2022陕西省入门土地登记代理人真题集锦共200题(答案附后).docx

2022陕西省入门土地登记代理人真题集锦共200题(答案附后)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。（单选题） A、 出让方式和赠与方式 B、 出让方式和赠与方式 C、 赠与方式和划拨方式 D、 划拨方式和出让方式2、下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。（单选题） A、 国有土地使用权的主体 B、 国有土地使用权的取得 C、 划拨国有土地使用权 D、 国有土地使用权的内容与限制3、土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。（单选题） A、 国有土地使用权人 B、 集体土地使用权人 C、 集体土地及土地上的附属物 D、 土地权利、义务所共同指向的对象4、（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。（单选题） A、 划拨国有土地所有权变更登记 B、 出让国有土地使用权变更登记 C、 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、 土地他项权利变更登记5、某市交通部门在整顿机动车辆的管理活动中可以作为作出行政处罚的根据的是（）。（单选题） A、 该市交通部门制定的有关机动车辆使用的规定 B、 市人民政府制定的有关机动车辆管理规定 C、 市人大常委会制定的有关机动车辆管理规定 D、 经省人民政府批准的省交通厅制定的机动车辆管理的规定6、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人7、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件8、土地登记代理机构的设立条件不包括（）。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有必要的财产和经费 C、 有固定的服务场所 D、 有足够数量的从业人员9、土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。（单选题） A、 登记 B、 确认 C、 依据 D、 转换10、依据（），可将民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为。（单选题） A、 民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式 B、 法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准 C、 当事人各方权利享有和义务负担情况 D、 民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件11、重新进行土地权属调查的，应由（）进行组织。（单选题） A、 当地政府 B、 国土资源管理部门 C、 土地登记委托代理机构 D、 土地权利人和相邻土地权利人12、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业13、根据意大利民法典规定，正确的是（）。（单选题） A、 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 B、 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 C、 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 D、 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权14、（）是我国土地他项权利。（多选题） A、 租赁权 B、 地役权 C、 空间权 D、 耕作权15、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易16、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3017、地籍控制网的布设在（）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。（单选题） A、 精度 B、 点位埋设 C、 密度 D、 标注18、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国有土地所有权 D、 集体土地使用权19、国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。（单选题） A、 土地登记手续 B、 土地转让手续 C、 土地经营手续 D、 变更土地登记手续20、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地21、经外业调绘和（）的外业工作底图应及时清绘整饰，经检查合格后，才能转入内业工作阶段。（单选题） A、 注记 B、 修测 C、 规划 D、 补测22、诉讼时效期间届满，当事人丧失（）。（单选题） A、 实体权利 B、 胜诉权 C、 起诉权 D、 起诉权和实体权利23、以下部门法中，（）的地位仅次于宪法。（单选题） A、 行政法 B、 经济法 C、 民法 D、 刑法24、土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。（单选题） A、 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B、 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的 C、 土地登记规则第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记 D、 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的25、勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。（单选题） A、 蓝晒图 B、 电子图件 C、 二底图 D、 标准分幅土地利用现状图26、（）两种处理行政争议的途径在审查对象方面是相同的。（单选题） A、 行政复议和诉讼 B、 行政责任追究和起诉 C、 行政复议和强制 D、 行政诉讼和行政起诉27、关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 项目用地界线的拐点上应设置界址点 B、 用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点 C、 基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点 D、 国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点28、下列行为中，属于民事法律行为的是（）。（单选题） A、 甲有朋自远方来，甲不在，乙代为招待的行为 B、 甲为一香客，甲赴寺庙进香的行为 C、 甲殴打乙致伤的行为 D、 甲赠与乙一万元的行为29、财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。（单选题） A、 经营权 B、 使用权 C、 抵押权 D、 出让权30、土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。（多选题） A、 可以由当事人协商解决 B、 可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处 C、 可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 D、 以侵权人为被告提起民事诉讼31、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地32、在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。（单选题） A、 抵押合同 B、 抵押登记 C、 抵押期限终止 D、 抵押人死亡33、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。（单选题） A、 住户 B、 村落 C、 乡、镇 D、 区块34、我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是（）。（单选题） A、 机关 B、 单位 C、 国家 D、 公民个人35、甲、乙、丙3人各出资5万元，合伙开办一旅馆，甲因急需钱，他有权采取下列（）措施。（单选题） A、 将该旅馆出售给丁 B、 经乙、丙同意将自己的份额转让给丁 C、 将旅馆抵押给丁 D、 将自己的份额转让给丁36、宗地地籍号以（）为单位，采用乡（镇）一行政村一宗地三级编号。（单选题） A、 县级行政区 B、 乡（镇） C、 行政村 D、 宗地37、（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。（多选题） A、 经国有土地所有者代表同意 B、 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 C、 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书 D、 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押38、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告39、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日40、国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。（单选题） A、 10 B、 30 C、 5 D、 1541、下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（）。（单选题） A、 调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况 B、 城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的 C、 在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施 D、 为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据42、地籍要素包括的内容有：（）。（多选题） A、 地类 B、 座落 C、 土地登记 D、 道路43、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向谁请求国家赔偿（）（单选题） A、 作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B、 作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C、 作出原生效判决的人民法院 D、 作出再审判决的人民法院44、质权的法律特征包括（）。（多选题） A、 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续 B、 质权的标的主要为动产或权利 C、 质权具有物上代位性、从属性和不可分性 D、 质权是为了提高自己不动产的效益45、关于行政复议的作用的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 保护公民、法人和其他组织的合法权益 B、 保障和监督行政机关依法行使职权 C、 给予行政相对人一定的权利救济措施 D、 保证法院正确、及时地审理行政案件46、相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。（单选题） A、 增加了登记申请 B、 增加了通告 C、 增加了公告 D、 增加了准备工作47、乡（镇）、村、宗地的编号均用（）阿拉伯数字表示。（单选题） A、 两位 B、 三位 C、 一位 D、 四位48、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）天。（单选题） A、 10 B、 15 C、 30 D、 6049、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定50、下列关于法律关系主体的表述中，正确的是（）。（单选题） A、 法律关系主体必须同时具备权利能力和行为能力 B、 作为法律关系主体的自然人不包括外国人 C、 分公司具有法人地位 D、 法律关系主体既包括权利人，也包括义务人51、关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 C、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 D、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件52、下列不属于土地承包经营合同内容的是（）。（单选题） A、 依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B、 依法享有农民集体土地收益权 C、 依法具有监督管理权 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费53、为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）的作用。（多选题） A、 广泛性 B、 基础性 C、 公共性 D、 公益性54、单方解除合同要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于（）。（单选题） A、 支配权 B、 请求权 C、 形成权 D、 物权55、法人设立登记具有（）。（单选题） A、 生效效力 B、 对抗效力 C、 生效效力或对抗效力 D、 生效效力和对抗效力56、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。（单选题） A、 10日 B、 15日 C、 30日 D、 60日57、对双方无争议的土地权属界线，应按规定格式填写土地权属界线协议书一式（）份。（单选题） A、 两 B、 三 C、 四 D、 五58、集体土地所有权调查的资料收集时，主要资料包括（）。（多选题） A、 分幅权属界线图 B、 土地统计台账 C、 农村居民点地籍图 D、 面积量算手簿59、租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。（单选题） A、 土地租赁权 B、 地役权 C、 空间权 D、 土地使用权60、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或23以上村民代表同意。（单选题） A、 1/2 B、 1/3 C、 2/3 D、 3/461、根据土地改革法，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有，包括（）。（单选题） A、 界线与面积不吻合的问题 B、 集体土地所有权客体的确定 C、 用地单位所有制变更的 D、 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用62、企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。（多选题） A、 国有企业改造为有限公司 B、 国有企业改组为股份有限公司 C、 国有企业组建集团 D、 国有企业兼并非国有企业的63、以要约承诺方式订立的合同，合同的有效成立时间是（）。（单选题） A、 要约到达受要约人前 B、 承诺到达要约人时 C、 要约人发出承诺后 D、 要约人发出承诺前64、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限65、物权关系的发生原因中，具有强制性，但必须依法律规定的条件和程序进行的是（）。（单选题） A、 承包 B、 添附 C、 赠与 D、 征收66、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析67、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选题） A、 解析法 B、 图解法 C、 极坐标法 D、 航片处理法68、国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式？（）（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 挂牌 D、 拍卖69、根据外商投资开发经营成片土地暂行管理办法规定，外商投资成片开发，应分别依照中外合作经营企业法、中外合资经营企业法、外资企业法的规定，成立（）。（多选题） A、 从事开发经营的中国企业 B、 从事开发经营的中外合资经营企业 C、 从事开发经营的中外合作经营企业 D、 从事开发经营的外资企业70、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地71、甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付？（）（单选题） A、 能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人 B、 能，因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任 C、 不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任 D、 不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任72、综合调绘法的作用包括（）。（多选题） A、 提高调绘的工作效率 B、 减轻外业调绘的劳动强度 C、 将各种地类的位置、符号在调查底图上标绘出来 D、 将大量外业调绘工作提前到室内完成73、商标权评估的特点有（）。（多选题） A、 排他专用性 B、 转让性 C、 许可使用性 D、 继承性74、下列各项不属于动态地籍资料的是（）。（单选题） A、 初始地籍调查表原件 B、 地籍二底图 C、 土地登记卡 D、 土地归户卡75、某县土管局批准了陈某建房申请，陈某房子建好后，某县水利局因其为违章建筑责令拆除。陈某以县水利局为被告提起行政诉讼，人民法院受理后应按下列哪种方式办理？（）（单选题） A、 应追加县土管局为被告，并通知其参加诉讼 B、 应通知县土管局作为共同原告参加诉讼 C、 应通知县土管局以第三人的身份参加诉讼 D、 应通知县土管局以证人的身份参加诉讼76、（）是出让国有土地使用权的主体。（单选题） A、 地方政府 B、 国家 C、 地方政府土地管理部门 D、 境内外法人、非法人组织及自然人77、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（  ）。（单选题） A、 专有部分的管理权 B、 专有部分的所有权 C、 共有部分的共有权 D、 共有部分的共同管理权78、在经济生活中，（）的运用是大量存在的，例如买卖合同、租赁合同等。（单选题） A、 双务合同 B、 有偿合同 C、 单务合同 D、 无偿合同79、根据有关合同法的规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 4 B、 3 C、 2 D、 180、依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（）方式。（多选题） A、 出让 B、 划拨 C、 赠与 D、 租赁81、以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。（单选题） A、 享有部分处分权 B、 不享有部分处分权 C、 享有处分权 D、 按规定支付出让金82、宅基地使用权的法律特征不包括（）。（单选题） A、 宅基地使用权属于一种新型的用益物权 B、 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员 C、 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施 D、 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得83、地权最核心的部分是（）。（单选题） A、 所有权 B、 地役权 C、 使用权 D、 抵押权84、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。（单选题） A、 特殊 B、 秘密 C、 特密 D、 机密85、下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。（单选题） A、 宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积 B、 变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积 C、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准 D、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积86、农村土地调查的最基本原则是（ ）。（单选题） A、 实事求是原则 B、 统一要求原则 C、 数字化调查原则 D、 继承性原则87、下列关于国家赔偿法规定的2年请求权利时效的表述，（）不正确。（单选题） A、 无时效中止的规定 B、 羁押期间不计算在内 C、 无时效中断的规定 D、 自违法具体行政行为被确认为违法之日起计算88、关于土地登记的内容，下列叙述正确的是（）。（单选题） A、 仅包括土地权利的主体 B、 主要包括土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等 C、 仅包括土地权利的客体 D、 仅包括土地权属的性质和来源89、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。（单选题） A、 土地允许私人所有 B、 与国有土地使用权相关的法律制度的确立 C、 国有土地使用权出让和转让制度的确立 D、 国有土地使用费税制度的确立90、按土地价格使用目的分为：（）。（多选题） A、 买卖价格与租赁价格 B、 抵押价格与课税价格 C、 拍卖价格与招标价格 D、 征地价格与挂牌价格91、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持有盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已经调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项正确的是（）。（单选题） A、 甲公司不承担责任 B、 甲公司应与丙公司分担损失 C、 甲公司应负主要责任 D、 甲公司应当承担签约后果92、甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说："你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七。"乙欣然答应。饭店第一年盈利10万，二人合计后。决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。翌年，饭店出现食物中毒事件，顾客索赔20万元，该责任（）。（单选题） A、 应由甲全部承担 B、 应首先由甲承担，不足部分方可由乙承担 C、 甲承担14万元，乙承担6万元 D、 应由甲、乙二人连带承担93、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上94、土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。（单选题） A、 拍卖 B、 协议 C、 划拨 D、 招标95、初始地籍调查是对（）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。（单选题） A、 乡(镇) B、 县 C、 市 D、 省96、行政赔偿方式是指国家承担行政赔偿责任的具体形式，国家赔偿以（）为主要方式。（单选题） A、 返还财产 B、 支付赔偿金 C、 恢复原状 D、 折旧赔偿97、甲向乙通报一个信息：甲拟半年后上马一个新项目，需要乙的设备，届时希望乙送货。乙回复：按照甲的意思办。半年后，甲的新项目未上马，而乙将设备送货上门，甲拒收，双方争议不下，诉至法院。法院裁决（）。（单选题） A、 甲收货，照价付款 B、 乙将设备拉回 C、 乙的损失由甲乙双方各担负一半 D、 乙将设备拉回，往返运费由甲担负98、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。（多选题） A、 法律允许单独流转的国有土地使用权 B、 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权 C、 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 D、 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权99、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件100、关于诺成合同的说法中，正确的是（）。（多选题） A、 诺成合同是指当事人双方意思表示一致即可成立的合同 B、 在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同 C、 绝大多数合同都是诺成合同 D、 买卖合同是典型的诺成合同101、（）是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利。（单选题） A、 土地所有权 B、 集体土地使用权 C、 空间权 D、 土地他项权利102、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。（单选题） A、 租赁国有土地使用权设定登记 B、 租赁国有土地使用权变更登记 C、 土地他项权利设定登记 D、 土地他项权利变更登记103、下列财产中，不得抵押的是（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 抵押人所有的房屋 C、 抵押人所有的机器 D、 在建工程104、根据土地征收的补偿安置，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。（单选题） A、 13 B、 46 C、 610 D、 15105、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。（单选题） A、 登记自愿原则 B、 登记自主主义 C、 登记自发主义 D、 登记无强制作用106、城镇初始地籍调查成果实行的三检一验制，包括（）。（多选题） A、 作业人员自检 B、 作业组互检 C、 本专业验收 D、 作业队专检107、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义108、不属于国家土地所有权的取得的情形的（   ）。（单选题） A、 承继 B、 遗赠 C、 征收 D、 没收109、行政法的主要调整对象是（）。（单选题） A、 行政管理关系 B、 行政法律关系 C、 外部行政关系 D、 行政关系110、一般林区地籍图比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：5000 B、 1：1万 C、 1：2万 D、 1：5万111、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性112、关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 B、 二者均在发生变更之日起30日内 C、 二者均在发生变更之日起15日内 D、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内113、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有114、裁定管辖不包括（）。（单选题） A、 移送管辖 B、 专属管辖 C、 指定管辖 D、 管辖权的转移115、下列关于林地使用权现行法律规定说法错误的是（）。（单选题） A、 个人或集体承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归集体或个人所有 B、 个人或集体组织在使用国有林地基础上，因种植林木而享有对林木的所有权 C、 个人和集体合作造林共同对林木享有所有权 D、 林地的所有权和林木的所有权是不可以分离的116、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（单选题） A、 地上权人 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人117、首级平面控制网应优先采用的布设形式是（）。（单选题） A、 GPS网 B、 导线网 C、 边角网 D、 三角网118、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益119、进行基本农田调查工作时，调查上图是将基本农田保护片等相关信息落实到分幅土地利用现状图上，确定基本农田图斑，并依据相关标准和规范，检查基本农田要素层的（）等是否符合要求。（多选题） A、 数据格式 B、 属性结构 C、 上图精度 D、 布局分布120、对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括（）。（多选题） A、 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务 B、 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务 C、 土地所有权禁止交易 D、 土地所有权禁止转让121、（  ）是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。（单选题） A、 工作底图 B、 宗地草图 C、 地籍铅笔原图 D、 着墨二底图122、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据物权法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 尽量增加对供役地权利人物权的限制 B、 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人 C、 地役权人行使权利时，使用人的合法权益 D、 尽可能地避免损害的发生123、（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B、 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C、 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D、 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批124、甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（）。（单选题） A、 甲、乙之间存在民事法律关系 B、 乙可以起诉要求甲承担违约责任 C、 甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整 D、 若乙起诉，法院应该予以受理125、人民法院在第一审行政审判程序中，应当更换被告，而（）不同意变更的，裁定驳回起诉。（单选题） A、 当事人 B、 原告