2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题A4版可打印(河北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房销售管理办法规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.持有建设工程规划许可证和施工许可证【答案】 CCX7N1Z10T3Z8S7G2HE5P1L9J10B6A5M9ZM10D10T9Q9B3D10B42、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCX4N8G6S6M4U6E5HU5Q2N7U10X9R5V10ZO10S6M7Q2O7Z7G23、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP5S10U2Z2C4D4F9HY7T7L9M2H3B2S1ZD7O3S6X9N6N10A74、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCC7I1N1W7N1W6Q4HK6K5L1K2U3V1D2ZV8B4C5Y10O7R8I45、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCL5I4X5C9M9Z3Q9HN2W1R5A4R7X8Z7ZE2T3I9E1M9G6H16、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACU6P2Y9Z1W4E4U6HY1N3R3E5G7I2A1ZC2M8U5R2L4B9F37、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACF3F6O1K2J3I5Y7HX1E10S9R9O8Z7P2ZH8R4I2E2E5R7Y18、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCS7G8R4L6T9T3F10HT5A10S8E1M9S8A1ZH1F3P4R6P3W2B49、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCM8T5V10F9L9Z2B2HM9G8U9K3M1U3H4ZP9D2R5E5Y2L6O310、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是()方式的补充。A.抵押B.划拨C.转让D.出让【答案】 DCX5Y10Y7N7S1X6D4HH7M7N7L6W9W10R10ZZ3X10X6R10J6F2J911、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCQ10Z2X2B7O1J3J8HE3L6F9A9W8N8R9ZM6G8R4K10J3R1Y212、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCN9Z2G10J9H6C7P4HH2M4T4E5S7G6N3ZB10B10D1G1D5G6M213、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCX9D6Y1D4N6H3E1HE3O2R3A7W5O1A6ZK1F2H10M5T6G2F1014、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCY5W3P2Z2F6X3M2HO9F8H7Y2I7L4K6ZO7L10H4H6S10K5E415、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCE6C10I5U2A5U8S10HT7R9R2E10W10R5R9ZZ5K6T1B6K8D9I116、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCV6F3N1X3E4P8P9HO6V2Z7C6H3V1U2ZZ4O9B5Z8K3I8P517、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS9H7B10G9A7X5P7HX1G9M7P2L10M9I9ZY2B9Y10N1F7Z9Y518、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】 CCC3Q2U2P3R5K4B1HW6F7J4A3I8K9H5ZX3M6X3B1B10K3H1019、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACQ3F7N1J6S3T3E5HF1F6U5K6D10S8N1ZZ1K2X7C3I4A9T320、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCA1D10V8J6T5J10N4HY3O7B1F4Y3M6C3ZQ6A10C8Y7H5G3N721、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACA4L8C10D4S8X4Y8HE9I9A1V10J6V1Z8ZA2H8T10I7Z2B9D922、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACK8F7W7J10U6D10T9HA7K2K1T4T2F5V6ZB2Y10Z10Q3W5W9T523、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACT6V7L9Q4V9P9I9HM3Y5T10V2H4T6E4ZR2L7P5L6X2Z6M524、虫积腹痛宜选用A.干姜B.生姜C.花椒D.荜茇【答案】 CCL8J1T4O5L5I4Y3HU5M9S8Y1L3S6L5ZJ8N6S7T8X4V3F1025、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCX8I7A7Q4W8J10X8HE5V4O6C8S8N1D9ZH4M8A2T9O5C7X226、我国免征契税的情形不包括()。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 CCF3V2T9Y9U8I8Q4HQ1C7H1S6O10Z5D4ZP8N3Z2C6X7R3B927、房地产()贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记【答案】 DCB2Y1O8R1L3K4E8HQ8W9E1K8F4L7S6ZH6R4T4B9X5U3V128、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCS1R8N7X10C5F4B9HE9B5R6I6X3F5R10ZT5S10Q3H7E8D10E929、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCR7V4I9M10H10C7G1HH6A10R10Q4I2C4F8ZG5Q6H1C8A5R6I230、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACA5O8Z4J3V9H5W1HN6H6O4S6L3L9O7ZN5Y4P6J2N3O10K1031、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCL2B1A10C3O9C5Q5HE3J8C3H4W10E4M10ZS2O8E4R1E6C1W1032、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCJ6Y5U1N10E6Q7I9HU10J4Z3Q2W6M3L3ZZ4M6O1L10M1G8W333、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCC4R2R9X8P7O3V8HR5Q8U10J4I7H4O3ZV3C6T5Q3R4F7J534、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81°，SNB87°。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A35、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（ ）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP1Q4L1B7J8Z3R6HF2X2G8T6G4V1E5ZN5U1G8H7F6X5L236、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCN9A5A3V4L9X7X5HF1Z9A1K9M9N10X8ZE1X1A8X5I3W10I537、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCY5S1A7S8M5N2D3HP4M8A7M9T2J8Q8ZO5J1Q4Q4R4W6U138、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACI9W3A8D7Y3P5C3HG1P5R6Q7A9T4N4ZG3F4F4G1N6I5B239、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCM4W4V1H9F7P2Y10HS8S2G2H7T8F2C10ZM5Z1E7Q4H7N5G940、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACA9I8G8W2M3J1Z4HW6S6X6I9I3R9Q2ZD3Y7Q8Z5C6B10Y741、企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。A.免征B.在正常税率上减半征收C.按正常税率征收D.按优惠税率征收【答案】 ACQ4L2Y2X8X4K10A10HN3Q1W5R4B1L8X3ZP7Q1D9M10D9Z6B242、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCB7R9E9I5K1K6L7HL3I1E10I2A6R6T8ZT10C6S10Y7I3K5E443、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCW7U7O2T1O7X6Y9HP5V8A5R3N3O5R4ZP1K1H6K8U7Y1K644、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCM10L5L10C4T4T2F3HO7P7M6D4Q7P10X8ZQ4H6V8C4C8S4H245、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACB3A7G4A2B5S5V4HU3G4X10L3J6P2Y1ZK6Z10P4J3G9K10U646、土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.A.商业用地B.农用地C.公共用地D.建设用地【答案】 BCZ9U3U6C6E4U7C1HC7U10X8Z1Y2U1D7ZM9O9V3S5H7F10E247、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCC3Y7Q10G4I1X9K10HB7S5S3I6H6T10Z1ZG6C5R2V6D1J8O148、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCW10A1V9R5O9Z7S1HD1B6M10A6W10Z2T10ZK1O5L5X2X2K8K449、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCH1Q3C9I1R4R2W3HW4L6U3Z7U5Q8F3ZW8O8R9R7V8P10A350、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACK7Z4U7N8C10V6Y6HV10K5Z2N10T9S9M2ZI8E10I3F5U7H3I751、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCE5W8P4M5Q7K7M4HE5E5B4A3U9U2J9ZY10V10V5Q9M3Z6E952、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCE10W5S6M1T9M5O9HA7G3S9Z4E7P6Z7ZH1W5C5R5Z1P1M353、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCR8W8K3H5B7M4D5HW1U10O1B8F3Z1L5ZP2G6P3J9K3F8J354、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCN8Z5N7J7G10H10E4HN1Y10L2N5G8L3X5ZD1B4D6X4N2G6G955、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACS9I9W7X8R5V4H2HS1J6T10P2K10Q2S7ZK6Z1Q5P2D10D1E456、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCU9I1R10S7L9Y8C3HZ4A3C4M8F3D3T10ZW4H9C4G5Z9H4I1057、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCH5U4A5T1Q8P9L5HE5S1H5F8O7U8V4ZL8F10L10I1I8A9M658、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK7V4O8B9G4Q3L3HH2W5F9F9K6X8U4ZZ2Z7Y5G4E3O1J559、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACH3S2X8H9A1G4V4HY3K8E9O4K5X10X2ZK3M3Z3V4O3C2D760、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCY9K8D2H5T6M8I1HI1T3V3C2C4C1Z6ZU9H3A1L5N7T8E861、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACX5A1W6E5R3V3E9HK10Q2P10I1E7Y5F2ZA4Z8S10A4C8D5W1062、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（ ）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCM3R10D4Q3Z2V1W5HU9X6Z1D4L4A8S1ZK9I9C9W5V9Q4Z963、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACQ2E6E2L4R8X2Q9HO6F2L6R3W10U1I9ZW1D9C3X8Q7F3P864、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCW4J7U8P2D9T1V1HQ6E2S6L8C8A5H1ZO3Y2I1W4K10Y8C265、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACE9T6N2O9F5L3Q4HT1M7Z10O9F4E10G4ZV6P6T10R5J5H5R1066、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCP9Y7O3H6X9O10U6HL5S6Q8R2I10P8V6ZO10M7U2X5O7V10A267、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCO8K3K6P7K1M3U9HP4O4L10N7Y4O8F10ZO8W7C3J9X3K3L368、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCH8M5X9J6W6M5X7HB1X10C2L4A4W2K2ZV5E8U10M9Q8Y3W469、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCJ4C9Q4X8A9B6L7HJ2V1Q9Q7L4G5V7ZN4C3K2U5A4O7B170、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCK1G1E4S8H9W3P7HV9N9N5K1Y2I3J9ZN1L5O2D8Y4O5C471、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACP7K7G9W9Z6V3I2HH2H8U9G3N4Y2B10ZI6H3G1I9Q10V4C172、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCF7C6S4E4O7S1X9HG3O2Z10C9E7Y4W3ZN3T1N9N3D10X5F873、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】 BCW4E5S8X7T10I3B10HK3D7P8V1G7E6T5ZP2V8J8P2Q4S1Y374、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCQ8O10L8B3O9B5J1HH6G8A5R10E10K5A1ZT7M7A2H8V6N10Y775、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCM9G5X2Y2B3X3D5HF10L6D2Y6Y7U1X1ZH6D9P1J4F1L3S176、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCL8B7R9C10E6N9C5HV9M2C9N10E3P3W3ZA3W2C6Z5C4K1X977、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACE6J5G1U7T6E1A4HN9O5L6P3U5K9M7ZN10L6H5I7Q4Y10P478、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCK2X10C8L2G6Z8T2HO2V6D10F3N3E9M9ZM4W7E3D4V9K7P279、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK3S4J7P10A1A9D3HG4A6G8K8G7Z1F1ZG10V8H5R6Y5Y4W980、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 CCI10U2S7A1A5E1R8HR2D4I2G2G2Q8V7ZV5Y1U2M8P10D7D481、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCE1L9G5T6H6C6N4HU3H4A3U2U5X8X10ZC2W7J3F2Q6A3J982、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCV2C6H9B3R10Z4L5HQ7C10G4J8G8L6F5ZW3K2C7P8L4Z7L583、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCU8Y4G8G7N2M4T9HU4N10V6E6H10J2M1ZA9R2V4F7R3F9H184、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCU8V6C4Z3A10B2A6HF10I5Y6L9X7W7K1ZZ2U3O7H4B2B9Q585、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCV7P8F10Q8O4P6A4HE8Q9S9U3I5S8X8ZG4B8J4C10U3X4E1086、未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCE3Q5Z9M5G6N2C5HY5S6W7U8U1C3U10ZA5U1B8B1G2A6P387、土地使用权出让最高年限为40年的是()。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所【答案】 BCX5W10S7C4D10D3Z10HL1D3W4L4Y5O2Q10ZJ7Z9M6A7S9M6B188、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACQ4B2Q10G8K5P7G5HI1H2P4Z3E1V8W4ZG5X7L9X9M7L5Y1089、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCO5P1O6I1P2X1V9HM10Z4X4Y3L3P7W3ZF9R8P3D1L5Z10J790、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCU6O8I9Z3M2Z5N5HR1U6X7P5R6T6Q6ZJ9M1L4L8P9P4O491、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCC8I7R8K6P6U8R2HV1U4Q2K8M3Y6R4ZW5L5O6K7J5D7V1092、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCO3P3X5I3R9J8K1HO7S10W7M6B6G10I2ZA9H3S2Q9A9K1B593、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCM9A1T5Q1G9E7G2HR10V6L6K8X8Y5C1ZG10D1F6J4N8W2U294、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCY1I4C6F8U7Q6R1HH10D6R6V3J9D4O2ZO3H8B10Z6F4X9M395、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCC10T3J8X2B7M8R7HD2Y4Y10S9I1O4X9ZT8O2O10X1C7O1C496、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权