7M5HE8Z3K2F5U8V2B4ZA10U9R4T9U7T3S833、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACN8E9B4Y1P2N9W8HN10L2S6S8X7P3E10ZU8T8F5O1P7C7N634、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACZ1O4S1P2H8G6B8HC1O9L9Q7X4C10R1ZP6P5N7Y5M2N1X135、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCM3L3X2W9X5K5U8HL6J8W3L7H3Q9C6ZG9I7M3X5B3W3S636、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCR1W2J7P1J5K4C2HO10H3D9T7X6U1N3ZU2D10L1Q2E7A5I737、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACK2J8V2X8C9E4Q3HK7P2W5U2T2P2O7ZR10Z6A10Q9V4I10P1038、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCF2Y9Q1R6C7P9C3HA1F3N3V7F3E10U7ZA5H1Q5B10V4O4Q739、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCV8S2L9A1L4F3I5HG4B3P9O10H9M4O7ZT10M4F3V9T10Y1B240、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACC2O5U8X2U2B2A10HT5X1W2N10E4M4T4ZE8L5S4T6X2R10J741、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCS4Q3Q4E1N2Z10T5HJ8C6R7Y7M1W4H5ZH1G1P10J3D4C7L742、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL6O8T2Q4R2A6C8HY6A2Z3A3R10I5X5ZO2K7V2T7M10A2W643、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCJ8K6P2E10C7G5X4HD5R5B9B7O7Q10C6ZS9I9H8Y5G5F4M644、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCC4V10M5C8Z2U8E1HR7F5I5X4B7C5Z2ZE3F1A7L5O7Z3C1045、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCT9P7L9B6Y9E8K10HY2F3K3I10I9W3K2ZC2P1F2A4X3Y7C246、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACF7A5C6M5X1L10J8HF3V1S4L10J10O8Y8ZV4K6Y10L4D3H5D247、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACM6J10W3M2Q9N3L1HK8X6P3L5X10I6M8ZS2I9Q9W7V7R2Y848、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCZ2R3H3D5R10N5W7HB8W10D8J6I9T9J10ZM3L7O4Z10Q2L6J449、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACN1K10L4U8B2J5F10HC4I10R9J10H7I3Y10ZV3D10D7N8M3W8T350、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCS6P3Q9J2N1X6A1HY9T8N10P10A4U4B4ZW7C2B1J4X5F10O651、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCH10N1W1M10O1X6I10HC6P7V1Z7X4G8Q10ZZ3C5F10A7R3J6J552、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCL6N6L8E4Q5W1K2HV4E9X10Y5V7T7S4ZB4K8L4W9D5P2B453、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACC7L7O7X6Q7Z10M4HZ9Y10R2N4P7E9I3ZZ10F1D7D1J2X2D354、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCY4M8G3D10U9N3S1HV1I9Y9N8R6F3O6ZM4L7X4D10I1E9H1055、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACQ5B5T3X4C9L1I1HZ8T7H10I1J4S7K8ZE6Z8P7G6Y3S9H956、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCM4X10O1U7X2Q6R8HF5B5S5Q6M7P9M4ZD2V10V3Y2X8G8M557、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCK6U3W3H1I5S3P4HQ5F5T7W1B2Y6N9ZD2Q6C5Y8B1V6Z758、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCX4B6L3V7A4W9O3HX5Q3T6W7W10F9V8ZQ2O5Q9Z3B8Q6X1059、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACS9X1B7V2R6U8S1HK6J1F9R1V6S7V2ZB6V3I8A2M8Z1J360、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCB9S3D3L8X6E5Z2HB7O7Z6X7Q2S6E4ZA8Q7U6S10H9B10A361、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCK1M6Y8N8G9A1P5HT1K3J4B5D3Z7M1ZY5H2M4V10G10R2W762、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCQ9D10T5P6T7K6S5HP4H3L8D10R3U6T2ZZ1I10P8H3Z5P9H363、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCZ2D9W4A4V2U1N5HA7Q5H1X1M7M7L3ZY1S10E5J8O1B8Q1064、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACQ9I5J10Y10B6R4F3HS8K8D6W5U9U7S2ZT8L5G6V9J7B3R165、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCX9S3X1T8K8F8H4HY5M10Q6R8R9B6N7ZT8R9D2P10Z2N1V666、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACR6B3V4L4H10R8M1HV7Q10R10B6E8L5Y2ZM9Z1W10Z8G7X6B767、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCV2L8O2Z6Z6F5W1HU4O4Z1E2H2M4L9ZF7N1J4O4G6D8Q568、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCI1Y1X3R2E6T6F4HS4T10O7J2J2O7O3ZK7N7Y2M4Q4O6O769、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACJ7U2C6B1S6H5H3HO1C3S9O1I3F6X7ZA3M1K5L8F2T1D1070、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCR4Z7W5S5W8D4V10HH8M1Q1I6R7D1D10ZT2T4T5R1D5H3Y771、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACU5P6K1Y4Y5E1O5HZ1B7L9W8W10L3X9ZY6E2G2X1V7X7Q572、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCQ7V9E2W2Z9B5Z2HA1O4I7L5J6E8I10ZD1V5N2C3L8D2M973、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCP3Q4B7Y9P7Y10G4HT1X2H10S6R6B1Z4ZD5C3W6T8B1R9X1074、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACG3P9O5C3I5P8T4HC1X2C7W9O1G8Q7ZQ1M5D7M8H2G5D775、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCA4M10T9P10C6D2E2HB8D10X9Q5V6K2L10ZK9V2V5C9Q6L5Q176、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCW7Q10M3S5A6Q2A9HI3W3U6J9I5S2S5ZB7O7H9O3E7T8H577、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCS7A6N8E6E6D10W5HG4C3C9Q2I4F2R1ZO7T5C2B1Q10T9J478、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCE10H8B1Z9O1L1C9HB6V6H1R4Q1P5S10ZB9S3K2F1T1U2V479、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCC7K7L6X4V1L7L8HY8B2M7K9J8Q1E5ZY10X2L3O9Y2U1M680、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCE5Q6V2V1N3Y6C4HM9G9M7N6M3I1M5ZN6C6Y7P1N4P6G681、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCW2Q6I2L2V7T10K5HU9X9F9V3J9O6Q8ZR5T1F4Q2V8X2R482、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCX8F3L9Y9O10K2K3HC8H5P6C2I9F1S7ZQ6L1G1X7P8M8D1083、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACU10R9V2A9J8L2J6HG4J5Y8N2V2M2D9ZG3K4O10A6B2G3R984、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCX8C4L5K2Y6O4U6HW7R7P1K1D10C3W5ZJ4C4L7C3S1O5E485、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCN3H7O2R3F4G3M10HC10K5D5Q9E1R5Q3ZP6O10T7N1C7W8J386、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCK2J9M9B4Z2U1J1HC9K9S7S3A2Q7K2ZG4A7V4I1N4J6K887、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCE3F3U1Y6Y10O8V6HO9E5T4W10F9T2P6ZN8G5D5V3E6R9N488、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCM6Y6P2G8V6N8H3HZ6T1F4D4A6Z1J2ZF6W6B9B1J9J1Q489、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCX1S8X7R10I9R3F1HU9A5Z9J6P10F2L9ZH8G6H2P4I3F4N390、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCA6W7B7R5V2O10O2HN2G5F2M8U2G7W10ZD5S7Q8Q10V4V1Z891、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCP2D4Y4W7H9F10M5HN1T1J9C6O1B8L3ZK3H6K5B7Y9O1C492、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)总投资额【答案】 DCF7T4N10A10R10X3I3HG6O3P5W3O4P3B1ZD1C2F6N5O7M10G993、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCA3B1W5O4G1G10T5HE8S8G6R2A4S4L4ZZ2J5T1X3C4J1G794、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACM2Y10D6S5Y4L3E4HB5R5F7P9J7P10Z5ZF8Q1R10F8L7J10R395、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACZ6J6E6W2H8D6T3HL7Q8I4R4Y4A3P7ZX4H8C7A8Q10D9U996、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCX9K1C2I2F5J1F10HI1L8Q2I10Q10J3K8ZL1B4N2C10J2U7Y897、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCD4E3B10U5D9I1V1HW10K10A5H4D9R5L7ZD1Y1T1F2Y10K7A198、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACY8M6F6X2B7T10W1HJ3T1T10H4O8T5I10ZS6E2A2B10M9T4K799、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCX5O9Q6J7J4K4B7HC3R4Z3C1H4R2Z10ZZ4I3M9C8V6R6T6100、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCE6Z9S4J10H4W9H7HA10M6M3G1W6M1S5ZF6G2J5Z2U7M9A1101、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCO1Y6W4I3Y4P9L8HU3V5F4K10K7Y8M2ZN4P4Z1S10U9J1O5102、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐