土木工程概预算 建筑工程施工图预算.pptx

建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。第1页/共32页建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费材料费机械台班费建筑安装工程费用的组成第2页/共32页基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算设计单位或施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金建安工程造价结论第3页/共32页（2）施工图预算的作用v工程造价的依据：施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节，控制施工图设计不突破设计概算的重要经济文件。v编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同、竣工结算的依据。v施工企业加强经营管理，进行“两算”对比的依据。第4页/共32页v经批准的全部施工图设计文件及设计概算文件v经批准的施工组织设计或施工方案v现行建筑工程预算定额v其他相关文件v单位估价表v地区建设工程费用定额（取费标准）v地区材料、人工、机械台班预算价格及调价规定v预算员工作手册及相关工具书v结构构件面积、体积的计算公式v材料规格型号及用量数据等二、施工图预算的编制依据第5页/共32页三、施工图预算的编制方法单价法实物法 第6页/共32页单 价 法第7页/共32页实物 法第8页/共32页编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价常用计算间接费利润税金人工费材料费机械费第9页/共32页四、施工图预算的编制过程及文件组成1、收集、熟悉基础资料 设计图纸和施工说明书：开挖方法、工程构造、材料做法、材料品种及其规格质量、设计尺寸等；施工基层和施工现场：现场地貌、自然地坪标高；施工方法、进度、技术措施、施工总平面布置等。第10页/共32页2、熟悉现行定额、费用标准、材料预算价格 定额的项目划分、工作内容、材料规格、质量要求、计量单位、工程量计算方法、调整换算定额的规定条件和方法。3、计算建筑面积4、计算各分部分项工程的工程量（1）列项 应尽量根据定额上的分类进行列项。如：预制混凝土空心板相关项目空心板运输空心板安装空心板接头灌缝空心板制作构件运输及安装工程混凝土工程第11页/共32页（2）按计算规则的计算顺序列出各分部分项工程的计算式（3）根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数据计算。得到工程量计算书第12页/共32页工程量计算书第13页/共32页第14页/共32页5、套定额基价、汇总得预算书6、编制工料分析表工料分析、汇总表7、调价差得价差表8、计算其他各项应取费用和汇总造价 得取费表第15页/共32页第16页/共32页工料分析（P171P171）是按各个分项工程，根据定额中的用工量及材料耗用量分别乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。第17页/共32页定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）1777.54其其中中人工费（元）人工费（元）482.40材料费（元）材料费（元）1271.85机械费（元）机械费（元）23.29名称名称单位单位单价单价(元元)数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.40水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.38第18页/共32页定额编号工程项目单位工程量综合工日标准砖灰浆搅拌机工日m m3 3台班定额消耗量数量定额消耗量数量定额消耗量数量A3-25混水砖墙24010m310.410.68111.075.456.160.383.95注：砂浆、混凝土等应进行二次工料分析第19页/共32页 再将材料分析表中各分部分项工程的材料分门别类的进行汇总，就可得到各种材料的用量汇总表，作为材料部门和单项材料调整的依据。第20页/共32页第21页/共32页人工工资调整 人工工日总数（市场价-定额基价）如：定额人工单价为17.2元/工日，市场人工单价为46元/工日。某项目的分部分项工程人工工日总数为3000工日。则差价为3000（46-17.2）=86400元即：分部分项工程人工费在套定额基价计算得到的费用基础上增加86400元机械费调整 根据不同机械的台班量和相应的价差进行调整，方法与人工单价调整相同。第22页/共32页材料价差直接调差法（主材）材料价差材料用量（材料市场价格材料定额预算价格）综合调差法综合价差定额直接费某一时期综合调差系数第23页/共32页第24页/共32页序号序号费用名称费用名称计计 算算 方方 法法一一直接费直接费（一）（一）+（二）（二）（一）直接工程费（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计（二）措施费（二）措施费1+2+31+2+31 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算按定额规定计算2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费（一）或人工费（一）或人工费综合费率综合费率3 3、按施工组织设计（方案）计取的措、按施工组织设计（方案）计取的措施费施费按施工组织设计（方案）计取按施工组织设计（方案）计取二二间接费间接费（三）（四）（三）（四）（三）规费（三）规费一一规费费率规费费率（四）企业管理费（四）企业管理费一一企业管理费费率企业管理费费率三三利润利润（一二）（一二）利润率利润率工程费用表表21以直接费为计费基础第25页/共32页序号序号费用名称费用名称计计 算算 方方 法法四四价差调整价差调整（五）（六）（七）（五）（六）（七）（五）人工工资调整（五）人工工资调整按当地现行人工工资调整文件按当地现行人工工资调整文件（六）材料价差调整（六）材料价差调整按当地现行材料价差调整文件按当地现行材料价差调整文件（七）机械费调整（七）机械费调整按当地现行机械费调整文件按当地现行机械费调整文件五五税税 金金（一二三四）（一二三四）税率税率六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计一二三四五一二三四五续上表第26页/共32页9、装订成册成册顺序：封皮 编制说明 综合预算表 土建工程预算书 土建工料分析表 土建价差调整表 土建工程取费表第27页/共32页第28页/共32页预算书封面工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元 单方造价：元米2建设单位：施工单位：(公 章)(公 章)审批部门：编制人：(公 章)(印 章)年 月 日第29页/共32页编制说明主要包括：1.预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标准等）2.承包方式 3.工程特点 4.编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号等）。第30页/共32页第31页/共32页感谢您的观看。第32页/共32页