S园小区房屋装修管理规定.docx

S园小区房屋装修管理规定S园小区房屋装修管理规定之相关制度和职责，荔园小区房屋装修管理规定(一)业主装修须先到物业服务中心申请,填写装修申请表,签订室内装饰装修管理协议,缴纳装修履约金并发放装修许可证后方可动工。(二)敬请业主聘请有资质.荔园小区房屋装修管理规定(一)业主装修须先到物业服务中心申请,填写装修申请表,签订室内装饰装修管理协议,缴纳装修履约金并发放装修许可证后方可动工。(二)敬请业主聘请有资质的装修队伍进行室内装修,业主自行组织室内装修的,需聘请有资质的专业人员负责水电铺装,装修过程须接受物业服务中心日常上门巡查,以防装修不当产生各类平安隐患。(三)供水管仅入户,而户内管线需业主自行铺设到位的,应按物业服务中心的要求和规范进行施工。管线须铺设在地面罩平层内,相应部位做防水并试水后才能进入下一工序。(四)装修作业人员必需向服务中心登记,供应身份证和复印件(原件经物业服务中心审查后归还),办理临时出入证,方可进入小区进行装修,并不得在本小区内过夜留宿。个别确需留宿者,由业主向物业服务中心和当地派出所办理暂住手续。(五)进行家庭居室装饰,必需遵守如下规定:1、为了给业主与物业使用人一个安静、洁净的生活环境,自办理装修手续完毕之日起90天内须装修完毕,如有特殊缘由确需延期,需到物业服务中心重新办理延期手续;2、装修时不得破坏房屋结构、平面布局、外貌和使用功能。外墙严禁私自开孔;住家阳台内墙装饰面层需接受浅色材料装饰。3、不得转变厨、卫的结构和功能,并做好地面防渗漏处理;不得将生活污水排入雨水管道;装修过程应严防建筑废渣堵塞下水管道;不得私自封装管道的检查口或拆除厨、卫的排气道。 4、不得任意拆卸或移动住宅内水、电、气表及消防、防盗、管道、线路等的位置。5、空调、排油烟机和换气扇的出气孔须接在预留孔上。6、装修用沙、土等松散材料和装修垃圾全部实行袋装运输,装修住户应将装修垃圾运输到物业服务中心指定的堆放处,严禁从楼上抛弃垃圾或废物,并请留意路面、楼道、绿化带等公共卫生。7、严禁室内超载堆放装修材料。8、不得占用楼内公共空间、破坏公共设施或在公共场所加设灯饰。9、不得违反供电、通信等有关规定,并请留意防火平安。10、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停水、停电、损坏他人物品以及由此影响毗邻房屋使用或平安的,概由装修住户负责修复、赔偿。(六)智能化系统装修留意事项可视对讲:若需移动该位置,必需向物业服务中心申请。(注:上述智能设备等若擅自拆装或移位,影响设备的正常使用,一切责任及费用由业主自行担当。)(七)住户装修完工后,经服务中心验收,如没有违章,则退回装修履约金;如有违反本规定,视情节轻重予以规劝、责令停工、恢复原状、扣留或没收工具、赔偿经济损失、没收履约金、提交有关部门处理或诉诸法律。2