2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及答案下载(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF6H4J4P10B3U6R8HA2L4N7L10U5P8K8ZD3W1T1J2X6A1N12、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP6H9K9W6H3K6L7HE6X6Z3L3F1X1P4ZQ6G2M1Z7C9P7O93、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF3I6F4Q9B6X2V9HX10N5S10M9Z7L9S7ZN5S9U9U6C6B4K84、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD5T4U2A1L2G8U10HA6P3P7T7P5V3O2ZE4H5P3D10V4O4J75、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX9M6O1K2Q1K8L1HD8B4W2U6H6J7H9ZZ1O10T8B4A8F3P86、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA7C3O4K4M5M6V5HV9F6T10S3Y5D10T1ZA9M6G4M7C1G5L57、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF1P8T10A10H8S6O10HV4B6W5E9I1D8E1ZB1T10C3R9H3J6K108、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN10F1C9S7O9O9F2HO5C4G9K3K10U1Q5ZD4X10U2H7C1L6L89、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ8R5B8W2C8K3W7HH3M1O7J7C4D3E8ZZ4V1N8I4Z7A10I110、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG2R8J8V7P1S2S5HR3N5W3N5R5W6X2ZT5X9O2J3U2N6E711、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP10B8I10X2N2I10B6HP8D6C6O5A10M2I7ZE7M9H5D7S3Y9F612、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV6X7U9L1H3R7X8HA5T3N8V10L3X3R4ZI3K4G1Z10R10C4R413、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO8G9E7P5Q2C2A5HN6Z6T9Y5J8G3O3ZR1R4X1B10S1U9E114、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF3P9R9Q9D1Z7G1HK4C1Q5M7L6O4Y5ZY6F4I6C10V4X4T115、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL5X6D6H3K7A8Y6HJ6K5W4P4O1N2M3ZE4P3J8L7G7H5V116、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV7N3I7Y10M5Z5K8HQ6K9G10V5L5I2A9ZB2D2N10I5M2W9X417、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG6C5L10O5E3K10V10HS2L1W9T3F4Z7L9ZE3Q2Y2L8H4R2U518、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS3M1B9W4T2N10S10HF4E9I2A10J8N5X8ZV10E5D2Q5W4O6F419、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD4J8Y10W8O7W6Q7HV3Y10S6O10C1N4D10ZB1B8E3R9U7E10Z520、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO8H6Y7V10V7U1I1HW6M3K5B1N6W7T9ZN7D6R2H10I10Q3I521、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF5V8G1D1L8C6W5HG4J7T7S9O2B8O4ZG9O7W5H4P7R3J722、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ8Y3O3T2T7K8N9HV8W10R6V7Y4G10P9ZO4T6H7Q3Z5Q3G723、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG1S8Z3Z7Q6K5Q3HJ9R4B2O5A8R9U6ZI5G9M8T3Z1Y10J624、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT1L7Q6U3B2A3X7HO10X7A1V10I2P1P2ZU9Z1L3R7G8A3J425、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI1E4W5L5N2R1K7HB8N10Q1E3F7S9D8ZK8S7U5W8J5R8A326、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT2A8E7V2T6F6Y5HE3B5R6X8A7S8X1ZZ7Q10Y7I3T2K7Q127、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL4S3R1G1X1A6P3HG10H7X10A6S5P9O1ZO1X2Z6B6L5U5Y1028、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI1N1G9R8L2Z9P5HG1U2I5Y5Y2X10A1ZO4S3Q9Z2O4T7M729、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4T1A3M9D2N8J8HG7X1H4P8B10E2K2ZY10I1W9B6W10Q5S330、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS5O10V3K7T2G4I8HA9D3Q7H6Z3O10C7ZL10Z8B10J8N1P9R131、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ2B10H9G7R6M5T8HC4H3O5L1R1J8M2ZT9G2U9X2P3C10K832、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL6A8T8C3B8M4H10HK1T8K9J4S7M10K7ZM10P4W8I1P7J2Q633、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT5D10T4U7O4W9V2HP5M4A6M9S10O5M8ZW10N9U4C7M6G10U434、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ4F10J4O7Z2F5G1HS4Q4D10D2B8U5E6ZO2V2O6C8H6I8G1035、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP9C9F7F1P6F7K1HO6N10C6Y1U1X7T3ZX7M5K10S3O5I5D1036、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD7F2G1E7N7N5F9HF9C9S3U8F1L4I9ZU2I7S4Y9G2L2H837、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU3W2Q4Q7H2K3X5HF2A4S5M8R5Y6W3ZB8Y4U10G7B3N2C338、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD1D9T10M7B1F2C6HL7R2K4G8T2W8D4ZY9C4G9T8T8Z6Y339、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU1I7Z8T9A1U5K5HM10P10Z9M5U10U7W7ZD6W6W1Y9R6M6J640、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV6Q8W1J1J3Z6V6HT3S9D8I4U10N5J2ZU2O10I10S6O1K2K441、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP1N3Z10I5J9M4M3HM9P9G5T5B10O9Q9ZL7L10K3T7H1Y1O742、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI10S2Z1F9Y9J6I3HY8C9M8W4B3T4M3ZP9V9S9X10G5N5S543、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF10H7Q5K6Z6E2M4HI8U3H2G7U6F10N4ZC1T10R4E9B5D6G744、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS5L1U7V4K6L8W3HI2B1E5N8N5J8F5ZD1E1E7Q4S1F6Y445、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA10L6Q2Q9H8M3X2HB9B1K4Q1T3D2Z5ZB9F7Z2J3K8J6G346、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ2E3M1H2D3F6A6HU8Q9Z5X1Q7F4C9ZV3Y7Y8I5L7D2R647、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN8U8O8R4W3T5V9HT4W9C8F10A1F7S10ZE2Q7R6C5O4Y5D848、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK1M8D3A6H9Y4A4HY4I3G10V5Y10D5R5ZG1G6W1T9H10T9Z949、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO10B3C3Z7N1B8S6HG6W2X7T5V6S3R4ZQ9N3O7N7S3A6L450、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP9O5J3U2P5Y1H6HI2J7S7C3W4M9D7ZN4U3A10K4Q7M2C351、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT6F8X6X2E10R3I6HG4Q8G4S5N7T7Y4ZE2Y8T10L5V3T7P152、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW5P6N3R6C2C9A10HF7L5O5B8Q2T4Y6ZH1E6S2Q4L9H8F1053、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO1S3O5X8W6L5X10HS8S5F6E10A7C9P2ZM7W6M4F1W8L2C254、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB9A6U9F6E3F4L1HN3G10C5H6Q9F6T6ZA3E9C5D6B5Z8O955、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB3B2T6T6B6Z7W5HF6T6M9G1W6J3E6ZO6I2A10T9I2Y2R756、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW2L1G8T10H9F4Q10HN6O9V8Z10U9V2Y7ZY6Y6B10D6W1I7M757、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ1I8I10G1T9D6P8HQ7L4H10W5B5U10Q2ZI2M8C5P2V4W1Y558、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY1X3H3U2T3Y8X5HD4L2B7Z3B9I8B5ZY9A9L7A9K10C3T159、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD1R2Z2E4U3N3T1HG10S6G6P6P9D7J4ZV7U9G8T9T6F1Q960、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT5C6P6G9K6T4R7HL9C4M6Y10I6M7U2ZR6M1T5V1U2J2Q761、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK10A1R9Y9B9O2E10HU2P6H3W2Z2J2V3ZF10E2T9X4H3D4L862、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR6Q6U10B3V6O3O1HL3V3L8Z10F6Z2Y5ZV4D4J2A5I7M5B1063、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI3A3S10Q2A5P6Q5HQ8F3M3B8R4M3R8ZT10D5B8D4D1F10G864、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL9M4H2X7N2T6V7HQ10Y7S7M5X2A1F7ZV6A7H2A5A1X8R265、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH7O9S6E2C4J10T8HN1E1O2P1B6E1K8ZP7W2E6E6F5U9P566、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW5I8L3I9Z7T6G9HZ4A7W1Y6G7J7M2ZN2X8T3A7K10R6J267、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR4Z7K3I6M4J4T5HP1I1A2S3A10J7Y2ZP3A3J1Z5W8X5H868、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH1X2H4Y1Q2M3J1HR1J1J1P5G5O2K6ZO2B3Q1W3R3H1Y969、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA4T4E10G4S5I2K1HU7S4E8T1J4U9X6ZU10Q5G9N7C7H3G270、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO7N9N8I5G9D9W4HH4J6Y8W4M1S1L2ZH1O10P6C8M2U7F471、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP2R10U7B8Q5T9K4HN7F1O1G4W6O10E7ZR5T4X2C7S3Y1F1072、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY8S3W1I1T3K2I9HV9J3G8A7U9G2N8ZG7R8K4A4E7T5E1073、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW2B4T4S10G5L3Z3HP5D8X5X8W9T3T1ZF10D3B10X2K4Z1R174、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG10G3B8L7R6V10Y2HY5C3K2G9Q2D10U1ZS4O1I10H9Q5H2R575、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE3C7F2I7S5A5C2HU6M5B1L3P9W7G4ZM3N4L10F4D6L4B276、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2B8K5W4E4E10C4HI3O4D6Y9D1N5P9ZS3T2Y4U1E3X1G277、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ5K2Q1H6S1F4B6HP4O6A8L4F7C9U7ZE3V3Y2W8K4F8W478、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR6O10Q7D3I3C1B1HE8N5I9F10O1P3D7ZV8H2T2C3O3C8V479、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ7O8M1H7B3P5B5HQ10C10P7Z8Z4N9M10ZA4T10D9Z8G1C8H280、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM3J5S8J5T9G1P1HG2U6C10B10X3A6G3ZI10P2K9R4X5Q7T181、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS6C8P10W6X7U7Y4HL7K6T2G8V5U7X5ZL10Z7H9U3K8Q6F782、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB7A8F1U7B10Q9A6HN1I2H6Z10H8O2H2ZB3I8R1O1N1R7G283、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO7J10V2S7J8P6Z10HK8K2V7K1F4U1N2ZB4Z2B10D10T9S1E884、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD3F5V6C8H1W6U7HR7K8D6P7V3E4U9ZL1S8W8I5Y7F10B585、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO6X2T2H3S7C10Y5HW9E7A2B7C4L10Z8ZL4C4H9Z5Z5X3K986、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK8S3O10J1U3K8D9HX10K1P9J8L9X4Y7ZE1B2N1B4L1S8R1087、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW6D6T9C2E7V7O5HV10A9T9Z5R10N8K3ZM1C2Z6K5B8G4A188、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS5V10A5Q7X1N2U9HM8U9V2M7F6E2R9ZW6K4F10W1N10C8U389、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR2D10K8M7V5A2G9HI1T10X3E3E7I7S3ZB9D7V2X2J6B6D790、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV4U8N5I2W7U6A1HQ1P3T5C2U6G3N4ZR6F7B9D10P6M6L491、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP5G1M2T7K9N10Y2HM9X2R7R6I10Q7O8ZY10I6J4A9M6Q3P992、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK10Q2E7Y8N1W7S7HK1Q2Z4I8O3O7X4ZU3I3H10H7T7Y8C1093、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY10G3M4K1J9S7V8HP7V3K4M7P1A10S4ZJ4S8K4T2C2I5X194、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA7B7A8B2A9S3A6HU2Y1U5D6R10F5V3ZP9Z7Y2B9J4D2E495、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ6Z2A8Q1Y10X3P3HA2F3A9Q2Q10I8I6ZL3E3J5Q9X3W8V996、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX6Q7Z1W9U1M10D9HD6C5B10J2A4O5F5ZO10T3A10B2V5D8B897、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH3V7T2S1Z9S5G9HT6Q9H5L2C10Q9B2ZZ4L10M8W4V8W8W298、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS3D6A8V7O2Z1V7HE6U4U4Q7G10E8A8ZX5Z1O2C7D4N10C1099、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU7I3N4T7B8E4O8HK5W9Z7U1H8X5S6ZC1Q8R9O3B3Z2R7100、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM9F2X5F3T4L7Q9HA3G8P8D4S8G5H6ZQ8B3K2W7P3I7E6101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP9K5U10K7J10L1T7HQ6Q8F7P8M5S7P6ZT4U1F4S9R2R2R9102、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW10I2Z10A1A3H9A1HV8Y1O5P8X5U9W2ZD8U7K5B1M5M5A6103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX3S4L7E1M5I3F6HJ5W10C5C10Y4F8Z7ZS6D8B5Y9Q5S2S7104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM1M5K3E2J4Q6Z8HC9B7N1L1E8R9T10ZL5X4G3J4O3B9I10105、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCW6I1B4R3B8E1D1HP4J1D10T7H10Q3S2ZT1U2A10Y2D10V9S1106、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ9L6Y3E7I8C5B5HD9I4C1Q6P2J7O6ZR8S4T6M10H5E4I10107、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG9X7Y4M3S6M5Y10HL4W7W9I5O1Q9G6ZQ4P2Q4Q1P2Z7B1108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ4X9W1G10M1K7B8HQ10W8F2L8B2T3Q10ZJ10N5J3H8C4O6M7109、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ5X5S4U7H1L8M10HC1T6G5L3Q7A1Q3ZW5M7P8P9F8E10F6110、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR10N9Q9H5O2J5P2HO2F8A2F8M8S3D4ZF4G5N10Q10H4F9O7111、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】