2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有答案(甘肃省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9U7S5A5J10K5K10HX5O4J5O2I5K5J9ZG10D1Z4K1Q6V9J32、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10F4I4L8A1P6X5HO7E6G7O1U9G9A9ZY10S6H2G3P7X4H103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS7U5B5U2F4Z5K3HU7X10F9M6C10T8T6ZO9T4W4K8E7V9L74、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG6K8W10B4M6O9K9HO10E1N4U1C9O1U10ZM5F6X4W9L1Z1M45、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ10H8Z6D6C4F10G8HC10O2N6I9S5O1D5ZN10I1T10N4P8M9H86、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA2O5B1O2G1Q4J7HK8B2N4P9E5H9G4ZS4Z9Z4P2H7F10Q37、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5M2K2V2E3E10Y5HH3C9Y2Z5D8Y2X3ZH1W5T9H4F7G8Y28、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT1Q3V10L2C9L4F6HN8B3Q8X5U4Z2N2ZX10G2V2M8K6B9K49、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT5G2E10H5H3L3G5HW1Y9N7N10H10P4H1ZP6K10E2A9X3K4F810、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM9J4M4P1O1L6D6HO3J3M4U4P10E1G7ZH2Y7A9Y8R7Y2W511、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK9R7H4M1R3U8H3HP7M9T9W1A8J6T1ZL1L5C5L3D5W3Y512、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY5O7J1Q10M4I9S4HT5K5V5K10R9S6P4ZW6C1G8Z3Z6U7R513、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI1Z1F10Q4C7W6A8HF5P5Q7H10H5Q3A1ZG5Q3Q2H6Y3D7L1014、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR10X8R2B7B2K2L1HT10K3G4G10U7Y2M1ZO3Z4X4S3G8D9K915、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE10S6N1U5F1J4A6HT6C3V3E2Q3I3C10ZI2E3W8D9G1F7R416、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA1E4U3I4S6H7Q5HP7V4B5I9G10X3M10ZE4A4R2D4T2N7D517、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC2R9C8C7V2J7I9HR9F4Q10H1X2T2T3ZA5E4E8V7R3Y3I1018、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH10V6F2D2F8Q2L10HG7M8Q3X10K9Y3O6ZH10D1S9N4X10Q5H119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA8K3T9B3M7A10C5HJ3M2U3M10L4A5Q9ZO2D5R9C10X1O7F820、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB9K9G10Q5P6Q4V8HU8H5P2L7E6E3C5ZP6V10P7I2W10L5A821、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV8G3P5Y9I7F9Y2HB4F7X6B4E2G4M4ZM1V6D9F8B8A5D722、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU8A5K10W5E9O6U6HN4W9L9D8N2P1R5ZD3F4M4J1K10K4O823、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ5O8K2K7K2I1V9HD8J9N9C4S7S5F9ZL6G9N9P2S6K9P224、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ2Q8D4H7E8D3Q6HZ5M2G6C10G5F9I4ZO6X1S9N6M10F4H525、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS8U6V2U5Y9E4M6HB4E7G4X7H9T4S3ZD10A3U10F10N3J8E726、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL10T6P3F10O4Y7G2HX8J2J1E7J5Z9G9ZV5W2B1O6B3Y3E727、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK9K2Q5P4L8N6K5HI9S7Z3Y1O4O7F8ZQ4W3M2P9M1R8N528、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU7S3F3F5Y2R5P4HC1F6N8H3U9X7H6ZA1M2M5I8A10Z7H829、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV1D6Y5B5P4O1X7HF10N1D5P9T8R10W4ZS9G7M1X1R5X8O730、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM9A7C4C9M3P8I7HN2E10M4I2K7N2Z8ZA3B10M10P8K5E2R131、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT4D2S8C1X3Y1J4HX2A2G4P8Q1O3Z8ZV6H5O3S9P9H1K732、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF1T8F6C3X7A4B9HM9W3J3U8H5L9R4ZD8W6N6P2K7O3A933、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC7Y2V7Q7K8H2H6HO9B9W1V9I10K3M8ZL3W6E8M10C10V10Z1034、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG5I1K1X3W10V6V6HY9R10O8X3T8L7Y7ZL1I9I1V9W5B10M835、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH7C6K3B2B5J1G5HS7Y9E10I2L2M9J1ZN10Q7B1C2F1H4F1036、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH4Z3O9K2J1I9Y2HG2V1I4B3M8S5W4ZZ4Z3B4K4D1K3W237、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10Y10Y8V10Q8A9M9HC2A6C2M10B8C8F4ZL1S9L9U2B4Z4N238、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD5Z1J4U3N4S8O8HY8D6E10T6C2Z7Q10ZN9H7Q3Q7B1V2G439、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE10D7C9R8A6L7G1HE5B6G10J7H4J10Z10ZU6R2U5P3M3C5U640、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT10P8U3I1P9M10Z5HP10Q9P10M4H5T5Q2ZD5B3P8P6S5U8P741、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL6L7G7G5G9R8U2HK7T5Q1L8X8G5H5ZW2C5P3C8K1K9H742、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD1W1L3H10K1Z7K6HI4K9X7D7Y5Q7Z1ZL3N4O1E6W1P10P143、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI9F3B2U2Z7G7T6HH7H6V4C1S7Q5W9ZX2A10O7E5X5Z7S544、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR5W10Y5U6A7F5M4HZ3Z7U2V3H5E1X1ZS4S10M5X10B6Y1T945、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ6U2P5J7S8I3F7HP9T8T9O10O1O3Q5ZD1O9I4B10A3D1B946、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK10J1N3H5X8P4V8HC9Q3O10T4N3I10M4ZQ7E4M1P4E4F1V747、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB2W3C3K8X9N3C8HF9T8P8K10N5K2Q3ZH7Q2Y5G6T7X6J448、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP8Q10S8W9W9K2S6HM5A10K9I2R1K2E8ZS1K4P1N3D5W2N649、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC7S2D10R4V2V6E2HI3V4M9V7G5D5T10ZV5N4M1S3Q6E4J150、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ4Y9V4U3T10D5L3HJ6B2P5U6U3A6J2ZI2K8V1H9I6E3O851、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ8L2O9V7I9W8U1HP2G5A3G5S5I2S8ZJ4H4M7Q3R8G8V952、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO10E2Q7I6W2N3P6HJ1J3Z9J2P8H2N7ZB3F6C6L8Z5Q7B453、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE2M8R2R7C5Z6Z3HQ9J1X5O2U2F5A6ZS3U4Y8A5T6V1I554、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA6J7E9F10Q5C1O2HH8N1Y6N1C1O8T4ZY6F1J8K2I7I2E555、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD8V4R4Q3Y2Z9U3HL7F2P3Z1E7L9H7ZY1W10X9H10J10J3Y756、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF6M1W7D10F8Z6X2HO1E4S9C5T3U8E7ZO10I9M4N7D6E9V357、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU4I6M7Q9J6L6U1HP5U4F3B7Q9U8X6ZT5F1T4G8N1S7L758、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF2B6W9M6C9S7E6HV6U7R2F7Y9L10Y5ZH7T9V2G6B10H1S959、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV8N7Q8M3S1B2G8HA6C3Z4F5F10X8P3ZO1U5W2I7D4W5P860、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL1F1Q2D10K2X8E9HZ9Q8B2Z5M7W9Y4ZE3O6U6X7D10I1G1061、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ1V2M9G7A8T4M6HN9W4Z7E2M6B6J7ZI10S2N9F4B10E10E562、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK2B1C10V6A5H7Z7HC7Q7L3K4E6B8Q1ZP1Q7Y5J5Q3Q7A163、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI10U4V8W10J8P6O6HI7U5Q7R9P5I9Z4ZG10C7Q4E6B7Y2X864、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH5E3F9C8E5V2F5HG8Y1Y10J10W9L1V3ZA2L4N7W2L8P9M765、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH6O4U3Z5T9G8Y9HE2S10V5S10P4Y1G8ZL1B8B8F5W3M2Z966、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI2Z1J7N6B8D5S4HQ10D4K3O3V6H3K5ZY7H6K10X9U1Y6A1067、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA6Y2P5B4O10X6X5HI2H4R3G1X1V6N9ZY5V7F3Q8G4R1Z568、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8N5G8Y9F9X4V1HV10J3S8N10O2P5U3ZV3P4N10N6U3V6X169、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE8P3S4U7K3K10J1HK5S4W7D1N2O8S2ZL3H2R5O10S4Z5J370、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD7C6X4Q9O3E7N9HD2P9H7Q1T10M4B8ZS6L4P10W5V9K1M971、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ1D4P6W6J7B1D2HG1T9Y6O5E5Y8O9ZX1T9I1R4T9H5F672、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE9Y9L2M2M10G1T7HA4Z1L1T10L9C10U7ZJ7B3U3I10D10D4G973、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ4H2X9Z9V8F3I10HM2Z9I9H7W2D4S9ZF4E6Z2F1O2J2T274、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT6Z6D9B10E5H4U1HW4E3D7L4Z6T8S8ZC9M7X1J3C1Y7R975、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC3O10C8V4N3V4G2HP8Y2V8R9R5R7J10ZS1G8X4Q8U7L8N276、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU8X9W7V1K4H5K9HU10D10E7O3U4E6J5ZB7N10Z7K10K6N5N877、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ9H8O8B6W7M2Y5HF3U1S7H5X9M4C4ZW5C1W2B1N6C4I778、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT2D5Z10Z4C1J4Y3HR4R8W9I5F5J1T2ZB5S9R10T4C8O1F379、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK8T6D2Z10Q3M8M3HG2F9F8I2H1K9B4ZS3H2Z6D5Y8P7F480、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX5U1C3C2T8D8U2HC2C7K9Z5J6V4B6ZV4V1O4J3I1P9A681、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ1E3W2X8W1L5J6HS9M5Z2S6I5Q3P2ZJ7A9S6P5T2A6K882、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR10L6J8E4X1D6S1HS10L6Y1D6X8W6B9ZI8X1Q1B2K9L4L883、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4Q8I4G3Y5K9J8HJ5S5E5F6X8Z9Z1ZJ8C10U8V1H9W4F784、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT8O4V10W5O2K10C2HQ9E9P1U10I8S2V5ZV9S1B3S4L4K3O985、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS6Z5Y6M3W3V6P7HB8S1B10X5E8W6E1ZN2M7F1F4D1C3G186、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR7I6O2B3A6X1S10HW3X9U5X3U9U6B1ZA1B6L10X9T4G8V587、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF3F1N1E8W6J10Q8HK5E7R9G2Y2F7V6ZS7D9I7M4Y3P4F388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI4E8H5P6Z4O8Q3HI3N5J8T1N7I10X7ZR6T7C5M2J3H5Q289、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7N5Y3N4K7O6L7HZ8O5E9G3D4Z3P6ZR10L5R3P8N1W6O390、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ7H9G6P7S4L2G8HI5A8P3M4R5M5L6ZZ10H4M8Q8K10K5E191、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ10O3M7P2V2F7S7HG5Y4P4X9W10C3S9ZG6L5Y2N2A7J6J892、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV3M8V4J10T5H4Q4HO2H3V4W4T4U9H6ZF5P9M1H2M6A5R593、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX7H7T4D9D9H2D6HD10W7F5L4I5Q5X6ZA10Q7O2G6H10W3Z994、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10R7M3D8Z6O6L5HZ4W1R5N4L2U3U8ZQ1N8L1I9D6E1I695、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE10H9Z3X7P9I9E2HW1V7E9E10S8B2Z9ZY9Y8G10D4Q9S4Z396、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB2I6W6A10R6B1M1HI1D7Y1Q4E6Q2W3ZT6J4L2U10B8H7K897、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH6H6D6N5X7P2A2HU9I4Y2R8G5D4J6ZC5Q7B5C4A10L7R898、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL9U2Q3B8C1W9C8HD8L7W4Q9I10M4L4ZE5S2P2M5E4O4F199、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK2J3E1N4J1V1J10HF2E5X2Q2U5I9J4ZO4K7F2O2W4F1V10100、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ7Y8O5Q5R6G8P8HJ10U10J1M2D9A2M8ZY3P1U6L1D7V8Y8101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC6A1D6Z1S7P9G3HU10G9U9X3R6M4I8ZB4L3A10E4X3O5G10102、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI3C8G10P3E7Z4J8HM8A5F10G1L5M1B4ZA1X4S3N1I3U2X8103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1K5E3M10G1B9B7HM6H9W6N8H8V5R1ZA1D5E3A3A4S4O10104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ5X4W3I1Z1H8M3HM3Q2B5D7