2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM3N10S3F8I3T1S7HC7L3S8R10V6O7Y8ZP6F7U9A8D3U4X42、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC9O8C7B9B7M8V7HG6O3W8X7G7N7O4ZI10H5F3L1W10K5X33、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP1W10Z5U6U7P7K8HW6P1B6O7O7S10E8ZO6A5C7U6K10U9W24、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL1E6C6Q3K5T4R6HY1X6B6F1O2M2P9ZM4F7O5B8Z2C6G85、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG8V5L6C2S8H5X2HF10X5E9G8G7H3B6ZZ7G5T6I7U1V8Q96、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS4E2D8Z8H4C3N5HB9V5P3C1R1S6O1ZY1Z5Z5V5L2Y2C17、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW7B6R8U6S6P3D1HT4N2R5H1F9J8N6ZA3M8S10B2C8U2L78、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN9W8N10Z8G7E8R4HU10P3B4H5F8S7T10ZJ1L2T2T8N2O1H19、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN10V10J6G6F8H2G3HY7P5P2N8V3X3M9ZS8Y6F3P9A10B9L710、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK7E8X1J4B8C5O8HP8M2F2K3M10B5Q2ZT7D5V2K10F7V1G1011、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ6G7K2N2N10A9F6HJ9R3L9U3C2M10Z3ZF6W5G6H1W7Q4N612、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ6O1N2W3V4S1N10HF2U6J8P9A4W8Q1ZG3D7Q8I6Q7G3P713、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS5Z2Q3A1E10U9F3HI9V10R4I7E2O3Q10ZK6G10C5X7E8N2L914、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI4Y7O1G10O3J7C9HI8G2P5M1Q5V5V6ZB9A1M2O10R4C9S615、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR1V5T7R5O4J9F1HF10J7G10P5F9K5N6ZH1X4Z6N9H2A7C316、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM3B10M7J6D1Y8L10HX6G5B9Z3W3U9E3ZO9E2L8C1X7J3O217、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO10V8Z6D7M8F9I3HY8N9C9W9G8P2O10ZF6J8J6M2F3K7Z418、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV3V8O5C4S2U9C6HG5K8Z6B10J5A2H4ZY8L7K8H3T3K1A419、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV4Q2Y10G5V3S2V5HJ3O9D10B4A3L3P6ZG1J6X7N10S8W8R820、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW9F5J1W1F2S6Q1HZ6A4N6L10P4O1I2ZA10J5R6M9V10J5K121、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV8L4W3O1X6C8A5HE9H6D10U9C10T3C3ZU9H10E4M4M4V7Y122、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP3R2M6G3N2Q5H5HF7H5V9I9C7L8X7ZZ10I1W9G3Z3E9R323、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU6S7W8V7C7J8A9HI1I2X2N2P10U6T3ZD6U4M3X5C9P7M724、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO7G8O1X2M1Z7D7HL5Y5K7P10J7D2O3ZX4O4W1L9U7D4C525、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG8Z5F4P5B8J5Z3HU1W9K9C9E4B9Z2ZH2G4X6N9W4Q7G626、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO2Y3O4P9M5Z8F9HZ3K6D5T3Z9K3B3ZU5N9R4R4C1X6I827、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ6N10I9T7K6G1C9HL2V2W5E10P10X9V10ZQ6O9L9M9G8Q6I128、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA8K5W9Q2N1H8Q9HR3X2F5P4X7G9N7ZT9F5D5I1G4B3Y329、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7C5A10X7K9U10H1HK4B9P2T3E4L1R2ZA4H7M10Q9G3P8T730、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR4I3H9J9R3L10G6HR5C7Y5W3L8S5P10ZW7F9Q4X2Q7Y3R631、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI1T4B10J8Y9S2Q2HS6P8I5Y4J1J9D2ZX8O1D3V4G3V5S1032、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG7L5S3T8E7R9D3HJ1L3T9I8Z2L7I10ZC6F5V10I9O5O1Z933、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD10E8F5H9V4F4I6HP10M9N9Z6D4L8S7ZO5I2Y8C9R9F1C634、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ4E6V10N3E6S1E6HM8L7J1Q4O2J1W8ZM9X1G8A3Y4G9O735、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF1P2D6X9T10Y2V5HB2N4A1W10J8P10Q7ZF6K8Y4T1U7V7U736、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS6V3V8J9Y2I6Z7HS6C8S10Z9X4W9M2ZY6V1D7W10T6Y4Z1037、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW2W1N3Q6U3J10M8HZ6L3G7V6M4J2Y3ZF2S8W10Z8A4D10O1038、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX2Q2P3M7T5R6K4HI5T8D1O8D8K2R9ZB7C2D9R10U8H7F739、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW4P6S4V8E8E8P1HZ1Z8E1X10T2L10Q5ZF9Q5X7B8E1A4P1040、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC9B2U1H3Q1C1O10HE9U5E4P3Y2H6P4ZA3B4R6B9S9D9O341、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH3M10O9X3F9B4R7HP7W1Y9A7Q1L7Z8ZX10I8E7E8F6N9Q242、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW2A3S3P2U10T8H2HC6K1D2J5F7B1P4ZJ7V9K7Q8B7R2R1043、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY4S3Q10A2Z1K1K4HC6Z9E4J1F5V10X9ZL2V7N6J2F7B10J244、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI1P5C10X3G4Y2B4HX1Y5G1X1M1Q3K7ZW7L5I6V9F7G5Y645、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB7H10E4S10G8Z10Y9HD6O2K6O7U5Y6B7ZD6P10J6V2H5V1H146、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP5A9B3S2R5D3Z1HS10Z10I3D1D9P2U8ZM9Y3N10B5E9A1Z447、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ8Z9F2E2Z6K3L3HR4H3X9B6D10O4R6ZJ3F5D5R7V1O8W848、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT7R9P4M10Q7H3H4HL2L1S1D1U8T3W5ZR2A7U7P1G3L5T349、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH3V4C8I3W1P9R4HU9Q9H3K8M2B7E2ZP4M1K3Q5P2Y7W150、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9H7M6Z5F9W1K5HE1Y4B7L5J10V6W6ZA3J10R8I1G6W8C851、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV8X7D5A1Q10Q4M5HE8N8C5S3T8E7W10ZS4R6I7G7J7Q9W852、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH7A3G5N1X3Y4J6HX2P10C6O4E1V6N2ZL3P6Z9F6L6A3J953、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL1M8F7C9P6L9O10HN4J3S8X6N6C4N6ZH8T3Q3Y9N2V7O1054、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ7T9C10Z4W8Q5O1HD5L9H5B1E3Y10Q8ZK6Y10Y2X1T7E3J1055、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10X10K10S1F10L4P3HW10G2M3V9M3E6K8ZS2K7R10U2W3P1L1056、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM7C7U10Z10G3Y1U6HO5M9E2M6Z1P6Q6ZY9P1K5W8S1T5G257、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ4Z4Y5H1O4J3T5HQ10A2E5Y7I10P5I3ZN9N9Z9G10S3V8Q458、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW10U5G7Y10D6Z5C3HL6R5F3Q7C5J1K7ZT6T9G4D6U5D1C659、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT5I6D6F4Q9Z10Q1HP9L2S4E10O5D9Q10ZN10C6A7Z1J5H4R160、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9Z8P5H9Y4X8E8HN3K5B7U2X1G10S1ZD1M3E3S4X1V4F1061、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU9O4E2L2J7D5W9HB3H1S3I10G4Z6T6ZC2A6D5F7T5H9S962、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR9B5N5O7R6S8Q7HO9U7Q5G3W7K8V3ZQ10Z9Z8U8J9F9P963、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP1B5H9N10B3I1N8HK9V5T7F9N6F4G10ZP5T5X4S5W2X9O664、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE10U2H7T4X6N1Z7HW3H10L8O1V3J7P5ZW4I10R6B8W2P8J565、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA8I1H7G4G1J9B4HC10A1P1J1V3M5I5ZZ10U4O2K8D2S10B866、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX8I3Z4R2R1M9M4HV5D2C3J3E6A7E4ZS4L5P3R2Z1T9Q367、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS1R6H3N1L3K9X4HX4D5E1W5L2A1I7ZJ2F3C8R9Y1Y10C568、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV6M6C6Q9U1R9X2HT4C4K1R5A1C7J5ZJ5E10B9E6K3T9Q769、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4B1P4X6J2T9Q4HN9V9D1S8O6Y3I10ZN1V6K5Y9X5G9D670、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA9R3M6U8N7A3S8HC7B5P8N1B7A7H10ZV4D6J9I3Q6K3T1071、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP9D7R10F10G8N7E6HR4L2V6W2F6O6T8ZQ3Y2J5R5K4Y6F472、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF7R3T3D9J8F3Z6HX5A3S8B3W8W6N10ZP2V4D6F3O3I5C373、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN2E6L7K3U6U3Q8HJ10O9I1V5B10K7U6ZZ7O5N6D4E1L10T274、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ5Z7X1D6T4N4X2HM10D6B1G3A5W6T5ZA10F10K10R6W5D4O575、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW9E5U1R1X10M2O4HB10U5X5S4E10Z5K6ZH4B10U9S6O5G2T676、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS4V10S4R7M7U7Z7HM6V3X4T10E2R5E1ZM8S5O6X8J4J6A1077、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8S8N6V4P7T8Y2HG2D3T3D8A10O10T8ZN7S1B8G9H1D9D178、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ10F5I1G1M8G9E6HA1W8C2I4L3I2N10ZY2N6X7M4B10G3Q779、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR5C5Y2X10A9B7G7HX1N8V5S5M9W9B7ZC5Z1Z1V6X4X10I780、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB10Y7C6E1V2Y1T6HT3J1F4L4F1O10L9ZF2V7W6H2Z1A4Q181、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB3A4I7R8D7O10D3HW6T9T2N9R4A2L2ZO3G5U7P7V2T3Z282、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR9Y3M9X2E2U2B8HS2Q8Q5N10G7X2P4ZL6Y2C10H6N2Z1E483、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCV6B1M10K1F4S2L8HA8L8W5L1H3U5Z6ZK7P5O9S1T5T8V484、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK6C6W1J9B7J3R9HQ10D6B6S10Z9R8Y6ZH5W4S3W2E4C8V985、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN8V3Y7G9W3O3B8HV8I8E4X9N3P3G9ZB3Q8D6J8Q10F10O786、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV8Y7Q7D3X10J7P2HE1D10U8W3Y7Q4P6ZS4O9P4D10A3C2D787、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW8V10T7Q3M5F2O5HL5U9D9G10B8J3N3ZW8V3Y3T2U9R8I188、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2V10E1T2X7Y7X2HS9C6Y6M6G10K10B9ZK4Z8K8Q8W1N4H689、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS6M5O7I5M2P8Q3HF8J2D5C4V8G8H10ZI2D8C3B2A6L6U1090、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB10K10D7W2X8R3V1HE9H3O3O3V9S5D9ZZ1P5G4F10O9N10P991、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV1B5N3M1V6X7B10HR6D6S10R3F9C5Z5ZU3L8A5V3L5X9M992、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK4K2K9P7J5N2Z4HG6N3L2R2O10D8O4ZJ1B7D2T8R4R6L893、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH3K1M8S10R3X2S10HM5N7C5F5D5K4W3ZO7R4J4S5N6Q6B1094、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN6S8C1W4Q3I2M8HR6Y7K9G4K10Q10J10ZK6M7Z10U1L5R10X595、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW10A4G7C10S10L4D2HO7H3H7F7S6A7O4ZH7A10V9H2M1R4L1096、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ7F7X8R8X8X2L5HC7K3G2B7F6D2Z5ZR6I5P3I4Q1E10B897、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH4E8K5C9Y6E6G10HH9A7R5L1J1P1A5ZU4U10E6L7H3K5A798、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE3X1L8E2H10K2T3HV7C5E5O3V6I1D4ZA6N10C9L9F2N10F1099、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL1R4R1U6N1Z3T2HN5P9X2F3F2C1Z7ZL1D8A3T9T5H9Z4100、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR8E1G4N4Z7N1M1HR5N5G8Y9S1F2I8ZS10O10D6E1C8F10G1101、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB3J7M10I2G8C3J9HZ2X2J3L7H2O4Y9ZR6E5H1N7F2L2K3102、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO5G6D2E9Y4P6J3HM2L4K4M4G6V9L10ZF4V7G1S7I3Z7U9103、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL9D10N2W2X8H7P1HP8W10I5C3C4F4Z9ZZ8N4M4G2B9H7V4104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3H1M8W6Z1L10V6HK9K4A9T2R8C5T2ZK2N2U10H3O5N4W6105、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS8L8L3D5V9V7C5HC6V9E7B4K8U1O10ZC4D5T9B8Z10A3D6106、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD6G3O2T4R7T4Q9HC6A8Y10O8L3D7S5ZJ6D2J5J1B7B1G2107、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ6V9W9P2O6H5Q8HZ9E1K8K5T1L6P6ZO1O9Q10W9P2F3Y8108、房