2022入门土地登记代理人模拟题共200题精编(含答案).docx

2022入门土地登记代理人模拟题共200题精编(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、地权最核心的部分是（）。（单选题） A、 所有权 B、 地役权 C、 使用权 D、 抵押权2、现代社会，权利侵害以（）为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。（单选题） A、 私力救济 B、 自我保护 C、 自卫行为 D、 公力救济3、甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 甲、乙对该套房屋形成共同共有关系 B、 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C、 乙转让房屋所有权，须征得甲的同意 D、 对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝4、我国民法通则规定，行为人对行为内容有（）的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。（单选题） A、 重大误解 B、 恶意通谋 C、 显失公平 D、 乘人之危5、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图6、下列情况计算全部面积的是（ ）。（单选题） A、 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 B、 与建筑物内不相连通的建筑部件 C、 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.22.1m D、 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分7、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。（单选题） A、 备案 B、 登记 C、 记录 D、 密封8、根据财政部发布的关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法规定，正确的是（）。（单选题） A、 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 B、 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款 C、 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得 D、 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场9、界址测量，角度一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于（）。（单选题） A、 ±10 B、 ±15 C、 ±20 D、 ±3010、下列各项不属于初始地籍调查成果权属调查评定中的良等品的条件是（）。（单选题） A、 调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图 B、 界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存 C、 宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确； D、 初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备11、线性地物地籍区代码可用（ ）表示。（单选题） A、 000 B、 860 C、 666 D、 99912、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销13、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算14、（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题） A、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B、 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有15、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向谁请求国家赔偿（）（单选题） A、 作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B、 作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C、 作出原生效判决的人民法院 D、 作出再审判决的人民法院16、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。（单选题） A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的17、在我国法律体系中，土地权利是（）的重要组成部分。（单选题） A、 动产物权 B、 不动产物权 C、 物权 D、 债权18、在行政处罚种类中的警告仅仅是（）。（单选题） A、 剥夺权利的处罚 B、 限制权利的处罚 C、 科以义务的处罚 D、 影响声誉的处罚19、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地20、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。（单选题） A、 抵押人和抵押权人 B、 转让人和受让人 C、 抵押权人和受让人 D、 抵押人、抵押权人和受让人21、目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地（2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地（3）集体建设用地的用途发生变更的土地（单选题） A、 （1）（2）（3） B、 （1）（2） C、 （2）（3） D、 （1）（3）22、（）的产生是行政法产生和发展的基本原因。（单选题） A、 福利国 B、 行政国 C、 法治国 D、 宪法23、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。（单选题） A、 占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B、 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C、 债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D、 在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权24、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。（单选题） A、 出让土地使用权 B、 租赁土地使用权 C、 划拨土地使用权 D、 国有土地使用权作价入股25、有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据 B、 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定 C、 涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据 D、 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定26、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬27、行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的（）。（单选题） A、 补充部分 B、 解释说明 C、 重要组成部分 D、 重要组成部分和具体化28、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（    ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人29、当影像反映的地类界线与实地不一致，必须在实地依据实地情况或综合判读标绘其地类界线，判读标绘的地类界线相对于实地确定的地类界线移位不得大于图上（）mm。（单选题） A、 1.0 B、 1.5 C、 2.0 D、 2.530、关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。（单选题） A、 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 B、 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 C、 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D、 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记31、不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权补办土地出让手续 B、 划拨集体土地使用权补办土地出让手续 C、 因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更 D、 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更32、关于法人民事行为能力特点的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 法人的民事行为能力依靠其机关、其工作人员或法人机关委托的代表来实现 B、 各个法人的民事行为能力，因其经营范围的不同也就各不一样 C、 当法人具备相应的条件，并经设立程序取得法人资格后，即开始享有权利能力，但并不同时具备行为能力 D、 法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生，同时消灭33、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印34、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。（单选题） A、 社会责任 B、 民事责任 C、 刑事责任 D、 行政责任35、缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中因（）给对方造成的损失所承担的民事责任。（单选题） A、 违约 B、 过失行为 C、 无因管理 D、 不当得利36、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。（单选题） A、 特殊 B、 秘密 C、 特密 D、 机密37、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。（单选题） A、 出让土地使用权 B、 租赁土地使用权 C、 划拨土地使用权 D、 国有土地使用权作价入股38、下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告登记。（多选题） A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形39、依据民事权利其中有无财产内容，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 绝对权与相对权 C、 主权利与从权利 D、 请求权与形成权40、土地不仅具有自然特性，还具有（）经济特性。（单选题） A、 社会 B、 市场 C、 生态 D、 计划41、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、 有效措施 D、 核心要求42、作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。（多选题） A、 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员 B、 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立 C、 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利 D、 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地43、根据城市房地产管理法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 B、 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 C、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 D、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费44、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书45、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，禁止擅自通过"村改居"等方式将（）。（单选题） A、 个人私有土地转为国有土地 B、 农民集体所有土地转为国有土地 C、 个人私有土地转为农民集体所有土地 D、 农民集体所有土地转为集体土地46、解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差，不得大于（）cm。（单选题） A、 ±2 B、 ±3 C、 ±5 D、 ±847、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图48、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件49、要约是一种（），它表现在规定的有效期限内，要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款时，要约人负有与受要约人签订合同的义务；否则，要约人对由此造成受要约人的损失应承担法律责任。（单选题） A、 事实行为 B、 法律行为 C、 有效行为 D、 约束行为50、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护51、对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。（单选题） A、 权属资料 B、 房地产产籍 C、 地籍调查成果资料 D、 土地登记表52、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。（单选题） A、 相邻权 B、 地役权 C、 地上权 D、 土地使用权53、实行井田制的朝代是（）。（单选题） A、 隋朝 B、 唐朝 C、 周朝 D、 明朝54、开展农村土地权属调查应充分利用以往确权资料和调查成果，并应该掌握的基本原则有（）。（多选题） A、 延用性原则 B、 完善性原则 C、 重新确权原则 D、 继承性原则55、每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（）来区别。（单选题） A、 图幅号 B、 文字说明 C、 宗地号 D、 界址线编号56、（）是指占有人以自己所有的意思占有标的物。（单选题） A、 自主占有 B、 和平占有 C、 公然占有 D、 自控占有57、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。（多选题） A、 国有土地使用权调查 B、 集体土地所有权调查 C、 集体土地农地使用权调查 D、 集体土地建设用地使用权调查58、行政程序是行政行为的（）的表现形式。（单选题） A、 时间 B、 空间 C、 时间或空间 D、 时间和空间59、初始地籍调查成果的检查验收目的在于（），并对其进行评定。（单选题） A、 对我国土地管理法律法规的具体实施 B、 完善初始地籍调查工作 C、 为土地管理工作提供条件 D、 保证初始地籍调查成果的质量60、依据民法通则第十二条的规定，（）以上的未成年人是限制民事行为能力人。（单选题） A、 16周岁 B、 14周岁 C、 12周岁 D、 10周岁61、根据联邦土地政策和管理法的规定，下列说法正确的有（）。（单选题） A、 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 B、 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 C、 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 D、 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利62、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有63、点之记用（）mm线条绘制，撑线用虚线表示，测量数据注记到厘米，文字注记力求端正整齐，避免倒置，界址桩点用相应图例符号绘制。（单选题） A、 0.2 B、 0.3 C、 0.5 D、 0.764、（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。（单选题） A、 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 B、 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 C、 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 D、 土地登记机关进行公证65、下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地有偿使用制度 B、 划拨国有土地使用权的收回 C、 出让国有土地使用权的主体 D、 出让国有土地使用权的取得66、1974年3月1日晚张某被人打成重伤。经过长时间的访查，于1993年6月30日张某掌握确凿的证据证明将其打伤的是李某。这时，张某应在什么时候之前向李某提出要求赔偿的请求？（）（单选题） A、 1994年3月1日 B、 1994年6月30日 C、 1995年6月30日 D、 1995年3月1日67、下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B、 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C、 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D、 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权68、有关对土地侵权民事责任归责原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 因建筑物或工作物的建设导致不能使土地恢复原有用途的，侵权人不需履行退还土地或拆除义务，不过应该赔偿相应的损失 B、 土地侵权民事责任的形式有恢复原状、赔偿损失等 C、 土地侵权民事责任的形式有停止侵害、排除妨碍、返还财产等 D、 侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还应当依法承担刑事责任69、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书70、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 平方公里/人数 C、 属地 D、 人数/平方公里71、量算项目用地占用基本农田面积的主要依据是（）。（单选题） A、 地类界线 B、 基本农田界线 C、 道路界线 D、 农用地转用范围线72、调查区特别是（）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。（单选题） A、 试验 B、 试点 C、 评审 D、 测试73、土地勘测定界前期收集资料是很关键的工作，资料准备包括收集（）及控制点成果等，并整理、分析收集的资料。（多选题） A、 相关技术规定 B、 用地批准文件 C、 相关图件资料 D、 相关权属证明文件74、（）是指只有当事人一方负有义务，而他方享有权利不承担义务的法律行为。（单选题） A、 单务法律行为 B、 双务法律行为 C、 诺成法律行为 D、 实践法律行为75、为了分隔宽度不同的线状地物，可以在实地变化对应调查底图位置垂直线状地物绘一条（）。（单选题） A、 短实线 B、 短虚线 C、 双实线 D、 双虚线76、土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于（）m2的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。（单选题） A、 5000 B、 10000 C、 15000 D、 2000077、国有土地使用权授权经营，由（）审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。（单选题） A、 土地管理部门 B、 国家城市规划管理部门 C、 国家建设部 D、 国家土地管理局78、下列对土地登记申请的表述，不正确的是（）。（单选题） A、 土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理 B、 土地登记申请是土地登记的第一步 C、 有些土地登记不需要土地权利人申请 D、 土地登记申请必须采用书面方式79、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是(    )。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员80、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图81、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更82、下列需要重新进行界址调查的是（）。（单选题） A、 继承土地使用权 B、 交换土地使用权 C、 城市改造拆迁 D、 收回国有土地使用权83、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地84、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定85、合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括（）。（单选题） A、 债权人单方免除债务 B、 债务人单方暂停履行 C、 解除合同 D、 合同更新86、地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（）。（单选题） A、 测绘地籍图所采用的方法不同 B、 基于的数据处理平台不同 C、 对精度的要求不同 D、 测绘地籍图的成图速度不同87、关于行政复议机构的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 行政复议机构不是行政主体 B、 行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权 C、 上下级行政复议机关的行政复议机构之间没有领导和监督关系 D、 上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责88、善意占有属于下列哪种占有？（）（单选题） A、 合法占有 B、 非法占有 C、 自主占有 D、 所有人占有89、（）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。（单选题） A、 采取非实质性审查 B、 普遍性形式审查主义 C、 采取形式审查主义 D、 通性审查制度90、出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。（单选题） A、 自然人 B、 境外法人 C、 法人组织 D、 非法人组织91、土地使用权和空间使用权的区别是（）。（单选题） A、 两者存在着范围上的不同 B、 两者的着眼点不同 C、 两者存在的前提不同 D、 以上均正确92、平坦地区通视良好，调绘路线一般沿居民点外围和主要道路调绘。居民点分布零乱的可采用放射花形或（）为调绘路线，不走重复路。（单选题） A、 星形 B、 8字形 C、 梅花瓣形 D、 O形93、勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。（单选题） A、 蓝晒图 B、 电子图件 C、 二底图 D、 标准分幅土地利用现状图94、我国担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。（单选题） A、 10% B、 20% C、 30% D、 40%95、土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。（单选题） A、 登记 B、 确认 C、 依据 D、 转换96、（）是以他人特定的空间供自己土地便利之用的权利。（单选题） A、 空间使用权 B、 空间占有权 C、 空间地役权 D、 空间配置权97、初始地籍调查成果评定分为（）。（单选题） A、 优、良、中、合格四个等级 B、 优、良、合格三个等级 C、 优、良、合格、不合格四个等级 D、 优、良、中、合格、不合格五个等级98、调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。（单选题） A、 核签 B、 装订 C、 盖印 D、 立卷99、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件100、整个土地利用权体系的核心是（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 地役权 D、 地上权101、合同的成立应当具备的一般条件有（）。（多选题） A、 订约当事人合格 B、 当事人关于合同主要条款达成合意 C、 合同的成立应具备要约和承诺两个阶段 D、 合同的成立应具备交付实物102、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更103、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、 登记本位主义104、我国民法通则所明确规定的用益物权是（）。（单选题） A、 典权 B、 地上权 C、 相邻权 D、 承包经营权105、（）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址106、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 街坊 B、 地块 C、 村和街道 D、 宗地107、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的"四荒地"使用权。（单选题） A、 农用土地使用权 B、 集体土地建设用地使用权 C、 集体土地未利用地使用权 D、 宅基地使用权108、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到（）。（单选题） A、 限制 B、 严格限制 C、 保护 D、 严格管理109、变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应（）变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。（单选题） A、 仔细核对 B、 实地检查 C、 书面审核 D、 认真校对110、（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。（多选题） A、 经国有土地所有者代表同意 B、 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 C、 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书 D、 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押111、行使集体土地所有权的限制有（）。（多选题） A、 乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意 B、 集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制 C、 集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面 D、 集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意112、处理城镇地籍调查数据的权属信息，需将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，下列论述正确的有（）。（多选题） A、 权属及地类界线作为地块界线转出 B、 权属界线作为地块界线转出 C、 用处理得到的城镇地类数据直接输出成图 D、 宗地的用途代码作为地块的地类代码转出113、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。（单选题） A、 申请 B、 地籍调查 C、 权属审核 D、 注册登记114、有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转 B、 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的 C、 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的 D、 设定行为另有规定时，不在此限115、（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。（单选题） A、 用途合法 B、 界址清楚 C、 面积准确 D、 权属合法116、民事法律行为的第一个构成要素是（）。（单选题） A、 意思表示 B、 行为的内容 C、 行为人 D、 主体合格117、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。（单选题） A、 土地登记人员审查疏忽或书写错误 B、 登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C、 原始登记文件可能出错 D、 原始登记文件不会出错118、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。（单选题） A、 土地使用者 B、 土地转让者 C、 农村集体经济组织 D、 国家119、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。（单选题） A、 两证 B、 多证 C、 一证 D、 两证或多证120、土地勘测定界的特点不包括（）。（单选题） A、 综合性 B、 滞后性 C、 法律性 D、 精确性121、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人的身份证明 C、 地上建筑物、附着物权属证明 D、 土地用途变更的批准文件122、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书123、我国