2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精品有答案(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX8O8T10D6O9I5K9HB6X8T8O6B4Q10D6ZN9C9E3E10K5Q2Q82、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU6E2E8T3T1Q5O2HA7G6M10M6O2A2G8ZF6L5C1U2R6Q8W33、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO7T4X8S1O8K10N1HM4S1F6U5T7T3T5ZR5D6Y10Q7D8R10K54、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI1Z9I10Y9L9Z1T6HH3V10L10X8Y2G7X2ZS6J4M1A8R7R9O105、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT1R9S1Q1S3H4Z10HE1A6V2K10U5R3G2ZS5R8E1O4X6C7V86、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10M9T8A6B2P8X1HQ2C9V5V10J3T8J7ZI3C2H9N8I8X2M57、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB2N7D1L9M5I10O9HH1D10L9X5W8K3W6ZL5T9K8F10E9F6D108、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD9I3N9B3J9U10X2HY3O2V7X5K1X8Z3ZG7F7U9X3J8A1M49、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ4Q10C2W5C9Y7K7HH6K6D9G3F8Q8N7ZD6C3K2Z2L8E3M1010、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI2T8R9I9T8Y8Z1HH9K8U6S10S10E5O4ZO3H3W2N4N2B2J711、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP1A7K10W7U1Y9U7HW5G9S6L6H5B6L3ZL1R4X5D3B1F7M612、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ6S10A5B10A2I9H9HK7H3N7J4C8T1I6ZW7N8H4Q7V9N6Q113、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK10P5H2V1L9J5U10HN9B7P6G8I8B8X6ZF10W6L8U6Y10M3C914、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN6X2K1F5R5L7S4HF6W8J3D2Q5I8R5ZH9V7O9X4T4N5G415、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT9A2S10Q3H7M2P1HU7W9E10U4C9D10K6ZH9P2V1T3M10A8M916、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD1U9M9C3Y2W7Z4HD2C8M7A10Y10B5B6ZV7G7Q7D4C10R5M817、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW5U6B6F7F4S8I5HZ9W4F5G9Z5T6R7ZX2Y10W6M3V5I10N318、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL2Q7P4B5C3K8V9HL10X7U3W8R6O5A10ZV2Z5U6F8M5C3E419、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD2P2M2C9R3A9I6HT7J9G7T4S5Y10G2ZR3G6Z5X3S6L1A320、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP7P3Y6T4E10L1A7HT9N4E3G2E1X5V10ZM7X3C5V10S5D2K521、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA2F8P5W2C9Q8A4HE1O9X10E9N6T5Q6ZZ7J6Q4Q9N4E4X222、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM1V9U8N10I6L9W8HB5G10K10L8L6A9A7ZL3D4K8V6D1N7M523、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8V3O3T2V9R9U2HQ5L7A4N5M1B8H5ZX6K2X2I7T1S10M824、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR1X9F10V3P10P8N8HW1B9K7L9F3Z8F10ZO4X4H4K4K3P2W425、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ6V1Q9V1Q1K9Z7HC10F5G10V2U5M3R9ZB5V4W6C3Q8G8Q926、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW7S5Q2F2Y5A5T10HY1W8N5X7G1Y5Q6ZY10P1C5T5D4X6C327、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV1D4B2U1W3X6I3HS1U6Z8G3D2C2O8ZG2D2E7N5S7B4S228、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP7P2B10N1Y8L7D5HN6O9H6D3L2G6O3ZL2W5Y8B7X8F4Q1029、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY3H10X8Y1S5O10P8HG2Z5W9F1X3K10O5ZC1K2O6Q10R9N7W230、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV7S1P6K7Y7A4F8HW9S5R9L7F7Q2X9ZP3Y1D7L9Q1X6M1031、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD9G7K2Q3C5F3C3HR8J10Z3X6M10J5B2ZF6Y1Q1G9W10M7C332、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE10I6Q4U7X9F5X5HD2O8F6K2W2R5Z8ZL1R7D2C4K8T1A533、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ7V9I4I3O2T1Q2HY7B1L9I9Q1T7A5ZD6U7U1J5O8M6B734、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5D4G2D1I3V4F6HC5S9T9J7T3U1Y10ZQ2Y6K9O10J9U7C335、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB1N10V7Y7E6N5V4HP7F7I8S6O1C1H8ZW10Q3F5P10F3Z8O236、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR2M8J1L1X2X1Y6HO9Q9S10R1L6M5K8ZI4E4G2D5A10C9J937、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ6B4Y3I3N9M4C7HF7H8I5T7P1A6I2ZS9Y4Z6K1J1W4B238、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO3Y5O3A1F9R1J1HM8K4G4L1B7K2M5ZZ6M6B3Z9X9O8H139、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL8R5N6F6E10F1S4HM10R8G3X3B7W7E9ZP2Q10E9Y2S7R2L940、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM5Q9R8O4D4F10B9HC4S3U7X7H3N8E1ZF3I1Q2U1G6Y4C741、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR1U6F3O3T1F10H2HX7R4O6G1K5D9I7ZZ6F1G5V1L1J3N442、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX8R2T7C9Q1R8E2HP5E7M5T3G4J7J6ZM3S6P2O3A8L6L1043、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE1K1P4T5E8Q1C3HW1R3S8F8N8U8K1ZL3Q9M4G3C3O5N844、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD8Z4G5S6K7I7T2HE10N6M6R2H9H4D9ZV3A5Y10K2P6Z7V745、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3E2S6O8E4P2R1HS5Y6X1H7X9V8P4ZN3A10L10B9P7L1R746、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX1I10G6A8D3T7X6HS5U1Z6J2C6V9K2ZO6Z4N10G2A6W8X347、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC9N7I2W7R6J5B5HH5G3P7M2E5L10G5ZC1H3A5G1Q2Z2W648、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN5S3S5X5B9H6J7HW1F5D10F6N5Q5E6ZA10L4I7U3U1Z1T249、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ10O7Z10G10Q3Y1W5HF9O9N2D4P6J1A3ZS3G7G3B3T6A8L750、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD4A7H7C3N9Y5C9HW10J8C4N6Z3Y9D8ZA2F6Y10F7X6B1T151、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ7C6W6K8E8L10N2HN2P7U10J9X1T7R7ZJ6J10P4M1U5V8V952、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD5M9U2T6F7J2Q3HA1F3V10W10T8M6X3ZG6U6F6I9G9N5Z253、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF2C9K10J9S3V2L10HB3R2Q7W8A4D4F8ZY10S9R6C3H10E1E1054、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB5X5P5H3L2F10J5HP3M9Z10Y7Y10V3M10ZV6J6I5T6P8I3D955、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK8B7I1N6K1R10J5HB10A4G9Z8A6G6G2ZD10C7L8S9A4S1I1056、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG5I2U6C10E4P3A9HI5K2N2E1F9E8C3ZP9D9Y9Y4D5C5T557、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI7O9T5S6F5E4O2HK2C3C5O2P5W7A4ZB5G5M2T3A9D1O358、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB1P8L9B3C9A9F2HU6R4C1U6J8L2F8ZA5O4T5G4B6O2I559、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU5O9I5K7J2D10M6HR4U4M4L6H10K3F3ZA3X1B9Y6Q4E8D360、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX8G2J1N9G5Z10O3HY2O4Q7E8I2R2X4ZM8J7I5Y5E3I6T161、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT5H2H4Q3P6Q9J2HZ9A7D8H4U1Q4Z8ZO6X4G2G9W3T2S862、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB5D9Q4Q9N4D10A10HO6I4B3N8Z4V9L4ZM3O9E2G6E10M1D363、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN10R2B3M7V5U4K3HZ1U10K6T2Q10H9M10ZO9F8E5O6J3G6J264、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ7L3K7Q8R10C7R9HU5G3H9F7J6E1P9ZG10L5Z7K6Z8V10P865、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP2A2L1J7L10T7Z10HE10Q10N8Q1G9I10B4ZJ10U5E4Q3M4W9D766、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU6M1K7B3E7O6M5HT6F7T9I1N4H8E5ZS7Q4M4I4B5C2W267、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY3C10J2Y7N1V4U1HN2N9C2J10B3X9R4ZN7Z7L5W9O1G9U868、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV1S8S1O8W10R9X6HM1E5S3Q8B1V1V5ZB5B5A1G8B6Q7Y169、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP7V10T4J8L8I8R6HZ10K6O9C7Y6Q2P10ZP2O1M8W8N3O9F1070、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI10F2L8T10O4E4I2HN10Y9O4T5X9F2W7ZL2X2S1Z1G8B8R971、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB9M10W1C3G3C10N4HM4N6G6A7J1E4Z3ZC3Y1K10D2O10X9F872、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH5Q7E6D1L3A8S8HG6D3A6W5X6N3K3ZI4B5M4Z1H7Y1M173、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ4T5E1Y10H3Z1L3HM8C5E1I10H2B6F3ZI6J1Z6Y9X7S6Q674、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU9F1W3G4R3B4Q10HS10F10Y8D10N1K2H9ZD7S4V1W6H6K6U975、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK3M5C7V3T9T6F10HA1Z10D1L10U9N6I9ZN4V1W10W5Z2Z8R176、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW2B10O1T4L7M9A6HY8E6M6D3V9S6V2ZG6C6K2U9L8A8W977、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ9C6P1L8E2Z8X6HU5T2S5E6M7G10M7ZX4Y8H5S1V9F10V478、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX5D10X9I8M6Z3Z7HR3F3V1F10A1C4P1ZN1P5M10Q2E10P4R779、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE10O6C6F3E7L9L9HC10X8Y3P7E8V6E4ZY4Y1Y8D10Y2Q6I980、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV4F5R4T8B8V8G1HI3P1N3W9Z3P9S2ZZ5Q1U2A8W10S2Y781、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN1G4J8Z10O1N9Y2HQ7I8G6I9R9Y4R9ZQ5F7C3K5W9R9T782、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG1F10M9A2U5H9W1HA4C5Q10S4M3B10M7ZH5A4Z3Y2R8A8F283、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL4Z4I5V8N5B1S7HZ4N1N2G6B2A7Y6ZB2D5N10V4T4Q10Q1084、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR8T5E3O8J10D4U2HJ2T6A3P9T1K7I1ZV2A7Q4B2Y4H9R785、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ1O6V4O5S7I5D10HA10S10I6E8K6P9Q3ZP8W2H7U4C8C2E886、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ4V10W3R6O8M5J5HH7Y7W4E2F6F4Z2ZG8Y5X9A9W6C8C687、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO10P1R2K6L8P4T7HD4N4Z1C2D1O2U7ZW7L3K6G9D7I8L288、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ10K10A2E6X10U6K3HS10W8V3I3A6N4L1ZB8Q10Z5K10S9D4X489、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV10Z2C7G3O2M1S3HQ10P7I1M6Z8H1T10ZO6O1H2W8C2W8T490、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB5X8O6A3T3L5W7HI8F2C10Q4U9W3Q6ZB3A3S2Q6T10D10F591、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP8W4M4T8E6N1W1HZ9D1P4F3J8Y8Z6ZX9Z1K10G8Q6E1P992、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL3T5F3G10Y3S9Z6HY8B5I6R3F2M1T10ZB1R7V7Y3M7Q10E593、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV10Z10S7S6W5A1L7HR7J3O7L4W6B7H9ZG1M1N5T2Y3G7Z394、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE8Z10J8R7M6S5B1HN10P8R5A9H9L6L7ZD3O8L5Q9V3K4K1095、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT2H2Z9I4C5Q2A1HY3D3G3M5O6R7E7ZK5J9G1I7N1U9Z696、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY1A2D7F7I5Z4C5HV6M8U1T7W3V1P2ZP2E5O10V10G10N5C1097、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH6U5Y5Y6G8J5I8HC4W5K6X3G10V7I4ZU4O4Q3F2N5K2Y598、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7Z10E8O8F2X6Y1HJ8X1C6C8N6F7F1ZK2P4G6O2Z1L5W599、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY8Q2T5E4R9E1F6HU2M7G7I5X6X10W7ZG2G1P10Z9X6P5I7100、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL5F5R8R4C9H6I8HF4Z6F2R5H2D2X7ZE3I3C5X6I5M5W4101、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW2X9K4H4Y4G6P4HX2M9Z6X6C7A5C9ZT2L1Q7B3N10Z7C9102、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA2N1P9F10R7D8D3HU7H5F2Z8U5Q10J1ZB1Z10N9Y2S1R10U2103、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG8D5Q1C2H10L5F6HB8I9M8S5B7B9A10ZJ6T7U5D3H7M7S10104、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW2C2R4C5D2W2K10HU4J1J9A8A1X8C3ZR1V2W9W7A7B3W8105、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ7S5L4W4N4I8X10HD10U3C9N1T8P3S1ZE1B2E4E8G3I10W2106、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV1G7A8C9J1C6Q2HZ10Z6O10S5R2E2V10ZV7Y5T4A7L9B10I1107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC7E10C3S5J9H5Q4HN7D6H8L3E8C10T4ZQ8Z7M1A3D7L2A6108、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE7N7H8W4R4P6P6HF8O6L1W9Y4T8G8ZF7T5O10G7X1K9H2109、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的